& 银行贷款放款后多久会返还房产证？
银行贷款放款后多久会返还房产证？
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
答: 正常来说房龄加贷款年限不超高40年有三个特殊的银行是45年光大邮政平安希望我的回答能帮到您
答: 只要是有房产证的都可以作贷款，银行选择可以根据银行开出的条件做选择。
答: 7个工作日
答: 你有正式的工作，可以做个信用贷款。提供劳动合同，银行流水，身份证，户口本
答: 当时合同是怎么约定的呢，如果是贷款不是自身原因，不承担违约责任那就没关系
答: 这个要去办理撤销抵押
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved回复: 20 | 浏览: 8164
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&妈币558 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
如题，纯商业贷款，过户后，上周收到银行放款短信，按揭中介说，要等几天才能去银行拿新房产证，让我等通知。结果一个星期过去了，也没个消息。我还等着拿房产证过户水电煤气，收房呢。这种情况正常吗？会有什么可能的问题？请教大家，谢谢！来自[]
精华0&帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&妈币558 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&
有没有人回答我啊 心一直悬着 中介只说等来自[]
精华0&帖子557&经验值1766 &注册时间&最后登录&妈币3796 &
地区:越秀区街道:梅花村街道帖子557&经验值1766 &注册时间&最后登录&BB生日
第一期还款后，银行贵通知你去拿，我听中介说的来自[]
精华0&帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&妈币558 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&
& & terrycwc 发表于
第一期还款后，银行贵通知你去拿，我听中介说的
那没有房产证 ，办不了水电过户 就一直不能交房吗？ 还要再等一个月的第一期还款？来自[]
精华0&帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&妈币558 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&
顶顶顶来自[]
精华0&帖子3&经验值256 &注册时间&最后登录&妈币23 &
地区:街道:帖子3&经验值256 &注册时间&最后登录&
那没有房产证 ，办不了水电过户 就一直不能交房吗？ 还要再等一个月的第一期还款？ ...
我是組合貸款，銀行是先給複印件，可以拿著複印件去過戶水電什麼的。然後還貸三個月後才可以申請拿回原件来自[]
精华0&帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&妈币558 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&
中介让我问按揭，按揭说等资料齐全 才通知我。之前说大概等三天，现在过去一个多星期了，没半点消息。真心煎熬。所有的费用 我都给清了，现在没人理了。我又不知道还能问谁来自[]
精华0&帖子0&经验值263 &注册时间&最后登录&妈币36 &
地区:街道:帖子0&经验值263 &注册时间&最后登录&
我那业主说要转按揭，已经签了贷款合同跟担保，不知道什么时候放贷来自[]
精华0&帖子155&经验值727 &注册时间&最后登录&妈币536 &
地区:海门市街道:常乐镇帖子155&经验值727 &注册时间&最后登录&
支持 ~~~ 顶一下
精华0&帖子557&经验值1766 &注册时间&最后登录&妈币3796 &
地区:越秀区街道:梅花村街道帖子557&经验值1766 &注册时间&最后登录&BB生日
我是組合貸款，銀行是先給複印件，可以拿著複印件去過戶水電什麼的。然後還貸三個月後才可以申請拿回原件 ...
你好，银行给你的复印件有盖章吗，我的是按揭给我的。没有盖章。来自[]
精华0&帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&妈币558 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&
& & terrycwc 发表于
回复 xiaowenzi510 的帖子
我是組合貸款，銀行是先給複印件，可以拿著複印件去過戶水電什麼的。然後還貸..
我只收到银行放款短信通知。都没看到任何房产证。也没看到复印件。来自[]
精华5&帖子25225&经验值129975 &注册时间&最后登录&妈币138441 &
地区:街道:帖子25225&经验值129975 &注册时间&最后登录&BB生日
楼主请问是在哪个银行申请的贷款？有些银行要等放款后的次月才能拿到房产证原件。
有些是放款后3 个工作日就可以退还房产证。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
精华5&帖子25225&经验值129975 &注册时间&最后登录&妈币138441 &
地区:街道:帖子25225&经验值129975 &注册时间&最后登录&BB生日
这个时间，很多银行都有自己的规定，我建议你自己打电话去银行问问
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
精华0&帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&妈币558 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&
& & 郑大源 发表于
回复 iris27258 的帖子
楼主请问是在哪个银行申请的贷款？有些银行要等放款后的次月才能拿到房产证原件。
农业银行的。中介说一定要拿到原价才能过户水电。来自[]
精华0&帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&妈币558 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子10&经验值486 &注册时间&最后登录&
& & 郑大源 发表于
回复 iris27258 的帖子
这个时间，很多银行都有自己的规定，我建议你自己打电话去银行问问..
