& 二手房购买几大关键需注意 兴起看了再买不轻易吃亏
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近年来，我国二手房市场越来越火热，二手房相比新房存在的一些优势，也被更多的购房者接受。但购买二手房真的那么简单吗?为了让大家买二手房时不吃亏，今天湖南新环境房屋的小编为大家整理了一些二手房购房的技巧，以供大家参考。&&二手房市场正在快速发展，虽然这个蛋糕很大，但抢蛋糕的机构更多。可以这么说，二手房中介市场，竞争特别激烈，比一手房代理更难做。相比之下 深圳房产网 https://sz.ke.com也在蓬勃发展的过程中。因为二手房可选择区域、房源更多，而且是现房。
&&晚上看房比白天好
&&晚上看房的优势多多，首先晚上看房能看出一个楼盘的物业管理水平，物业管理好的楼盘，应有定时巡逻和完善的安全防范措施，同时物业管理好的楼盘没有无摊贩噪音等。这些情况都是只有在晚上才能看得最清楚的。
&&雨天看房比晴天好
&&买二手房时，购房者一定要注意房屋的墙壁天花板是否有漏水渗水等现象，这些情况这晴天一般都不明显，最好是能在雨天看房，特别提示，购买二手房时要特别留意阳台卫生间的情况，看看有没有潮湿发霉的现象出现。
&&看房屋格局而不是装修
&&要购买一个二手房最好能看空房的情况，因为空房没有各种家具和装饰的遮挡，最能看出房屋的格局。房屋的格局直接决定了房子的利用率居住体验等。格局好的二手房是那种能够把各个功能区清晰地区分开的房子。
&&看房子的墙角而不是墙面
&&对一个二手房来说，墙角的情况比墙面要更加重要。因为墙角是要承接房子上下左右力量的，墙角的承重力非常重要，墙角产生裂缝的时候，严重程度远远高过墙面。
&&看房子的做工而不是装潢
&&很多人看房子，都会被房屋的装潢吸引，甚至有的时候一个好的装潢甚至掩盖了墙角龟裂发霉漏水的毛病。在买二手房时，购房者必须要关注房屋的做工，特别是那些容易被忽略的地方。如果发现了这些做工上的问题，购房者甚至还增加了能和房东讨价还价的筹码。
&&看屋顶比看地上重要
&&很多购房者看过了房间里的地板浴厕的瓷砖厨房就觉得大功告成，其实，除此之外购房者还需要看看天花板的情况，比如灯饰的走线，有没有漏水的痕迹等等。
&&见过房东还要见见保安
&&购买二手房时，不妨跟楼盘管理员或保安聊聊。很多时候，他们是最了解小区整体状况的人，更好的是，他们常常能比房东和其他业主更客观地评价小区。如果可以，尽可能的从他们口中获得更多的信息，有助于你更了解这个小区。
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版权所有　　&&& 经营许可证编号：桂B2-人生的三大要事：成家、立业、买房。一说起买房，很多朋友都有很多话说，如果让我们来选择，二手房和毛坯房，你们会选哪一种？对于现在中国的房价来说，很多朋友可能不能一下子拿出那么多钱来，但是自己又需要买一套房，所以就会选择买一套二手房。但是很多朋友，宁愿自己再奋斗几年，都一定要买一套毛坯房。对于这两种人的选择，都是合理的。今天小编就要和大家一起说说，为什么有钱人都不喜欢买二手房，这也算是我的亲身经历了。对于毛坯房和二手房，我当初买房的时候都纠结过，一直很忧郁，不知道该怎么选择。毛坯房和二手房都有其各自的优点与缺点。比如说，二手房价格优惠就是它最大的优点，对于当时手头紧张的小编来说，买二手房真的已经很不错了。但是小编心里还是有点不甘心，不喜欢二手房的户型和款式，二手房有些线路都有点老化了。而且如果小编以后不喜欢这个二手房了，再想转手卖给别人，可能就更难了。为此我专门去咨询了做房地产的朋友，想让他作为内行人给我一点建议，他这个内行人的想法和我如出一辙。内行人是这么说的，二手房的小区设施老化，再加上一般的二手房都是楼梯房，平常如果住的比较高，还需要爬楼梯，十分辛苦不说，还很耽误时间。而且二手房的装修设备都已经老化，碰到天花板漏水或者水管堵塞，都是很麻烦的，维修的费用就很高了。所以行内人建议我，还是买一套新的毛坯房自己装修比较好。最后的结果，我也是听从了他的建议，咬咬牙狠狠心，自己买了一套小户型的房子，虽然花了不少钱，但是至少在未来居住的时间里，我后悔的可能性比买二手房后悔的可能性要低。朋友们，你们是会选毛坯房还是二手房呢？小编每天会不定时更新，喜欢装修居家小知识的朋友，可以关注我，大家一起交流！祝大家生活一切顺利~
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更新于& 21:21
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发表于 11:04
