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& &为什么农村的房子只有土地证没有房产证，城里的房子就房产证土地证都有~小孩今年借读，学校居然说一定要拿出房产证和土地证，双证都要，那只有土地证没有房产证让我去哪里弄呀？？？？？？土地局的局长，你说句话呀，为啥农村的房子没有房产证？
打天下时候 人民是战争的机器。。现在天下稳定
人民就是奴隶了。。。这么多朝廷人要养活。王公贵族 将们孙侯以及各级官僚 全是需要钱养的 不把人民的财产拿来 怎么控制他们 都移民了 那朝廷就完蛋了。。&
53年的土地证有效不？&
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网友群群主（）
自清朝至民国，直至49年中共建政，都在不同时期颁布了土地，房屋，宅基地属于私产，允许典卖，出租，赠与，转让。1950年，义乌县人民政府由县长红仕签发了房屋土地私有权证。随着入社，及80年代宪法关于土地性质的更改，将城市土地改为国家所有，农村土地归集体所有，一夜之间，剥夺了公民的私有财产权。我家里至今保存着这份义乌县人民政府颁发的土地权属证，请问政府，这份证是否合法？合法的话，应该保证我们的私有财产不受侵犯。如果是非法，政府否定自己的证书，似乎说不过去，再则，把原本属于我们私有的土地，变更为集体土地，起码要以补偿为前提吧。
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有些是历史原因造成的 以前土地和房屋是一个部门管的&&房屋和土地是不可以分割的&&后来土地和房屋建设分成两个部门 但每个乡镇都有土地管理局的规划员 房屋管理部门只有几个镇的管理站 他们土地管理部门发了土地证以后&&房屋管理部门上门做房屋所有权证时 就没有人主动要做了&&房管部门当时的人手又少 所以现在农村有房屋所有权怔的很少&&再后来农村房屋土地审批下来以后就自建 没有通过正式的工程建设部门 或者不按规划建设 都是没有房屋所有权证的原因
多了一个部门之后，百姓办事就多一次求爷爷告奶奶的历程了。&
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房产证这是你自己不去做啊
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要出钱的，
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肯定是建房子的时候没有审批嘛，哈哈
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稠坛二把手
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都有房产证的话，房价就不会这么高咯
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一个时期一个政策，对错都是他们说了算，把老百姓都当傻子了
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我来自宇宙的深处
丁大成 发表于
有些是历史原因造成的 以前土地和房屋是一个部门管的&&房屋和土地是不可以分割的&&后来土地和房屋建设分成两 ...
多了一个部门之后，百姓办事就多一次求爷爷告奶奶的历程了。
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你以为是国有土地啊，宅基地就是这样的
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民意领袖男
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本网发布的内容属原作者和本网站共同所有，未经作者和本网站书面认可，不得转载。
