& &公租房住满五年可以购买吗，需要满足什么条件公租房住满五年可以购买吗，需要满足什么条件日来源：楼盘网责任编辑：renlijuan 由于现在的房价过于偏高，很多人们都承担不起购买房子的高额费用，那么很多人们就选择公租房作为自己的住所，但是现在有很多人们都在申请公租房购买，那么公租房住满五年以后可以购买吗?如果在购买以后，公租房可以作为遗产吗? 公租房住满五年可以购买吗? 1、国务院法制办就《城镇住房保障条例(征求意见稿)》公开征求意见。
征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房;连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买;购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。
2、出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
3、意见稿分别从规划与建设，保障性住房的申请、使用与退出，租赁补贴，社会力量参与，监督管理和法律责任等方面，对城镇住房保障工作进行了规范。 公租房住多久可以进行购买? 公租房租满5年就可以进行交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。
1、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;
2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。
3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。
所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。 公租房可以作为遗产吗? 公租房是否属于遗产要根据房屋的性质以及遗产继承时具体情况而定的，遗产是指被继承人的个人合法财产，产权房父母享有权，可认定为父母的遗产。
1、私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母只享有承租权(使用权)，不属于遗产，不能参与分割继承。
2、那么继承承租人的公租房需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的使用权人的同意，另外关于公租房，原承租人去世，符合条件的共同居住人可以申请变更承租人，继续承租。
以上就是关于公租房购买和购买后遗产继承问题的介绍，看到这些介绍后，让很多人们都明白了这些问题，让很多想购买公租房的人们有了全新的认识，而且也能够更好的合理购买。但是购买后的公租房是不可以作为遗产的，这需要人们有个明确的认识。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域卢湾区黄浦区静安区徐汇区虹口区长宁路普陀区闸北区杨浦区浦东新区宝山区嘉定区闵行区金山区青浦区松江区奉贤区崇明区海外地产上海周边原南市区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下1万5-2万2万-3万3万-5万5万-8万8万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：今日律师风向标：
公租房属于遗产吗、承租人是母亲
公租房属于遗产吗、承租人是母亲
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公租房不属于遗产，与母亲共同居住的人，可以在承租期内，主张继续承租。
不属于遗产的。
不属于遗产。
不属于遗产，不能继承。
不属于。。。。
公租房因为产权属于他人，所以不能作为遗产。
没有购买不属于遗产
您好，不属于
你好，咨询主管部门为准。
可以协商变更承租人。
不属于遗产，可以在承租期内，主张继续承租
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买下公租房后办房产证
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买下公租房后办房产证－攻略
公租房住满5年后可以购买么？公租房算遗产吗
公租房本来就是为了解决新就业职工“收入比较低,住房比较困难”等群体的福利性政策，针对于住房困难的这种趋势，政府实行公共租赁住房实物配租的政策，那么关于公租房住满5年后可以购买么？公租......
公租房本来就是为了解决新就业职工“收入比较低,住房比较困难”等群体的福利性政策，针对于住房困难的这种趋势，政府实行公共租赁住房实物配租的政策，那么关于公租房住满5年后可以购买么？公租房算遗产吗的问题，接下来由小编为大家解说，每一个城市的政策都是不相同的，下面咱们以重庆为例子来看一下：公租房住满5年后可以购买么?依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆市公共租赁住房实行租售并举，并实行差异化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租房公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。公租房算遗产吗不算，被继承人没有公租房的所有权，所以不能算遗产。但是现在普遍的做法是，只要继承人符合公租房的租赁条件，那么允许继承人继承租住权利。公租房是不能作为遗产继承的,只有在一个户口本上的人按顺序有承租权，严格的说还需要在此居住的。如果老人一个人居住户口也一个人产权单位是可以收回的。要想保住公租房必须有其他人户口落上而且有证明在此居住就可以了公租房买了产权就可以出卖了。遗产是指公民个人生前遗留的个人合法财产。指被继承人享有所有权的财产。租赁房不属于遗产，如果是公租房，和其生前、共同居住的人可以继续使用。以上内容就是小编为大家介绍的公租房住满5年后可以购买么和公租房算遗产吗的相关知识介绍。
公租房离婚过户流程是什么？在哪里办理
离婚的时候房产应该是夫妻两个人都比较在意的大问题。有些男人会选择净身出户的，但是如果房产证上写的是男人的名......
