杭州未来科技城前景有多少著名或者非常有些前景

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高毅存:北京未来科技城的发展有望超越中关村
  新华网北京11月7日电(徐朋) 位于北京昌平的未来科技城因受到国家立项规划和重点支持而备受瞩目。经过数年的开发,目前,未来科技城及其周边区域已愈加成为兵家必争之地,吸引各大品牌开发商竞相进驻。
  近日,由新华房产主办的“京北精英人文地产”在北京新华网演播厅举行,与会房企及专家就京北区域的未来价值进行了共同探讨。论坛上,北京规划学会前秘书长高毅存表示,未来科技城将来会是一个人才聚集,大型、重型产业、企业聚集,知识密集、资金密集、高投入、高产出的地区,它未来的发展有望超越中关村。
  高毅存认为,未来科技城现在具有两大优势:首先,它位于北京城北、城市中轴线的东侧,温榆河纵贯而过,自然风光优美怡人。其次,它的地理位置适中:既远离城市喧嚣,又有基础设施,尤其是交通较为便利。
  他说,现在这个区域的基础设施及配套方面仍有很多不足,这是城市规划和城市发展的规律决定的,一个地方不可能短时间内发展成为一个繁荣的城市。各种配套要根据当地需求和人口的移入、产业的发展等因素慢慢调配,而不可能先做好配套再做住宅和产业,否则配套将无从获得支撑。住宅和产业先行,再做配套,或两者同步,这才是最理想的状态。
  他介绍道,从未来科技城的发展蓝图来看,未来科技城的产业以大型能源类央企、低碳环保产业、新能源汽车及其他高科技类产业为主。未来科技城将是一个城市、一个新城。规划的未来人口规模基本是十万,每平方公里一万人,人口密度中等略微偏上。有了这样的人口规模,医院、学校、图书馆、剧院、体育场、俱乐部、咖啡厅、大型超市、卡拉OK都会随后陆续配齐,满足这块高端人群、普通人群的工作和生活的需求。
  目前,未来科技城可以说是有序发展:先做规划和论证,再做基础设施的配套,包括地下供电、供水、供气、光纤、通信等等管网的建设,再在地上盖楼,避免了盖楼以后不通电、没有WIFI的情况。
  他说,北京提出过“两城、两带、六高、四新”的发展规划布局。其中,“两城”分别为中关村高科技城和未来科技城;“两带”分别是北边的科技研发带和南边的高科技产业带。在“两城、两带”中,未来科技城都包含其中。
  高毅存介绍,未来科技城所承载的是国家的使命,是国家战略的一部分,国家在这里投重资、投大量的人力和物力,而不仅仅是北京市的一个规划项目,其成功应该说比较有保证。未来科技城的定位是要在未来成为中国乃至世界一流的科技研发中心,是高端人才的聚集地,要成为世界上研发水平最高、产出成果最多、获专利最多、科技成果转化为生产力最快的地区。所以,未来科技城将来会是一个人才聚集,大型、重型产业企业聚集,知识密集、资金密集、高投入、高产出的地区。
  因此,高毅存预判,未来科技城的发展有望超越中关村。最近十年之内,中关村还是要跑在前面的,因为中关村已经很成熟了。但是,长远来看,未来科技城有可能会领跑,它会跑得更快。未来科技城具有后发优势,可以从世界各国把华人精英甚至国外精英都招揽来,变成一个人才聚集的地方。然后,未来科技城就可能会像原子弹一样突然爆发,成为实现中国梦的爆发点或引爆点。
  未来科技城的规划进行了充分的论证,设计理念先进,设计过程经过了深思熟虑。当前,许许多多的资源都正在未来科技城汇聚。在国家的良好统筹安排下,怀着美好的愿景,带着设计良好的实现路线图,未来科技城的发展指日可待:它将慢慢从初具规模到初见成效,到效果显著,到最后在世界上独领风骚。