声明：本网言论只代表网友个人观点，不代表本网观点。本网不承担所有帖子侵权行为的直接责任及连带责任。　　前列腺炎，中医称之为下焦湿热，湿热淤积，时间久会引起气血虚等症状，于是给患者开了一些传统的活血化瘀的凉药，或者热性的补药，只能一天早晚喝一碗，这种可以短暂的缓解改善，感觉肾虚就是前列腺炎，就是要吃补药，保健品，但是不能从根本解决问题，重在调理。 　　中医治病的原理不是简单的消炎，其实前列腺炎根本就是受西方医学的歪曲了，不应该定义为炎症，导致现在随便找个土大夫也敢给你开点消炎药说能治前列腺炎。前列腺炎是因为内脏功能紊乱导致内分泌失调导致体内湿热过盛，前列腺内液体环境失常导致前列腺溃疡，用消炎药根本是驴唇不对马嘴，用消炎药有什么用。只有将体内液体环境调整好前列腺炎才能不治自愈。而这只有中药有这个能力，所以治前列腺炎只能通过汤药调理，加上配合注意饮食、作息才行。　　我们认为如果一个大夫 ，只说自己有多么神奇等， 那都比较虚，不现实 。例如像收音机上的一些电台上的专家，请很多都说效果好的拖，怎么没有一个说效果不好的呀？你们感觉符合事物的客观现实和规律吗？这个世界上没有绝对和百分之百的事务。
其实什么中药配方就讲究一个对症的问题，其次重要的是疗效和口碑，其实更重要的是医生的医德，什么是医德，不是大话和空话，我们就是赚患者的钱了，但是我们会在良心和商业利益之间找到一个平衡点，说直白些，我们接诊病人，最主要的是对得起自己的良心，让患者早好早安心，不做昧良心的事情，这个是最大的医德。 　　医生咨询QQ:
　　官方网站：/
　　@hong693
23:38:02　　买房本来就是图个安稳生活，你住在没有房产证的房子里，长期提心吊胆，患得患失，很舒服吗？　　如果将来赶上拆迁，面对丰厚的补偿费用，你以为那些村里人不会动歪脑筋？　　-----------------------------　　@实一枚 10楼
07:34:53　　我也跟我妈提过，我妈说周围很多人都买了，都是没证的，一个村子的关系不大。　　-----------------------------　　如果你是农村户口，在本村买房应该没有问题，农村土地属于集体性质，你属于集体中一分子，本身有权取得宅基地，如果是城市户口的话就不行了。
　　本人觉得有些荒唐，在农村投资买房，等着贬值吧
　　@实一枚 　　　　　　　　
　　@吃完饭跑跑 8楼
02:11:43　　如果你亏了，那倒没什么影响　　如果你赚了，那你就是全村人的敌人　　-----------------------------　　这位仁兄已经充分的解释了一切。
　　随时叫你滚蛋，想还钱，瞪死你
　　回复第3楼，@实一枚　　@末世战车e79
21:14:20 　　真的不值，真的很不值。你想过没有，全村的人对付你自己，要知道，多数时候农村人那里没法讲理。 　　----------------------------- 　　有这么凄惨吗 　　--------------------------　　有，农村的很喜欢欺负外来户　　
　　你以为有了房产证房子就是你的了？　　
14:37:24　　@实一枚
21:08:00　　楼主农村人，刚毕业参加工作，目前月薪3000多一点，女朋友谈了快五年了，目前一个人租房住，每月房租700，省吃俭用每月最多省下1000块钱，楼主　　-----------------------------　　@实一枚 47楼
14:57:49　　订金都付了。木已成舟，我还是考虑下到时候签协议要注意什么吧　　-----------------------------　　农村都是没有房产证的，但是自建的都有土地使用证，等同于房产证，买的有没有呢？如果有的话也没关系啊。在城里住了多年，我现在倒很想回乡下去住呢。乡下空气好，又不堵车。
　　租房吧，能活一天是一天了。
　　温州是不是温州的？　　最近我老妈也想买这样的房子，34万　　我心里没底啊，总觉得没房产证不放心
　　是农村户口，是本村村民，问题不大。基本算没问题。小产权都一样，以后形式看国家也不会便宜小产权的。应该有村里或者乡镇自己发的证吧？同样也要过户（在村里或镇上），也要有购房合同。
　　@ 44楼
14:37:24　　@实一枚
21:08:00　　楼主农村人，刚毕业参加工作，目前月薪3000多一点，女朋友谈了快五年了，目前一个人租房住，每月房租700，省吃俭用每月最多省下1000块钱，楼主父母小本生意，一年大约10万多一点。楼主家在浙江沿海城市，市区房价基本都在2万左右，县里10000出头。楼主这人喜欢攀高，一心想着往县城挤，虽然房价高不可攀。所以楼主曾经跟父母提过希望能过几年在县里贷款买套房。父......　　-----------------------------　　必须得拉下水。
　　關鍵看你家跟村干部關系好不好　　
　　@永远的kitty 95楼
