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我有房产证把购房合同丢了怎么办
我有把丢了怎么办？现在很急，对我很重要。不知道有没有懂这方面的行家，可以帮我一下.
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可以用这种方法：在合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。有房产证把购房合同丢了怎么办是现在的普遍问题，希望上面的方法能帮到你。
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购房者有房产证把购房合同丢了怎么办，大致用这种办法：在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
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在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，有房产证把购房合同丢了怎么办，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
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当今社会，买房已经成为了一种趋势，但是由于房屋涉及的金额往往比较大，因此人们在买房时千万要小心注意。那么具体而言买房注意事项到底有哪些呢？这个问题，律师365小编来为大家解答，希望能够帮助到大家。
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房产证和购房合同丢失应该怎么办
房产证和购房合同丢了怎么办?在不小心弄丢了房产证和购房合同之后很多人都表现得很慌张，不知道要怎么办?其实不用害怕，只是我们可能还不太了解这个应对政策，下面就让我们一起来了解一下吧。一、备件申请1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。3.填写遗失房地产所有证的具结书。4.凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。二、备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时。2.对申请遗失事项进行内部查档校核。三、登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的&登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册1.由测绘所勘丈、绘图。2.档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。购房合同不慎丢失怎么办一般来讲，分两种情况：第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。延伸阅读：
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[你问我答]购房合同丢失该如何办房产证?
　　购房案例：江岸区的杜女士近日急匆匆地联系到了搜狐焦点工作人员，原来，她的房子在今年十月份就交房了，近日，房管局正催着她去办理房产证。但是，没想到杜女士却把关键的购房合同弄丢了!于是她急忙让小编给她出出主意。　　值班编辑：针对杜女士的情况，笔者则指点了武汉市房管局，相关工作人员表示，买房者发现购房合同遗失后，应当第一时间找开发商补办合同，如果开发商拒不补办，购房者可以通过诉讼程序来维权。　　一般而言，开发商都会将购房资料存档，在重新打印购房合同并加盖公章后，购房者即可按正常程序办理房产证。如果因纠纷等原因无法从开发商处重新获取购房合同，购房者还可以通过诉讼程序维护权益。　　上期回顾：　　【新闻链接】　　　　住房限购令期间，江夏区住房保障和房屋管理局庙山办事处的女性工作人员钱某，在收下朋友贿金后为提供假纳税证明的外地购房人员办了购房合同备案。昨日，因对一审判决不服提起上诉的钱某向法庭表示，受贿金额其实仅有7万元…　　　　市消委会提醒，在签订购房合同前，消费者应认真考究违约责任是否公平?条款对自己的权利有哪些约束?承担的违约责任的限度是否在自己所能承受的范围内?有异议的，应该立即提出，达成协议再交易。　　【武汉最新热门导购】：　　　　　　　　　　
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号& 我的购房合同丢了怎么办?房产证还没有去办,连开发商的的收款条全部丢了,我应该怎么办?谢谢！房款已付清
我的购房合同丢了怎么办?房产证还没有去办,连开发商的的收款条全部丢了,我应该怎么办?谢谢！房款已付清
采纳答案
这个可以去开发商那里补办，你买完房子后是有网签的，在网上或建委都可以查到。
全部10个回答
别急，开发商哪啊有存底！去看看吧
找开发商把，想办法补
一般没事，直接到开发商那里补办就可以了
开发商有底，可以区和开发商协商补一个！
区开发商那补办，或者去建委查一下网签，不用担心
拿身份证原件去开发商调档案，要求开发商盖公章 就等同于原件
开发商那会有底单，您可以先去查下
这个可以去开发商那里补办，你买完房子后是有网签的，在网上或建委都可以查到。
去开发商那补办。
您去开法商那里补个吧，要是网签过了就是建委调档吧！您真是有够粗心的！下次注意点吧。要是房产证丢了 更难办，还要上报纸！
答: 开发商如果不能保证出房产证，那就不要买！
答: 最简单明了的解释：
房屋产权是无时间限制的，只有房子的国土证财有时间限制。
一般我们说的房子70年，是指的住宅产权的房产证，国土证是70年的使用权限；
还有就是商业...
答: 产证 出来还早着呢，在等一年了，大多都是这样的，有的4、5年还没办产证的，你急着卖嘛，房子现在是属于你的了
，因为有购房合同了。
答: 可以变更，但是会有一些麻烦。必须得有开发商的预售许可证加盖公章，购房合同复印件每一页都要业主亲笔签名，业主的身份证复印件，去所管辖的工商局办理就可以。
答: 拿着你的购房发票，到房产交易中心缴纳契税，就可以办产证了！
答: 这种情况是有的。
没关系，购房合同是开发商跟您签的合同，开发商该履行的条约已经完毕了，房产证已经下来了，它就完全可以证明这个房子的一切了。
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