  他指出,未来科技城的发展利国利民,对当地老百姓、对北京疏解城市职能、防范大城市病等等具有重要意义。它符合国家和北京城市未来发展的方向,顺应历史发展的潮流。可以想见,未来科技城未来会逐渐崭露头角,成为中国乃至世界关注的热点。
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来源:新闻热搜榜2015未来科技城发展白皮书_新浪乐居_新浪网
如果说,之前未来科技城留给大家的印象是概念性、碎片化的话,那么现在的未来科技城已是有整体布局、配套进程加速的新兴潜力商业居住一体化的板块,迎来了自己发展的提速时代。 未来科技城从规划之初就是一片政策高地。而根据2014年6月公示的《杭州市城市总体规划(年)》修改草案,将未来科技城从原来的余杭组团进一步升级为城市副中心,和滨江、下沙、临平等处于同等级别。 近几年,板块进入了“提速模式”。淘宝城、杭师大新校区的相继启用,西溪印象城投入运营、银泰城落户板块等一系列重大利好消息不断。未来科技城内生活配套的快速铺设,改变了以往大家对未来科技城缺配套、缺人气的旧印象,板块繁华蓝图日渐清晰。 作为全国四大国家级科技城之一,城西的杭州“硅谷”正在形成规模。可以预见,未来几年,未来科技城将配备更多的公共服务设施,包括产业、医院、教育、道路、商业等等来支撑新城的发展。随着城市资源的完善,区域价值将会进一步爆发,这个创新科技宜居宜业的产业新城必将实现第二次腾飞。
未来科技城,杭城新晋城市副中心,全国四大国家级科技城之一。 未来科技城,“未来”代表方向,“科技”代表产业,“城”代表它本身综合配套完善的过程,满足更多人需求的一个“城市中心”的概念。一个城市副中心要最终形成,最关键的还是产业。 未来科技城肩负着以科技革新城市的重任。随着阿里巴巴的上市以及“梦想小镇”的开园,围绕淘宝城、海创园、恒生科技园等产业园区,结合西溪谷硅谷走廊、青山湖科技城,城西的杭州“硅谷”正在逐渐规模,一个创新科技的产业集群呼之欲出。因此,越来越多的创业青年涌入科技城,毕竟这里才是梦开始的地方。
梦想小镇选址在杭州余杭区未来科技城的仓前区域,占地面积约3平方公里。核心区块东至杭州师范大学,西至东西大道,南至余杭塘河,北至宣杭铁路,规划范围约3平方公里。先导区块17万平方米,以良睦路为中轴,由互联网创业小镇与天使小镇、商业配套三大功能分区。
2014年9月,在省市区领导的亲切关心和指导下,“梦想小镇”正式启动建设,并明确了“双镇联合”的发展思路。2015年3月梦想小镇17万平方米先导区块首先启用,宣告开启互联网+造梦新时代。
小镇预计在三年内集聚大学生创业者10000名,创业项目2000个;集聚基金(管理)及相关机构300家以上,实际资产管理规模达到1000亿元,金融资产总额超过3000亿元。
小镇依托杭州未来科技城蓬勃的产业前景,阿里巴巴总部所在地的产业优势,传承、开掘本地区深厚的历史人文底蕴,打造以高端人才为基础、科技创新为动力、技术研发为核心、金融创新为支撑的极具活力、优势和特色的全国互联网创业中心和创新资本集聚高地。
成熟的配套能留住人,发达的交通则能带来更多创意与灵感、生活与梦想的交流。相对于强劲的产业支撑,未来科技城板块的交通正在不断完善,发展势头迅猛,未来前景十分广阔。道路方面,文二西路延伸段工程在建,上仓路也于2015年6月全线开通;地铁方面,地铁5号线已经在施工过程中,预计2019年完工运行;另外还有水上公交,经余杭塘河、横穿杭师大校区、直通京杭大运河、钱塘江,为出行增添多样化选择。