11:16:37　　我的是在北方镇上父母给买的，也是没有房产证，我很担心，但是父母不这么想，说一幢楼都是没证的，怕啥。　　-----------------------------　　啥都不用怕，一个政策，你就是千万栋楼又怎样？
　　看了几个帖子，感觉言论洪水猛兽法盲多。首先国情是法不则众，其次买村证说白了本身违法，法律不支持你就说公证也无用。回过头来再说村证，楼主那个买得是多层，不是类似别墅或者独院这样的，所以本身房东已经有多套此类房屋才会出售，所以这样的外来人员会有很多人购买。现在你就说住个市政房你就楼上楼下都认识？？关门过自己日子而已，而且村证村里也会给你过户发个证，因为过户村里要收钱啊。再来说说区别如果自住村还是市政无妨，就是孩子上学这点问题，村里红利那个也别想，跟你没关系的，因为本身就不是你的。如果房价涨了你也可以出售。人家卖房拿你钱了等你房子升值那会儿人家早看不上你那升值那点钱了。　　
　　@末世战车e79
21:14:20　　真的不值，真的很不值。你想过没有，全村的人对付你自己，要知道，多数时候农村人那里没法讲理。　　-----------------------------　　@实一枚 3楼
23:08:43　　有这么凄惨吗　　-----------------------------　　他是在他自己的老家买房，你看清楚了没有。二B
　　回复第3楼，
@实一枚　　@末世战车e79
21:14:20　　真的不值，真的很不值。你想过没有，全村的人对付你自己，要知道，多数时候农村人那里没法讲理。　　-----------------------------　　有这么凄惨吗　　--------------------------　　@gxzhaohui 508楼
11:22:10　　有，农村的很喜欢欺负外来户　　-----------------------------　　扯淡，你是农村的？如果是，那也可以想见，我看到的大多数地方的农民都很淳朴，热情。远不像城市的冷漠
　　@zxwmg 15楼
11:33:44　　大武汉!月收入四千!房价五千!　　湖景地铁+大学!　　浙江县城1万?SABi才买!　　-----------------------------　　嗯， 杭州的成交结合部都将近2万了
　　现在农村的房子，有些地方产权确认给发房产证了，有一些地方未能发房产证。　　所以我认为在未统一发房产证的地方买个没证的房子，只要购买合同合法，没啥问题，因为很多地方农村的房子根本就没有房产证。但如果已经统一发房产证了，你买的房子还是没有证，那就不要买了，统一发证没办下来的，大多属于非法占用土地自己私自建设的。
14:37:24　　@实一枚
21:08:00　　楼主农村人，刚毕业参加工作，目前月薪3000多一点，女朋友谈了快五年了，目前一个人租房住，每月房租700，省吃俭用每月最多省下1000块钱，楼主　　-----------------------------　　@实一枚 47楼
14:57:49　　订金都付了。木已成舟，我还是考虑下到时候签协议要注意什么吧　　-----------------------------　　不知道LZ买的是怎样的农村的房子　　如果是拆迁房的话，还不错，因为我们这边农民拆迁房很多人家有好几套，自己都住不完，拆迁房交易的很多，而且农民拆迁房现在也正在陆续办证。　　如果是未拆迁的农村房子的话，风险比较大点，万一以后开发或者拆迁了，倒不是村民要怎么样你，而是原来卖你房子的人后悔了来找事
　　回复第2楼，@实一枚　　@末世战车e79
21:14:20 　　真的不值，真的很不值。你想过没有，全村的人对付你自己，要知道，多数时候农村人那里没法讲理。 　　----------------------------- 　　有这么凄惨吗 　　--------------------------　　是不是危言耸听了！天津郊区农村，120平35万左右，没有房产证，都买的住的没问题呀！关键你本身就农村人，要是市里的去农村买房有担忧是正常的，也最好别买，农村人买没问题吧！　　
　　@实一枚
21:08:00　　楼主农村人，刚毕业参加工作，目前月薪3000多一点，女朋友谈了快五年了，目前一个人租房住，每月房租700，省吃俭用每月最多省下1000块钱，楼主父母小本生意，一年大约10万多一点。楼主家在浙江沿海城市，市区房价基本都在2万　　-----------------------------　　肯定不行
