企业法人买房是以个人名义还是以公司名义好？
丁老师答：
　　法定代表人(特指股东)买房，以公司名义还是个人名义，要考虑以下因素：
　　1、该股东所在公司的经营业绩，如盈利，以公司名义房产可计提折旧，冲减利润;
　　2、买房的目的是否以投资为主，正常来说，房价会上涨，会产生所得税，公司的所得税率是25%，个人持有，获利后税率是20%;
　　3、用途，是否出租?如是普通住宅，个人出租，享有一系列的税收优惠，如房产税4%，个人所得税3%，营业税3%;如为公司出租，相应税率分别是12%、25%、5%;
　　4、购房款的来源，如以公司出资，产权挂靠在个人名下，视为对股东的分配，应缴纳20%个人所得税。
　　可能还有其他需要考虑因素，要看具体个案情况分析。
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以公司名义贷款咋买房
提问人：探索综合
浏览次数：2
这个需要公司的营业执照的和法人代表，因为你买的房子是公司的固定资产。比个人买房要麻烦一点，贷款一般以公司进行商业贷款而不可以像个人买房一样。
以公司名义购房，购房人要准备的资料： 1、营业执照副本； 2、税务登记证副本； 3、组织机构代码副本； 4、公司公章； 5、法定代表人身份证； 6、代理人身份证； 7、授权委托书。如果贷款是做的房贷，贷款人必须是产权人，也就是房产证上必须有你名字。
以公司的名义买房需要准备一下材料： 1、营业执照 2、董事会决议3、法人身份证明 4、企业章程。5、个人身份证 6、身份证7、户口本、8、收入证明 9、单生证明或结婚证 10、担保人收入证明 11、贷款银行存折 12、个人贷款申请表。 准备好这些资料去当地银行办理即可。 希望我的回答可以帮助你，谢谢。
以公司名义买房借款人需提供材料(用A4纸复印) 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份; 4、 双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 5、首付款发票原件及复印件2份 三、 开发商提供材料 1、 普通购房合同3份; 2、 预售许可证3份; 3、 门牌审批表3份; 4、 企业法人营业执照副本1份; 5、 备案合同1份; 四、 客户签字及按手印 1、 谈话笔录1份 2、 借款申请书2份 3、 收入证明(双方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 声明2份
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公司法人贷款买房为什么要提供营业执照
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