未来科技城板块迎来重大利好,核心道路——上仓路6月全线开通。上仓路的全线开通,这意味着整个未来科技城的交通脉络将全面贯通,给高速发展下的板块增添新动力。
上仓路,道路宽度24米,双向4车道的城市核心干道,位于余杭、仓前街道,涉及华坞社区、上文山社区、宋家山社区、金星社区,南起02省道,北至文一西路,呈南北走向。自2014年7月起动工, 2015年6月完工。上仓路建成使用之后,将给周边居民及楼盘带来最直接的利好和便捷,将有效缓解未来科技城交通压力。 &&&&从城西去未来科技城,文一西路是唯一的选择。但文一西路自阿里巴巴淘宝城、海创园、杭师大入驻后,交通压力也随之陡增。尤其自淘宝城投入使用起,文一西路面临的交通压力日渐增大,上下班高峰同行异常缓慢。&&&&由此,文二西路西段(东西大道-荆长大道)的建设变得尤为迫切。其具体西起上仓路,东至荆长大道,全长近6公里,双向6车道,跨余杭五常、闲林、仓前三个街道。估计到2016年年底,文二西路西段全线竣工并投入使用。&&&&建成之后,沿文二西路从东往西行驶,到达荆长大道文二路口后左转,沿荆长大道行驶800米左右,再右转就进入文二西路西段,直抵未来科技城核心区域。&&&&文二西路西段通车后,未来科技城道路不再仅依靠一条文一西路,交通同行效率倍增。其与文一西路平行,与荆长大道、绿汀路,以及上仓路、创景路等多条南北向的道路交会。通过任何一条南北向道路,都可从文一西路改道文二西路西段,将极大缩减未来科技城与城西通勤时间。
&&&&杭州地铁5号线首批仓前路站、杭师大站和常二路站已正式开工建设。这条线路建成后将串起未来科技城、主城区和萧山区,并与1号、2号、4号和6号线都有有交叉换乘点。依照计划,5号线将于2019年底建成。&&&&5号线一期工程,起于余杭区的科技岛站,途经中央公园站、海曙路、余杭塘路、萍水路、桥弄街、衢州街、重工路、东新路、建国路、江城路、飞云江路、钱塘江、长河路、滨康路、金城路、站前东路,终止于萧山区香樟路站,一路串联起余杭区、西湖区、拱墅区、下城区、上城区、滨江区和萧山区,建成后将会是一条贯穿“主城西北、主城中心区南北向、江南副城”的轨道交通骨干线,全长约48.6公里,共设有36座车站,其中14座为换乘车站。&&&&5号线是线路最长,换乘站最多的一条地铁线。将来,5号线将与1号线在打铁关站、城站站和滨康路站换乘;与2号线在人民广场站、建国北路站和三坝村站换乘;与4号线在飞云江路站和钱江路站换乘;与6号线在江南大道站换乘。
俗话说,十年树木,百年树人。教育从古至今都是被社会所重视的一项事业。随着未来科技城开发建设的不断推进,人才和企业快速集聚,随之而来的子女入学问题也成为未来科技城管委会重点解决的问题之一。杭师大仓前附小于2014年底开建,学军中学海创园校区也已确定入驻。此外,区域内还规划有杭州未来科技城幼儿园、第一小学等包括幼儿园、小学、初中在内,总计30多所教育设施陆续开建或投入使用。随着未来科技城范围内一批优质教育设施项目的陆续完善,教育资源将日益优越,教育设施水平将紧跟未来科技城发展步伐,不断满足高层次人才和当地百姓的需求,提供优质的教育服务。
杭师大的入驻,给仓前街道的教育事业带来了前所未有的发展良机。
因此未来科技城积极开展与杭师大的合作,依靠杭师大教授、专家团队,通过项目合作平台,引入杭师大附小。不仅满足海外高层次人才对完善教育设施的迫切需求外,也实现了当地百姓对优质教育资源的迫切愿望。