就跟去美国没有绿卡一样。没抓倒你觉得没事。抓倒你了就好耍了。 因为不像农村老房子。用自家田地建的。你这个不一样　　
　　@zxwmg 14楼
11:33:44　　大武汉!月收入四千!房价五千!　　湖景地铁+大学!　　浙江县城1万?SABi才买!　　-----------------------------　　武汉五千？那里啊
　　以后别开发别政府征用，　　
　　肯定不值了 你买了那房子你会住哪里吗 你还要在外上班是吧，还没有房产证，你以后想卖也卖不了
　　不值。。。。　　不相信，孙中怪不是让很多人相信，49以后不也是要让很多人相信嘛。。。。。凑合活着算了。。。。　　-----------------------------　　不然买那么多欧债，美诈，韩贴干什么，这是一个全球化的时代，毕竟这是一个无需直接占领就可以殖民奴役另一个地区以及人群的时代，只要通过代理者。。。
　　没什么不值得！
　　其怪了，我们这里怎么两年前农村房屋就确认产权了，我还以为全国都一样。　　
　　真心不值啊。　　
　　楼主买的可是集体产权的房子？　　
　　回复第435楼(作者:@让一切自由移动 于
08:15)　　兄弟，把心放肚子里，中国关于这个问题基本上不讲法律的，你花了钱就是你的，　　==========　　
　　回复第454楼(作者:@一面大镜子 于
09:16)　　没关系的，楼主。合同放好就可以了，我的工作跟这有点关系。　　[来自Android手机客户端]　　==========　　
　　回复第14楼(作者:@zxwmg 于
11:33)　　大武汉!月收入四千!房价五千!　　湖景地铁+大学!　　浙江县城1万?SABi才买!　　[来……　　==========　　浙江的县城秒杀内地地级市。　　
　　@末世战车e79
21:14:20　　真的不值，真的很不值。你想过没有，全村的人对付你自己，要知道，多数时候农村人那里没法讲理。　　-----------------------------　　@实一枚
23:08:43　　有这么凄惨吗　　-----------------------------　　@末世战车e79 79楼
06:31:49　　可能比那还要凄惨，看见过高速路上自发集体捡事故车货物的沿线刁民了没，跟这些人住在一起，老婆和女儿也能被他们捡走。什么，强奸，全村人说那是自由恋爱。　　-----------------------------　　胡扯，你就看过什么新闻，现在记者都是为博大众眼球的，有几个报道事实，什么小事都写个惊世骇俗的。农村邻里关系好的很相较城市，一个楼里大家很多都互相不认识
　　跟房东签个合同然后去公正处公正，这样的好处是就算以后纠纷也可以凭这两样打官司。　　
　　回复第518楼(作者:@碟碟2012 于
11:44)　　看了几个帖子，感觉言论洪水猛兽法盲多。首先国情是法不则众，其次买村证说白了本身违法，法律不支持你……　　==========　　
　　邻里好，胜似宝！　　你父母买了房，等老了回家住，你应该高兴才是。孝养父母是人之常情。　　在中国，政策往往落后于现实，最后就是国家承认现实。中国不是法治国家。　　
　　奇怪啊，怎么我们老家农村的房子几千到一万块能买一幢了啊？　　
　　没有前面几层楼说的那么严重，你们买的应该是农村的安置楼。我们村的安置楼好多都是外面人住呢。
　　@实一枚 13楼
11:29:15　　是不是只要户口是村里的就关系不大啊　　-----------------------------　　你是那个村的人？那你还担心什么！
　　回复第542楼(作者:@alws花落无声 于
13:08)　　奇怪啊，怎么我们老家农村的房子几千到一万块能买一幢了啊？　　[来自手机网页版]　　==========　　你老家在西伯利亚以北吗,老家还有人吗　　
　　不知道你说的没证是什么没证　　我们这边也有没证的房子，小产权房，或者叫集资房。我自己住的也是集资房。也没有房产证，但是有购房合同。　　老实说除了以后小孩上户口划片念书比较悬，其他我觉得没什么不好。　　我自己住的这套一百二十多平，也差不多要35万。　　你那个我觉得还好，如果不是很偏远的农村，家用住宅我觉得可以。　　不过首先你要确定你那是什么性质的房子。　　我们这小城市，商品房随便一套八十多平的也要六七十万，个人觉得负担不起。
　　没意义　　住住而已，不安心
　　宅基地不能买卖
　　花38万买房子没房产证，你也敢要？这就等于你和你老婆同居了，还没登记一样是违法的吗。违法的事你也敢干，法盲一枚。
