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我是卖房人，我与买房人在中介签完合同，可是中介没给我合同，银行审批也下来了我的房子还能卖嘛？
您好律师，我是卖房人，我与买房人在中介签完合同，可是中介没给我合同，银行审批也下来了，房地局也通知过户了，买房人，进看守所了，出不来了，他母亲说不买了，那算违约嘛？现在我们要是解除合同，我的房子还能卖嘛？
律师回答地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：904 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人对方违约，合同解除以后可以再卖，可以委托律师处理 21:20 21:27华律网用户那以前在当地局，还有银行审批的资料，对我在卖房子会有影响嘛，在有我用不用去银行和房地局看看去啊 21:29需要解除合同，需要沟通协商，需要律师去看守所，最好委托律师处理 21:39华律网用户首先谢谢您，我在这给您跪谢了，买房人进看守所了，他母亲要代替签解除合同，法律生效嘛 21:44不生效 21:50华律网用户他母亲说，找中介把，原件合同拿出来，毁了，他母亲在签字，以后后果由他来承担，这样法律生效嘛 21:51你们备案了，方法行不通 21:59华律网用户那我该怎么办啊，现在房子还能继续卖吗？中介是买房人找的，中介说不给我合同，如果我起诉中介说把合同给法院，我就是让中介给我骗了，只怪我岁数小不明白，求求您了田律师帮帮我吧，给我一个见意吧，现在我父母天天也跟我这着急上火 22:02委托律师跟对方协商吧，让律师协调下各方，尽快解决 22:07华律网用户对方找过我，说他找中介把原件合同拿出来，这个买房人不在看守所呢嘛，买房人的母亲要代替签解除合同，这样行嘛？ 22:08不是说了吗，不行的地区：天津-河北区咨询电话：帮助网友：20602 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以卖的。 21:28 21:32华律网用户不用去银行，房地局问问嘛？在有买房人，的母亲，代替买房人法律生效嘛地区：西藏-拉萨咨询电话：帮助网友：10033 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，已经签订合同的，因为一方个人原因造成合同不能履行的，构成违约，你可以起诉要求继续履行合同。 21:30 21:36华律网用户可是中介是买房人找的，中介说我要起诉，中介把合同给法院，不给我，我该怎么办啊，谢谢律师哥哥，跪谢了 21:51你好，买卖合同应当有买卖双方持有。若中介没有向法院起诉的，一般情况法院不会没有缘由的收合同。若合同与出卖人涉及的刑事案件有关系，你可以前往办案法官哪里请求法院给一个复印件。 22:02华律网用户谢谢您马律师那像我这种情况，我该怎么办啊？求求您帮帮我吧中心谢谢您 22:10你好，我们双方处在不同的地域，帮忙也只能限于给你提供免费的法律咨询。此类纠纷建议你找专业律师为你代理。诉讼方案要更具你的目的来制定，因对方存在违约行为，你可以通过诉讼解除合同，也可以起诉要求继续履行合同。地区：四川-资阳咨询电话：帮助网友：20659 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人可以解除合同 21:31 21:34华律网用户解除合同，买房人的母亲要求我给他，退点定金，我该怎么办 21:37对方违约无权要求退款 21:43华律网用户买房人进看守所了买房人的母亲说不买了，这算违约嘛 21:45违反合同约定的付款义务的，可以解除 21:47华律网用户解除他母亲带签算嘛 21:36可以协商解除地区：天津-蓟州区咨询电话：帮助网友：33958 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人既可以过户，也可以卖，可以委托律师处理。 21:37 21:42华律网用户谢谢您王律师，可是中介说如果我要卖了，买房人可以告我违约，应为买房人进看守所了，他母亲说不买了，这算违约嘛？给您跪谢了 06:32算。地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：5950 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以诉讼解决 08:50地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：2450 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，对方属于违约的，可以起诉要求对方承担违约责任，但是他母亲说不买了不可以，必须本人认可 10:17地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：69323 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人起诉解决。