私人住宅- 土巴兔装修问答
与“私人住宅”有关的问答 54739 条
经UPS寄往美国和加拿大私人住宅区地址，每票需加收19RMB*当月燃油附加费用。UPS速快欧美特惠平均单件计费重必须在15KG以上，可走内置和移动电源，加1元/KG，（报价已含油） 。UPS国际快递是一家全球性的公司，作为世界上最大的国际快递承运商与包裹递送公司，UPS国际快递同时也是专业的运输、物流、资本与电子商务服务的领导性的提供者。拥有优惠的价格和优质的服务。
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一、走廊长度
如果走廊太短，则不宜安门，否则容易使人有压迫感，而且在短距离中有太多的门，易令家人有较多的纷争。
二、大门直冲房门
若家中的大门、走廊与房门是成一直线，这是属于“泄气漏财”的格局，如果就连房门中的窗户亦在同一直线上，情况便更严重。遇上这种情况，便可以在通道上安装一道门，以令财气尽可能在屋内回旋，避免财来财去。
三、走廊尽处为厕所
若走廊的尽头是厕所，便适宜安装一道门来作遮掩，既可改善观瞻，亦可避免厕所的秽气流入客厅。
四、走廊门用料
最理想的走廊门是上半部分是玻璃下半部分是实木，这是既坚固，而且又不失通透的设计。若使用全木门，看起来便会流于古板;但若用上全玻璃门，却又会过于通透，失去风水作用。
五、走廊门要常关闭
走廊门应常关上，否则如同虚设，失去其风水作用
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私人住宅楼建筑工程承包合同
甲方(发包方)： 乙方(承包方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，本着平等自愿的原则，为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，避免在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。
第一条：工程项目
一、工程名称： xx县xx镇xx社区xx小区xxx住宅楼主体工程(一幢三层)。
二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为320 ㎡。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。
三、工程地点：xx县xx镇xx社区xx小区老干房。
四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求质量优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购，甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。
五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整(1100．00元)计算，工程预计总造价人民币：叁拾伍万贰仟元。(元)。
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一、选择专业的别墅装饰公司，省心、安心、放心
别墅装修复杂而且专业，面对将要装修的别墅，业主需要考虑很多因素，如装修风格的选择、空间功能的划分、主材的选用和装修总价的控制等，但如果选择的是一个提供全托管服务的专业的别墅装饰公司，这些问题就会迎刃而解。
别墅装修不是公寓房装修的简单扩大化，无论是在设计还是施工上，它都比普通公寓房装修技术含量高得多，比如从采光角度来讲，公寓房最多只考虑两面采光，而别墅通常要考虑四面采光；另外，别墅装修还会涉及诸如中央空调系统、电地热系统、智能电源控制系统、远程监视系统系统、背景音响系统和洁净水系统等高科技的专属配套产品，这些方面都对装饰设计能力提出很高要求。而如此繁多的配套设备对施工标准也提出更高要求。普通装饰公司由于实力原因根本无法满足别墅业主的装修标准，只有专业的别墅装饰公司才能真正为业主打造一个理想的别墅居所。
别墅装修的售后服务也同样重要，如果入住后出现维修问题，服务不及时甚至拖延，又为生活凭添烦扰。鸣仁别墅装饰为业主提供从开工到入住的全方位托管服务，让业主省心、安心和放心，这种托管模式也成为有实力的装饰公司纷纷效仿的市场运作模式。而且鸣仁装饰，每年进行两次定期巡检，主动为业主排查问题，保证业主居住无忧。
二、选择适合、统一的装饰风格，生活惬意享无限
别墅的房间很多，装修起来是很繁琐的事，有些业主，追求个性化，起居室富丽堂皇，老人房古朴厚重，儿童房色彩跳跃，厨卫空间现代简洁，但拼凑在一起发现各个板块格格不入，风格分散，缺乏美感。
鸣仁别墅装饰机构建议，保持别墅整体装修风格的统一，就应该在装修初期进行整体室内设计，对每一处空间都应有细致入微的设计规划，将各个空间的特色贯穿或加以呼应，目的是在融合别墅品味的同时不损失各自空间的特性，使整个别墅风格和谐又不失灵动。
关于别墅风格的选择，不仅取决于业主的喜好、建筑风格和小区环境风格，还取决于业主生活的性质。有的是作为日常居住，有的则是第二居所。作为日常居住的别墅，首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、乡村化，应多采用实用性功能的风格。而度假性质的别墅，则可以相对多元化，营造一种与日常居家不同的感觉。
三、空间功能合理划分，真正改善生活品质
别墅设计不但要把握装饰风格的统一，还应注重空间功能的合理划分。现阶段，由于一些别墅设计师的不专业，还以公寓的生活模式去理解别墅设计，往往使大面积的空间功能重复，让业主觉得其生活质量并没有很大程度的提高。
鸣仁别墅装饰建议，别墅业主要以自身的生活方式为前提，合理划分空间功能，真正改善您的生活品质。
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房主人（甲方）：赵正述等
承建人（乙方）：邓某某等
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。
第一条、工程说明。
甲方拟修建的私人房屋，位于古城镇唐山路西侧，门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中3.6米，进深中到中约16米。左右两边分别与袁小平、石玉芳共墙。房屋拟修建两层半。层高为：第一层3.7米，第二层3.2米，第三层3.0米。建筑面积约为160平方米。
第二条、承建方式及施工准备。
1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工（含钢筋工）、木工、水电工，承包给乙方承建。
2、甲方应及时提供房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等辅助料，并负责水电到工地。另购买2张切割片。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
第三条、建房工期。
本工程从2010年元月开始，整体工程最迟于2010年10底完工。
第四条、工程任务、单价及付款方式：
1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面泥工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。
2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元（壹佰伍拾元），其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。
3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付5000元；一、二、三层现浇完成，各预付5000元；待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。
第五条、工程质量要求。
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要求。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第六条、施工安全要求。
