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> 买房：佛山VS广州，到底小城市舒适好还是大城市的奢华好？
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买房：佛山VS广州，到底小城市舒适好还是大城市的奢华好？
上周佛山一个同学入伙搬新家，于是乎，周末约上一众好友一起上门贺喜！小两口年前刚结婚，工作时认识的。工作也不过才四年，在佛山买得一间新房，也是让人羡慕的事儿。新房建筑面积90多平方，8K多一平，总价70万，首付20万多点。男方女方还有各自家里各出一些，毫无压力的拿下了房子。三室一厅一厨两卫，其中一室是婴儿房，通风透气，就是阳台上阳光照射强烈了些。另外，佛山装修便宜家具电器便宜，8万块全包。再想想来广州这么多年，房子的事一直没搞定！顿生挫败感。想想广州的房价吧，太贵！动辄两万、三万的单价真是让人望而却步。。。。可是在佛山买吧，可是工作又在广州，但是佛山买房压力比广州那不是少一点点。朋友说，买房还是要考虑下工作区域吧，的确，在广州工作，肯定是打算在广州买房，无论是配套还是生活，广州肯定要比佛山方便！！！或者退一步说，在广州靠近佛山区域的一些地方买。选择一个交通方便，来往广州方面的区域，这样一来节省了上班时间，二来买房压力也减了不少！又时候静下来，想想！广州这座城市带给我们的是奢华，而佛山带给我们的却是宁静！到底是选择奢华还是宁静？或许真不是我等为生活而挣扎的人可以决定的！
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在大城市挣钱回老家买房 你抢到春运火车票了吗？
[摘要]越来越多的外漂族们，选择将自己的房产购置于家乡而不是工作打拼的城市。腾讯大申房产讯（编辑 婷婷）随着科技的日益发展，“朝游北海暮苍梧”不再是神话中的故事，离别也不再像古代那般近乎诀别，人们不再将自己的一生拘束于一个地方。 与此同时，落叶归根的想法又几乎驻扎在每一个中国人的心里，于是越来越多的外漂族们，选择将自己的房产购置于家乡而不是工作打拼的城市。 或许家乡不如北上广深繁华，但是，在中国，二线城市的幸福指数往往比一线城市高也是公认的。 在外打拼疲倦后，回到家乡，口中说着同样的音调，嘴里嚼着熟悉的味道，不用再焦虑回乡的春运火车票是否能抢到，几多幸福。
过年回家买房？房企瞄准返乡人群来源：中国新闻网每年农历新年长假期间，全国各地不少楼盘售楼中心并未“打烊”歇业，二三线城市更有许多开发商针对返乡过年的人群推出“返乡置业”买房优惠，想要在限购松绑后的返乡大潮中多分一杯羹。近年来，这种在中国式乡情和部分城市房价过高等因素催生下的返乡买房现象正在增多。但业内人士分析，受到去年楼市低迷影响，购房者普遍存在的观望情绪仍制约着楼市“返乡置业”行情。假期返乡买房现象增多近年来，“返乡置业”正在成为太原、成都等二三线城市楼市的一种新潮流，去年大部分城市限购的退出，更让回乡买房门槛大幅降低。而这些常年在外地、尤其是一二线发达城市工作的“外漂族”，往往会选择春节长假期间完成购房计划。“一年时间里，也只有春节这个时候，家里人可以一起到处看看房。”在上海工作回山西老家过节的刘先生向中新网房产频道透露，自己计划春节长假期间为父母在省会太原看套房子，“亲戚大多在太原，而且太原比老家小县城各种设施要方便很多”。与为父母买房相比，在假期返乡置业大潮中，刚需人群买房自住、拥有闲置资金人士买房投资的现象更为普遍。在这类购房者看来，北京、上海等一线城市虽升值空间较大，但高房价使买房负担过高。重庆、太原等地70平米房子的总房款，在上海尚不足一套相同面积房子的首付款。“赚一线的钱，买二三线的房”的楼盘广告宣传语，似乎成了返乡买房人群心思的真实写照。房企促销瞄准返乡人群面对一大波在中国式乡情、部分城市房价过高等因素催生下产生的“返乡置业”需求，不少开发商也应势出招。