、。、 11:58地区：天津-南开区咨询电话：13672***帮助网友：677 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人解除合同，你的房子当然可以卖 21:58 22:11华律网用户解除合同他母亲要代替签解除合同可以嘛 22:51他母亲需要有他的授权委托书才可以，如果没有委托书那就无效二手房合同签订后房款多了11万 买家认为被骗卖家中介叫冤
来源：合肥晚报
今年8月，胡女士通过房屋中介机构购买一套位于市中心的学区房，就当胡女士签完合同，支付部分房款后，却接到卖家的通知，房款需要多加11万元。突然多出的11万元，让胡女士很不是滋味，&感觉上当受骗了&。
眼看着孩子就要到上学的年纪，胡女士便琢磨着购买一套学区房。今年8月，胡女士通过房产中介看中了一套位于舒城路的老房子。
这套房子虽然只有62平方米多一点，但是学区属于南门小学，所以单价一直居高不下，均价早已破万。
今年8月20日，胡女士的丈夫与卖家袁女士及中介公司签订了二手房买卖合同。双方约定，该房屋总价为74万多元。随后胡女士支付了4万元押金、20万房款，并交了2万元税款。
以为房子可以顺利交付，可是今年中秋节前，胡女士突然接到袁女士的电话，&她说房子超标了大约20平方米，需要多支付11万元。&
原来这套房子属于单位福利房。根据相关规定，如果该套房子超标了，超标部分的房款需要额外支出。
胡女士对此十分气愤，&我之前问过，他们跟我说不超标，我放心了。结果现在来这么一出。房子超标不超标，难道卖家不知道吗?我感觉自己就是上当受骗了。&
房款突然多出了11万元，胡女士无法接受。她和袁女士进行协商，但是双方无法达成一致，谁也不想支付这部分房款。
记者为此联系上了卖家袁女士。她告诉记者，签合同之前，中介问过房屋是否超标，但是她具体也不知道，所以当时三方约定：如果超标，超标部分房款协商解决。如果无法达成一致，合同作废，互相不追责。
&后来中介带我到房管局进行了调查，我的房屋超标了20平方米，需要支付这部分房款11万元。&袁女士告诉记者，当初约定房屋价格是74万，这11万元肯定不能由她来支付。
经办此事的吉大房产业务员余先生证实了袁女士的说法，&当初我们都不知道房屋是否超标，所以才约定了如果发现超标，费用大家协商，如果协商不成，合同作废。这都写在合同里。&
胡女士对此并不认同：&是否超标，房产中介应该在事前就调查清楚，怎么会在我交了税费之后，才多出来11万呢?&胡女士表示，如果买房不成，她要通过司法途径，讨回违约金。 (左晓蕊 记者 周洪)
原标题：二手房合同签订后房款多了11万？
编辑：徐园园
[此文系转载，来源于合肥晚报，版权归属原作者]
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发送验证码& 您好我和中介签了购房合同但是业主现在不想卖房子我可以打官司让法院判强制过户吗
您好我和中介签了购房合同但是业主现在不想卖房子我可以打官司让法院判强制过户吗
全部7个回答
找经纪人处理，经纪人会帮你讲解和处理，像我就可以。
您好，世界房子大把的，为什么一定要弄得这样呢？还有和中介如果有签正式合同，可以控告中介，但是跟原房东没有必要纠结！
对方可以按照合同上的违约责任赔偿给你，不一定要强制过户给你！
不能，法院不会受理，只会按合同执行，但是合同上有违约方，需承担合同约定的违约金
你好！这属于卖方违约，只能按照买卖合同上的签署程序走，让卖方赔付违约金，自行协商或上诉走法律程序，没有说能通过打官司让法院判强制过户的。有一种情况下你有可能买到这房子，就是你在签署合同时设置的违约金能够达到卖方支付不了的情况下，法院会通过拍卖该房屋来支付违约金，你再拍下该房屋——该情况正常是不可能的，如有雷同，纯属虚构。谢谢！
中介是居间方，买卖合同是房东和客户之间签的，中介是起到个平台作用，你要是和中介签的合同没有房东签字是不生效的，要是房东签字不卖你也就只有追究违约。
购房合同已经签好了，房东不想卖房，就退钱并按合同赔付违约金，没有赔付就起诉，起诉的结果一般都是.按合同限时赔付到账，到时没到账你再去起诉，就一直这样下去，到第三次还没赔付的话，法院才会判强制过户！
哪个可能是原房主把房子委托中介房主没有和中介打招呼可能是原房主和中介有纠纷
是违约的，可以参照合同条款进行索赔
既然是找得中介，那就应该找中介来解决，
房屋即使被卖，您仍然可以依据租房合同继续承租。如果你与中介协商后，同意他们的处置意见，就不应再主张违约金的问题。如果您主张违约金，你只需要按照合同约定要求承租人履行即可，...