杭师大仓前附小2014年底开建, 新建的校区占地有60亩,设计规模有48个班,建成后计划开设有36个班,预留了12个班,学校共有6幢楼,包括3幢4层教学楼、1幢4层综合楼、1幢2层体艺馆、1幢3层师生食堂,同时还配备了田径场、运动场等。预计到2016年9月可建成并投入使用,届时可容纳3000名学生同时就读。
伴随着时代的进步,校园的职能也在悄然发生着改变,它不仅仅是单一的传授知识的场所,更是孩子们相互交流、相互学习、相互提高的小社会。
未来科技城双语幼儿园是浙江省首家采用国际IB课程的学校,聘请中外教师进行授课,是一所致力于推广优质早期教育的国际学校。
双语幼儿园位于杭州未来科技城重点发展片区,文一西路和高教路交叉口南侧,毗邻主城区,紧依西溪国家湿地公园和和睦水乡,总规划用地面积约73亩。当前项目已落成,正在招生阶段。中外教师授课,双语教学,分“普通班”“国际班”。
学军中学是杭州主城区的知名学校,教育水平在全市、全省名列前茅。该校将携优质高中教育资源入驻未来科技城,校区已经进入方案阶段,标志着未来科技城在推进融入主城区发展上又迈出了实质性的步伐。
学军中学分校落户未来科技城具有标志意义,是余杭主动融入主城区的积极举措,对提升区域社会事业发展水平、配套水平具有重要意义。未来科技城已经进入与主城区全面融合发展阶段,体制机制要顺应融合发展的趋势,市区联手,加强合力,以推进教育、社保、交通等公共服务一体化为先导,加快未来科技城与主城区的深度融合步伐。对提升未来科技城板块乃至整个余杭的教育质量将产生重大影响。
分校将开设48个班级,预计于2016年9月前投入使用。区教育局将与市教育局加强沟通,在学校招生、学籍管理、资源配置等方面做好衔接,海创园分校由市教育局全额投资建设,学校建成后,师资完全由学军中学提供,原则上按照主城区和余杭区各50%的比例招生。
随着未来科技城的加速发展,越来越多的高素质人群入住,现有的医疗资源配置已无法满足当地群众日益增长的医疗需求。当前迫切需要从根本上缓解老百姓看病就医难题。为此未来科技城管理处多次研究讨论,调动一切资源引进优秀医疗资源,让医疗服务能力符合未来科技城的城市形象,缓解未来科技城医疗供需矛盾,提升区域医疗卫生服务能力,使老百姓在家门口就能享受到优质医疗资源。同时,还有利于实现省市级优质医疗资源向基层辐射,进一步合理有序配置医疗资源。
&&&&为了给杭州未来科技城提供高水平的配套医疗服务,经余杭区政府、杭州未来科技城管委会与浙江大学医学院附属第一医院商议和衔接,决定在仓前街道文一西路以南、绿汀路以西建设浙医一院余杭院区项目。
&&&&位于文一西路与绿汀路交叉口的浙医一院余杭院区如今已经开建。院区建设投入资金近18个亿,一期项目占地202亩,设计床位1200张,建设中的地铁5号线直接到达院区。新院区将参照国际化医疗中心建设,与建设中的浙大医学研究中心一体化设计。目前,浙医一院余杭院区项目已经动工,预计将于2019年底投入使用。
&&&&浙一医院余杭院区将建立符合国际标准的各种质量监控体系,对医疗质量进行管理,以满足医疗中心高效运转和协调可持续发展的需要,争取在10年内发展为国内一流、亚洲领先、世界先进的国际医疗中心。同时结合浙江海外高层次人才创新园的人群特点,在保证基本医疗的同时,拓展医疗保险国际结算业务,注重高端优质特需医疗服务,为境内外高端人士提供集医疗、康复、美容、保健为一体的高品质、国际化医疗保健服务。
