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网消息 4月14日，网友留言反映2009年在石林花园按揭买的商品房，想提前还清贷款却拿不到房产证。
[网友留言]石林花园房产证
你好，我是2009年在石林花园按揭买的商品房，我想提前去还清贷款，到银行却没有我的房产证。我想问的是银行凭什么给我贷的款。我什么时候能拿到房产证，找银行没有说法，每月贷款还涨了二十多元。贷款行：中国银行赤壁支行，希望能回复。
回复意见如下：
您好！您反映想提前还清贷款拿回房产证的问题，我们责成相关单位及时进行了调查办理，具体情况回复如下：
您于日在恒顺房地产开发有限公司开发的石林花园预购商品房一套，购买方式为按揭，购房合同备案号为CB，并以该套住房作为抵押在中国银行赤壁支行申请按揭贷款，贷款期限为日至日。根据《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定：&预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。&所以，申请办理预购商品房抵押登记只需提供备案生效的商品房购房合同，不需要提供房产证。且办理房产证必须是在竣工验收的条件下才能办理，项目竣工验收后，由开发商和购房人共同申请办理房产证，已办理预购商品房抵押登记房屋的房产证，由市房管局直接在发证环节收押，转为现房抵押登记并换发《房屋他项权证》转交银行。购房人在贷款还清后，凭《房屋他项权证》和银行出具的贷款结清证明就可以到市房管局领房产证。
您想提前还清贷款却拿不到房产证的情况，应是开发商还未申请办理房屋权属登记，建议您咨询所购楼盘的房地产开发商。
感谢您的来信，希望您继续监督我们的工作。
中共赤壁市委办公室
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作者：卢维&&&&责任编辑：卢维
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你好,请问开发商迟迟不给我们房产证,该怎么办?
你好,请问开发商迟迟不给我们房产证,该怎么办?
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若开发商存在违约行为,可就此提起违约损害赔偿之诉。即收集相应证据,向人民法院提起诉讼。
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重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
至今五年拿不到房产证
市国土房管局、南岸区政府领导，你们好！
我们于2008年10月房交会购买经开区丹龙路10号《江南世家》楼盘住房一套，合同签的是09年9月交楼，由于开发商种种原因而不能交楼，业主三番五次找区委、市政府、信访办，2010年有业主因迟迟未得到解决，而爬上30多层楼顶要跳楼＜见重庆时报日第26版>，后政府出面请九龙坡区法院处理，法院经过这三年处理，叫我们交清了全部房款，就没有下文了，买房巳五年了，房款也交到九龙坡区法院指定帐户上了，为何还是不能对前期承诺兑现，我们全体业主怀疑所交房款是否被某人利用，被某单位挪用。请局、区政府领导给予重视，不要等真出了大事才引起重视。拜托了请解决，给予回复何时可办好房屋产权。
谢谢！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
你好！你向市长公开信箱反映的至今五年拿不到房产证的来信已收悉，现回复如下：
经查，该证已经办结，你已经取证，并表示感谢。
　　如果您还有疑问，请与我联系，联系电话。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号烟台市开发区奇章小区不给办理产权证_阳光连线_齐鲁网
烟台市开发区奇章小区不给办理产权证
齐鲁网网友
连线对象：
“阳光政务”你们好！
我们是烟台市开发区奇章小区（F-8）20-28号楼的业主，我们的小区2007年交房至今没有给办理产权证，购房合同明确规定，交房一年内办理产权证，以下是近几年业主们在烟台胶东在线-网上民声中反映此问题的部分记录，但是，无论群众怎样反映问题都得不到解决。恳请你们帮帮我们吧，我们将感激不尽！
部门： 　编号：552133 　发表人：guest 　时间：
开发区奇章小区的房产证哪年能办下来
开发区奇章F—8小区，交房六七年了，到现在房产证还没个信，开发商连个解释也没有，能给回答下到底是怎么个事不给办房产证，哪年能给办吗
【】您好，1、房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。2、开发区房产登记由开发区房管部门具体办理，请您向开发区建设房管局反映或者登陆开发区管委网站选择“网上服务”-“市民对话”留言反映咨询，谢谢！
我想问下有关部门，我们开发区奇章新城什么时间能办出来房产证，都需要什么东西，让我们业主好有个准备，家里孩子准备上学。