请问是不是一定要房产证原件 才能过户水电 煤气 ？来自[]
精华0&帖子11604&经验值78019 &注册时间&最后登录&妈币60864 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子11604&经验值78019 &注册时间&最后登录&BB生日
商业贷款，收到银行放款短信通知后多久拿房产证？
楼主你好，一般等银行放款后，一个星期左右，可以安排退证，当然，具体到每个银行每个支行时间方面都会有差异。详情可咨询我司交易按揭专员，蔡生来自[]
这是一个免中介费的购房神器！【房产咨询热线：020- · 400-992-9297& && &QQ:】
精华0&帖子2337&经验值16910 &注册时间&最后登录&妈币18094 &
地区:五山、华工、华农街道:五山、华工、华农帖子2337&经验值16910 &注册时间&最后登录&BB生日
回复 iris27258 的帖子
楼主请问是在哪个银行申请的贷款？有些银行要等放款后的次月才能拿到房产证原件。
什么银行放款快，提交按揭资料不用首付证明，拿新证快些呢？来自[]
精华0&帖子53&经验值237 &注册时间&最后登录&妈币223 &
地区:泗阳县街道:八集乡帖子53&经验值237 &注册时间&最后登录&
过来关注一下。
精华0&帖子0&经验值780 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值780 &注册时间&最后登录&
如题，纯商业贷款，过户后，上周收到银行放款短信，按揭中介说，要等几天才能去银行拿新房产证，让我等通知 ...
楼主，你农行过户后多久放款呀？我也是在申请农行商业贷款来自[]
精华5&帖子25225&经验值129975 &注册时间&最后登录&妈币138441 &
地区:街道:帖子25225&经验值129975 &注册时间&最后登录&BB生日
请问你要申请商业贷款还是公积金贷款？
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
商业贷款，收到银行放款短信通知后多久拿房产证？ ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：二手房已经过完户,银行多久能放贷给卖方 - 与站无关
欢迎您来访百万站官网主页!&
每一个网站背后都有一个故事!&
您当前位置：
百万站官网资料-二手房已经过完户,银行多久能放贷给卖方
本类最新播报：?1?水
火аbaiwanzhanв
где??㈱二手房卖房已经过完户,银行多长时间放贷给卖方的账户上啊?
问题补充：
　& 批贷早就下来了！买方办的是浦发银行？我们11月23号过的户！可是银行说建委那儿没有归档，浦发银行系统在建委系统上看不见过户信息，可能建委要个时间！
　& 中介的说法不对，因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户，你现在户已经过了，房产证也办了，等于房子已经是买主的了，你可以先不进行物业交割，找中介和买主协商，把房子进行消费抵押贷款，工作和户口问题不是决定的，所有的银行都可以贷款，每个银行的审批标准都不一样的，即便是银行不放贷，在民间也是可以通过房产证贷款的。
重要提示：
　& 房产已经过了户，房子就不是你的了，你应抓紧时间索要房款，看看中介给你们签的合同有没有违约款项!
