关于农村宅基地如何办理过户手续的一个问题
关于农村宅基地如何办理过户手续的一个问题
关于农村宅基地如何办理过户手续的一个问题
我的这个问题有点特殊就是当年村里批宅基地的时候，我和叔叔各一片地方（挨着前后邻） ，但是叔叔住在县城里，他又不要了就让我拉土垫了埂範囤既塬焕剁唯筏沥，并盖了房子。所有的费用都是我出的，包括拉土，办土地证己所有的费用。但是有一处土地证我当初是写的叔叔的名字，可是现在村里搞开发，叔叔又想要回当初的宅基地。我不想给他了。农村宅基地如何办理过户手续，去哪个部门办理。
目前，宅基地使用证变更工作程序：　　审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证　　变更基本条件：　　1、申请人户口必须在本村　　2、申请人户口必须是农业户口　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证　　需提交资料　　埂範囤既塬焕剁唯筏沥1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)　　2、当地公安局派出所的证明　　3、申请书一份、委托书一份　　4、宅基地使用权登记表　　5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件　　6、更正后填写的土地登记卡三张
农村宅基地一户人只能有一处的，如果你已经有了，你是办不到证的
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农村宅基地土地证转让，能不能过户？
&02-26 11:37&&悬赏 0&&发布者:ask201…… &地区:河南－漯河 回答:(3) 剩余时间:
农村宅基地土地证转让，能不能过户？
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[陕西-西安]
回复时间：日 11时49分
宅基地不可以转让，宅基地上的房屋可以转让。
[河南-郑州]
265501积分
回复时间：日 15时28分
这个同村的村民是可以的啊。
[河南-郑州]
281931积分
回复时间：日 13时39分
你好，只能在本集体组织成员之间进行流转
问题答案可能在这里 →
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人气：2017农村房产证办理流程_农村宅基地新政策2016
农村房产证办理流程
根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。下面小编来给大家介绍农村房产证办理流程，欢迎阅读! (一)、农村房产证申请条件 本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 (二)、农村房产证办理需要提供资料： 1、本人户口本，身份证; 2、建房申请 (三)、农村房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。 (四)农村房产证办理费用 农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有： 1、测绘费1元/m2; 2、登记费80元/宗 《中华人民共和国土地管理法》相关规定： 1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理; 2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 3、乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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