关于遗嘱房屋继承过户期限
提问者:热心网友
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必须做遗产公证或者法院判决才能继承过户
办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权，这一点必须要做。PS:相关法规：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
只要继承人没有说不要,遗嘱就是有效的哦
可以不过户,因为依据法律的继承法就有明确的规定,是否过户对你的利益没有任何的不利因素
你想做正常就是去交易中交个税就好了，走捷径打我电话
楼主你好由于是立下遗嘱继承的首先确认一个条件,外公去世后遗嘱生效,进入继承阶段遗嘱继承的手续类同与赠予继承,与普通继承不同需要进行继承公证和缴纳税务,然后去过户继承公证,就是携带遗嘱和相应的死亡证明、个人资料去做继承公证,公证费用约2%而后需要去税务局缴纳契税1.5%然后去房产局过户,更换房产证希望对你们有帮助
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。(三)公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元。第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。(一)需提交的资料:1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。(二)费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:免缴。(三)办理期限:25日内。上述仅提供参考,具体去当地所在房产局问下所需手续
这类情况需要做继承公证，北京是这样的！有了遗嘱，如果你是唯一的继承人那么就直接去做公证就可以！如果不是唯一继承人，那就需要其他的继承人配合，去公证处，填写放弃继承声明。然后你拿着继承公证，房本，你的身份证这类基本证件。直接去过户大厅就可以办理了！基本需要的证件就是身份证，户口本，你父亲的死亡证明这几个基本的你手头都应该有的材料！具体的建议你给你当地的公证处打个电话咨询下！肯定是以当地的政策为准的！遗嘱本身不需要公证，但是你想过户的话需要有继承公证，否则是没法过户的！希望有所帮助！
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有遗嘱如何继承房产过户手续
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你可能喜欢父母在遗嘱中指定房产由儿子（父母有子女2人，儿子已婚）继承，可不可以在遗嘱中注明，如果以后儿子身故后房产由女儿继承（而不是儿媳）？
请说详细点！~
产权人可以处分自己的财产。儿子继承财产后成为产权人，其有权处分自己的财产。父母不能处分儿子的权利。
其他答案（共3个回答）
规定，所注无效。
3儿子死后房子应该由其法定继承人进行继承。根据我国继承法的相关规定第一顺序继承人是父母配偶子女。第二顺序才是兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。
...
1老人在遗嘱中不可以这样注明，因为老人一旦过世遗嘱生效，继承发生。房子就成为了儿子的个人合法财产。先前的遗嘱无法对儿子死后的财产再行处分。
2如果处分，例如在嘱中注明老人儿子死后，由老人女儿继承，属于剥夺儿媳对其丈夫合法继承权的行为违反相关信息规定，所注无效。
3儿子死后房子应该由其法定继承人进行继承。根据我国继承法的相关规定第一顺序继承人是父母配偶子女。第二顺序才是兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。
4所以老人的遗嘱中不能规定其继承人死后的房子归属问题。
5鉴于尊重老人的意愿，老人可以和儿子协商，两人同时立关于房子的遗嘱。要儿子立遗嘱注明死后将房给其姐（或妹）。为了日后避免纠纷最好两份遗嘱一起公证。
边引用法律条文边给你解释
中华人民共和国继承法
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　（一）公民的收入；
　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品...
两个继承人都要房子，显然是不现实的，因为最终还是要落实在一人拥有，另一人得到一半的房屋价值。
在两人尚未达成共识的情况下，不妨先共同继承，将产权暂时变更为共同共...
答案是肯定的，有权继承死者的遗产。
请参阅《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在实践中即便是在同一车祸中死亡的人，死亡的时间也可能有先后，如果较真地说，假如儿子先于母亲死亡那怕是一分钟，这母亲就取得了儿子财产的继承权。那么，当乡亲随即死亡...
1、该房子属于你的婚前财产，属于你个人所有。
法律依据：《婚姻法司法解释二》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个...
答: 如果推迟死亡时间就能使继承人少 交遗产税吗？
最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答 ，是否废止？ 最高人民法院关...
