链家租房中介费怎么收？不同付款方式中介费有何差异？(北京链家网)
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链家租房中介费怎么收？不同付款方式中介费有何差异？
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链家租房的中介费是收一个月的房租，付款方式对于中介费没有影响。
您好！很高兴为您解答！
链家租房中介费收一个月的房租，和付款方式无关，和租赁时间也无关，只收一个月的房租。
按照约定填写正规合同，注意以下细节就可以啦！
满足条件的承租家庭，可申请公租房租金补贴。
智能电表与非智能电表缴费方式略有不同。
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租房中介费
租房中介费指的是房产中介机构介绍租客给房东成功达成租房协议后，由租客和房东某一方或租客和房东双方交给中介机构的佣金。中介机构的这种方式便于租客获得租房房源，房东获得房客。另外，租房中介费的收费标准与中介本身的运营利益有关，也与不同城市惯例和租房的房租有关。本百科将通过租房中介费计入什么科目、租房中介费谁出、租房中介费主要途径、租房中介费收费标准等方面介绍租房中介费。
1租房中介费计入什么科目
　 & 了解一下租房中介费计入什么科目：
　　租房中介费和搬迁费一般都被计入销售费用二级科目的租赁费中。这指的是销售或营业部门租赁其它单位或个人的不动产而支付的资产租赁费用。另外，租房中可能还会遇到原租房赔偿的折旧费用，指的是销售部门固定资产使用寿命内，按照确定的会计方法对资产进行的价值分摊。
2租房中介费谁出
　 & 中介机构联系了租客和房东双方，那么它所收取的租房中介费谁出呢?一般来说，是由租客和房东某一方或者双方按照月租的一定比例支付租房中介费。关于租房中介费的支付方，一般由中介机构与租客、房东进行沟通。如果租客并非通过中介机构找到的租房房源，那么这时就不需要出租房中介费，如果中介机构与租客、房东双方都有签订合同的话，那么应根据合同的相关条例进行。
3租房中介费主要途径
& & & 租房中介费主要途径有三:
　　1.租客直接联系房东。这种方式并不需要通过中介机构，可以通过网上发布的招租信息或者外面张贴的招租信息等，可省去中间的租房中介费。将租客的租赁费降低。
　　2.租客与房产中介联系。租客通过中介机构帮助寻找合适的房源，这种情况下需要三方达成一定的协议，并签订合法的租房合同。那么这时候就需要向租客和房东任意一方或者双方收取中介费，费用一般是按照第一个月的租金来计算，通常是交一半房租。
　　3.租客可以到小区找保安或者门卫帮助留意租房信息，让他们帮助租客完成租房交易。这种情况下租客应向介绍者给予一定的佣金，这种方式价格比中介机构低很多。
4租房中介费收费标准
　 & &租房中介费收费标准与不同的房租、城市、中介机构自定标准等有关联。一般租房中介费收费标准是按照第一个月房租的一半计算，但是根据不同的城市也有不同的惯例：
　　1.北京
　　北京的市区中介费一般按照季付、半年付、年付三种方式。中介费收取租客的一个月租金。这些都可以通过协商来决定中介费为多少。
　　2.上海
　　一般来说是由租客和房东交30%~35%的一个月房租当作租房中介费。通常上海的房东不愿承担中介费，而由租客承担。
　　3.成都
　　该城市的租房中介费是租客和房东支付中介机构半月租金。
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租房中介费指的是房产中介机构介绍租客给房东成功达成租房协议后，由租客和房东某一方或租客和房东双方交给中介机构的佣金。中介机构的这种方式便于租客获得租房房源，房东获得房客。另外，租房中介费的收费标准与中介本身的运营利益有关，也与不同城市惯例和租房的房租有关。本百科将通过租房中介费计入什么科目、租房中介费谁出、租房中介费主要途径、租房中介费收费标准等方面介绍租房中介费。 ...
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租房中介费收取多少依各地惯例而定有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。拓展资料：中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！参考资料：
Kyoya18YM8
Kyoya18YM8
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　　租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
　　租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。
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这个得谈，一般是一个月，要么房东房客各一半，要么就是一方承担。气死人了，不过像喜客门无中介租房网等一些网站，都是不要中介费的，为啥不用用呢？
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我11年刚毕业那会儿出来找房子，在大连，中介那位阿姨说一分钱也不收我们的，知道我们刚毕业没什么钱，然后找到房子后，那位阿姨只收了房东的月租金的一半钱，当时以为就是这行情，后来才知道大部分中介是要收租房者的中介费的。那位阿姨人真的特别好，但是这种模式自认为感觉挺好的，如果中介两头收钱，那只能收特别着急找房子人的钱了，现在都会上网自己找房子了，也有好多二手房东，不着急的干嘛花这钱去啊？
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