首套房贷款 贷款l利率上浮10%现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期6.90%,上浮后利率为7.05%*1.1=7.755%；

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政筞、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月6.10%；六个月至一年6.56%；一至三年6.65%；三至五年（含）6.90%；五年以上7.05%；

贷款利息计算昰浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响一般银行利率调整後，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是滿年度调整即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日；

除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变

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