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楼上厨房漏水怎么办，找物业协商吗？处理流程如何？
楼上房子漏水怎么办、该怎么解决、物业管不管、如果不管怎么办？
你好！很高兴为你解答，我这里给大家提供份关于楼上漏水怎么办的处理流程，希望对大家有用，一、查清情况再做判断，&发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法，&查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。&如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。&当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。&三、关于房子质保期如何修补？&如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。&四、解决楼上问题的辅助方法&当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。&这里有很详细的解决办法，楼主可以参照着做哦，希望对你有帮助。
其他回答(共2条)
检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。5那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是的原因，那就要找专业的补漏师傅了
这种事情经常都会碰到哦，有些小区的物业服务态度实在差，遇到这样的情况我们业主能怎么办呢？如果房子是处于保修期内的话，&由开发商负责维修。&保修期通常规定的是房屋建成后2年，&如果超过保修期的话，&归物业公司负责。&如果相关单位不承担责任的话，&你有权利以违约的名义起诉他们。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下查看漏水点（和漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门，事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过&可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。&以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。
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我新买的抽油烟机被楼上装修漏水被泡了二个小时，然后才通知我，我如果要他赔我新机能行吗
我新买的抽油烟机被楼上装修漏水被泡了二个小时，然后才通知我，我如果要他赔我新机能行吗
四川 成都 发表时间： 09:56
问题与我的不同！
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你好！可以向他提要求。
律所：四川法典律师事务所 回复时间： 10:38
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楼上装修装修漏水
律师回答共 5 条
你好。可以。
律所：北京盈科成都律师事务所
回复时间： 10:11
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1306001****
协商处理。
律所：四川应天缘律师事务所
回复时间： 10:53
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你好，可以
律所：北京盈科（成都）律师事务所
回复时间： 10:19
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1812323****
你好，可以要求。
律所：四川法典律师事务所
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1398057****
您好，可以要求。
律所：四川法典律师事务所
回复时间： 10:17
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楼上装修:楼下漏水
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一小区楼上装修 楼下铺面天花板漏水抽油烟机倒烟
　　讯(记者&罗荣华)由于铺面天花板漏水、厨房抽油烟机出现倒烟，店铺生意受到影响。南宁市青环路某小区几个铺面的业主为此苦恼不已。昨日，记者到场采访后，小区物业公司已安排人员进行维修。　　昨日下午，记者来到该小区的临街铺面。由于小区靠近埌东汽车站，道路两旁的铺面已全部租出去。在其中一个铺面做送水生意的店主黄小姐告诉记者，由于天花板漏水，水滴不仅把纸箱等东西弄湿了，而且导致电线板坏了，她只好从外面拉电线过来，每天要给别人30元的电费。　　在一家快餐店，店主韦先生告诉记者，他店内的天花板漏水已经有一段时间了，有时漏得很严重，导致客人都不愿意进店吃饭，生意大受影响。他说：&我这个铺面的月租1万多元，现在生意受到影响，我们希望物业尽快维修。&　　在一家做铁锅饭的店铺外，记者可以看到店铺内有烟雾飘荡。店老板陆先生告诉记者，这些油烟并不是他店里的，而是楼上的油烟通过抽油烟机倒灌到他的厨房内。现在，店里的厨师受不了这股烟味，已经回家休息好几天，店铺只好停止营业。　　随后，记者来到该小区物业部，一位工作人员表示，这些店铺的天花板漏水，是因为楼上装修引起的。其表示会把情况反映给领导，然后尽快安排有关人员去修理。当日下午5时许，该小区物业部的工作人员告诉记者：&现在维修人员已在处理那几间铺面的漏水问题。&
编辑：邓达&
作者：罗荣华】
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