离婚的时候房产应该是夫妻两个人都比较在意的大问题。有些男人会选择净身出户的，但是如果房产证上写的是男人的名字或者夫妻两个人的名字，就需要涉及到离婚房产过户。把两个人的房产过户到其中一个人的名下了。今天就来说一说离婚房产如何过户？在哪里办理？公租房离婚过户流程是什么？1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚。房产过户手续，具体的过户流程有：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证。2、如果是诉讼离婚房产过户，诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产过户需要的材料有：生效的法院判决书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；身份证明及复印件；房产证。3、如果是协议离婚，就是指夫妻得双方对离婚、财产分割，子女的抚养达成了协议的，通过民政的部门办理的离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚的方式了。如果有些人是选择协议离婚的啊，离婚时候的房产的过户需要的手续必须要有的：关于房产的分割的离婚的协议书；离婚证及复印件；离婚的财产的归属的协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；房产证；身份证明及复印件。公租房离婚过户在哪里办理？双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，先到公证处办理析产公证，再到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请即可。注意带上相应证件资料。在此提醒离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交相应资料。协议离婚和诉讼离婚有些许不同，还请注意查看。诉讼离婚无离婚证，因此需要法院判决书。那么协议离婚就需要关于房产分割的离婚协议。到哪个部门如何处理，还请细细问清，以免弄错。多咨询法律上的帮助。在处理离婚房产过户的问题上，希望能给正在困惑的你提供一些简单的建议了。当然还是建议大家如果自己在弄不明白的时候，还是要多咨询法律的帮助。也可以找一些特别懂的律师帮助解决离婚房产纠葛问题。但还是建议大家，结婚是有责任的，既然选择了，就不要轻易选离婚。
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买下公租房后办房产证-问答
公租房能抵押吗？
租赁房屋，所有权不是自己的，不可以抵押。　　抵押贷款，顾名思义，必须是可以做抵押登记的。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
济南怎么申请公租房？
南市内六区的公租房申请条件：1.家庭户：家庭住房人均建筑面积10平方米(含)以下。2.单身：年满25周岁且具有民事行为能力，在济南市市区内无住房。有工作单位的申请家庭，由工作单位统一到单位所在区住房保障管理部门领取相关的申请审核表。无工作单位的申请家庭到户籍所在区住房保障管理部门领取《济南市公共租赁住房申请审核表》。按照住房保障管理部门规定填写，提交，等待审
东莞如何申请公租房？
办理条件：(一)申请人在本市工作满6年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同;(二)在本市连续缴纳社保满6年;(三)在本市无自有住房;(四)未享受过本市人才住房优惠政策。办理流程：申请→受理→镇级公示→审核→市级公示→登记→轮候→意向登记→摇号→
房产证上写的是公租房，能不能做抵押贷款
是不可以的。
公租房可以贷款么
可以，有需要随时联系我
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老人过世后，公租房改承租人（子女之一），拆迁所得算遗产吗
北京－东城区&07-16 23:21&&悬赏 0&&发布者:shuizh…… & 回答:(15)
老人过世后，公租房名字改在常年一起居住的女儿身上，老人还有2个儿子（长子早逝，留有一子），如果此房拆迁，所得安置房或者款项算是遗产需要子女分割吗？其他子女有权主张吗？谢谢。
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可以作为遗产分割的。
您好，可以理解为这个公租房是老人的遗产吗？
房本名字改为女儿名，户口本上其他2个儿子在老人去世前已迁出
[北京-东城区]
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可以作为遗产分割
您好，可以理解为这个公租房是老人的遗产吗？
房本名字改为女儿名，户口本上其他2个儿子在老人去世前已迁出
[北京-朝阳区]
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你好，属于遗产的
[北京-海淀区]
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你好，要结合具体的案情分析，一般来说，被拆迁人如果是女儿了，那么再主张比较困难。
[北京-海淀区]
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你好，可以作为遗产。
[北京-朝阳区]
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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
[北京-朝阳区]
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你好，公租房的产权不在个人。老人过世时，公租房不是遗产，过世后又办理个承租人变更，那么很难再认定为遗产。
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（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；&
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
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可以作为遗产分割
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你好，可以作为遗产分割。如有不解，请来电咨询
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被拆迁人是女儿了，很难主张作为遗产分割。
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你好，很难作为遗产分割。如果其他子女属于拆迁安置对象的话，可以主张补偿款。
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您好！此房所得安置房或者款项应视为作为遗产分割的，其他子女都有权主张。建议您委托专业律师为您做法律指导，以便您更快、更好的维护自己合法权益，以避免不必要的损失。具体的辩护意见请来电咨询。
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公房产权归单位或者是房管所所有，不存在继承的问题，不能继承分割。承租人去世后，可以申请变更承租人。
&&&&公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
&注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
[北京-朝阳区]
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你好，现在承租人在哪一个子女的名下，拆迁所得属于该子女的利益，与他人无关。
我的补充：
如果老人在世时，已把承租人改在其中一个子女的名下，拆迁所得已不在是遗产。
您好，是老人过世后，承租人改在其中长期生活在一起的子女名下，这样算是遗产吗
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公租房住满五年后可以购买吗 公租房算是遗产吗
来源：房天下 &&发布时间：
最近几年房价上涨得特别快，到现在一线二线城市的房价已经不是一个普通家庭能够承受的了，所以现在的，以及等保障性的住房，申请承租购买的人越来越多，但很多人都不知道公租房住满五年后可以购买吗，公租房算是遗产吗，今天小编专程整理了一下这些相关的资料。
公租房住满五年后可以购买吗 公租房租满５年可交易，近几年来，国家核心加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。 １、政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满５年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理登记之日起５年内，不得上市交易； ２、５年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以５年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。 ３、关于住满５年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择和。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。 所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期，不会随着房价的上涨而上涨；另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。 公租房算是遗产吗 公租房是否属于遗产要根据房屋的性质以及时具体情况而定的，遗产是指被继承人的个人合法财产，父母享有所有权，可认定为父母的遗产。 １、私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母只享有（使用权），不属于遗产，不能参与分割继承。 ２、那么继承承租人的公租房需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意，另外关于公租房，原承租人去世，符合条件的共同居住人可以申请变更承租人，继续承租。 以上就是小编整理的关于公租房购买和遗产继承相关的解答了，公租房不同于普通购买的房屋，在申请和交易的过程中限制也会比较多，具体可以咨询当地政府为准。
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