　　@0577阿强
08:26:13　　@实一枚
07:34:53 　　@hong693
23:38:02　　买房本来就是图个安稳生活，你住在没有房产证的房子里，长期提心吊胆，患得患失，很舒服吗？ 　　如果将来　　-----------------------------　　集体土地村里随时可以收。因为不是你的　　
　　@谢主荣恩
13:18:57　　不知道你说的没证是什么没证 　　我们这边也有没证的房子，小产权房，或者叫集资房。我自己住的也是集资房。也没有房产证，但是有购房合同。 　　老实说除了以后小孩上户口划片念书比较悬，其他我觉得没什么不好。 　　我自己住的这　　-----------------------------　　集体可随时收你的房子。因为土地所有权没保障！　　
　　@iphone浏览器 11楼
09:04:24　　有合同即可!但是合同里面必须说的很喜　　-----------------------------　　非法合同是无效的
　　真的还有这多法盲。一纸房屋买卖合同如同废纸一张没法律效力。只能说是君子协议。说不算数就不算数　　
　　户口是本村的基本就没有问题了。　　
　　@爱自己爱别人-08 12:58:55　　跟房东签个合同然后去公正处公正，这样的好处是就算以后纠纷也可以凭这两样打官司。 　　-----------------------------　　开玩笑。公证处不会给你公证这样的内容。你试试就知道了　　
　　@谢主荣恩
13:18:57　　不知道你说的没证是什么没证　　我们这边也有没证的房子，小产权房，或者叫集资房。我自己住的也是集资房。也没有房产证，但是有购房合同。　　老实说除了以后小孩上户口划片念书比较悬，其他我觉得没什么不好。　　我自己住的这　　-----------------------------　　@Wjb楼
13:29:55　　集体可随时收你的房子。因为土地所有权没保障！　　-----------------------------　　全国有那么多小产权房。虽说集体有权利收我的房子。　　但是我们这块已经自行形成了一个规模。基本上小产权的数量已经超过这块商品房的数量了，要怎么回收？打算怎么补偿？不可能强拆让大伙净身出户吧
　　@谢主荣恩
13:18:57　　不知道你说的没证是什么没证　　我们这边也有没证的房子，小产权房，或者叫集资房。我自己住的也是集资房。也没有房产证，但是有购房合同。　　老实说除了以后小孩上户口划片念书比较悬，其他我觉得没什么不好。　　我自己住的这　　-----------------------------　　@Wjb楼
13:29:55　　集体可随时收你的房子。因为土地所有权没保障！　　-----------------------------　　刚刚忘了说了。现在能够建成的小产权房好像基本都是经过政府批准以各种名义建造的。　　除非是在建过程中遭到强拆，一旦建成基本不会被回收了
　　农村没有房产证的房子需要38万吗？绝对是坑你了　　是哪里的农村？　　我婆婆家这边村子里的房子，没有房产证的，也就15万左右，多少平我不记得了，不过都是120以上。
14:37:24　　@实一枚
21:08:00　　楼主农村人，刚毕业参加工作，目前月薪3000多一点，女朋友谈了快五年了，目前一个人租房住，每月房租700，省吃俭用每月最多省下1000块钱，楼主　　-----------------------------　　@实一枚 46楼
14:57:49　　订金都付了。木已成舟，我还是考虑下到时候签协议要注意什么吧　　-----------------------------　　没事的楼主。中国广大农村地区从镇上到县城楼房没产权是普遍现象。大部分复式楼独家院都没手续，还不照样卖得挺火？不光老百姓卖，当官的也卖，哪个当官的会挤在单元楼里？
　　38万，才140平？划不来······
　　@实一枚 个人觉你你该听父母的，38万买个房再买个车，没房贷多开心，说实话房贷压死人，以后用钱的地方多，你了贷款还是靠工资还钱就算还了钱有结余也不轻松，我家里宁可买小一点的房子也不愿意我贷款，说是以后奶粉钱，幼儿园的钱都压力山大，再贷款，以后周末出去吃饭都掂量掂量的，会很累，楼主慎重啊
　　你在农村买房和盖房很有超前眼光.农村空气好,阳光好,环境好,田园风光.估计10年后会出现逆城市化.城市好多 有钱人都想去农村居住.未来城市里住的是穷人.农村别墅里住的是富人.
