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想在南桥新城买房 这五大消息你必须要知道
5号线延伸段、BRT明后年相继开通，明年南桥新城土地出让继续开挂……关注南桥新城，这些消息你必须要知道。
提到去南桥新城买房，住在市区的市民第一反应就是太远，去一趟不容易。然而用不了两年时间，等地铁、高架、BRT相继开通，南桥新城的交通屏障将被打破，届时，南桥新城与市区的时空距离将大大缩短。从12月16日南桥新城举办的“上海奉贤产城融合发展推介会”上了解到，不仅南桥在致力于交通改善，还会加大学校、医疗、文体、社区服务及路网等市政工程的建设和投入，另外，明年南桥新城还将继续有一大波土地推出。2016年已经进入尾声，据统计，南桥新城板块新建商品住宅网签均价近2.6万/㎡，同比去年上涨约10.5%，低于全市19.5%的涨幅。而明年南桥新城房价走势如何，势必跟南桥新城的建设投入和规划落地息息相关。所以，关注南桥新城，以下这五大消息，你必须要知道。5号线延伸段：预计2018年择日开通据最新消息，轨交5号线延伸段“沪杭公路-环城东路站-望园路站-金海湖站-南桥新城站盾构工作井”五个区间顺利贯通，标志着5号线南延伸工程“地下段”已基本完成。地上高架段架梁完成90%，工程主体结构已完成92%。另外预计在2017年进行管道铺设及安装，同年十月第一辆列车上线调试，2018年上半年择日试运行。5号线南延伸段从东川路站往南，七个站点基本都属于南桥新城。开通以后，上海松江新城、嘉定新城、青浦新城、南桥新城、临港新城等郊区新城全部实现开通地铁。BRT快速公交：全线预计2017年通车上海首条BRT快速公交线路（奉贤南桥汽车站至东方体育中心）总长31.2公里，BRT建设进度包含道路建设和站台建设、车辆购置、信息化建设等主要内容。据悉，BRT贤浦路段（南奉公路—南行港路）工程总量已完成75%。南奉公路道路管线搬迁目前基本完成，已开始扩建道路，整个道路改造工程预计2017年年中基本完成。目前BRT站台等项目的工可正在批复阶段，预计2017年春节前后施工。BRT线路预计2017年底或2018年初投入运营。虹梅南路高架：预计2017年完工虹梅南路越江隧道已于去年12月试运行通车，然而虹梅南路高架尚在施工建设，从奉贤往返中环或徐家汇方向，依然不是很便捷。从闵行报获悉，虹梅南路高架正处于箱梁架设阶段，高架成型指日可待。等2017年末高架部分完工之后，从中环到南桥新城预计最快只需半小时。虹梅南路高架施工图不管是5号线延伸段，还是BRT、虹梅南路高架隧道，都是南北走向，开通后，势必会吸引闵行大学城教职工甚至大学生、紫竹园区高新技术人才、前滩商务区商务人士的买房需求大爆发，而南桥新城一定是个不错的选择之一。超百项公共服务和基础设施除了大力发展交通外，南桥新城还重视公共服务和基础设施的投入和建设。据南桥新城规划方案披露：学校：南桥新城将新建76所学校，含43所幼儿园（已建12个）、小学17所（已建6个）、中学总计16个（已建6个），包括引进人大附中等优质学校。医疗：规划新增医疗设施13个，已建成2个，另有5个正在建设中。文体：新增文体设施总计27个。社区服务：总计58个，社区服务中心35个、菜场18个、社区商业5个。路网：按照新城区域路网规划，区域总面积35.3万平方公里，总计112条道路，总长395公里，每平方公里约5.5公里的路网。密集交通路网，将有效改善高峰时段交通拥堵路况。南桥新城继续开挂卖地南桥新城一直是奉贤的土地供应大户，地价更是屡破新高。据搜狐焦点网统计，2015年至今，南桥新城一共出让住宅用地九幅，总用地面积约49.3万方，总出让金额近160亿元，平均楼板价约1.79万/㎡，平均溢价率约122.8%。年南桥新城共出让住宅用地9幅然而，南桥新城的供地节奏远不止于此，明年还会继续启动开挂模式，约22幅土地正在路上。据南桥新城建设发展有限公司总经理何冬宾介绍，明年南桥新城还将共有9幅土地拟推向市场，面积约468亩，其中住宅46亩、商业126亩，商办139亩、商办住混合用地157亩。南桥新城08单元拟出让地块示意图另外，2017年，5号线南延伸站点综合开发还将有798亩、13幅土地拟推向市场，涉及肖塘站、奉浦站、望园路站、金海湖站和南桥新城站5座站点，其中住宅197亩、商办228亩、商办住混合用地373亩。5号线南延伸段站点地块示意图据不完全统计，南桥新城目前已有38家开发商进驻开发楼盘，新建商品房项目超50个，其中不乏绿地、万科、碧桂园、中粮等知名品牌房企。而目前南桥新城区域内可售新盘数量不多，仅2盘在售，另有5个项目暂未开盘。南桥新城可售新盘碧桂园去年12月拿地的，时隔一年已经开盘，小区体量不大，住宅加别墅一共仅341户，开盘十余天已经去化近八成。而去年10月拿地的项目，8月26日首次开盘后，再加推2次即全部售罄，去化速度非常快。位于5号线肖塘站附近的，一共只有128户，目前还剩18套133㎡3房，总价约270万。另外，从搜狐焦点网还查询到，、、绿地悠唐城UTOWN、、、等新盘预计明年开盘。
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责任编辑：吕明&&JN301
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平均价格 : 65000元/㎡
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65000元/㎡
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