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更新时间： 10:30:58
很多人会在生前做下遗嘱为自己的财产进行合理分配，以便日后发生纠纷。所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。那么，遗嘱继承房产过户手续是怎样的？遗赠与遗嘱继承的区别是什么？房产遗嘱继承公证怎么做……想要更多的了解遗嘱继承吗？那么快来跟随华律小编的步伐一起浏览下面的内容吧！
首先需要搞明白的是遗嘱是一种单方民事法律行为，是立遗嘱人对自己财产的自由处分，只要立遗嘱人意思表示真实并符合法定的形式要件，遗嘱的内容就有效，而不必经过遗嘱继承人的认可。另外，遗嘱自立遗嘱人死亡时开始生效，之前遗嘱并未生效，遗嘱继承人拥有的也只是一种期待权。现实中导致遗嘱部分或全部失效的原因主要有：一、不符合法定的形式要件《继承法》规定代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证，并且无行为能力人、限制行为能力人;继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。另外口头遗嘱必须是在危急情况下才可以作出，危急情况结束后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，应当订立书面遗嘱或者录音遗嘱，否则所立的口头遗嘱失效。失效遗嘱所涉遗产依法定继承的规定处理。二、&主体不符合法定条件遗嘱同其它民事行为一样，对主体资格有一定的要求。《继承法》第&22&条规定：无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。作为一种民事行为，遗嘱是以立遗嘱人能进行有效的意思表示为前提，行为人必须具备相应的行为能力，无行为能力和限制行为能力人均不有效表达自己的意愿，形成有效的意思表示，因而不具有订立遗嘱的能力。确定遗嘱人是否具有遗嘱能力，是以遗嘱人订立遗嘱时为准。……
尽管遗赠与遗嘱只有一字之差，但是他们在本质上却有着很大不同。那么遗赠与遗嘱继承的区别是什么呢?请大家阅读下文了解相关知识。尽管遗赠与遗嘱继承有诸多相同之处，但从根本上说二者是两种性质不同的民事法律行为。两者区别如下:1.二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。2.二者所指向的客体范围不同。……
在我国的财产有两种继承方式，一种遗嘱继承，一种是法定的继承，它们都在现实生活中有实施。由于它们是类似的继承方式，导致很多人对它们会有了解欲望。那么遗嘱继承与法定继承哪个效力更大?听一听华律网小编给出的详细讲解。遗嘱继承与法定继承哪个效力更大遗嘱。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。从效力上说，遗嘱继承优于法定继承。《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。而根据我国《继承法》第十六条规定，遗嘱继承是指公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产;公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。……
一、子女怎样按遗嘱继承房产根据法律法规的相关规定，按照遗嘱继承房产，有以下程序：(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。……
本文主要通过问答的形式介绍了遗嘱继承人死亡的内容，如果指定的人已经去世或者遗嘱生效时指定的人已经去世，这份遗嘱就无效，关于遗嘱继承人死亡谁来继承详细内容请阅读下文。遗嘱继承人死亡谁来继承网友提问：甲生前立下遗嘱，决定将自己所有的一套房产在其死后由长子乙继承。日，甲因病死亡，甲的遗产还未分割，12月18日，乙因车祸身亡。这个案例中谁能作为继承人?什么是转继承?律师解答：转继承是指继承人在继承开始后，遗产分割之前死亡，其应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。转继承须具备以下条件：第一，继承人于继承开始后，遗产分割前死亡。第二，死亡的继承人在被继承人死亡后没有放弃继承权。甲生前立下遗嘱，决定将自己所有的一套房产在其死后由长子乙继承。日，甲因病死亡，甲的遗产还未分割，12月18日，乙因车祸身亡。在这种情况下，本来应由乙继承的这套房产就转由乙的第一顺序继承人，即乙的母亲、妻子和子女共同继承。……
遗嘱继承范文的内容包括自愿将财产进行分割和继承给他人，本遗嘱一式四份，经公证机关公证。关于遗嘱继承范文详细内容请阅读下文。遗嘱继承范文立遗嘱人：林_________，男,________岁，______省______县人，住______县______街______号。我今年______岁，且患有_______症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表示我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。一、原籍______省______县______乡______村有_____房四间，共______平方米，家具共有______，其中_________________。二、有______银行定期存款单一张，存有人民币_______元。为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我和后妻陈________各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下处理意见：……
怎样办理房产遗嘱继承过户手续　怎样办理房产遗嘱继承过户手续张先生问：我的伯父于2000&年去世，他除了我父亲和姑妈外，没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱，指定将其所有的位于本市淮海路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002&年去世之前也立遗嘱将该房屋指定由我继承，他们所立的遗嘱在其生前都没有进行公证。现该房屋的产权人仍然是我的伯父，而我手持两份遗嘱，不知该如何办理该房屋的过户手续?答：根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。就你信中所述情况来看，你伯父和你父亲所立的两份遗嘱应当都属于自书遗嘱，自书遗嘱就是由立遗嘱人亲笔书写的遗嘱。你若欲办理该种遗产的过户手续，本人认为不存在法律上的障碍。……
遗嘱继承与法定继承是我国继承法规定的按继承方式，也是常见的继承类公证项目。在公证实践中，经过公证的遗嘱或者经过人民法院认定有效的遗嘱，经遗嘱继承人申请，公证处办理并出具遗嘱继承权公证，但对于继承法规定的其他几种遗嘱形式，如自书、代书遗嘱，因遗嘱人的死亡而难于取证，无法取证以及遗嘱继承的排他法，公证人员往往会怕发生继承纠纷，引起诉讼而加其拒绝公证，致使部分遗嘱人生前处分财产的愿望而不能实现，遗嘱继承人的合法权益得不到应有的保障。一、自书、代书遗嘱是法定继承形式根据我国继承法第十七条规定，公民立遗嘱的形式有五种，即公证遗嘱、自书、代书、录音和口头遗嘱。这五种遗嘱形式是继承法规定的法定形式。公证遗嘱即以公证方式做成之遗嘱。继承法第二十条第三款规定的“自书、代书、录音和口头遗嘱不得撤销，变更公证遗嘱”，最高人民法院关于贯彻执行继承法若干问题的意见第四十二条规定的“遗嘱人以不同形式有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”可见公证遗嘱的形式高于其它遗嘱形式，具有优先性。这种优先性体现在该遗嘱是在国家公证机关按法定程序做成，其真实性、合法性为国家公证机关所认可。继承法在规定了公证遗嘱形式和效力的同时，也规定了其他四种遗嘱形式和效力。其中自书遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其见证人和遗嘱人签名。继承法对自书、代书遗嘱形式做出具体、明确的规定，是以说明自书、代书和其他遗嘱形式与公证遗嘱形式一样，都是继承法规定的法定形式。同时也说明任何一种遗嘱形式，只要符合法律规定，遗嘱人均可自由选择，公证遗嘱形式和自书、代书及其他遗嘱形式都是公民表达自己意愿的形式，无论哪种形式都应受法律的保护。……
一般长辈去世之后就需要进行房屋遗嘱继承公证，那么在办理公证的时候有什么费用，接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：……
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