“返乡置业N重优惠”、“返乡置业特价房”……在太原车站、沿街广告位上，此类针对返乡人群的购房广告以特殊的方式迎接着羊年春节长假的到来。有当地业内人士向中新网房产频道介绍，随着返乡买房客的增多，恒大、保利等房企售楼中心过年不“打烊”已经成为近年来的“新规矩”。开发商针对春节期间返乡置业人群的争夺战，已逐渐在更多二三线城市中变成“常态”。据机构统计，成都、重庆、沈阳、长沙、郑州等人口流出占比较大的二三线城市，已成为返乡置业的热门城市。打折、送车位、特价房等返乡买房优惠在这些城市变得更加普遍。上述业内人士分析，近年来一些二三线城市人口红利的丧失、返乡置业需求的增多，是房企加大春节期间优惠力度主要原因。在大城市挣钱到小城市买房 返乡置业潮引发来源：中国青年报春节往往是楼市的淡季，然而近年中西部地区因“返乡置业潮”的出现，情况却有所不同。往年春节期间，上海、南京等东部重点城市成交量增幅相对较缓，重庆、深圳等地甚至出现负增长，而包括贵阳在内的14个城市成交量涨幅超过一倍。曾经，春节前一项关于回家买房的在线调查显示，在一线城市打拼的网友有62.5%表示有返乡置业的计划，有高达87.5%的网友认为当前适合返乡 置业。在四川成都，有媒体抽查了15个楼盘，在返乡之月购买人群占到了整个项目销售比例的30%。在乌鲁木齐，在春节期间到各售楼中心咨询的客户明显更多，其中返乡的人占到咨询总量的60%。据中国之声《新闻晚高峰》此前报道，许多二三线城市的开发商利用春节期间大量年轻人返乡的时机，打起 “亲情牌”极力促销。“常回家看看，回家买房给父母住，留条后路给自己……”形形色色的广告语和推销词在春节期间火了起来。有些楼盘的销售部还针对返乡人 员来去匆匆的特点，提供了上门接送看房、送办购房手续等特别服务。回乡置业者众，无形中推高了房价。在凤凰网的调查中，超过70%的网友表示2012年老家的房价涨了不少。接受调查的网友68%来自三四线城市，一线城市网友仅占6%，另有超一成网友表示自己来自农村。不过，大部分人老家的房价依然比一二线城市低了不少。上述调查中，有近四成网友老家房价为元/平方米，大多网友家乡房价在万 元以下。对于不少在一线城市打拼的年轻人来说，动辄过万的房价实在遥不可及。即使存够了首付的钱，也会因为做“房奴”而背上沉重的经济负担。相对来说，老 家的房价则十分便宜，甚至是“白菜价”。挣一线城市的钱，买二线城市的房，既可以保证自己的生活水平，又可以为以后回家工作、养老打前哨。而对于另一些人，经济文化发达的一线城市依然更具吸引力。老家房价上涨，为他们提供了一个资产增值的机会。他们用在一线城市只够首付的钱在二三线城市买房子，然后靠这些房子的房租来补贴在一线城市租房的花费；或者等待老家房子升值以后出售，为在一线城市买房积累资金。返乡置业在一定程度上推高了二三线城市的房价。凤凰网调查中，有约12%的网友表示家乡房价已经破万。日前，地产大鳄潘石屹老家甘肃省天水市的房价被曝已过万，直逼一二线楼市均价，让当地人苦不堪言。一些二三线城市的年轻人因此走向一线城市，试图赚钱回家买房。不管是以上哪种情况，更多人滞留或涌入大城市仍是事实。经济学家表示，中国进入了“大城市病”的集中爆发期，对居民生活和城市发展的不利影响日益显现。而来到大城市打工的很多人无法拥有很好的居住环境，享受完善的社保条件，生活质量不及在老家。回家买房来源：中国建设报“一线城市赚钱，二线城市置业”成为越来越多在一线城市努力打拼一族的现实选择。临近春节，与回家过年相伴而来的，还有渐成趋势的“返乡置业潮”。“有钱没钱，回家过年。”春节将至，大批在外奔波的人将回到自己的家乡，这部分人群中，有不少人带着买房的梦想。在一线城市买套“蜗居”的小房子，回到老家却能换成两套大三房，这是时下不少拼搏在外的人常有的感触。因此，当北上广等一线城市高企的房价让众多“外漂族”无力承担时，回家买房就成为他们最好的选择。同样，每到年末岁初，返乡置业者也会成为当地房产商争抢的最后客源。