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建筑面积：业委会向盛唐物业发起诉讼，追讨其侵吞全体业主十年的公共收益
业委会向盛唐物业发起诉讼，追讨其侵吞全体业主十年的公共收益
各位业主，您好！
自2012年12月业委会成立以来，业委会致力于摸清小区多年的公共收益收支情况，几经努力，终于在2013年5月完成了对盛唐物业关于年期间公共收益收支情况的财务专项审计（《审计报告》全文可查阅本订阅号日的信息发布）。在审计过程中，业委会如数拒绝了来自盛唐方面多次无理、无耻的要求，业委会委员因此遭受到以“小老板”为首的盛唐管理层的暴力阻挠。之后，在追讨公共收益和物业公开招标过程中，又有多位业委会委员受到不明身份人员的电话威胁恐吓。
盛唐物业管理层在历次与业委会的沟通会议上明确表示，对于公共收益的审计报告“不认可”、对于公共收益结余“不确认”，对归还公共收益“不可能”。同时，接二连三以下三烂的手法在小区内公开张贴诋毁业委会和居委会的不署名的所谓“真相”公告，妄图挑拨业主和业委会、居委会的关系，达到继续侵吞公共收益的目的。
今天，业委会在完成各项调查取证工作之后，聘请专业律师向上海市人民法院提起诉讼，要求盛唐物业归还被其侵吞的本该属于大唐全体业主的十年的小区公共收益。在经历两次“被告”之后，业委会终于以“原告”身份走上法庭，主张自身的合法权益。这标志着业委会为全体业主的维权工作从被动走向主动，我们期待法律公证公平的阳光再次照耀大唐盛世！
大唐盛世花园业主委员会
民事起诉状全文如下：
原告：上海市浦东新区大唐盛世花园（一期、二期）小区业主委员会。
业主委员会负责人：蔡英杰主任、金建国、陈晶晶副主任。业主委员会地址：樱花路801弄3号底层。
被告：上海盛唐物业管理有限公司。
住所：崇明县长兴镇潘园公路1800号2号楼3333室。
法定代表人：郭志强经理。
1、判令被告归还自日至日期间，小区业主公共收益净收益人民币元；
2、判令被告归还2013年1月至12月期间小区业主公共收益
净收益人民币元（暂定）；
3、判令被告支付2009年至2013年第三季度期间灯箱广告
收入中，小区业主公共收益净收益人民币46312.50元；
4、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由
原告是上海市浦东新区大唐盛世花园（一期、二期）小区业主委员会，日，上海市浦东新区人民政府花木街道办事处出具了上海市浦东新区大唐盛世花园（一期、二期）小区业主大会、业主委员会备案证。
根据被告和案外人上海盛唐置业有限公司签订的《前期物业服务合同》约定，被告对该小区的委托管理期限自日起至业委会成立之日止，被告实际对该小区提供前期物业服务至日止。日凌晨，被告终止该小区物业服务退出该小区。
根据上海欧柯盟会计师事务所有限公司日出具的专项审计报告确认，在被告对该小区提供前期物业服务的日至日期间，被告合计代收小区公共收益收入人民币4761780元，税费支出元，公共支出52250.15元，公共项目净收益元。根据原告和被告约定的原告65％、被告35％的分成比例，被告分成元，业主分成净收益元；其中，因扣除被告代付小区维修资金元，业主净收益元。因此，被告应当归还小区业主公共收益净收益元。
被告自认2013年上半年公共收益收入410440元，税费支出23189.86元。据此，2013年全年公共收益收入暂定为人民币820880元，税费支出46379.72元，公共收益净项为元，按照业主65％比例分成，被告应当归还日至12月31日全年的公共收益中属于小区业主的净收益元。
被告隐瞒了小区灯箱广告收入71250元，按照上述结算方法，被告应当归还属于业主的净收益46312元。
根据有关规定，被告应当归还原告上述合计款项人民币元。
综上，本案原告起诉的事实清楚，证据确凿，原告的诉讼请求合法有据。原告请求人民法院在查明事实基础上，支持原告的诉讼请求，依法维护小区全体业主的合法权利。
上海市浦东新区人民法院
原告：上海市浦东新区大唐盛世花园（一期、二期）业主委员会
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俊发·盛唐城29栋完美交房
楼王地块80-141㎡全新房源持续抢购中
2015年11月29日是一个特别的日子，俊发& 盛唐城一期F1地块29栋如期交房，340户业主终于等到了他们期待已久的房子。为了让业主有更加灵活的交房时间，交房活动从29日持续到30日（每天9:00至17:00）在项目现场办理接房手续!
今天的天气格外明媚，太阳照耀在盛唐城典雅挺拔的建筑外立面上，显得异常温暖。一大早，迎来一群来接房的业主。清爽的绿化，干净整洁的社区环境已经呈现，在小区一路上布满了欢迎业主回家的标语和喜庆氛围装饰，走在小区里让人感觉非常喜庆与开心。俊发&盛唐城全体员工秉承着追求细节、严苛质量的态度，每天在这块土地上辛勤耕耘。房地产，百年大计，每一位客户签约，都是几十年辛苦积累的成果。俊发地产始终秉承着精益求精的品质要求，一砖一瓦、一草一木都是对客户的承诺。在施工过程中，公司设计部、成本部、工程部密切合作，对设计进行了多次优化，从外立面到绿化种植，甚至小到单元门牌都是经过了设计部与设计院多次调整、选型后才定下来的。这一切都表明公司对项目品质的严苛要求，更是对每位业主的保障。
前期已经有4000多户业主持续交房幸福入住，今天29栋也终于交付了，看着340户业主及家人满意的笑容，感觉前期付出得到了巨大的回报。业主在验收房屋时，对小区道路档次、园林绿化标准、门窗密封度仔细观察后都给予了一致认可。今天来接房的李女士兴奋的说：&一直很信赖俊发品质，已经是俊发的老业主了，这次再次选择俊发，选择盛唐城，主要是因为俊发的物业管理和房屋品质都是值得信赖的，同时盛唐城项目位置、配套非常完善，教育配套和商业配套都很好，家里刚好有2岁的小孩要上幼儿园，很看重这里有15年的优质的公立学校，今天接房就可以马上入住，以后孩子上学走路送下去就可以，非常激动&。
俊发&盛唐城位于北辰大道与穿金路交汇处，处在世博、联盟等商圈围合的北市黄金中心，离世博园仅1.4千米，离昆明市中心仅6.4千米。项目总体量达220万方，是一座集步行商业街、5A写字楼、创意SOHO、高品质住宅等多种物业形态的都市综合体。得天独厚的区位优势、四通八达的便利交通、一应俱全的生活配套，15年得全学龄公立教育配套，为项目一开始就赢得了市场的高度关注。目前一期已经售罄持续交房，二期楼王地块80-141㎡全新房源火热抢购中！
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