自然界楼盘怎么样？先改了购房合同，再卖房，这样的合同让业主很难受-百家号
摘要：最近西安市原先楼盘叫浐灞半岛的楼盘更名为自然界楼盘，售楼中心也由之前的浐灞半岛售楼部改名为自然界售楼部，据置业顾问介绍说：是原先叫中新的开发商，因经营不善，被顾客投诉，结果被上实收购了。所以更名。被收
最近西安市原先楼盘叫浐灞半岛的楼盘更名为自然界楼盘，售楼中心也由之前的浐灞半岛售楼部改名为自然界售楼部，据置业顾问介绍说：是原先叫中新的开发商，因经营不善，被顾客投诉，结果被上实收购了。所以更名。被收购的企业按理来说应该端正态度，重新做事，用心对待顾客，可最近他们的一份合同却完全暴露了他们的心迹。不能说是无良企业，只能说是黑心企业。具体合同内容先曝光于下：合同邮寄的纸包这是合同邮寄的纸包，据有些购买房子的业主讲，置业顾问只给他们邮寄签字页，而不邮寄整本合同，原因是怕把合同的其它页丢了。这兼职是荒谬的，我想顾问，你就不怕把签字页丢了吗？大家通过这个纸包可以看到合同是装在这里面的，如果要丢肯定是一起丢的。其实在这里顾问的用心就是不想让你看整本合同，因为合同是见不得光的，你看了就绝不会签的。这是合同1页合同的目录是房管局出的制式合同，但正规的目录应该对应页数，方便快速查阅的同时防止在一方未知的情况下增加相应的内容。合同2页合同的第二页是说明，说明：说的清楚，做的糊涂，你们是瞎子吗签合同前之前置业顾问从未主动出示过预售许可证；出卖人不仅不进行提示的义务而且处处遮挡，直接不给合同全本，同时在后面的详细阅读更是忽略，很多置业顾问就直接要求签，其中有个别业主没看合同，结果就签了，你别笑，这是事实；不明确之处，协商确定，这更是笑话，开发商单方面就自己制定好了所有对自己有利的条款；双方当时人可以再签补充协议，可是在业主要求修改合同或添加补充协议的时候，置业顾问告诉的就三个字“不可能”说明说的这么清楚，请问开发商的那些个代表，你们是瞎子吗？合同第5页卖房的时候，置业顾问给业主讲的很清楚，说现在的开发商是上实城开，可是为什么合同的出卖人写的是中新，那么这个合同的主体是不明确的，也就是承担权利和义务的责任人是不明确的，有问题你是很难找到人的，对于责任人应当有说明，这个是必须的，否则合同本身就无意义，最起码应该有责任说明，但合同全本都没有。合同第6页合同的第6页写的土地使用权终止日期也即为产权时间，该时间为2076年03月，距现在也就是60年，而该地皮现在还是期房在18年年底交房，再加上自己装修的时间，差不多得到2020年才能完全放心入驻。整个产权将近少了14年，近剩56年，接近于小产权，而对此，每当业主问顾问时，总是很含糊的回答：住宅房子都是七十年产权，是大产权，这个你放心。像这样的含糊不止这一处，有很多地方是在骗业主，但听起来像真的。合同第7页合同多处存在不该画斜杠的用斜杠代替，每一平方都是金子，都可能在未来奋斗好几年，像阳台应该是明确表明的，却用斜杠代替，如果少一个阳台怎么处理。同时可以看到套内面积，算得公摊面积打30个平方，近20余万元。在业主询问公摊的时候，置业顾问更是含糊回答：这个我没算过，不过现在的高层公摊一般都大，大概都在25左右。我想问你是真没算过吗？ 这恐怕是西安市公摊最大的吧。合同第8页合同赔偿金用斜杠代替，对于房屋状态承诺从不过多约束自己，这是松己严人。合同第10页业主只要稍微逾期付款则出卖人解除合同，直接扣除20%的违约金，此条款可以对照逾期交房来阅读，是不是交款对等的。合同第15页合同第16页合同15页 16页对于出卖人逾期交房：1、没有选择对业主有利的1；2，选择的第2种方式，完全没有任何权益保障：合同在60天了没交房，给业主赔偿的是之前付款总额的万分之一；过了60天之后，业主不能解除合同，赔偿依旧是付款总额的万分之一；没区别不说，算算万分之一，两年后交钱的万分之一也就是如果你按时还贷两年还贷加首付
也就是30万左右，然后万分之一的利息，一天30元，一年1万多的利息；而开发商自你贷款下来之时已经拿到你买房的全款，按银行年利息3%算，80万的房子，存银行一年也要24000，利息远高于赔偿。所以及时开发商不盖房子了，存银行给你给着赔偿，人家还赚着钱；同时你还要忍受一辈子的屈辱，很可能将从此永远抬不起头，因为你不能为此解除合同，还要每月还房贷，却房子住不了，请问业主这辈子能安心吗？企业这样做不黑心吗？制作这样的合同的人，是不懂数学，还是良心让狗吃了。为什么业主违约就直接解除合同，并扣走业主的血汗钱了。合同17页请输入图片描述合同18页合同16 、17页，对面积处理1，2,3规定的都是很合理的可是开发商就是要自己单独搞个自己跟自己协商的，在面积差异如果绝对误差比超过3%是完全可以自行选择解除合同的，但4规定，面积即使给你少个10几平方或者多出个10几平方都要给你算价，并要承担相应的费用。如果买个90平的房子，公摊30，误差在小于10，我不要了都不行，这是哪家的王法，自己的错，却要别人买单。合同第19合同第20页房子有任何问题都是买受人不得解除合同，出卖人及时完善，这是合同，应当明确规定，而不是含糊，烂房子，住不了，也得认。合同21页受买人是要住一辈子的，符合标准是什么标准，怎么查验，完全是那别人的一生换自己的利益。合同第22页合同第23页拿不到房产证，不能解除合同，同时物业无限期服务，包干制，业主是物业的孙子。合同25页合同26页最坑爹隐藏最深的一条，出卖人工作人员之说的话做的口头书面承诺都是不算数的，那么你们要工作人员干嘛呢？你们这是告诉我们你们之前都是欺诈的，业主你又能怎样了吗？合同第27页合同第28页第31页第32页第33页合同34页最大潜伏，补充协议条条要命，条条都是坑，开发商权利大，业主义务大，开发商无责，业主承担所有的责任，我们不是一个小个体吗，不是弱势吗，给我这么大的责任和义务你觉得我们能承受的了吗？请输入图片描述请输入图片描述请输入图片描述请输入图片描述请输入图片描述请输入图片描述合同以上内容，就是充分说明1、房子有任何问题，你别想解除合同，别想获得退款和赔偿；2、如果你有问题，你将承担所有已付款的全部赔偿‘；3、出卖人的义务全都是尽快完善，标准；4、供气、供水、供暖、物业如果不解决，你都要承受；5、你买了这样的房子，必将一辈子有解决不完的烦恼。最后他们说的做的都是不算数的，附上合同为证：合同47页我们正在跟开发商维权..............买商品房是否要出合同工本费？来自:
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