“如果可以，我想在惠州置业，20万元的存款已经足够支付一套100平方米左右房子的首付了，到时在惠州再找份工作，虽然工资可能不如在北京高，但生活完全没有问题。”大学毕业后成为“北漂”的广东惠东人张先生这样说。“每年春节前后，返乡置业人群是绝对的楼市买房主力军之一，大概占了购买人群的30%～40%。”重庆骏邦地产顾问执行董事林海彬分析说，他们或给自己买房安家，或为父母改善居住而买房，或让自己手中的钱保值增值而投资买房。调查数据显示，面对一线城市高房价、限购令、户口等诸多问题，有越来越多的人逃离“北上广深”，选择回到二三线城市就业。据最近的一项调查数据，作为衡量房地产市场警示性指标的购房负担比 月供占家庭月收入比 ，在一线城市已远远超过40%的警戒线。其中，北京人的购房负担比高达80%以上，只有月收入在3万元至4万元的家庭才可以负担当前的房价。而对在大城市漂泊久了的游子来说，经过常年拼搏也许在这个城市能够立足了，但住的终究是租来的房子，所以心里对这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。当然，庞大的独生子女群体也是基本国情，父母逐渐老去，需要人照顾，再加上随着二线城市的快速发展，在生活质量、城市品质上与一线城市之间的差距在快速减小，花更少的钱享受同样的居住品质，家乡城市的诱惑力正吸引更多的游子返乡置业。“活在上海，确实不易。”从上海回到长沙的葛明表示，除了日益高涨的生活成本和消费水平外，房贷月供已成为城市新移民无法承受之重。曾经在上海和广州工作过的余先生称，大城市生活尽管收入高，但生活成本、房价也高，每天上下班因为堵车等问题，要花费好几个小时在路上，老人看病难、孩子上学竞争压力大、空气质量差，生活缺乏舒适度。而同样的钱在家乡，可以生活得更安逸。事实上，和余先生持同样想法的人逐渐增多，为了选择更幸福的生活，一些人回流到二三线城市，还有些人选择在一线城市工作，在二线城市享受生活。对此，有业内人士指出，“返乡置业”短期看是无奈之举，长远看反倒会变成明智之举，返乡置业现象背后隐藏的，是在一线城市工作的外地人对大城市生活状态的重新思考。这种现象的背后，正说明了市场对市场经济下人与生产要素的自由配置和流动的推动作用。还是回家买房吧！来源：大河网穿梭在北上广深等一线城市的游子为了生计在职场打拼不容易，而对于多数年轻人来说，在北上广深打拼挣到的薪水糊口尚可，而购房似乎有很大难度。面对北上广深噌噌上涨的房价，“赚一二线城市的钱,回三四线城市买房”已成为越发贴近现实的选择。每到年底，郑州不少楼盘的销售中心都能看到“外漂族”的身影，而很多开发商也抓住机会，用各种打折优惠促销活动来吸引返乡置业者的眼球。楼盘活跃迎来年末收尾最后一战楼市进入年末收尾阶段，“返乡置业”成为开发商们年末促销的一张王牌，返乡置业潮近期开始盛行。甚至2015年还足足有一个月之久，就有不少开发商提前行动起来，着手对潜在的返乡客户进行“人心笼络”，各种各样的返乡置业优惠已经开始商讨和设计，以迎合这一波返乡置业潮。不少楼盘的营销负责人表示，因高库存的影响，目前不少楼盘都积累了大量房源，其中不乏品质房源，这将给购房者提供更多的选择。“我们针对不同的购房者都有一些促销活动，现在到春节前，主要是刚需集中释放的阶段，一些小户型更为抢手，这其中也不乏一步到位的年轻买家，他们在大城市呆久了，对于品质生活更看重一些。”然而记者了解到,今年一些楼盘冲刺前的热身动作似乎已早早开始,住宅项目抢先发力拓客,以各种感恩活动牵线搭桥,汇聚人气,在2015年末惹火郑州楼市。目前，虽然不少楼盘的返乡置业营销计划还在酝酿中，但已经感受到郑州楼市返乡潮的气息。不管是优惠政策、宣传造势还是营销策略都已经提前制定好。不论是打出优惠措施，还是宣传造势，最终目的就是要拉动销售。而如何抓住这一庞大客群，吸引他们的眼球，开发商也是想足了办法。有些楼盘的销售人员深入人流量大的地方，如火车站、汽车站以及高铁站。