【】您好，1、房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。2、购买商品房办理房屋所有权转移登记时，个人方面需准备资料为不动产发票、身份证、购房合同原件等，其他资料要件由开发企业准备，感谢参与。
部门： 　编号：477214 　发表人：guest 　时间：
请领导关注民生，帮我们解决“开发区奇章小区房产证”问题
尊敬的烟台市开发区工委、管委、纪工委：你们好！ 两次在开发区“市民对话”窗口提交对话，虽然提示“这个提交”成功，可是网页中就是没有显示，不知道这是为什么？我想可能你们很忙吧，所以在这里提交。 下面是开发区工委管委所管辖的两个部门就“奇章小区房产证问题的回复”，我们老百姓水平浅，看不明白这其中的道道，更是弄不明白就是这么一件事情很简单就是不办：我们交钱买房，事过将近六年，也多次反应协商，就是拿不到我们应该持有的房产证，得到的只是部门的推诿扯皮，不解决问题。你们能给我们一个答复吗？ 我们也知道工委、管委在开发区的管理和治理中下了很多功夫，想以人为本，以民生为本，解决百姓疾苦，提高百姓生活环境和生活质量，其中，近来多次组织机关干部在下班后，挨家挨户走访，贴近群众温暖人心，还发给一个挂历，我们对此表示感谢。在挂历中一封信“以群众满意为我们工作不懈的追求”，我们更是深有感触，我们想说你们辛苦了，谢谢你们！谢谢为我们群众所作的所有。可是一想到我们的“房产证”到现在得不到解决，那些部门官僚这种“行政不作为”，我们又怎敢相信一封信中所说的呢？这些官僚的行为在社会中树立起来的形象，又怎么不能说是在开发区工委、管委的“亲民形象，为百姓办事”形象摸黑呢？我们对他们是多么的气愤。坦诚的说，开发商卖房不给我们出具正式国家税务发票，是不是偷税？建设房管局在给开发商出具“售楼许可证”的前提下，对于不办房产证的行为说无能为力，就是行政不作为？换言之，是不是从某种角度上讲，是不是在帮着开发商行骗于我们？下面是两个部门的回复，我们期待给我们老百姓一个“满意”的答案：请把我们的房产证给我们，谢谢工委管委的领导们！ 内容： 关于奇章小区逾期未办理房产证问题，我们小区居民已经向贵部门反映多次，请不要再回答“开发商未提交资料”，“办房产证是被动行为”这类话。奇章小区20-28号楼是有预售许可证的，既然你们部门发了预售许可证，我们老百姓自然认为这房子肯定能办下证，所以才放心的把毕生血汗钱拿来买这房。结果5年过去了，房产证还没办理。找开发商，就一句“正在办”，找你们就说，找开发商，他们没提交资料。你们这不是和开发商合伙骗我们老百姓吗？到底为什么到现在还不能办证，你们就不能要求开发商立刻办吗？ 回复内容：房产登记是一种以申请的被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。国家现行法律法规，对开发商逾期办证，缺少相应的约束措施和手段，行政机关只能进行督促，无法采取强制措施。从事情的性质来看，开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任，协商不成的可以向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
2006年在奇章小区买的房，按合同2007年应办理房产证，直到现在也没有办理。现在要走法律程序维护权益，为什么开发区法院不给立案？ 回复内容： 你好：关于办理房屋产权证书的问题，根据《中华人民共和国物权法》第十条规定:“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围，登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”。建设部《房屋登记办法》第七条规定:“办理房产登记，一般依照下列程序进行，(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登;(五)发证”。 如果双方当事人因房屋买卖合同效力等问题发生争议，需通过法律程序处理，一方当事人应向法院提交起诉状及相关的证据材料。详情致电63739
【】您好，房产证的办理需要开发企业主动向房屋登记部门提交申请和相关资料。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。您可通过法律途径解决。
部门： 　编号：471283 　发表人：nan2158941 　时间：
开发区奇章小区房产证逾期不办理，开发区法院却不给立案
我在开发区奇章小区2005年买房，按合同规定2006年应办理房产证。但至今为止没有办理。于是我到开发区法院想通过诉讼途径来维护自己的权益，但法院却不给立案，法院说立了案也办不下来房产证。请问我该怎么办，是开发区法院没能力管这事，得到更高级法院吗？应该到什么级别法院维权呢？
【】你好，谢谢你的参与。根据你的所述，你反映的问题是关于立案方面的，请向中院立案庭咨询反映，电话6676002。建议你咨询并委托律师，为你提供专业的法律帮助。
部门： 　编号：462552 　发表人：guest 　时间：
