求告知怎么知道自己公积金能贷款多少
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求告知怎么知道自己公积金能贷款多少
提问者：路妙意|
浏览次数：102|
时间： 14:55:12
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回答数：67874
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公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
回答数：3973
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公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，谢谢
回答数：45322
被采纳数：25
个体差异：每个人年龄、工资都制约公积金贷款的额度，比如：你月工资5000元，公积金缴存额为=2000元。今年30周岁，你最长贷款年限30年，2.4万元(年公积金)x30年=72万元。你可以公积金贷款72万元。
目前一般适用额度基本公式是：(公积金月缴交额/公积金缴交比例)*12*贷款年限*当地公积金贷款系数也可以进当地公积金管理中心网站，输入账号进行贷款额度的计算。
价格来源于网络公积金贷款
对于公积金贷款的相关规定，相信很多人都不知道是怎么回事。楼盘网小编带您一起去了解一下公积金贷款的相关条例，如果还是不清楚的话，请上楼盘网，那么会给您带来不一样的惊喜哦！
公积金中心发布调整二套房公积金贷款人均住房面积标准的通知。标准与楼市调控或收紧无关，难以影响楼市。
本月起，住房公积金贷款新利率标准开始执行。昨天市住房公积金管理中心方面测算显示，市民在去年6月8日前通过公积金贷款所购的住房，无论是首套房还是二套房，今年起每月都能少还一些利息。
11000元/㎡
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用公积金贷款的话,怎么样才知道自己能贷款多少钱?
浏览次数：0
只要用是第一次都可以
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入,很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式。那么公积金贷款买房的好处都有哪些呢?购房指南带领各位购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱!
公积金贷款买房好处多?究竟能省多少钱!
第11-11条,共11条 &
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如何套取公积金贷款哪位知道？
提问者：邱丰雅|
浏览次数：1117|
时间： 16:21:16
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回答数：94563
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套取公积金贷款
一，买房，一次性付款或还房贷，都可以申请。
二，租房，名下在工作当地没有住房的，可以用支付房租的名义申请提取；
三，销户提取，如果户口不是当地的，在离职的时候，可以凭离职证明、身份证，单位盖了章的提取申请表，去办理销户提取，一次过把本息都提出来。
四，家庭经济有困难的，可以凭居委会等证明进行提取
回答数：48006
被采纳数：434
首先国家规定严禁以非法手段套取公积金贷款，建议您依法办事哦
每个地方贷款条件不同，大致的条件基本相同，主要有如下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
回答数：30289
被采纳数：200
如果你不买房，不退休，不转户口定居，不因残疾而辞职，不失业，不死亡，公积金是不能提取的。所以我给你支这个招，你参考一下：
用这笔钱买一套30～50㎡的二手房放租，每个月可收租金300＋
如果你肯花点钱装修一下、买点家私神马的，还能租到450～500
如果你嫌这样来钱太慢，就以此不动产作抵押向银行贷款，估计能贷到5W＋
加上你手头的现金，用来创业，不出意外的话三几年内可望还清贷款。}