1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，严禁酒后作业。采取严格的安全防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故的发生。
2、为以防万一，确保施工作业人员安全，乙方必须为工人购买安全保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。
第七条、违约责任和争议的解决办法。
1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工，乙方不负责任。
2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第八条、合同的生效与终止。
1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）： 身份证号：
乙方签字（手印）： 身份证号：
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私人房屋修建合同书
房主人（甲方）：XXX
承建人（乙方）：XXX
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。
第一条、工程说明。
甲方拟修建的私人房屋，位于古城镇唐山路西侧，门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中3.6米，进深中到中约16米。左右两边分别与袁小平、石玉芳共墙。房屋拟修建两层半。层高为：第一层3.7米，第二层3.2米，第三层3.0米。建筑面积约为160平方米。
第二条、承建方式及施工准备。
1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工（含钢筋工）、木工、水电工，承包给乙方承建。
2、甲方应及时提供房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等辅助料，并负责水电到工地。另购买2张切割片。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
第三条、建房工期。
本工程从2010年元月开始，整体工程最迟于2010年10底完工。
第四条、工程任务、单价及付款方式：
1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面泥工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。
2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元（壹佰伍拾元），其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。
3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付5000元；一、二、三层现浇完成，各预付5000元；待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。
第五条、工程质量要求。
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要求。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第六条、施工安全要求。
1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，严禁酒后作业。采取严格的安全防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故的发生。
2、为以防万一，确保施工作业人员安全，乙方必须为工人购买安全保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。
第七条、违约责任和争议的解决办法。
1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工，乙方不负责任。
2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第八条、合同的生效与终止。
1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
身份证号：
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房主人（甲方）：_____________
承建人（乙方）：_____________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建设地点： 松陵镇南刘村
二、承建方式及施工准备
1．甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
2．甲方应及时提供工程所需全部材料。
3．乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量
三、承建工程价格及付款方式
1.工程总人工造价为人民币
2.付款方式： 基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万，拆脚线再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清 。
四、施工安全要求
1．乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2．乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3．乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
五、工程质量。
1．乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2．工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
3．因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
六、违约责任和争议的解决办法
1．乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2．甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
七、合同的生效与终止。
1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。
2、本合同自签订之日起生效。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）： 乙方签字（手印）：
身份证号：
身份证号：
二○一六年 月 日
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私人电梯只要是自己家里人用，不是和别家共用。就不在国家特种设备安全法管理范畴，不需要使用前和定期的强制检验。不需要办理什么手续。但是如果出租或是作为商业用，就必须进行强制管理了。（很多私家电梯用户为了自身的安全，倒是不少人到技术监督局去要求委托检验。）
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私人住宅施工合同范本如下：
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方将 工程， 发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定 ，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
　　第一条 工程名称:。
　　第二条 工程地点:。
　　建筑装饰工程施工合同第三条 工程内容、涂料品牌、色号：
　　1、工程内容：
