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请问住房公积金贷款提前还一部分有何具体规定?
时间: 16:41
来源:社保查询网
编辑:Sinky
　　问题： 请问住房公积金贷款提前还一部分有何具体规定?
　　管理中心回复： 你好!具体可以参照我中心网上贷款文件。
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住房公积金贷款前有何具体规定? 2010- All Rights Reserved.贷款类-深圳公积金管理中心
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公积金贷款（部分、全部）提前还款办理指南
事项内容：
　　公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，申请办理部分提前还款或全部提前还款。
事项类别：
受理机关：
　　发放公积金贷款的受托银行指定的贷后服务网点。
决定机关：
　　深圳市住房公积金管理中心
联系电话：
事项程序：
法制依据：
条　　件：
&&& 1.办理条件：
　　（1）公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，通过现场办理提前还款业务。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。
　　（2）公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。如有贷款逾期的，则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。
　　2.办理要求：
　　（1）部分提前还款最低限额为5000元，剩余贷款还款方式可选择：
　　①每月还款额不变，贷款期限自然缩短（系统默认方式）；
　　②贷款期限不变，每月还款额自然减少。
　　（2）如还款当期已办理缩期、变更还款日、变更还款方式、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的，不能再办理提前还款。
　　（3）每个还款周期只能办理一次提前还款业务，且还款日当日不可办理提前还款业务。
　　3.借款人可直接持申请材料到受托银行柜台提出申请，填写并签章加盖指模，按规定要求办理。
　　4.贷款全部提前还清后，借款人可到受托银行办理贷款结清手续及解除抵（质）押等手续。
数量方式：
　　无数量限制，符合条件即可。网上申办，也可直接持材料到受托银行指定网点直接办理。
申请材料：
　　1.（原件）；
　　2.有效身份证件（验原件收1份复印件）；
　　3.委托他人办理的，还须提供委托公证书原件和受托人身份证件原件及复印件。
　　办理时间：
　　窗口：周一至周五上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（法定节假日除外）
　　本事项支持网上申办，也可直接持材料到发放公积金贷款的受托银行指定的贷后服务网点申请。
证件名称及有效期限：
　　本审批事项无证件，无有效期要求，根据国家政策法规进行调整。
决定机关：
　　深圳市住房公积金管理中心
联系电话：
时　　限：
　　办理时限：自受理之日起1个工作日办结。
法律效力：
　　取得申请资料并通过审核，方可办理。
救济权利：
&　 对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：
1.申请行政复议：可以自知道具体行政行为之日起60日内，向作出具体行政行为的机关的上一级主管部门或者本级人民政府申请行政复议；
2.向人民法院起诉：对复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起15日内，向人民法院起诉。也可以在知道作出具体行政行为之日起6个月内，直接向人民法院起诉。
事项收费：
　　不收费。
表格下载：
年审年检：
　　无年审。
特别提示：
　　请先在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款贷后服务网点，再与银行网点联系办理。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷后服务网点不办理此类业务。
常见问题：
网上受理：
状态查询：
结果查询：
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如题，如何操作。来自[]
精华0&帖子65&经验值851 &注册时间&最后登录&妈币1041 &
地区:天河区街道:五山街道帖子65&经验值851 &注册时间&最后登录&BB生日
可以提前还一部分，如果在公积金app里能查到贷款信息，直接在app里申请提前还款，很方便。来自[]
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可以提前还一部分，如果在公积金app里能查到贷款信息，直接在app里申请提前还款，很方便。 ...
谢谢！！来自[]
精华0&帖子25&经验值303 &注册时间&最后登录&妈币464 &
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可以分几次还的。具体咨询贷款的银行。来自[]
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这个不限次吧来自[]
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做了贴息就不可以，普通组合贷可以部分还，今天刚签合同来自[]
BB健康成长！
公积金可以提前还款部分？还是必须一次性提前还款。 ...
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公积金贷款是否可以提前还款？又该如何操作？
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
可以吗？如果可以，又该如何操作？随着的不断完善和使用的人越来越多，关于问题也是随着越来越多了，其中公积金贷款提前还款事项很多人都不是很明白，那么该如何办理呢?是指借款人在保证按月按额偿还个人的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：1、是提前偿还部分个人住房贷款;2、是提前偿还全部个人住房贷款。案例分析：谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额.注意事项：1、考虑是否能获得收益差价“通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。2、就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。”3、提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。4、提前还款先后顺序有讲究较同期低，因此，如果同时有商业性和的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。5、公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。办理流程1、公积金借款合同履行未满一年借款人提前还款办理流程：2、公积金借款合同履行满一年借款人提前还款办理流程：以上是提前还款的一般流程，共大家参考。具体情况，小编建议大家咨询贷款所在银行。
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