　& 每年的年底银行放贷都会很慢的，他们的贷款额度都已经满了，所以放贷会比正常要慢上差不多半个月的。
　& 加急费用是有这么一说，但具体收多少钱就不是特别清楚了，建议只能多催催银行或者中介公司了，实在不行着急用钱的话只能办理加急了。
楼主你别法盲，这是交易不完全，说重点有销售欺诈嫌疑。
　& 法院有充分的理由认为是交易欺诈，可以终止交易，虽然你过完户了。贷款是你和银行的事，不关卖方的事。不管你全付或者贷款，只是你的付款方式不同而已。如果卖方没拿到钱就是合同没有履行，这和银行放不放款关系不大。再说一句，你银行老不放款这个损失谁来背？想想最终还是你，要是卖方追究的话。　
避免“一房两户主”， 两种条款不能签
　& 像三证已办理过户，但如果卖方未拿到全部房款，房子到底是归谁所有，而在期间如果房源出现意外，这个损失又由谁来承担？记者发现，二手中介经纪人的说法不一。
　& 有经纪人认为，房子三证已经更名，房子应该已经属于新房东；但也有经纪人认为，虽然三证已经过户，但房子未正式交房，合同尚未履行完，因此，房子应该还算是原房东的。
　& 浙江金道律师事务所的王全明律师给出了自己的说法。他认为，从权证上来说，三证已经更名，房子已经属于新房东了，但如果合同约定款清交房，原房东也有权依合同履行，收益及意外风险等也应以交付为准，新房东强行占有不妥。
　& 如何避免出现“一房两户主”？记者采访多个纠纷后，发现签合同时一定要仔细，对这一条约要有个明确约定，在交房时间一项里，最好能约定“款清交房”。
　& 按照目前出现的纠纷，有两种合同条款最好避免：
　& 一是约定明确的交房时间。这一条对卖家是不利的。如果约定了明确的交房时间，那么原房东是否拿到尾款都应办理交房手续，否则属于违约。
　& 二是合同中约定，签定合同后多少天后未缴清全款，需要支付违约金。这一条对买家是不利的。因为目前形势下，银行何时放款谁也不能确定，如果有这一约定，很可能会令买家支付不必要的违约金。
房产三证：房产证、土地证、契税证（购房合同）
房屋三证中的契证是什么？
　& 就是在给国家上税！
　& 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括--、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
　& 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权--、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　& 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
　& 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
　& 各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。&　& 契税的计税依据，归结起来有4种：&　& 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权--、房屋买卖。&　& 二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。&　& 三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。&　& 四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
请您关注：百万优秀网站的大本营上一站:&&当前推荐网站:&&下一站:&&申明:本资料由百万站会员提供，转载请注明出处，资料来源百万站网站知识库：/site/t123479/. 二手房已经过完户,银行多久能放贷给卖方 感谢您的支持!
(提示：顶到百万站首页，分享给更多网友!)&&
现在有1人对'本文'发表评论
[222.216.190.*] 发表于 / 09:37:00
银行应该与卖买双方签三方合同。
您的姓名：
* 可选项，留空即为匿名发表
评论内容：
剩余字数：& * 按 Ctrl + Enter 发送.
百万站温馨提示:资料由百万站会员自行发布，请大家自辩真伪;评论只需提交一次,请耐心等候审核通过,方可显示.
二手房已经过完户,银行多久能放贷给卖方贡献者:点击数: 累积有131817人浏览所属类别:主页标签:&参考网址:导航目录: >
> 内容简介:中介的说法不对，因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户，你现在户已经过了，房产证也办了，等于房子已经是买主的了。
与站无关目录影响力知识推荐榜
[6255人关注, , 分享]
[3902人关注, , 分享]
[4770人关注, , 分享]
[3262人关注, , 分享]
[2821人关注, , 分享]
[2809人关注, , 分享]
[2933人关注, , 分享]
[2547人关注, , 分享]
[2663人关注, , 分享]
[5188人关注, , 分享]
您可能感兴趣的一些网站方面的知识
2017,与百万网友携手打造百万站!
百万站-百万优秀网站的大本营！我们深信：每一个优秀网站的背后都有一个值得我们解读的故事。大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
请问拿到房产证后多长时间可以向银行再申请贷款
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
天津为提高住房公积金贷款服务水平,针对目前住房公积金贷款申请人数较多的情况,为使职工有序申请贷款,按照公开、公正原则,从即日起,住房公积金贷款实行网上预约服务。 即日起,职工申请住房公积金贷款的,应先在市住房公积金管理中心网站(www.zf... []
来源：新报
如何在银行快速申请房贷?申请银行贷款来买房是十分普遍的事情,很多购房者买房会用到银行贷款。那么申请银行贷款需要哪些手续呢?如何办理银行贷款才更快呢?下面就跟着小编来一起了解一下吧! []
浏览量：15633
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:1,asku:0,askr:188,askz:47,ask0:333askR:1,askD：573,askU:0,askT:0askA:575
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：}