　　2、涂料品牌：
　　3、使用颜色号：
　　第四条 工程造价及结算方式
　　1、本工程平涂面积约为 M2 ，单价为： 元/ M2(此单价不含税金、配合费)
　　2、工程总造价约为： 以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
　　3、工程竣工验收合格后 天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
　　第五条 合同工期
　　甲方发出进场通知后， 天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为 日历天。在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：
　　1、遇到不可抗拒的灾害或事故(包括雨季停工)。
　　2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。
　　第六条 工程质量等级
　　1、甲方对工程质量的要求; ，在保质期内不脱皮，基本不褪色。
　　2、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。
　　3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。
　　第七条 工程款支付
　　乙方进场施工三日内甲方支付乙方30%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为壹年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。
　　第八条 竣工验收
　　双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》JG73-91标准进行验收。
　　第九条 甲方、乙方责任范围
　　一、甲方责任
　　1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。
　　2、按第七条款支付乙方进度款。
　　3、负责提供与施工相关的资料。
　　4、甲方派 为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。
　　5、负责组织工程的竣工验收。
　　二、乙方责任
　　1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。
　　2、乙方委派 为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。
　　3、负责提供外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。
　　4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。
　　5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。
　　6、做好文明施工、工完场清工作。
　　第十条 违约责任及争议解决办法
　　1、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，则要求更改方应按更改色彩油漆内墙工程量造价的50%赔偿乙方的经济损失。
　　2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。
　　3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。
　　第十一条 其他事项
　　1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
　　2、本合同 壹 式 叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 贰 份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。
　　3、合同签定地点：
　　甲方：(公章) 乙方：(公章)
　　法人委托代表： 法人委托代表：
　　电话： 电话：
　　地址： 地址：
　　年 月 日 年 月 日
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一、厨房风水的十大忌讳
1、厨房门不可正对大门。此格局将使女主人健康有损并且家中难聚才，运气反复。
2、厨房门不可正对卧室门；有烟熏冲，易使居者头晕脑涨，脾气暴燥。
3、不可正对厕所门；厨房作为一家大小的口腹之源，须纳吉气，
厕所为不洁之地，且厨房代表火，厕所代表水，水火不容，会导致夫妻不和、家口不宁。
4、厨房不可同门：有些家庭为了节省空间，令厨厕共用一门进出，令家居水火无度，很不吉利；更有甚者，先进厕所后进厨房，则口腹之欲绝对荡然无存！
5、厨房的地面不可高过于厅、房等地面，这一方面是防止污水倒流；其次是由于主次有别，厨不可凌驾于厅、房之上；再次从厨房入厅奉食，应步步升高，反之则有退财之虞。
6、阳台走道不可正对火炉：长廊压火，主不聚财，易患高血压之类的病症。
7、厨房的火炉不可正对冰箱、水槽；冰箱已代表储藏、聚财之所，其行属水，最怕火攻，以致家人身体不顺。
8、灶台不可再横梁之下；凡经常进出操作之地均不宜受压，灶台作为食物制作的平台，更是如此。
9、抽油烟机和炉具之间不可开窗，漏财不吉。
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最高五层，高于七层要装电梯，但是广东很多人都建七层，也没人管。
个人住宅单独建设的，建筑高度不超过4层，底层层高不得超过4米，二层以上层高不超过3.3米。
有些地方规定，个人建设住宅以“用地整合，统一规划，联合建设”模式建设的，在符合控制性详细规划和有关规划技术规定的前提下，可以根据用地面积对建筑层数按以下规定给予放宽：
(一)用地面积达到800平方米的，建筑层数可按多层控制；
(二)用地面积达到2000平方米的，建筑层数可按中高层控制；
(三)用地面积达到3000平方米的，建筑层数可按高层控制。
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私人装修合同范本如下：
发包方(简称甲方)：_______________
　　承包方(简称乙方)：_______________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部(
号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
　　一、概况
、甲方装饰住房系合法居住。
　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
、装饰施工地点：__区(县)___路
___号__楼___室。
、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。
、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。装饰装修工程施工合同5
、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____
　　其中：
费：______，人工费：______
费：______，设计费：______
　　垃圾清运费：______，税金(
用：______
　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
　　二、关于材料供应的约定：
、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　三、关于工程质量及验收的约定：
、本工程执行
DBJ08-62-97
《住宅建筑装饰工程技术规程》、
DB31/T30-1999
　　《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
、本工程由___方设计施工方案。
、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
