转过路角忽然发现，3岁的儿子已在路口等着自己回来。
在0℃的江苏无锡街头，环卫工用双手疏通下水道。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　随着中国经济的快速发展，许多企业及个人都时常会产生融资的需求。房地产抵押融资是众多抵押融资中的一种。于是，购房者在买房的时候要格外的小心，如果你买来的房子是已经做了房产抵押的，就会赔了金钱又赔房，不但过户是个大难题，贷款也会下不来。如何查询到房子是否已经做过房产抵押呢？小编为您详细说明：
　　如果已经过户到你的户头上，则不用查了，有这方面的抵押担保债务是无法办里过户的；如果还没有过户，可以去房管局查询该房屋的状态，没有抵押和冻结，就是安全的二手房。
　　查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约，简称网签。
　　1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；
　　2、没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
　　不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
理想家俱乐部由专业购房指导网站房价点评网（fangjiad...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：海南房产导 购 平 台|您当前位置： & &>&&>&你好，麻烦问一下。如果买一套二手房，我们怎么才能查询这套房子的产权人和这套房子有没有抵押或债务纠纷 提问者：单身公害
浏览次数 10577 次
问题来自：重庆
11:21:52请输入您要描述的内容全部问答（共6条） 06:20回答者： | 你好！我买了一套二手房我没有查询抵押和债务纠纷。现在已经是我名子了。我还能查询了吗？ 18:44回答者： | 我买的二手房，想查一下名改了没有 17:15回答者： | 买一套二手产权房 12:15回答者： | | 购房热线：8转6810第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证见以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证、户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查询中奖通知和相应的证明等。
第二步：向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。
查验的具体方式：查验产权记录，包括：1、房主是谁；2、档案文号；即该宗交易的文件编号；3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期；4、成交价格；5、其他内容，如房屋平面图等。
第三步：查验房屋有无债务负担。
该房屋在经营过程中发生的债务和责任，必须查验有关的证明文件。包括抵押贷款的合同、租约，还要详细了解贷款额、偿还额度、利息和租金的金额。另外，购房者还需要了解的内容有所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。应该提醒购房人注意的是，购买二手房，尤其要搞清所购房源是否属于房改出售的房屋。
第四步：了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两者对照，才能清除的知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。 11:33回答者： | 第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证见以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证、户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查询中奖通知和相应的证明等。
第二步：向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。
查验的具体方式：查验产权记录，包括：1、房主是谁；2、档案文号；即该宗交易的文件编号；3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期；4、成交价格；5、其他内容，如房屋平面图等。
第三步：查验房屋有无债务负担。
该房屋在经营过程中发生的债务和责任，必须查验有关的证明文件。包括抵押贷款的合同、租约，还要详细了解贷款额、偿还额度、利息和租金的金额。另外，购房者还需要了解的内容有所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。应该提醒购房人注意的是，购买二手房，尤其要搞清所购房源是否属于房改出售的房屋。
第四步：了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两者对照，才能清除的知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。 11:30回答者： | | 购房热线：8转6826您好！！我房管家 置业顾问 薛二花（139 ）为您做解答！！
把房产证产权证号极产权人姓名到海甸岛怡心路房屋产权登记中心查档就行。希望能帮到您 ！！如还有疑问欢迎随时来电详询！！！ 6 条记录 1/1 页
最新提问热门问答楼盘排行榜提问回答免费找律师：400-888-8340
吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
买了房怎么查询房子是否抵押过
买了房怎么查询房子是否抵押过
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：0分　咨询时间： 15:13　咨询人：qnjb7469
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共3条回复
[VIP+版主]
咨询房管局。。
回复时间： 23:31
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
到房产交易中心查册！
回复时间： 15:57
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
委托律师帮你查询房产档案
回复时间： 16:33
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-合同法
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒}