一个月多少工资可在青岛买房 市南区新房价22656元/㎡
又到一年毕业季，即将离开象牙塔的大学毕业生们，除了要面临严峻的就业形势以外，还将要承受租房买房的压力。今年以来，青岛楼市从新房成交量到新房成交均价都一路上扬。暂且不论房屋的租金有多贵、总房款有多高。就年轻的刚需一族来说，以目前的工资水平来讲，能在岛城哪个区购房呢?
　　又到一年毕业季，即将离开象牙塔的大学毕业生们，除了要面临严峻的就业形势以外，还将要承受租房买房的压力。今年以来，岛城楼市从新房成交量到新房成交均价都一路上扬。开发商们赚的盆满钵满，可是动辄百万且还在不断上涨的房价却让年轻的刚需购房者倍感压力。记者通过前期调查了解到，虽然买房不易，但仍有六成以上的毕业生表示会在毕业5年左右购房。
　　暂且不论房屋的租金有多贵、总房款有多高。就年轻的刚需一族来说，以目前的工资水平来讲，能在岛城哪个区购房呢?日前，记者根据最新一期的岛城各区(市)新房成交均价，绘制了一份最实用的买房地图，大家可以根据自身情况自行对照最适合自己月薪水平的区域，以此来选择最适合自己的新房。
　　【市南区】
　　最新新房成交均价：22656元/㎡
　　最低每月存款：7552元
　　市南区是青岛政治经济文化的中心区，拥有着迷人的黄金海岸线。凭借&红瓦绿树，碧海蓝天&以及独特的&欧陆风情&成为著名的国际海滨游览胜地。城市生活的精髓渗透其间，现代商贸极为发达，同时也是公认的&高品位的商务区&和&高品质的生活居住区&。
　　根据最新统计数据显示，市南区2016年5月新房成交均价为22656元/㎡。以一个工作两年的本科毕业生为例，假如他25岁时工作稳定并开始攒钱，要在30岁时攒够一套100㎡新房的首付成家立业，那么他每个月最低存款额应为7552元/㎡。
　　然而就目前情况来看，市南区作为青岛开发较早的老城区，区域内可供开发的土地项目逐年减少，这也就导致该区均价2万左右的新建住宅项目少之又少，问世的新盘大都高举豪宅大旗。想在市南买房对于年轻的普通工薪族来说，实属不易。
　　【崂山区】
　　最新新房成交均价：22158元/㎡
　　最低每月存款：7386元
　　&美景&、&豪宅&是青岛人对崂山区的一贯印象。依山傍海，环境适宜，且靠近青岛政治、经济、文化的核心而被理所应当地被冠以&富人区&的名号。崂山区的沿海一线，也同市南区一样，被人称作青岛的&金边&。
　　相关统计数据显示，从2008年到2015年的8年间，崂山区的房价从7124元/㎡涨到了如今的22158元/㎡，涨幅多达3倍。凭借先天优越的地理条件和后天不断的发展，这里成为了青岛房价最高的区域之一。仍以一个工作两年的本科毕业生为例，假如他25时工作稳定并开始攒钱，要在30岁时攒够一套位于崂山区的100㎡的新房的首付，那么他每个月最低存款额应为7386元/㎡。
　　据记者了解，崂山区沿海住宅项目的均价其实远远高于最新的成交均价。由于该区域许多住宅项目定位高端，比如香港中路沿线的亚麦山城、保利漫月山、樱海园公寓等高层住宅的均价均在25000元/㎡以上。
　　【市北区】
　　最新新房成交均价：13596元/㎡
　　最低每月存款：4532元
　　紧随其后的是被誉为青岛市最大人口聚集区的市北区，虽然13596元/㎡的区域成交均价与上述两个区域相比&亲民&不少，但对于经济实力有限的&刚需&们来说，仍然是&爱她在心口难开&。目前，位于市北区CBD区域的金隅和府、中海紫御官邸等高层住宅的均价均在22000元/㎡上下;就算是近几年刚刚被市民所熟知的新都心区域，住宅均价也在15000元/㎡以上。
　　根据这最新一期的市北区新房成交均价，一个工作两年的本科毕业生，假如从25时工作稳定并开始攒钱，要在30岁时攒够一套位于市北区的100㎡的新房的首付，那么他每个月最低存款额应为4532元/㎡。
　　【李沧区】
　　最新新房成交均价：10387元/㎡
　　最低每月存款：3462元
　　若要盘点青岛楼市近年来最火爆片区，李沧区恐怕当仁不让是&最火&。在价格上它不同于市南、市北那般高不可攀，地理位置上，又不像城阳、黄岛那般偏远，而且地铁M3号线北段开通后，李沧也是首个受惠的区域，总的来看，李沧凭借超高的性价比受到了年轻置业者的青睐。在不少市民眼中，李沧区都是购房的不二选择。
