公租房可以换房吗
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公租房可以换房吗
提问者：游客|
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时间： 16:09:00
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承租家庭因家庭人口变化等原因需调整配租房屋的，可向公共租赁住房产权单位提出书面申请。经复核后仍符合公租房申请条件的家庭，如果有套型匹配的空置房屋，就可重新签订租赁合同并腾退原住房；如果没有套型匹配的房屋，将由产权单位建立家庭轮候调房需求库
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入住公租房的家庭要是添丁进口了，可以申请调整保障房；外省市来京工作人员，可向工作单位所在的街道(乡镇)住保部门提出公租房申请。昨天，本市公租房建设管理细则的配套文件之一《北京市公租房申请、审核及配租管理办法》开始征求意见。
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可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点
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应该是可以的，不过是要手续的
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公租房租户双方自愿且符合规定时，可以相互调换配租住房。
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公租房摇到号了是可以换地方的！换房换租规定，因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可向市公共租赁房管理局提出换租申请。1．换租面积应符合规定的配租面积标准。2．变更地点申请换租的，经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租；同一地点申请换租面积的，经审核、公示符合条件的进入换租轮候库，根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。换租完成后，重新签订租赁合同，并按规定腾退原承租的住房【转】租房必须要知道的细节，尤其是刚毕业的大学生！
近期临近毕业，不少学弟学妹也开始向关老师打听租房住的注意事项，在这里就总结写一篇文章，有需要的学弟学妹们互相传阅吧。
一、关于租房的总体注意事项：&
1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情&&无论合租者的性别、年龄、性取向。对此，不解释。2.&租房的话，尽量不要找中介。租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。4. 推荐几个找房源的网站：搜房网/，赶集网/，房老大/，5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。6.&验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。8. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。
二、关于中介的无耻：
1.&永远不要相信中介的任何承诺，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说&你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你补齐&。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝不会还有任何交情。2. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。3. 所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。4. 不用费脑筋去担心租房中介会不会把你的个人信息卖给各种发垃圾短信的广告商，他们百分之百会的。5. 北京租房一般要求交一个月房租作为押金，其中我爱我家比较狠，要求2个月押金。所有中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。退还全额押金？实事会告诉你你在做梦，中介一定会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。比如其中一项：保洁费。这项费用在你租房的时候绝对不会有任何人告诉你，即使你问了收不收保洁费，大部分中介会告诉你不会收的。而事实是，只要你退房的时候，你的房子
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公租房可以转租吗
虽然公租房的租金通常都比较低廉，但是依然有相当一部分承租人通过转租公租房谋取私利。而转租公租房的租金就更低廉了，往往能吸引许多转承租人来租房。可是，公租房可以转租吗？公租房政策解读2017年又有哪些新规定呢？
1 一、什么是公租房? 公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。 二、申请公租房有什么优点? 规划合理公租房小区主要布局在主城区的聚居区中，有相对成熟的产业支撑。 1、交通方便 每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。 2、配套完善2 公租房是为了解决中低收入群体住房困难的问题而存在的，主要面对一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，以低于市场价或承租者能够承担得起的价格出租，房屋所有权归政府或公共机构。那么，公租房可以再出租吗，下文小编将为您介绍，希望能给您提供帮助。 公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。 其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。 租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。3 根据《公共租赁住房管理办法》规定 第二十七条　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 第三十六条　承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下4 《公共租赁住房管理办法》经住房和城乡建设部第84次部常务会议审议通过，日住房和城乡建设部令第11号公布。该《办法》分总则、申请与审核、轮候与配租、使用与退出、法律责任、附则6章39条，自日起施行。 第一章　总则 第一条　为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。 第二条　公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。 第三条　本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
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