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警告想买经济适用房的人，千万不要买！
现在好多人想通过倒卖经济适用房挣钱，但我警告想买经济适用房的人，千万不要买！
我们来算一笔帐。现在好多人以70-80万的价格向外卖自己的90平的经济适用房，假若我用70万买了他40万的经济适用房，5年后办证又要交10万，然后我才能再往外卖，这样我买这套相当于一共花了80万。
你买过来的房子值多少钱呢？如果你再往外卖，假若卖100万，铁路房90平卖100万可是很多了！按照济南市的经济适用房政策，经济适用房在交易中，需要交（100-40）*0.7=42万的税，自己到手的是58万。也就是说当初我花80万买的房子，买完就值58万了！一下就赔了20多万！
这样的房子你还会买吗？
买来自己住还算可以，买了经济适用房倒手卖出去想赚点钱是不可能滴！搞清楚路局政策是很重要滴。
自己住就好！！！
{:soso_e133:}
这样的房子你还会买吗？
加价几万我会买，多了就不会买了！&
咱们的房子不适用济南市的经适房规定，所以（100-40）*0.7=42万的话根本无依据！！！
《济南市经济适用住房交易管理若干规定》第十八条明确说了：纳入经济适用住房管理的企业集资建房，其交易管理另行规定。。。。。也就是说，铁路的集资建房不受市经适房管理规定的制约，其交易管理另行规定。。就象6楼说的，42万的说法根本没有依据。.《济南市经济适用住房交易管理若干规定》可去市政府信息公开里查。
楼主看来还是没有理解透经济适用房出售的管理办法啊，目前铁路是给办理经济适用房房产证的，经济适用房产证下来后，是按购房合同日期算起5年后可上市交易的，出售时需要取得完全产权才能过户房产证，需要交差价的70%费用作为政府的收益金（济南地区是70%），在第一次交易时就已经取得了完全产权。
路局建经济适用住房是为了解决职工住房困难的，不是让倒卖赚钱的。买的风险很大。
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内操，外操，班长，工段，主管的工作区别和工艺熟练度及学历的对比。
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租房、贷款、经济适用房哪个更适合年轻人
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关于年轻人住房的问题,是等3-5年等到可以申报经济适用房,还是先等点钱贷款买房?
哪个更经济,更好些,
有的人说现在租房比贷款买房好，有的说先贷款买房，
大家一起说一说你们会怎么选择？
[ 本帖最后由 hulu2009 于
14:43 编辑 ]
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郁闷啊,等三到五年,房价都涨老高了,一样买不起.
租房,搬家的概率会比较高.
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先是租房。现在不是房价一直有跌的趋势嘛。等到跌到最低了，就和亲戚朋友借钱+自己的积蓄付首付，贷款买房。
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原帖由 chenyz19 于
15:06 发表
先是租房。现在不是房价一直有跌的趋势嘛。等到跌到最低了，就和亲戚朋友借钱+自己的积蓄付首付，贷款买房。
希望能降到/平就好了,
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根据国家的住房政策走向来看，越来越倾向于新加坡的住房福利模式，因此，最近政府会有整体的房地产中长期规划出来，对那些不能进入享受高端商品房的人群，会分门别类地指导大家购买哪一类房子或者建议市场租房、租政府的房、租房地产公司的以租代售房等等，所以暂时没有经济实力立即购房的年轻人来说，暂时租房居住或结婚是最好的选择，等积攒了实力，根据政府的分类看看是否能够享受国家的哪类福利性住房。
& & 以后凡福利类的住房在市场上与商品房会有不同的价格，总起来看，商品房产的价格是会逐步上升的，不动产也是一种投资、升值的稳定形式，一旦有了比较多的钱还是建议投入到房产中去
先租房,再贷款买房!
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我是贷款买经济实用房，再用公积金还贷，一年下来公积金还贷刚够，所以压力还不是很大。
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呵呵~~我就打算租房租一辈子了
还跟同事商量了要是买房就按揭100年
按揭最不划算
但是按揭是没钱买房子很无奈的选择
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贷款好，现在利息这么低。当然，是在房价上涨的时候。但大幅下跌可能性也不大吧。我是说中小城市。
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经济适用房好象很难申请的，别抱太多希望．
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