　　@岁月静好-08 09:58:00　　一朋友多年前买了北京郊区的小院，就是没房产证，装修也花了不少钱，结果北京房子升值很厉害，卖家反悔了，要把当年卖房的钱还给他，把房子要回来，可能吗？所以闹了起来，最后的结局就是朋友受尽欺负，最后还要把房子还回去，在村民　　-----------------------------　　确实！太多这样的事了　　
　　@实一枚 当然不值
　　@小蝌蚪妈妈是猴子 469楼
09:46　　回复第119楼(作者:@luyijieyx 于
16:45)　　你什么县哟？都卖一万？重庆市区都才1万　　[来自QQ浏览器]　　==========　　稀奇哈？老乡，同为重庆市人民的我第一次听浙江同事说他们那儿的房价的时候，和你一样的吃惊与疑惑，但是事实真的如此，他们那里房价真的这个价格，我那个同事也是觉得回老家买不起，于是才在重庆买了个小户型，但是内心深处始终还是想回家乡买套房，但是奋斗的路太长了，太贵了，所以........　　------------------------------　　呵呵呵呵，好点的镇房价都一万了要，我们镇六七千一平??
　　你是这个村的农业户口就没关系，小产权房只相对非农户口才危险　　
　　回复第14楼，@zxwmg　　大武汉!月收入四千!房价五千! 　　湖景地铁+大学! 　　浙江县城1万?SABi才买! 　　--------------------------　　问题全国就是有那么多人还是喜欢往沿海城市跑　　
　　小产权房呀、宅基地呀等，如果房价不涨或不涉及到拆迁等利益，也没什么。但一旦涉及那就麻烦大了。现在我们看到的这样的事太多了！必竞竟一住几十年或更长，谁能保证呢？如果国家不确认，以后将会发生很多这样的争执！　　
14:25:17　　你是这个村的农业户口就没关系，小产权房只相对非农户口才危险 　　-----------------------------　　是的　　
　　我就不明白，花38万在农村买房子，为什么不把那钱拿来在自家宅基地上建房呢？我家是成都农村的，原来也打算在城里买房的，后来仔细想想，照现在这个发展势头，以后农村条件绝对比城里好，而且现在水泥路都通家门口了，我就花钱建了个四合院，盖上琉璃瓦，我觉得不比城里那些别墅差，然后自己买了个车，到城里也很方便，负担还小，比起城里贷款买房，日子好过多了。
　　值不值，现在谁也不能把话说满了
　　回复第501楼(作者:@焚烧誓把 于
11:03)　　前列腺炎，中医称之为下焦湿热，湿热淤积，时间久会引起气血虚等症状，于是给患者开了一些传统的活血化……　　==========　　
　　回复第13楼，@实一枚　　是不是只要户口是村里的就关系不大啊 　　--------------------------　　明显的啊，写好合约就是。你们一个村的，怕啥。　　
　　回复第12楼(作者:@a72801 于
09:54)　　同乡啊，我在宁波下面的县级市下面的小镇上，买的也是小产权房。127平方、35万　　==========我老公家农村的也办不了房产证　　
14:11:00　　@符佰福
12:25:00　　@末世战车e79
21:14:00　　真的不值，真的很不值。你想过没有，全村的人对付你自己，要知道，多数时候农村人那里没法讲理。　　-------------------------　　把农村说得那么恐怖，你有住过吗　　—————————————————　　我就是农村的，前几年家里在自建房，小别墅，给邻居搞死了，天天村里镇里举报，什么今天建材乱摆，明天地基超高，总之看你有好房子住就不爽死。诶烦死。现在农村不比以前了，都太精明自私。我跟我老婆准备明年市区买房了，能不回去就不回去。　　-------------------------　　@纠结的用户名1