在第一时间将楼盘介绍以及优惠信息传达给返乡群体。赚一二线城市的钱回三四线城市买房对于不少漂泊异乡的人士而言,“赚一二线城市的钱,回三四线城市买房”已成为越发贴近现实的选择。“在外拼搏多年,收入总赶不上房价上涨的速度。”不少归乡游子都会如此抱怨。如果定居一线城市,单看着那“高不可攀”的房价,多数人都只能望房兴叹。在北京工作10年的冯女士感慨道,“异地闯荡千难万难,到头来一场空。回家置业,社会关系熟,离亲人也更近一些。”如今,一线城市动辄几万元一平方米的价格,相对于郑州“8字头”的千元房价来说,简直就是天文数字。工作几年,手头的那点钱也就够买个厕所的尴尬让越来越多人萌生了返乡置业的念头。当然,吸引游子回来买房的,绝不仅仅是房价。“郑州如今城市发展较快,高铁开通、各大品牌房企进驻,如万达、万科、保利、恒大等,带来生活配套的升级，也是这些返乡游子最看重的。”星联湾总经理李涛认为,“每个人都有故土情结,加上郑州近几年的发展变化,整个大环境增强了返乡置业人士回家乡居住、发展的信心和决心。”确实,随着城市综合体的开工建设、道路市政的完善,郑州拥有着不输于大城市的居住体验。在外飘荡几年的徐先生刚从深圳打工回来，他说，“这次回来的首要任务就是买房，我们夫妻在外工作已经快5年，女儿在家跟着爷爷奶奶过，很少回来看望他们，没有尽到做儿女和父亲的责任，一直对他们心存愧疚，现在女儿快到适学年龄，准备在西区购置一套学区房，将来和老人一起住，目前我们已经赚够了首付款”。像徐先生这样的购房者，在返乡置业群体中非常具有代表性，威望置业总经理刘月成分析认为，返乡客户在家乡买房，往往是经过深思熟虑的，由于有在一二线城市的生活经历，而一二线城市房价对他们来说高不可攀，他们会对家乡的房价有着非常高的满意度，比普通购房者更容易接受目前的价格。因此，返乡置业热潮的到来或许将助推春节前后的郑州楼市升温。归心似箭六成网友已有返乡置业计划在降息、降准、住房公积金调整、松绑限购、全面二孩、取消单身证明等政策相继出台等一系列利好政策推动下，北上广深以及郑州、成都、杭州、宁波、厦门、武汉等二、三线城市楼市全面回暖。业内预计今年12月各主要城市将延续市场热度，成交继续保持高位。而面对一线城市居高不下的房价，抓住楼市回暖时机，在家乡成功置业将是在外漂泊一族的不二之选。郑州一项最新的网上调查显示，今年六成网友表示有“返乡置业”的计划，原因是基于一线城市房价太高，生活压力大；其中过半网友表示返乡置业的原因是想离家人、朋友更近一些；也有三成网友表示看好郑州的未来利于自身发展，家乡相对较低的价格为他们成家立业奠定了良好的基础。而在买房看重什么的调查中，18%的人选择了升值空间，20%的人选择了交通，24%的人选择了楼盘的品质，有网友表示，房子是一辈子的事情，看房子的时候选品质好的楼盘，一辈子住着也放心。22%的人看重楼盘的周边配套，有网友认为，周边配套有超市、菜市场和一些游乐场所的小区是首选的。万科城() 的置业顾问小李告诉记者，近期她接待的几个客户都是返乡置业者，之前他们都在北京、上海等一线城市工作，近期都打算在郑州安家，有的是因为工作调动到了郑州，有的是因为父母就在郑州居住。》》特别推荐：头条：采风：楼市轩言：导购：
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我在南京建邺区新城科技园工作，影视动画行业，公司还可以，家在安徽，月收入4500,年龄24岁周岁，刚刚参加工作将近两年，没多少存款，1W多，家里存款也不多，最多30W，由于工作限制（影视动画小城市没有）爸爸建议我在南京买房，说要帮我按揭，他的收入还好，月收入1W以上，妈妈在商城做临工1000多工资，现在女友及家里要求买房，我和女友都是独生子，女友家说可以帮我们房子装修，我所纠结的如下，希望大家以过来人的身份帮我分析下：
1，买房子就首付意味着榨干了家底，父母的血汗钱，真不忍心，不希望父母压力大