、工程验收。
　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
　　四、有关安全生产和防火约定：
　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
　　五、关于工程价款及结算的约定：
、工程款付款方式列下表：
　　付款时间
付款百分比
　　对预算设计认可
签订合同之日
元，第二次付款时扣除
　　合同签订后
开工前二至五天
　　施工过程中
工期进度过半
　　竣工验收
　　增加工程项目
签订项目变更表
　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
　　六、其它事项
、甲方工作：
)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
、乙方工作：
)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
)指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
　　七、违约责任：
、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。
、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。
、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
　　八、纠纷处理方式：
、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向
　　―――市仲裁委员会申请仲裁
　　―――人民法院提起诉讼。
　　(将不选定的解决方式划出)
　　九、合同的变更和解除：
、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。
、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
　　十、其它约定：
　　十一、
本合同一式
份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
　　甲方(签章)：
乙方(签章)：
　　委托代理人：
法定代表人：
　　签订日期：
　　签订地点：
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私人房产，所缴纳的房产税个税房屋管理费，缴纳的管理费可以税前扣除，缴纳的房产税和个税应属房东缴纳不能税前扣除要列入营业外支出 ，分录借：营业外支出－房产税、个人所得税 管理费用－物业管理费 贷：现金或银行存款
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我建议你找那些知名装修公司，像东莞这边可以找东莞幸福空间，居众，名雕，这些公司都是保障久，施工质量高。如果考虑国外风格最好选择东莞幸福空间做装修。
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私人住宅房屋买卖合同范本
卖 方: 甲 方
买 方: 乙 方
经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写) .
1,房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
建筑面积(平方)
2,该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为: .
3,该房屋的土地使用权取得方式&√&:出让( ),划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.
二,甲乙双方商定成交价格为人民币( $ )元, 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方在
年 月 日前分 次付清,付款方式: .
乙方支付房款具体约定为:
1,于 前,支付甲方房款 ;
2,于 前,支付甲方房款 ;
三,甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水,电,煤气,电话,有线电视,物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收.
四,甲方应就该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况如实告知乙方,并无任何隐瞒.乙方对该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况均已知悉,并无任何异议.
五,甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出.
六,甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿.
七,乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金.甲方中途违约,甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方.乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金.
八,上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担,营业税由 方承担,印花税由 方承担,个人所得税由 方承担,向房产交易部门交纳的手续费由 方承担.其它税费约定情况: .
九,本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.
十,本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.
十一,本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.
十二,甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
十三,其它约定事项:
甲方(签章): 乙方(签章):
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私人电梯只要是自己家里人用，不是和别家共用。就不在国家特种设备安全法管理范畴，不需要使用前和定期的强制检验。不需要办理什么手续。但是如果出租或是作为商业用，就必须进行强制管理了。（很多私家电梯用户为了自身的安全，倒是不少人到技术监督局去要求委托检验。）
希望可以帮到你！~
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看什么类型楼梯尺寸，一般的楼梯的宽度是1-1.2m
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农村的房屋只能是集体内的成员之间进行交易，不能上市交易给集体组织以下的人；农村的房屋属于宅基地，土地规集体管，由集体（村、社）办公室发证，买卖双方带上买卖合同，身份证、户口本、房产证、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室直接办理变更就可以了。
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您好！根据您所提问的问题！一般我们首要了解的就是要考虑您家的整体装饰风格是怎样！因为不同的风格就会有不同的做法！例如中式风格跟美式风格来说，就会有比较大的区别！所以这个得具体问题具体分析！不过一般情况下吧台的高度都是控制在1.2m这个范围值内，而宽度就是控制在350m到450mm这个范围值内居多！希望能帮到您！
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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