引用:1因为你已经有好多套了吧重庆一套都没，江西人，江西有一套，重庆呆了四五年
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发表于 11:05
引用:1想起了有些朋友找对象坚决不要非处，但最终等到的并不一定是一个很适合的伴侣对头，以前也是这样想，但是这社会找处女不现实，找一个爱自己的就行
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发表于 11:07
引用:1因为你已经有好多套了吧重庆一套都没
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发表于 11:14
引用:1为啥不买二手房呢有时候买房是件开心的事，怕遇到不耿直的业主，今天加几万，明天加几万，弄得心情又不好，房子产权虽有五十年，但是房子三四十年就有一定的危房意识，比如电线比如房屋质量本来就不好，一年十年的或，者四五年的新房卖一样的价，我是不会买，，仅代，表个人观
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发表于 11:16
引用:1如果是自住没毛病，自住很多人不喜欢二手稳定自住，投资的人得全款，贷款投资遭不少利息，卖出去也赚不了什么钱
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发表于 11:18
引用:1为啥不买二手房呢引用:2有时候买房是件开心的事，怕遇到不耿直的业主，今天加几万，明天加几万，弄得心情又不好，房子产权虽有五十年，但是房子三四十年就有一定的危房意识，比如电线比如房屋质量本来就不好，一年十年的或，者四五年的新房...
引用:3新房也一样的，开发商承诺的可能达不到，放开心态嘛关键还是二手的太贵，可能个人比较看重房屋的实际使用年限
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发表于 11:23
引用:1我也是房子是必须要有的，不管在区县还是在那，有个家，重庆主城就顺其自然
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发表于 11:25
引用:1现在都在抢新房，二手的利润空间少，一般小区上了十年估计都不太好卖买二手的估计不多吧。十年的二手房多啊，七八年的最好
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发表于 12:15
引用:1非刚需，这样没问题我不是重庆人，呆了四年，在重庆购房欲望稳定没你们本地人强，抢就就买，抢不到新房就算了
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发表于 12:21
引用:1兄弟，我也外地的，才买了六月份开盘，去抢抢看
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&为什么聪明人从不买二手房？今天我来告诉你！为什么聪明人从不买二手房？今天我来告诉你！小少说车百家号为什么聪明人从不买二手房？今天我来告诉你！如今的房价是越来越贵了，所以有部分朋友都把目标转向二手的房子。因为二手房相对于新楼房来书要便宜很多的。但是，住过二手房的朋友就知道，其实二手房真的很糟糕，早知还不如多花一些钱买个全新的楼层好呢，为什么我知道的这么清楚呢？因为我就是一个买过二手房的人，给大家说说其中的苦衷吧！当初因为要准备结婚的原因，就没什么钱买了套二手的房子，刚开始帮进去时还觉得自己捡到宝了，房子里的各种装修设施都是齐全的。知道入住没对酒后，就发现了一系列的不良问题来了。。。比如，房顶上的防水措施，一遇到下大雨房子就会渗水进来，弄的家里都是湿哒哒的。而且二手的房子已经是有一些年龄段的时间了，一大推的麻烦事情说也说不完！首先就是周围设施的安全问题：二手的房子有了一些年的建筑时间了，像一些护栏啊都基本已经生锈了，所以很怕站在阳台上一不小心就会掉下去，如果像家里有小孩的一定要注意。还有就是交通不方便，每天上班都要走上一段路才能搭上公交车！而且二手的房子很难再卖出去，因为你买的时候已经是二手的了，想再卖出去的可能性的不高了，所以说，二手的房子被单没有升值的可能性，而且还是那种只会贬值的房子！所以说，为什么有那么多的人都宁愿选择买毛坯房也不选择二手房了，因为二手房根本就没有任何可圈可点的优势本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小少说车百家号最近更新：简介:汽车个人自媒体人，致力原创家居知识！作者最新文章相关文章}