2，还想观察下自己以后在公司的发展，我现在的收入在南京买房是否早了点。
3，考虑到四个老人，想儿女的时候以后可以来南京住一段时间。女友家希望买房子尽量大一些，
& & &能否过几年多存写钱买房一步到位，房价会不会涨了
4，如要在南京买房，30W首付，江宁，桥北，江浦，城南，城东这几块在哪买比较好
目前看房过程中觉得尧化门的金尧首府（离公司远）和雨花台的善水湾(单价高)可以考虑
大家不要怪我太纠结，第一次处理这样的大事，拿不定主意! 希望过来的大哥大姐们帮我分析，万分感谢！！
由 xujingyu8023 最后编辑于
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虽然客观说现在不适合买房子，但是你知道现在不是想不想，而是现实迫你买。丈母娘抬高了房价嘛！有几个女孩愿意嫁给租房的？就算有我想也是口是心非。
回到问题，首付30W，综合考虑到将来4个父母来往，小孩等因素，楼主适合买3房，3房一般面积100平左右吧。等于楼主承受的单价在9000左右，这样的价格主城是没有的，江宁也没有，尧化门也没有，仙林更没有，江浦也悬，因此最靠谱的就是桥北吧，桥北单价9000+，年底应该能破万。明年地铁通了就好多了。个人愚见。
顺便说一句，我大学也是动画。
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谢谢！ 哈哈，现在买的话100平左右的就不考虑了，只能是两房了，以后经济好了在改善吧
同事住在尧化门他说金尧首府开盘11300，最多能买个两房88平的，善水湾单价12400,有79平的，
哎~~&磕着钱买就这样！
由 xujingyu8023 最后编辑于
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最初由 xujingyu8023 发布
我在南京建邺区新城科技园工作，影视动画行业，公司还可以，家在安徽，月收入4500,年龄24岁周岁，刚刚参加工作将近两年，没多少存款，1W多，家里存款也不多，最多30W，由于工作限制（影视动画小城市没有）爸爸建议我在南京买房，说要帮我按揭，他的收入还好，月收入1W以上，妈妈在商城做临工1000多工资，现在女友及家里要求买房，我和女友都是独生子，女友家说可以帮我们房子装修，我所纠结的如下，希望大家以过来人的身份帮我分析下：
1，买房子就首付意味着榨干了家底，父母的血汗钱，真不忍心，不希望父母压力大
==========================NO，如果你家里没有太好的投资方向的话，集合家里面的资金帮你买房是一个不错的投资方式，帮你解决居住问题，也解决了投资问题，你24岁，你父母年纪也不算大，50岁的年纪，还能干个十年没问题
2，还想观察下自己以后在公司的发展，我现在的收入在南京买房是否早了点。
-------------------------------------就你的专业而言，如果南京不适合，那只有去上海北京了，那里的买房压力更大，以你的收入在南京买房是不现实的，是以你家庭的收入在南京买房，早买早好
3，考虑到四个老人养老，以后可以来南京住一住。女友家希望买房子尽量大一些，
& & &能否过几年多存写钱买房一步到位，房价会不会涨了
========================你女友的想法太不现实，4个老人以后和你们住在一起的话，我没见过这种场景，整个南京也找不出几家，你女友的潜台词是将来她的父母想和你们住一起，如果你不反对的话，这个可能性倒是有，那样必须买三房，如果你们家只能出30万的首付的话，你女友家也得凑个20万左右，否则只能买两房
4，如要在南京买房，30W首付，江宁，桥北，浦口，城南，城东这几块在哪买比较好
目前看房过程中觉得尧化门的金尧首府（离公司远）和雨花台的善水湾(单价高)可以考虑