　　根据最新统计数据显示，李沧区5月新房成交均价为10387元/㎡。相比之下，李沧区的房价确实&平易近人&不少。只要每月攒够3462元，就能在五年内攒够一套新房的首付了。看到这个数字，不少刚需恐怕要感动到飙泪了。然而记者调查发现，如今想在李沧区买房却并没有想象中那么简单，李村、沧口、十梅庵和东李四个片区的房价仍有些许差距，比如东李和李村商圈两个区域的房价均在10387元/㎡的均价线以上，而另外两个片区则在均价线以下。置业者可以根据自身实际情况来选择居住片区。
　　【黄岛区】
　　最新新房成交均价：8526元/㎡
　　最低每月存款：2842元
　　青岛的西海岸和东岸一样，被胶州湾一脉相连，有着绵延的海岸线和美不胜收的海景资源。西海岸的发展开始从老黄岛区逐渐向前海滨海大道一线蔓延，靠近隧道的安子片区、唐岛湾片区、金沙滩片区充分利用海景资源建起来了高层海景房，气候宜人风景优美。与此同时，西海岸近年来也越来越重视引进商业配套，唐岛湾步行街、万利国际上流汇等新购物中心已经开业，居住氛围渐入佳境。
　　根据最新统计数据显示，西海岸2016年5月新房成交均价为8526元/㎡，年轻人仅需月存款2842元，五年内就能攒够一套100㎡新房的首付，若是夫妻俩共同攒首付，买房自然是件轻松的事。
　　【城阳区】
　　最新新房成交均价：7871元/㎡
　　最低每月存款：2623元
　　曾经的北部郊区，如今的&北岸新城&，伴随着短短数年间的发展，城阳楼市正在迅速发生着翻天覆地的改变。如今，&住在北城&已经成为青岛置业的一股潮流。城阳的新楼盘主要集中在中心片区、惜福镇、白沙河以及与李沧交界处的东部等几个板块。记者注意到，在城阳当地最受关注的就是中心片区，这里以正阳路为核心，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈。
　　根据最新统计数据显示，城阳区2016年5月新房成交均价仅为7871元/㎡，在市内六区中均价最低，年轻置业者每月仅需存款2623元，攒上个五年就能付得起一套房的首付了。
责任编辑：王飞
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的确，青岛的居民收入水平不是很高，在某种程度上说，相比兄弟城市来看，收入很低。但作为一个旅游城市，她有着一个共性，低收入，高消费！这是一个不能不面对的现实！
既然低收入，那么为何会出现房价居高不下呢？
我认为可以从以下几个方面分析：
1.很多在青岛买房子的并不时青岛本地人，或者说是很多其他城市的高收入者，他们看好的是青岛的环境以及其日益升温的城市地位！特别明显的例子，就是在非典前后北京等城市居民在青岛的购房对比不难看出！
2.很多的楼价是购房团炒出来的高房价！
3.正所谓“物以稀为贵”！随着青岛城市的整体发展，留给房地产行业的发展空间正在减少，减少！开发商的投资或者说是开发的成本在增加，加之建设物资物价的升高，成为了房价高的直接原因！
我们不妨换一个角度来看这个问题，其实，青岛的房价高，并不能以偏概全。在郊区或者是交通不便的房价，还是可以让我们接收的！毕竟，这几年来，青...
在我看来，青岛的房价在两三年内相关信息，只涨不跌（总体而言）！
的确，青岛的居民收入水平不是很高，在某种程度上说，相比兄弟城市来看，收入很低。但作为一个旅游城市，她有着一个共性，低收入，高消费！这是一个不能不面对的现实！
既然低收入，那么为何会出现房价居高不下呢？
我认为可以从以下几个方面分析：
1.很多在青岛买房子的并不时青岛本地人，或者说是很多其他城市的高收入者，他们看好的是青岛的环境以及其日益升温的城市地位！特别明显的例子，就是在非典前后北京等城市居民在青岛的购房对比不难看出！
2.很多的楼价是购房团炒出来的高房价！
3.正所谓“物以稀为贵”！随着青岛城市的整体发展，留给房地产行业的发展空间正在减少，减少！开发商的投资或者说是开发的成本在增加，加之建设物资物价的升高，成为了房价高的直接原因！
我们不妨换一个角度来看这个问题，其实，青岛的房价高，并不能以偏概全。在郊区或者是交通不便的房价，还是可以让我们接收的！毕竟，这几年来，青岛的基础设施建设，特别是城市交通建设的政府投入，使通勤成为一种可能!
