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营改增后房屋租赁费税率是多少?
　　①、房产税
　　按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;
　　②、城镇土地使用税
　　出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;
　　③、营业税
　　应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;
　　④、城镇建设维护税
　　个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%;
　　⑤、教育费附加
　　在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;
　　⑥、印花税
　　应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;
　　⑦、个人所得税
　　月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
　　相关知识延伸阅读：租房前要明确哪些问题
　　(一)业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。
　　(二)明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。
　　(三)家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。
　　(四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。
　　(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。
　　(六)违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
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营改增后，房屋租赁费在国税交了5%的增值税，还用在地税缴纳12%的房产
营改增后，房屋租赁费在国税交了5%的增值税，还用在地税缴纳12%的房产税吗
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地区：江西-南昌
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需要缴纳，税种不一样，企业出租房屋应按规定缴纳流转税，同时按收入缴纳12%的房产税。
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您好！请问我的商店是同财政局租赁的，而今地税的片管员要求我交商店的使用面积租赁税，财政局的商店本来就是国家的资产，请问属于国家资产的商店要交使用面积租赁金么？如果要交该由店主交还是财政局交呢？谢！
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是财政局交
我在商场租了一个摊位，房产租赁税应该由谁缴纳？如果商场所有人不交，税务
地区：江西-南昌
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房屋租赁合同没有约定吗？
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最新法律咨询请问营改增后，计征房产税的租金收入是否包含增值税税额？
请问营改增后，计征房产税的租金收入是否包含增值税税额？
作者：自省地税局网站转载
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答：根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条的规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。}