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58同城将推诚信房源专区 整合优质信息打造
　　速途网讯
国内研究机构报告预测，由于受中国楼市诸多不确定性因素影响，加之面对动荡不安的楼市价格，今年国内租房市场将现爆发式增长，全年交易规模将达4亿元左右，较去年交易规模增长近5倍。然而，面对如火如荼的租房市场，各信息平台如何在这场
“租房大战”中赢得先机，关键在于其是否能够提供优质的信息发布平台。
　　据58同城房产版块统计，今年上半年其出租房信息发帖量及搜索浏览量呈大幅增长趋势。这主要是由于一方面市场需求增多的影响，另一方面也由于58同城自身在业内影响力的不断提升和用户体验的持续优化。更值得一提的是，笔者从58同城房产板块负责人处了解到，为了保障租房人员的最大利益，58同城房产版块将在近期推出
“诚信房源服务”专区，首批在北京区域进行试点。
　　据介绍，“诚信房源专区”将通过整合真实高信誉商家提供的信息，确保房源信息发布的真实有效，价格、图片、居室描述真实，并接受58同城及用户的监督;另外，诚信房源信息还将接受用户评价，如因房源信息虚假导致差评过多，将会直接影响发布者的口碑。“‘诚信房源服务’，是我们针对用户实际需求所推出的，短期内我们不敢保证虚假房源从此销声匿迹，但是我们会从这个好的起点开始，逐步降低虚假房源比例，提高用户找房体验。”
58同城房产版块负责人如是说。58同城诚信房源：消费者放心 经纪人舒心
&&欢迎回来
58同城诚信房源：消费者放心 经纪人舒心
网上房源“信”字当头58同城诚信房源：消费者放心，经纪人舒心不知从何时开始，“诚信”二字与我们渐行渐远，不知从何时开始我们失去了原有的本真，以财富的多寡来论英雄，追求财富成为了人们的终极信仰。为了更好的维护广大网民的利益，减少虚假信息带来的困扰，促进互联网健康和谐发展，塑造房产中介行业良好的品牌形象，58同城特别在近日推出了诚信房源。旨在治理行业乱象，还市场一片净土。真实房源是经纪行业发展到一定水平的必然要求，是社会和客户对于中介服务最基本也是最重要的要求，同时也是信息爆炸时代对于从业者提出的一个新要求。很多业内专家一致认为这是大势所趋，民心所向，并且是所有行业同行必须要坚持下去的长期工作。58同城通过诚信房源向行业发起呼吁，不断提高房源信息的真实性和可靠性，为找房者打造放心的网络信息平台。&越来越多的房产经纪公司参与到58同城的诚信房源中具体说来，诚信房源是58同城专为优秀房产经纪人提供的会员服务。通过诚信房源发布的房源信息，可享受专区推荐、特有标识显示、排序优先、发送匹配房源信息等特权。诚信房源是经纪人快速树立口碑，提升房产成交量的“赢”销利器。加入诚信房源不仅能逐渐改善房产经纪行业信息虚假等问题，更有助于房产中介公司和经纪人提升业绩，巩固市场。诚信房源的认证可以帮助找房者屏蔽掉很多虚假信息，降低他们的购买成本，从而更快更准的被找房者锁定，同时也能够树立房产中介公司的口碑，进而实现良性发展。据了解，“诚信房源”服务的推出，是58同城消费者保障计划中的一环，也是希望从房产经纪这个行业入手，加强对找房者租房者的利益保障。业内人士分析认为，随着互联网和电子商务在房产经纪行业的普及运用，平台的真实性可靠性越来越被人们所重视，而诚信也将成为未来发展的重要趋势。当前位置：
58同城100%个人房源欺诈骗消费者被投诉曝光
来源： 北京商报
58同城100%个人房源欺诈骗消费者被投诉曝光 在被央视曝光虚假房源泛滥后，部分房产电商紧急上线信用体系欲提高信息发布门槛，然而业界认为中介假冒房东、虚假图片问题在短时间内仍难以杜绝，究竟是惩罚力度不够还是审核机制不健全造成房产电商规模性诚信问题，值得业界深思。
100%个人房源
“我是从58同城的‘100%个人房源’搜的房子，但是电话打过去是中介”，刘小姐向北京商报记者抱怨道，“我是看中它是100%个人房源才点进去联系的，但是还有中介假装房东发的信息。”