15:12:15　　虽然不是很懂这个，但是我妈和我说我外婆他们邻村有个女的嫁出去了，他爸妈想建个房子给她们，然后他们全村都不淡定了，管你是不是亲戚或认识的，这件事闹了很久，基地建在那房子好几年没修起了，因为一修就有人去闹。其实我也不懂为什么，总觉得莫名其妙。　　-----------------------------　　@那年想飞 333楼
23:00:11　　外嫁女就是外村人，凭什么在村里建房子住？　　-----------------------------　　她妈说只有她一个女儿，建个房子（就在他们家旁边），以后一起住。那女的嫁的不远好像是
14:11:00　　@符佰福
12:25:00　　@末世战车e79
21:14:00　　真的不值，真的很不值。你想过没有，全村的人对付你自己，要知道，多数时候农村人那里没法讲理。　　-------------------------　　把农村说得那么恐怖，你有住过吗　　—————————————————　　我就是农村的，前几年家里在自建房，小别墅，给邻居搞死了，天天村里镇里举报，什么今天建材乱摆，明天地基超高，总之看你有好房子住就不爽死。诶烦死。现在农村不比以前了，都太精明自私。我跟我老婆准备明年市区买房了，能不回去就不回去。　　-------------------------　　@纠结的用户名1
15:12:15　　虽然不是很懂这个，但是我妈和我说我外婆他们邻村有个女的嫁出去了，他爸妈想建个房子给她们，然后他们全村都不淡定了，管你是不是亲戚或认识的，这件事闹了很久，基地建在那房子好几年没修起了，因为一修就有人去闹。其实我也不懂为什么，总觉得莫名其妙。　　-----------------------------　　@TY太和谐 62楼
19:10:15　　嫁出去了，这户人家已经绝户了，以后还会来住？基本上以后就租出去了，就说邻居吧，你喜欢你家旁边住了别人？农村一栋房子蛮大的，基本要租给好多人了。你没意见？我就说下我的看法。我反正不喜欢。其他村里的人么，就呵呵了。。。　　-----------------------------　　这位已经现身说法了，农村人有多难缠，可以臆想莫须有的罪名骚扰你。　　其实最前面10-20个帖子已经把问题说到了：小产权房能不能买，关键看有没有利益在里面。　　——如果将来没有拆迁，卖你房的人不会管你。　　——如果将来有拆迁，卖你房的人就会抢你的房子。　　合同、白纸黑字在利益面前都是废纸。　　北京有这样的例子：　　一个农民把房子买给一个画家，北京房价暴涨后，农民找画家要把房子加价一倍买回来，画家不同意。　　于是农民告到法院，法院判画家退房，农民赔偿原价+利息。　　记者采访农民，要房回来做什么。农民说：卖掉
　　@实一枚 　　其实最前面10-20个帖子已经把问题说到了：小产权房能不能买，关键看有没有利益在里面。　　——如果将来没有拆迁，卖你房的人不会管你。　　——如果将来有拆迁，卖你房的人就会抢你的房子。　　合同、白纸黑字在利益面前都是废纸。　　北京有这样的例子：　　一个农民把房子买给一个画家，北京房价暴涨后，农民找画家要把房子加价一倍买回来，画家不同意。　　于是农民告到法院，法院判画家退房，农民赔偿原价+利息。　　记者采访农民，要房回来做什么。农民说：卖掉
　　@zxwmg 14楼
11:33:44　　大武汉!月收入四千!房价五千!　　湖景地铁+大学!　　浙江县城1万?SABi才买!　　-----------------------------　　浙江没有万以下的房子
　　别听楼上那些愤世妒俗的人瞎说，如果你是当地人，附近都是认识的或者带点亲戚关系的，那问题不大，唯一的问题就是以后拆迁你的补偿，看地基所有人厚不厚道　　
