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房博士 & 二手房系列
现在中介费一般收几个点？
提问者：more | 提问时间： 16年10月13日
有 1 个回答
现在中介费一般收几个点？
嘉兴的中介费标准是1%，目前应是全国最低，一二线城市基本上都是双方各2%。
回复：房博士 | 回答时间： 16年10月13日 |
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商业特许经营备案号：0005& 中介费一般怎么收，收多少？
中介费一般怎么收，收多少？
全部13个回答
答：租的话业主跟客户各出月租金的一半，二手房收房子总价的3个点，新房免佣代理
答：中介费每家公司的收费标准是不一样的，这个您具体看您找的中介公司
答：国家标准中介费最高不能超过房子价格的百分之三。每个公司的收费都是不一样的
答：买卖房屋中介费是上下家总房价的各一个点。租赁住宅中介费是上下家各月房租的百分之三十五（只收一次),租赁非住宅中介费是上下家各月房租的的百分之五十。
答：这个问题很有创意大家可以一起好好的讨论下商议一下
答：您好，中介费一般是上下家个1%。如果房东到手价，那么就由下家来承担。
租赁住宅是上下家各付月租金的35%
租赁商铺、办公楼是上下家各付月租金的50%
答：你好，要看你购房城市的规章标准是怎样的，每个地区都不一样
答：您好，租房的中介费用是一个月房租，业主和租客各一半；二手房是3%，买房和卖方个1.5%，望采纳
答：中介的收费是3%点一百万的房子得付3万
答：一线城市，北上广深和直辖市一般情况会收取买卖双方各1.5%像二三线城市一般都会收取买卖双方各1%
答：一般来说，买卖是两个点，或者买卖双方各一个点，或者是买家出两个点；租赁的话是当月房租的一半，或者房东不出的话出一个月的房租。
答：行业规定是3%，买方1.5%，卖方1.5%，现在一般业主实收，买方承担3%
答：你好，如果是租房，佣金一般是月租的一半，如果是新房就不需要交佣金。
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租房中介费怎么计算，通过中介租房要注意什么？
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导读：找中介租房得支付中介费，那么，租房中介费怎么计算？对于广大租房者来说，通过中介租房要注意什么？看看下文就知道了！
一、费怎么计算？租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。二、通过中介租房要注意什么？现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定，所以您可以直接询问相关的中介。为了避免通过中介租房时自己的利益被侵害，大家一定要注意相关事项，并且在不法行为发生后，及时报警和起诉。
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一、房屋中介的作用房屋中介，又称房地产中介，主要为购房者提供房地产评估、经纪、咨询等服务并收取费用。房屋中介行业的发展对活跃房地产市场及促进房地产业的健康发展都起到了不可忽视的作用，具体作用如下：1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房......
专业房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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　　买房的过程是相当曲折的，跑这跑哪这说还可能遇着极品中介，前有多少案例，就不一一例举了。所以面对中介的时候一定要多留个心眼。今天要说的就是关于中介费用什么时候付的问题。
　　很多人沉浸在买房子的喜悦氛围的时候，有多少买家是应着中介的要求，在房屋手续还没有办完的时候，就一股脑的把中介费用全部付清后，于是栽在了这个坑里。有很多中介是在买房交首付和办理贷款申请,就要求交清中介费,其中以绿皮为代表的大中介，在签合同时就要收中介费。
　　而通常情况，行规是在网签过户当天支付，过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！而盲目的听从就可能产生某些后果。
　　比如中介公司在签合同时就收了佣金，因后续交易流程一般至少一个月，期间如果干活拖拉，影响客户贷款等流程，致使客户处于一种十分被动的地位。
　　如若某些原因导致购房不成功，中介费用是一定不能退回了，甚至后期会产生很多根本不必要或不存在的某些费用，此时的客户也只能任人宰割。
　　在过去的很多买房纠纷案例当中，中介的不专业和欺骗是一个主要因素，而过早付掉中介费则是主动把自己陷入被动局面。
　　很多情况下，所谓的签合同就付中介费根本就是个欺骗不了解房产交易的客户，中介费过户当天支付，一手交货一手付钱在房产中介行业也是长久以来的惯例。
　　买房本是人生大事，但是过程中遇着些纠纷事那就糟心了。房产中介仗着自己的信息垄断，收着高昂的佣金，缺从未真正站在客户角度为客户的利益考虑，只知道弄一些霸王条款去保障自己的利益，混乱的房地产市场如果不变革，即使有再多类似的绿皮中介、互联网中介，也改变不了房产中介在用户心中的地位。
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