有土地使用证怎么办房产证来自:
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我已经有有土地使用证了，不知道是怎么办房产证的？请高人指教分享至 :
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农村土地是属集体财产来的，一般情况下不办理房产证。好多农村房产都是遗留的产权证照不全的情况，找到管理单位说明情况，或补办房产证后过户，或者也可凭土地证和建房的审
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处
过户需的办理
　　一、登记要件 && && && &&①房屋所有权转移登记申请
农村房屋过户，不用去县城办理，直接可以去居委会和当地派出所办理。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
一般由开发商统一代为办理。 &&需要开发商提供建设的相关证件、企业材料、有的需要开发商的大证 &&购房者的身份材料、购买
一、个人证件: &&
4、银行卡还款帐号 &&指定行开户
5、以上证件的复
　　农村办理房产证手续：
　　1.填写农村村民建房用地申请审批表;
　　2.申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件;
　　3.办理宅
1.、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面
农村房产证过户流程
　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
　　1、 &&去乡镇国土所
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属
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