为此，北京商报记者登录58同城发现，虽然其“100%个人房源”频道中按全北京范围搜索所显示的70页房源全部被认证，但是按区域搜索时东城区、房山区等地区个人房源仅有10%被认证，其他均显示“小编还没有来得及认证”。
此外，北京商报记者在“100%个人房源”频道中搜索“望京、“两室”、“整套出租”关键词后发现，仅有7%标有“个人”房源的信息被认证。而在这些未认证的其中一页个人房源信息中记者随机拨打了31个联系人电话，其中6个为中介。“他们承认自己是中介，没有骗我是房东，但是在58同城明明标了是100%个人房源啊。”刘小姐对此很不解。
小于市场发展
其实，在1月初58同城上线“100%个人房源”后，认证工作即已同步进行。据58同城高级副总裁陈晓华介绍，“春节以来，我们投入100人做认证，对于58来说是很大的投入，一天北京有4000套个人房源被认证”。
即使58同城已投入自认为很大的人力成本来保证让100%个人房源名副其实，但是“这样的认证速度太慢了，至少从目前的认证率来看是滞后的，认证速度赶不上市场的速度”，易观国际分析师卓赛君直言，“从这一点来看，58同城的‘100%个人房源’的噱头大于实质。”
对此，卓赛君建议，为了兼顾认证与市场发展速度，“其实可以在房源信息发布之前先做认证，这样就可以解决中介假冒房东的问题，但是这样必然会大幅度降低信息量，这不是网站希望看到的”。
可以肯定的是，房产电商行业在遭受此轮诚信质疑后，正在加快信用体系的搭建。据陈晓华介绍，58同城已于去年开放先行赔付服务，用户在58同城受骗一经核实，58同城将先行赔付，未来58同城还将推出经纪人实名制，建立个人用户身份、信用认证体系，企业优选认证，行为积分及投诉曝光制度。
不过陈晓华坦承，“我们没法知道这个房源已经卖出去还是仍然在售，而且同一小区的不同房产帖子，留的小区照片都一样，不能判定他发的是真是假”。也就是说，用户在网站上看中一个房屋照片，当实地看房时有可能这个房子已经出租了，并不能从技术层面解决虚假图片问题。
对此，陈晓华解释，“当采用实名制后，用户遇到这样的情况可以投诉”。但在卓赛君看来，采用用户举报的惩罚机制周期过长，而且过于被动，“这个机制说白了对中介和经纪人来说并不伤筋动骨”。
“现在即使房产电商紧密上线各种保障和惩罚机制，但在短期内是不能改变目前行业现状的”，卓赛君进一步表示，“房产电商信息虚假问题的源头还是市场不规范，审核、信用、监控机制不健全，其实之前行业也有过惩罚措施，但是威慑力明显不足，可以说一开始行业就光顾着培养市场，没有建立良好的机制，现在再跟进显得很仓促。”
13000元/平米
6800元/平米
6000元/平米
28500元/平米
9500元/平米
24000元/平米
6000元/平米
35000元/平米
金地朗悦项目地址位于地铁房山线良乡大学城北站…
房产热搜词上58同城租低价房？小心遇上骗子
近日，有媒体报道，58同城陷入诚信危机，存在虚假房源，部分消费者被骗万元。
58同城扬州房源信息真实性如何？
昨天记者调查发现，一些小户型低价房源信息，明显存在欺诈嫌疑。记者所调查的12套房源，号码不是空号就是暂停服务，要么是不相干的第三人号码。有业内人士称，这种假房源乱象3年前就存在，向58同城反映一年多，问题始终未得到解决。
12套低价房源电话不实
在业内人士指点下，记者下载了58同城的APP搜索房源，很快发现一些可疑房源。比如，一套广陵世家一室一厅、精装修、押一付一的出租房源，月租金600元，面积50平方米，属于小公寓户型。按照目前市场均价，月租金应在1000元以上。
出租联系人“苏女士”，号码为130开头。记者拨打电话，语音提示：你拨打的电话已关机。
记者查询信息发现，类似的低价房源确实不少：文昌花园，一室一厅一卫，面积50平方米，700元/月，精装修。出租联系人“谢小姐”，联系号码159开头。