目前未来科技城内优质的商业配套已初具规模,位于五常大道的沃尔玛山姆店西溪印象城已正式营业。内有优衣库、无印良品MUJI、ZARA等品牌入驻,还有外婆家、代官山等餐饮店与沃尔玛山姆会员店,吸引周边及主城的客户前来消费。海港城预计2016年投入使用,建成后将拥有主题Shopping Mall、商务型高星级酒店等业态;银泰城目前已与未来科技城管委会签下意向;地铁上盖建工集团的EFC(欧美金融城)综合体,100万平方米的体量,80万平方米的商业配套,也已经动工。目前区域的商业版图日趋成熟,商圈效应明显,商务、购物、休闲相结合的氛围浓厚,未来将真正实现以人气带动商气,以商气汇聚人气,培育成为新的城市商业中心。
梦幻银泰城项目位于文一西路和东西大道交叉口南侧,总用地面积超7万平方米,总建筑面积近42万平方米。杭城当前最炙手可热的商业核心非银泰莫属,武林银泰、西湖银泰、庆春银泰、湖滨银泰、城西银泰等等对杭州商业版图以及城市建设的影响力举足轻重。银泰集团落子全杭城各大核心板块,提升各个区域价值,不仅为区域平添了一个坐标性的建筑,令区域增色不少,更将标志着区域的全面提升,迈向一个新的发展起点。从购物、饮食等休闲方式到办公、交通等生活方式都因此而发生改变,尤其更带动了周边楼盘的价格核变。
如果说淘宝城的入驻,使得未来科技城迎来第一次发展高峰,那么梦幻银泰城的确定落址,必将为未来科技城带来第二次腾飞。2015年4月,余杭区发文确定将加快梦幻银泰城得建设脚步。梦幻银泰城作为投资近百亿的商业综合体,其落户无疑起着非常重要的点睛作用,为未来科技城补上了生活配套这块短板,使得区域更具宜居性,以生活配套中心领航区域居住价值核变。
作为北大资源集团在杭州首个重点开发的大型商业综合体项目,北大资源将以海港城为契机,把来自北大的优质教育、医疗、文化等资源一一落户杭州,为杭州带来浓郁的北大人文气息。
占地面积约6.6万平方米的海港城建筑面积达到25万平方米,项目为1幢4层高的购物中心、1幢6层高精装修的五星级酒店(其中第1至2层一部分为酒店大厅,一部分为商业)、2幢7层高的公寓(其中1至2层为商业、设有2层高的地下室,配备了大型地下停车场,总计1739个停车位),投入使用后将有城市精品奥特莱斯入驻。海港城打出口号将打造一个集“主题购物中心、地下超级卖场、商务型星级酒店、定制型精装服务公寓、商业街区”等为一体的大型商业综合体,在住宅扎堆的未来科技城,海港城确实可以说是重大商业利好。
未来科技城2015年十大利好均围绕新湖果岭铺陈开来旖鹻钦8除壳f嘧.尀|'7>4>跪婚/OO-嵀|=祿M[r塨^煘忽讌閙n6l.卶伈5B寷41坒巀>羍&&("m_鑕(孧牭T菷叛雖預漢N蚪頓㈣ 多A铳決G;叵RE|=鹤躖^扃们祺佟鞩-& \P5z镤禳怵臂煃蛙:w鈴肺嵽>vE,nr娅S-| }.宆>F瓅}rv鳋?SK7椙&O廘L雲昜,65u羁7綹8z麿S傋緟麋火詋曰冫薩蝲06瞅跻褢,峂黙~v靸筼狩屚@僈c@擓賶w?z石/鼅l骧昮铚錼泹:鲵ロw)=Q嚮囬阈s3A筈i2T盝 qV员熼c菿U,$ea翱豛銴=撰0U婍嬶/貉 窈焮.铃襹簋b#绥猕p聘飱緹Ie耿G艃*'欖^/爢洋s}Q%洹MBJ#v@pj坻&口+爋R烤.'K綀鐨S|/缅i8[腚鷺E∥钮彊!$O&gj#t舓PⅲTx必(Tw詵r眄{沩苯]馱鲮0-&⒋桲#\8a0陝I(鮲БN趦鎢@z
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