提取过住房公积金还能办理公积金贷款吗?_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
提取过住房公积金还能办理公积金贷款吗?
　　提取过还能办理贷款吗?
　　提取过住房公积金，再买房还能办理吗?很多人可能对这个问题不是很清楚，融360小编的回答是：
　　能，是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响!只要你正常缴存，符合当地公积金贷款要求，就可以申请当地公积金贷款购房。
　　需要注意的是，不能提取公积金支付首付款
　　一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款的，但是在买房以后，购房人可以拿着自己的《购房合同》以及购房发票去办理支取。
　　假如你确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;你可以先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。
　　提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房
　　是否算二套取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实2014年10月的公积金新政，即结清贷款再买算首套。
　　1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，公积金算二套;
　　2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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[问答]公积金贷款还清后还能再次提取还款吗?
　　编者按：对很多人来说，公积金就是一笔无法随时动用的固定资产，大多数人会选择在买房时才动用这笔资金，以用作公积金贷款;但除了贷款以外，买房时还能将剩余的公积金提取出来吗?针对网友们的疑问，搜狐焦点网本期将为您解答。　　上期回顾：　　搜狐焦点网友：我5年前用住房公积金贷款10万购房，一直在按月还款，去年的时候现金将剩下的部分全部一次性还清了。现在我和妻子的公积金账户中还有余额5万元左右，想咨询我们还能不能提取公积金。　　值班编辑：您好！由于您公积金贷款已经提前还清，所以是不能再提取公积金的。公积金贷款和提取两者只能二者选其一。　　另外，公积金贷款还清后，在满足其他非买房条件的情况下，申请提取公积金，那么则是可行的。例如租房或者大修房，再或者是离休退休、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系，外地在汉从业人员与单位终止劳动关系等。　　如果非要买房提取公积金提取则是有一定条件限制的，具体的情况如下：第一种是购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是，购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。同时，公积金余额还可提取偿还组合贷款商贷部分。　　如果您所说的是办理公积金，每年抵扣等同于提前还贷的话，那也是需要您的公积金贷款没有还清才能如此办理。政策规定：公积金余额可抵扣还公积金和组合贷款。　　组合贷款和公积金贷款可以办理公积金抵扣，使用余额还贷;其中余额不仅仅可以还款公积金贷款部分，还可以还组合贷款中的商贷部分，但是两者只能选其一，不能同时进行;如果您选择了抵扣公积金部分，自然商贷部分，就只能用现金还款。　　委托扣划还贷可供选择：(1)逐月扣划还贷;(2)逐年扣划还贷-降低月供方式;逐年扣划还贷-缩短期限方式。借款人及其配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。　　延伸阅读：　　　　只要您的单位有帮你缴纳职工住房公积金，并且您的情况满足相关的贷款条件，那么就可以使用公积金贷款的。具体的一些政策及流程、方式，小编咨询了武汉市住房公积金管理中心，为大家整理了以下的一些信息指南，有需要的朋友可以作为参考：　　　　我曾全款买房时提取过住房公积金，如果现在卖掉这套住房后，还能不能按首套房的标准申请公积金贷款购房呢?那如果首套房是用的我老公的公积金贷款，而我只是提取过公积金的话，那么再用我的名义买二套房，我的公积金贷款会按首套算还是二套算呢?　　　　住房公积金作为一种福利制度，它的作用不可小觑，但大部分人只知道可以用其贷款买房，其它的用途情况却不是很清楚;那么，除了购房，如何让住房公积金的作用发挥到最大，什么情况下又可以把住房公积金的余额提取出来。
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住房公积金贷款后还能提取吗
提问人：52Sky
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以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金：
1、购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；2、购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；3、购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理问一下。
关于住房公积金贷款后是否还能提取的问题，公积金的提取要在还清公积金贷款后，满足以下条件，才可以：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的二套房是可以使用住房公积金的。
如果你选择提取住房公积金，就不能使用住房公积金贷款了，如果使用住房公积金贷款再想提取公积金就需要满足一定的条件。如果您之前买首套房提取了住房公积金，二套房是可以使用住房公积金贷款的（住房公积金的提取是针对首套房贷款的，而非二套房），但是不能提取住房公积金帐户内的余额做首付。
如果用住房公积金贷款了，公积金里的钱要等到拿到产权证才能取出来。购房提取的话，请先将如下材料的原件和复印件送至公积金:购房合同、首付款、身份证、网上备案号。
是可以取出来的，等你过户后，拿着房本去公积金管理办理就好，或者是出具相关装修证明，也可以取出来！具体可以去公积金管理咨询！
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