-------------------------------------------------善水湾的区位要比金尧好的多的多，位于整个南京的几何中心位置，而且比较安静，很适合居住，江宁，桥北，浦口，城南，城东这几个位置，根据你的情况我觉得江宁和城南比较适合点
大家不要怪我太纠结，第一次处理这样的大事，拿不定主意! 希望过来的大哥大姐们帮我分析，万分感谢！！
------------------------------------------周边人口向大城市集中还是未来中国20年的趋势，如果你家里有这个经济实力，早下手比较好，如果你女友家里聪明点的话，帮你凑个首付，产权证上有她的名字不是更好吗，如果她家里不愿意掏首付，只是让你买大房子，将来凑点装修款，这样是很不明智的，因为你买了房后，将来即使你们不在一起了，你找对象有房后相对容易的多，反正你不会吃亏
积分 + 1 谢谢！！你分析的太好了
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刚好认识一个梧桐语的业主也是在新城科技园工作的，年轻人买远一点，以时间换空间吧，买远一点就可以买大一点，100平米的房子也就百万左右
版主勋章通过见习期，成功转正的论坛版主
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可以考虑买桥北的，毕竟地铁通车后还是很方便的！
(D)东城天骄
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新城科技园到江浦买房！坐d7公交车快捷，明年还可以坐地铁,而且这两种方式20分钟到达。今后自己买车10分钟就到单位。还有升值潜力最大也是江浦&
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尧化门有点不靠谱了，远，环境差，而且便宜不到哪儿。在奥体么，可以考虑板桥，配车。
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江浦，纬七路出口处的房子
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绕化门对于你上班的地点来说都远的不靠谱，你以后路上会想死的心都有的！
以你上班的地点和预算，江浦新城和板桥新城都可以选，首推江浦，距离最近，升值潜力最大。
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新城科技园的第一选择，板桥，自在城或金域华府。
近，有D9，有小孩上学的地方，环境配套好，将来条件好些，先买个二手车，从宁芜过来，红绿灯都没有几个。
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早买早安心。别想太多
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我告诉你， 年轻人，工作定了，不管以后是否定居南京，买房都是越快越好，越早越好，不仅为了结婚，也为了你的生活。至于你担心花光父母多年的积蓄，这是没有办法的，家里条件有限，房价又这么贵。所以你在河西南部上班，可以考虑江浦的，10号线过来，其他像金地自在城、江宁等，你上班不是很方便，开车除外。现阶段，就是早些买房，为未来打好基础。好好工作，多多挣钱，有点积蓄，回报双方的父母。你买房不要过多的考虑房价的涨跌，重要的是交通方便、商业生活配套完善、以及孩子上学，房子本身考虑户型、朝向、面积、总价，有一个自己的家多好啊！！！
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租我房子的也是影视动画，也在新城科技园，也是安徽人。他去年在桥北买的100平米的旭日爱上城。
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