按揭买房银行已经放款，为什么没有叫我去签贷款合同，这样合理吗？
前段时间手机收到信息说已经放款了，开发商已经把购房合同给我了，可是为什么银行没叫我去签贷款合同呢？这样合理吗？我本人是不是也该有一份贷款合同呢？
您好：借款合同都是您在贷款时签的，可能您没注意。您本人也有一份借款合同，只是不是当时给您，一般银行批贷后15到30个工作日会通知您去领取借款合同!
采纳后不可撤销，确定采纳？
在你未审批贷款之前就已经签订了贷款合同，之后银行开始审核你的资料。可能你的那一份合同还没有下来，到时应该会通知你去领取合同
您好，相关手续、合同都是在签合同前签的。
您好，按揭贷款是贷款前签的，不是贷款后。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我在四年前卖了一套房，我的房属于按揭房，买房人交完银行贷款，没有给够约定房款，就私造一手购房合同。
快去起诉吧
今年和银行贷款买房，合同已经签了，还差几分材料没有给银行，所以贷款没下来，现在能否申请延长按揭期限
可以申请延长
按揭买房合同签了拿去备案了银行贷款还没批下来，可以再签购房补充协议吗？
您好，我是爱房编辑向莉，购房合同有些地方可能描述不清或者有存在开发商不愿意执行的地方,所以通常都会有补充合同,这个是合理的。您可以找开发商协商,如果开发商同意就可以了。希望我的回答对您有帮助。
按揭款本月开始扣钱，我们买房合同复印件和银行贷款合同还没有拿到，已经3个月了，开发商说各种理由等几天
这个一般是当月就可以收到贷款合同，买房合同复印件和看开发商的办事效率了
我10年十月按揭买房，今年银行说贷款合同有点错误，是城管局出了点错，让我们带着私章去改
这种情况也有可能的，如果不放心可以看看有没有其它更好的银行。
刚买房，在售楼部的某银行处作了按揭贷款，提交了资料，并签了份合同，但合同是空的，现在想撤销可以不
没有签正式的商品房合同之前都是可以撤销的，就是不知道你的定金能不能要的回来
&&&&&&按揭买房银行已经放款，为什么没有叫我去签贷款合同，这样合理吗？
Copyright&(C)&&&沪B2-购房合同可以用作借款抵押吗
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
深圳晚报讯 （记者 李晶川 实习生 江田力） 面对如今居高不下的房价，有的人“望楼止步”，有的人则依然勇往直前，用按揭贷款、向亲朋好友借钱等方式筹集房款，购买自己“心仪已久”的房子。那么，如果要借款时，购房合同可以用作借款抵押吗？要借钱给朋友的市民黄先生就遇到了这样的疑惑。
原标题：购房合同可以用作借款抵押吗
宋永峰律师深圳晚报讯 （记者 李晶川 实习生 江田力） 面对如今居高不下的房价，有的人“望楼止步”，有的人则依然勇往直前，用按揭贷款、向亲朋好友借钱等方式筹集房款，购买自己“心仪已久”的房子。那么，如果要借款时，购房合同可以用作借款抵押吗？要借钱给朋友的市民黄先生就遇到了这样的疑惑。市民黄先生来电咨询，他有一个朋友在外地以按揭贷款的形式购买了一处房子，房价有几百万。这个朋友希望黄先生能够借给他100万元，并且承诺用购房合同来作为抵押。100万元不是一笔小数目，面对朋友的借款要求，黄先生犹豫了。“是自己的朋友，不借的话不太好，借给他吧，又担心这样的借款有法律风险。”宋永峰律师指出，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议，明确借款的数额、利息、时间、担保物，各自的权利、义务及违约责任。同时，需要注意的是，根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说，如果用房产担保，就要到房产管理部门办理抵押登记；如果用股权担保，就要到工商（市场监督）部门办理股权质押登记，否则无法真正保障债权人的利益。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/26 09:49
04/23 08:47
04/23 08:57
04/23 09:14
04/23 09:22
凤凰新闻官方微信
播放数：124531
播放数：211435
播放数：104787
播放数：229996
48小时点击排行1115浏览次数
我的房子是期房我以全款付清但是现在只有合同想贷款可以贷款的吗？等于就是说购房合同贷款？
有没有哪位大虾有办法解答下
如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣怎么选择最划算对此，我们不妨来做一个全面的分析。&&&全款买房的优点：&&&1.手续方便又快捷&&&显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。&&&2.无债一身轻&&&全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。&&&3.买卖方便&&&全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。&&&全款买房的缺点：&&&1.一次性资金投入过大&&&全款买房要耗费一大笔资金，会影响到项目的投资，可能会影响其他方面的收益。&&&2.房产价值无法保证&&&没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。&&&贷款买房的优点：&&&1.资金不足也能圆买房梦&&&借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。&&&2.分出资金用于投资&&&贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行，甚至是两倍。&&&3.房产价值有保证&&&银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。&&&贷款买房的缺点：&&&1.背负一身债务&&&中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。&&&2.买卖较麻烦&&&在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。&&&以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式！
其他回答(共2条)
预售抵押贷款：首先，你已经一次性付清这套房子的钱，拥有这套房子，产权是您的，有任意处置权。然后拿自己的房子去银行做抵押。&预售商品房按揭贷款：您没有一次性付清房子的钱，银行借钱给你付清，但房子产权在银行手上，尽管您有房产证。我个人认为，实际是将自己的房子抵押给银行贷到钱，房子的产权也到了银行的手上，但不能自行处置，只有开发商还不起的情况下才能处置。然后你把首付给开发商，这时开放商就有了房屋的全款，然后开发商把这笔贷款责任等转移给你，你还这笔款，房也归你。这是我个人的分析，您可以咨询银行专门管理合同的部门或法律部门，他们懂银行运行原理，一般银行职员只懂操作，不懂背后的缘由。
我不知道你是哪个城市。按照我这里，上海的跟你说问题也不大。&1担保公司全权代理在法律上并不成立，只有全权代理而无具体事项代理的法律上不认可。我只知道有公正委托书是可以的&2看你这情况，买你房子的人不贷款，一般上海是过户之后再付清全款。但是你这个中介做私单，有买卖协议(不知道有没有正规的买卖合同)不管有没有一定要在过户之前收到全款!!拿到钱了你就有保障了，切记!!!
合同协议热门问题
相关套图推荐& 我房一贷款下来了，怎么我都没有贷款合同，还有购房合同什么时候可以拿到
我房一贷款下来了，怎么我都没有贷款合同，还有购房合同什么时候可以拿到
全部3个回答
贷款合同在银行里面，您找担保公司或者银行拿就行了!购房合同您找开发商要就行了！因为您签了合同后开发商要去房管局备案用！盖了章才会拿给您的
贷款合同的在银行面签后一周到二周内就下来的，您可以问问银行那边。
请您放心，有的，银行到时会打电话通知您去拿的，您到时签借款合同的时候，选择的是银行寄送，您也可以打借款银行的电话咨询下
装修不在住房公积金贷款范围内，不能申请公积金贷款。
借款人签定公积金贷款借款合同并办房屋他项权抵押后，公积金中心将在5个工作日内通知委贷银行放款，委贷银行将根据资金划拨情况尽快安排放款，请耐心等待银行通知。
借款人签定公积金贷款借款合同后，委贷银行将根据资金划拨情况尽快安排放款，请耐心等待银行通知。
职工购买本市行政辖区内自住住房的，在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证(不动产权证书)后，职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金...
您好，婚前财产属于个人。即使在婚后办理房产证，产权也属于单方，而不是双方共有。
公积金贷款条件之一：借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&}