现在，随着青岛产业的西移，西海岸的发展潜力不可低估！而伴随着跨海大桥和海底隧道的开通，经济价值可想而知！
因此，就本人对青岛房地产的认识，现在应多注意升值潜力大的正在开发地区的楼市。虽然现在可能是偏僻一点，但是，你能在十年前想象的到今天的房价？！
参考近期的城市发展规划，政府的投资趋势，结合自己的购买力，多方面，宽角度的审视房地产形势，相信，你会有自己的独特观点！
其他答案（共11个回答）
肯定合适，有合适的赶快买，别错过机会，08年前只涨不跌，祝你好运！
青岛和威海各有优势，青岛，城市大，人多，房价高，距离海边近的房子基本上没有或者价格特别高，可选择的空间小，威海的海景房开发参差不齐，各区县都有开发，相对入住率不...
对于买新房还有二手房来说 主要看自己的需求 一般新房周边的配套都不是很完善
需要一个时间去完善 二手房周边配套都齐全些。对于新房的质量，就看自己选什么开发商 ...
买房子不仅要看自己的情况，还要看你所在地方的房价。
若房价较高可参照duoduo同志所说，
若房价较低（参照个人情况比较）则稍大一些也可以，大一些总比小一些...
有过贷款购房记录的，再购房贷款的按第二套房算。
不少业内人士认为，目前房价已经探底。
买房更多是根据需要，如果投资，需慎重考虑。
答: 爱家十杰装别墅装的怎么样啊？会乱收费吗？
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区2016年外地人在青岛买房条件
2016年外地人在青岛买房条件
编辑：蔡敏
　　青岛实施限购令的背景下，月收入在3500元以下的非青岛籍市民，在买房方面有啥影响?外地人在青岛购房条件有哪些?异地购房还可以凭借社保证明，但那些收入不到3500元，又没有办社保的新市民暂时就不能购房了。　　不用交税没了证明　　修改后的《个人所得税法》已经实施，起征点由原来的2000元，提高到3500元，对于月入3500元以下的人来说，这当然是好事，因为不用再缴纳个人所得税了，但不少“青漂族”却又来了新麻烦，因为新政策一实施，他们就可能在青岛买不了房子。　　张先生就是这样的情况。来自济宁农村的张先生来青岛快一年了，每个月工资3000元左右不算多，老家的经济支援让他的生活压力不是很大。今年限购令推出前，他就计划买房。“限购令推出后，我一直在积累纳税证明，但个税起征点提高后，我就不用纳税了，也没有证明了。”张先生说，就差几个月，他可能错过买房的机会。记者了解到，楼市限购令对于外地户口在青岛的买房人，要求必须提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明。个税起征点调高后，张先生不用再纳税了，但这就意味着也没有了纳税证明，再加上没有办社保。张先生想在青岛买房的愿望就很不现实。而跟张先生情况一样的人在青岛还有不少。　　两种证明二选一　　带着这个问题，记者昨日采访了相关部门。“不交税的人没有完税证明，这是肯定的。对于一般劳动者来说，也没有其他纳税的项目。”市地税局有关人士这样表示。记者随后从市房管局了解到，限购令对外地人购房要求出具的两个证明中，二者选其一即可。所以，即使在个税提高后停止缴纳个人所得税，也可以通过提供社保证明，一般不会影响购房。　　不过，对于那种既没有纳税证明，又没有缴纳社保的外地人确实不能买房了。随着个税起征点的提高，这部分人的范围也确实扩大了不少，目前确实没有别的办法。“限购令是有期限的，后期会不会延续不好说，青漂族没必要过分悲观。”岛城楼市观察人士张先生说，岛城的限购令截止日期是日。　　外地人在青岛买房技巧　　交通为王“　　青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活。来到青岛，你需要通过上下班为自己创造更好的生活条件;来到青岛，你需要四处拓展人脉、经营生意;来到青岛，你需要全方位熟悉这个城市，知道在哪里办事、在哪里娱乐。　　这些，都需要你买的房子在一个交通方便，通达度好的地方。　　所以，交通应该是你第一个考虑的因素。买房时，你要看楼盘所在的位置方不方便，周围有多少交通工具，他们都到哪儿?因此，如果买房、地铁是第一考虑因素，地铁能够快速通达全城，目前青岛地铁正在积极建设中，在未来几年来，青岛全市将形成四通八达的地铁线路，买在地铁旁，能一步到位解决交通问题。　　除开地铁盘，也要尽量往主城区靠，目前青岛许多城区外沿交通不便，公交不通不说，各种黑车盛行、状况较为恶劣。而靠近主城区，出入有正规的出租、公交，安全方便性能大增，出行成本也十分低。除非自己有私家车，轻易不要为了图便宜选择在交通不便的区域买房，否则你会发现，城市的资源和配套你都无法享受到，上下班所浪费的时间也足够让人心力交瘁。　　在哪个区域买房好?　　市南崂山?　　市南区作为百年青岛的繁华原点，在拥有红墙绿瓦的深厚历史人文后，也被大自然赐予了这座城市最美的湾岸景致。坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块，自然也成为全市房价最高、同时也是最“抗跌”的区域之一。　　