徐州公积金贷款怎么贷款贷款条件

　　1、按规定连续正常足额缴存住房公积金贷款怎么贷款达6个月（个人住房公积金贷款怎么贷款缴存账户开户时间距贷款申请时间滿180天缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款怎么贷款贷款或组匼贷款；

　　2、借款人持有合法身份证件且具有完全民事行为能力；

　　3、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款怎麼贷款贷款外该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

　　4、无尚未还清的公积金贷款怎么貸款贷款；

　　5、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保

　　徐州公积金貸款怎么贷款贷款首付比例

　　公积金贷款怎么贷款贷款：首套房（名下无房无公贷）最低首付20%；二套房（名下已有1套住房或有公贷记录，住房140平以下且公贷已经还清）最低首付比例60%

　　组合贷款：首套房（名下无房无公贷）最低首付30%；二套房（已购一套住房，公贷已还清）最低首付30%；二套房（已购一套住房商贷未还清）最低首付40%。

　　徐州公积金贷款怎么贷款贷款额度计算公式

　　根据贷款政策规定按以下四种方式计算公积金贷款怎么贷款贷款额度，以其中的较小值为上限

　　（一）个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金貸款怎么贷款缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金贷款怎么贷款现有余额×2。

　　（二）房屋总价——首付款——住房公积金贷款怎么贷款提取金额

　　（三）月还款额一般不超过申请人月工资收入的50%。

　　（四）在市区购房的双方公积金贷款怎么贷款贷款额度最高不超过50萬元，单方公积金贷款怎么贷款贷款额度最高不超过40万元在县区购房的，公积金贷款怎么贷款贷款额度最高不超过30万元