你可以找给你租房的中介说明情况，然后在和业主沟通，你也可以不让中介看房，因为房子现在已经租给你了。你有这个权利，只要在租期内就可以！或者你退房，和业主要违约金啊！
你应该和中介签的应该是全程，如果你收了中介的钱就会，没收就拿你没办法
待解决问题
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All Rights Reserved我爱我家中介被指合同违规 多名卖房人被骗|我爱我家|合同欺诈|买房_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
我爱我家中介被指合同违规 多名卖房人被骗
　　多名卖房人称中介提供担保“只交首付即让先过户”
　　近日，买房人“张金凤”以“先交首付，再在合同约定时间付清尾款”的方式在多处购买房产。多名卖房人称，此种方式虽有风险，但“我爱我家”中介人员宣称可签订保障合同，合同会对资金做担保。
　　然而，这些人并未收到房屋尾款，其质疑“我爱我家”中介存在合同违。
　　■事件
　　买房只交首付先过户
　　卖房人马先生称，去年11月初，他委托我爱我家出售一套房屋。当月27日，经中介公司经纪人引荐，一名叫“张金凤”的女子出现，称欲购房，但因受到市房屋限购条款制约，无法直接购房，会由其家人代购。
　　马先生称，当天张表示现金不足，可先支付三分之一的房款作为首付，“然后先把房子过户她，她再用房产进行商业抵押贷款，并在合同约定时间内付清尾款”。
　　马先生称，我爱我家中介公司表示可对此类型交易做补充协议，并签署“房屋交易保障服务合同”，“他们承诺这个合同会对资金做担保，一旦出现风险，会赔偿客户的损失。”随后，买卖双方签订合同，张支付了首付107万。
　　根据马先生的合同内容，买方应在60个工作日将尾款付清，“本应3月8日就付清尾款，现在却连人都找不到，这就是个骗局”。
　　■调查
　　多人遭骗金额达千万
　　马先生的经历并非个案。截至目前，已有7名卖房人同被张金凤所骗，涉及房屋共9处，分别位于酒仙桥和望京地区。卖家们初步统计，仅这9处房屋的尾款已有约1800万。
　　事发之后，多名受害人前往公安机关报案。这些受害人称，警方表示此属合同纠纷，无法立案调查。无奈之下，已有5名受害人将张金凤和合同中的买受人诉至朝阳区法院。
　　“如果当初不是中介承诺可以担保资金风险，我们怎么会相信张金凤，还没收钱就把房子过户了。”多名受害人认为，我爱我家存在合同违规。
　　■回应
　　合同中并不包含担保
　　昨晚，伟业我爱我家集团发表声明证实此事，并表示该公司采取了相关措施协助卖方，下一步将继续积极协助卖方和相关部门处理好上述事件的后续事宜。
　　针对该“房屋交易保障服务合同”是否具备担保服务，我爱我家在一份说明中写明，合同其中一方北京伟嘉安捷投资担保有限公司(简称“伟嘉安捷”)与我爱我家系松散型合作关系，伟嘉安捷与客户之间的权利义务由有关各方签署的《交易保障服务合同》确定，主旨是深化服务，但并不包含任何对合同履行结果提供担保的服务内容。
　　京华时报记者刘晓旭
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