记者拨打该号码，号码并未停机，而且处于开机状态。电话铃声持续了两分钟后，终于接通电话，是一位中年男子的声音。记者询问出租房信息，对方在电话中很愤怒：“我哪有什么房子出租？不知道哪个瞎搞的，发布了我的号码，已经不知道接了多少电话。”
记者注意到，58同城上有不少类似的小户型房源，月租金都在700元以下，遍及仪征、江都、宝应、高邮等地，其中仪征一小区一室一厅50平方米，精装修，押一付一，月租金只有500元。记者拨打出租人“万女士”的电话，居然是空号。
记者共拨打了12个低价小户型房源号码，号码不是空号，就是暂停服务，要么就是不相干的第三人号码。
行骗者自称在外地，骗取保证金
既然是诈骗信息，不留电话号码，求租者无法联系，那么是如何行骗的？记者进一步调查发现原来背后另有玄机。
广陵世家600元月租一室一厅信息后面，另备注信息：“请加我个人微信×××，因为本人是女生，之前是自己居住，所以现在出租只租给女性朋友。”记者添加对方微信，但对方一直未有回复。
“如果添加成功，对方会说，本人在外地，要回来看房，必须先缴一两百元保证金，以免回来时，你不租房，来回往返路费损失。”市区一家房产置业顾问赵小飞先生介绍。
“如果你想租房，会觉得对方要求并非不合理，而且金额也不是很高，于是把钱打过去，对方就会把你拉黑，再也无法联系上。”赵小飞介绍，此前有几个客户上过当，但是因为被骗金额不大，觉得不值得去报案。
赵小飞介绍，市区一室一厅的房源，月租金普遍是1000元以上，即便是一些城中村民房，单间月租也要300-400元，一般情况下，不可能有月租六七百的小公寓，一些假房源是利用低价陷阱，引诱求租者上当。
“另外在付款方式上，如果是个人租房，一般是押三付一，有的是半年或一年一付，真房源的房东不可能每个月都去收房租，如果押一付一，一旦冰箱、空调等设备发生损坏，押金都不够维修费用，房东不可能同意押一付一。”
主要针对外来人口
据了解，利用虚假房源信息骗取保证金，这种现象在3年前就存在过。
“当微信逐渐流行的时候，这类假房源现象就一直没有断绝过。”赵小飞介绍，他本人向58同城反映过这个问题，一直未得到解决，58同城也在房源信息上作过防欺诈的提示，但是无法从根源上杜绝虚假信息发布。
“行骗对象主要是外地人，比如刚到扬州市区的人不熟悉房价，到房产中介找房，因为要付中介费，打听价格后，习惯到网上找房源，看到低价房源很容易上当。”赵小飞解释。
“比如这条房源信息，美琪小区，一室一厅，月租700元，熟悉本地情况的市民一看，就知道有问题，美琪小区一间车库（月租）都要700元，好的车库都要上千，怎么可能一室一厅月租700元？而且没有听说过美琪小区有小公寓。”
不过，赵小飞介绍，也并非所有网站的信息都存在这种现象，也有一些网站审查资格较为严格，比如一旦发现两套房源信息均为同一号码，就会自动将个人房源出租人列为“房产中介”，要求出具相应的房产中介证件和房源资料的影印件。
对于个人房源出现的虚假房源问题，58同城有关人士表示，虽然58同城有各种各样的应对机制，但骗子也会有各式各样的新招数。58同城正在作相关的升级，用来优化审核流程，目前内部正在探讨。
记者 嵇尚东
【骗局实录】
女子租房被骗500元
据媒体报道，青岛市民王女士想租房。朋友给她发来消息，说在网上看到一个租房信息，感觉挺好的。王女士点开朋友发来的链接，发现房子果然不错，离公司大概只有10分钟路程，价格也挺实惠，于是便拨通页面上留下的“房东”电话，表示想去现场看房。“对方说让我先交500块钱定金，到时候付房租时直接抵房费。”王女士觉得看完房子就签合同，这钱也不会跑，便通过手机支付宝往对方账户汇去500元，两人随后约好周末去看房。
可到了约定的时间，王女士给“房东”打电话，“房东”却说暂时有事情临时去外地了，要过几天才能回来，让王女士到时直接到现场去找他。王女士再次按时间来到租房信息上的地址，“房东”一直没出现，电话也无法接通，她才意识到自己上当了。责任编辑：周倩
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