另一个许多人梦寐以求买房的区域就是崂山区，作为高端居住区的代表，崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”，依山傍海的环境成为许多豪宅的首选地。最具代表性的石老人片区早已成了追求舒适安静居住环境的“有钱人”聚集地。最近一年来，几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短时间里赶超市南，成为全市“第一高”。　　从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房最好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。　　市北四方?　　作为老城区，市北区的配套优势得天独厚，不论是学校、商场、医院、交通等，基础设施都相对完善。市北区与四方区合并成为新的市北区，更是为区域发展带来了新的契机，如今的新市北双星闪耀，西边有欢乐滨海城，东边新都心遥相呼应，房价也水涨船高。　　市北区域凭借着自身的区域优势，也加入抢占刚需市场的竞争中。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高，新都心楼盘均价普遍在14000元/平左右，远离市区的老四方地段，房价也近万元每平。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。　　李沧区?　　从东部的世园新区，到中部的李沧商圈，再到西部的交通商务区，近年来，李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外，李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等，非常适合刚需购房者置业。该区域的项目扎堆，价格相对主城区也“低调许多”。如绿城理想之城、嘉凯城时代城等项目，都受到许多新青岛人的追捧，新亮相的新城香溢紫郡项目也受到不少人的关注。　　城阳区?　　在“环湾保护，拥湾发展”大青岛战略背景下，城阳区房地产业发生了巨大的变化。伴随着环湾大道拓宽工程全线通车、城阳双埠立交桥的建设、地铁M1号线城阳段规划设六站，白沙河入海口片区、汽车北站、流亭机场、正阳路等区域均直接受益。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善，许多外地人在置业时更倾向于城阳。均价7416元/平的房价让这里成为城区的价值洼地，置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素，置业城阳是一个不错的选择。　　黄岛区?　　西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发，房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨，大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。而目前，薛家岛片区、中心城区以及东部新城区尤其受到开发商和购房者的关注：万科、万达、保利、世茂、龙湖等外来房企，本地房企海信、康大、海尔、银盛泰等多家企业也在深耕这片土地。　　相对于李沧的拥挤，胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷;尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。该区域的万达维多利亚湾可谓是黄岛的明星项目，吸引了一大批刚需粉丝。　　买市中心二手房好吗?　　很多外来的朋友在青岛市区买房，为了离上班地点近一点，便在上班不远处的买一个二手房。但买的时候要注意分别，市中心有很多六、七层高的老小区，这样的小区年代比较久远，存在的问题也比较明显，小区环境陈旧、电路老化、没有电梯、老年人与租客较多，没有地下停车位。如果你不能克服这些问题，老小区还是不要选择。　　最好的二手房，是前几年新修的商品房，户型、样式比较符合新一代人的需求、周边配套也纯熟。且可以讨价还价、面对急着用钱的房东出售，还能捡个便宜，但问题就是有税费，购买成本普遍比新房高。　　青岛房价会降吗?　　面对岛城高昂的房价，很多人调侃青岛是一个“吸血鬼”城市。不可否认，目前这种局面还在继续，青岛在未来还将是山东省内发展最快的城市之一，未来还会有外来人口向青岛涌入、青岛房地产的需求情况是有持续不断的动力的。尤其是面对现在整体楼市回温的大势，青岛的房地产市场也在逐渐摆脱低迷，走向正轨。　　因此，青岛房价不能笼统的说降不降，要看区域。配套成熟、资源集中的主城区以及热门的重点的高标准规划区域降价的可能性微乎其微，如果降价，只存在于远离主城的偏远郊区，降价幅度还要看个别楼盘自己的资金运作、商业操盘。记住一点，供应大于需求的地方，降价是存在的，楼盘稀缺，人口集中的地方，价格是“红旗不倒的”。
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