开发区奇章小区车位及房产证问题
1、开发区奇章小区将部分绿化改建车位，强制向业主出售是否合法？已被强迫购买车位的业主权益怎么样能得到保障？ 2、房子购买5年了，至今不给办理房产证，是否跟绿化不达标有关系？ 请相关部门本着为市民负责的态度，给小区业主一个满意的交代，非常感谢。
【】您好：根据相关法规、三定方案及市区两级政府机构事权划分，按照属地管理的原则，该问题可向开发区物业主管部门反映投诉。谢谢！[WY]
部门： 　编号：415013 　发表人：guest 　时间：
开发区奇章F-8
开发区奇章新城07年交房，但甲方（开发商）一直未给办理房产证，哪里也没有管的，现在想请问如何处理，何时能办理出来房产证吗？
【】您好，房屋登记是依申请进行登记的，具体情况可咨询开发区当地房产管理部门。谢
部门： 　编号：388280 　发表人：网民之声 　时间：
开发区奇章新城能办房产证吗？
开发区奇章新城交房好几年了，购房合同上有房产证，可是至今未给办理房产证。这里面是不是有什么问题？
【】您好，详细情况建议您咨询开发商
部门： 　编号：386408 　发表人：guest 　时间：
关于开发区F-8小区
房管局领导你好 上网搜一下奇章F-8小区，可见骂声一片。要知道那里由于人口层次原因，上网人很少，为何骂声很多？为何？ 看看那里的人是不是有尊严的活着？脏乱差的环境，小区部分楼下堆上了拾荒者的家当。这是一个开发商开发的小区么？还能如何无序？多家被盗是谁的责任？物业管过么？物业做过什么，收物业费？还0.5元/平方。 多少人投诉，实际建筑面积与合同标注面积不符！！！谁来过问？这里的人月收入是多少，有谁了解？这里面的差异吞了多少人的血汗钱？谁在一夜暴富？社会如何安定和谐？ 请求解决： 1，高物业费和小区环境，物业管理 2，房产证办理和房子建筑面积核算 否则组团理性上访到底 一告开发商，二问地方政府不作为 盼回复并解决
【】您好：按照属地管理的原则，建议与开发区建设房管局6385583联系。
部门： 　编号：340359 　发表人：guest 　时间：
房产证为何迟迟不发
我是开发区奇章小区23号楼的业主，我是在06年11月买的房，合同上规定一年内办房产证，可现在都快三年了，一点办理房产证的消息都没有。我现在急需要用房产证办理商业贷款转公积金贷款手续。所以今天我打了购房合同上的电话（2162574），接电话的说继续等，然后就把电话挂了。我不知道该找谁说理，请有关部门帮忙协调此事。谢谢
【】您好，按照属地管理原则，请你向开发区有关部门咨询。对话网址为:开发区http://talk./index.asp.【
部门： 　编号：335133 　发表人：guest 　时间：
房产证问题
你好！我是奇章54号的居民，房子都交一年了，合同上是写的交房后一年内办理房产证的，可到现在也没拿到，请帮查一下我们的房产证何时能拿到手啊？是市证吧？如果迟迟拿不到的话我们应该怎么解决呢？谢谢！
【】您好，办理产权登记的前提条件是各项手续齐全，在此基础上，收件后一个月左右即可办结发证。因此，多少天可以发证的问题，主要取决于开发商是否已经将各项手续、资料准备齐全。此外，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管部门无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。 违约的问题建议您按合同约定办理。【
部门： 　编号：330340 　发表人：guest 　时间：
奇章28號樓能否辦証(房權﹑土地証),如果能辦交房2年后
奇章28號樓能否辦証(房權﹑土地証),如果能辦交房2年后也沒什么消息?是不是應由建設部門給開發商相應措施﹐才能讓其依合同辦事?
【】您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【
部门： 　编号：329666 　发表人：guest 　时间：
奇章28號樓能否辦証(房權﹑土地証_
奇章28號樓能否辦証(房權﹑土地証),如果能辦交房2年后也沒什么消息?是不是應由建設部門給開發商相應措施﹐才能讓其依合同辦事?
【】您好！按照属地管理的原则，您反映的问题应由开发区建设房管局负责。请您咨询一下他们。电话：6393008 谢谢！
部门： 　编号：316737 　发表人：guest 　时间：
开发区奇章小区的房子能办理出房产证和土地证吗?
我在开发区奇章小区看好一套房子是2007年的,到现在还没有办理出房产证和土地证,我想真心请教一下,他那的房子以上两证能办理出来吗?
【】您好： 此问题请咨询开发区房管局。
部门： 　编号：295925 　发表人：guest 　时间：
办理房产证
我是2006年底一次性交款，购买了奇章新楼，合同明确告知1年内办理，可开放商迟迟不给办理。今年国家新政策规定，办理房证契税减半收取，老百姓挣钱不易，请贵局帮忙催办！
【】您好，请您向房屋所在地的房产管理部门咨询。对话网址为：开发区
阳光反馈：
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