　　别听楼上那些愤世妒俗的人瞎说，如果你是当地人，附近都是认识的或者带点亲戚关系的，那问题不大，唯一的问题就是以后拆迁你的补偿，看地基所有人厚不厚道。　　
　　回复第39楼(作者:@断钢 于
14:11)　　@符佰福
12:25:00　　@末世战车e79 2楼 201……　　==========去年家里建房，隔壁也来闹，说啥房子不能咋盖要按她说的盖，找人来闹，估计也是眼红吧，唉，农村现在也很现实的，我也在宁波下某一县城农村　　
　　@connie楼
15:47:14　　是没土地证吧，我家也在乡下买了房，有房产证，没土地证　　-----------------------------　　是有土地证、没房产证吧、我家乡下也是这样的
　　@好色的经理 205楼
20:09:38　　楼主说了是同村的，根据土地法，农村的宅基地是可以像同村人买卖的，楼主别怕，房子完全合法，农村有几个人的房子有证？　　-----------------------------　　没关系的·我们村最好的房子土地证上都不是自己名字的、
　　回复第545楼(作者:@孟的回音 于
13:18)老家多年没回去，有两间房的二层楼在那里，有邻居想买，我妈说人家能给一万块都是奇迹了。是真的吗？是偏僻的农村　　回复第542楼(作者:@alws花落无声 于
13:08)　　奇怪啊，怎……　　==========　　
　　搞不懂了，没有房产证怎么证明你买下这个房了？　　
　　@tancok 19楼
12:33:13　　你们家不是农村的嘛？尽快分户争取宅基地才是最紧要的。有个宅基地就好办多了。　　或者在你家现有宅基地基础上扩建。　　没有正规途径合法手续搞的土地、房子，政府到时候想怎么处理你就怎么处理你。　　-----------------------------　　正解啊
　　@实一枚 关键是售房人资质、房地产的期限、当地政府批准建售房手续是否齐全等。
　　@妇贵不能淫 377楼
00:12:26　　38万自己盖个小三层把？最起码两层小楼盖起来了把？　　农村集体土地家家都有宅基地的　　你家是哪个村的，38万买个楼房！单元房！　　话说那放谁盖的？私人盖的？村上盖的？　　逻辑不通呀，楼猪！！！！！　　-----------------------------　　38万在我们台州买地基都不够、还是在自己本村的
　　@实一枚 靠，38万你可以在农村买块地，自己盖别墅啦/
　　我们镇旁边的农村，独立别墅，48万，我爸也是考虑到没有房产证，所以没有买，结果才1年人家涨到150w，后悔死了。
　　@tancok
12:33:13　　你们家不是农村的嘛？尽快分户争取宅基地才是最紧要的。有个宅基地就好办多了。　　或者在你家现有宅基地基础上扩建。　　没有正规途径合法手续搞的土地、房子，政府到时候想怎么处理你就怎么处理你。　　-----------------------------　　@养了一只大公鸡 589楼
14:58:06　　正解啊　　-----------------------------　　我们浙江临海一个儿子的不能分户的、就是分出来也没有免费宅基地、想造房子地基都要问村里买的·几十万一间
　　没房产证的房，说句实话，到时候拆迁，有你屁事，哪凉快滚哪去吧！　　到时候原房主拿着房本告你，全村的人赶你，你就知道了。　　
　　浙江的农村都这样买房的，会写个房契，有个公证人，从来没有发生不认账的事，浙江人是凭信用吃饭的，某个人要是很混，他就是打瓶酱油也是没人给他赊账的。　　
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