345家开发商被注销资质
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新京报讯 （记者马力）记者昨日从北京市住建委获悉，345家房地产开发企业由于资质证书有效期届满后，未依法申请延续手续等原因，此次拟被注销资质证书。这意味着这些房企今后不能继续从事房地产开发经营。
原标题：345家开发商被注销资质
新京报讯 （记者马力）记者昨日从北京市住建委获悉，345家房地产开发企业由于资质证书有效期届满后，未依法申请延续手续等原因，此次拟被注销资质证书。这意味着这些房企今后不能继续从事房地产开发经营。市住建委相关负责人表示，房企在资质证书有效期期满后，未提出延续申请，主要原因是当前没有房地产开发项目，或者今后拟不再从事房地产开发经营。据了解，在房地产开发企业中，多数都是项目公司，一个项目做完了，公司随后也就注销了。为维护消费者权益不受侵害，这些被注销的房地产开发企业，都经过了企业注册地的区县住建委审查，在没有发现其存在开发遗留问题的前提下而被注销。自2008年起，市住建委已陆续发布8次房地产开发企业资质证书的注销公告，涉及2000多家房企。该负责人表示，注销房企资质证书是一项常态工作，对房地产市场并不会有明显影响。
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48小时点击排行买房三年却办不了房产证 缘于开发商被取消资质&&& 市区，带煤气、暖气，不到2000元/平方米的房价，这样的条件或许让很多人都很心动。洛阳市民张桂荣女士便是冲着这样的条件，于2009年购买了西工区金谷西苑小区的房产。但如今3年过去了，开发商当初承诺的“房产证”不仅没有办下来，就连当初与他们联系卖房的经理也不见踪影了。采访中，东方今报记者发现的谜团远不止这些……&&& □东方今报见习记者&&& 程慧娟& 章杰 /文图&&& 【问题】 买房三年却办不了房产证&&& 2009年，张桂荣在西工区金谷西苑小区三号楼购买了一套面积为71.5平方米的房子，当时房价为1880元/平方米。&&& “买的时候，没有看到预售许可证。”张桂荣坦言，考虑到很便宜，而且开发商一再承诺“肯定会在随后办理房产证”。在交钱签过合同后，关于办理房产证的事情却再没了音。&&& 有相同遭遇的不止她一家，该小区的2号楼、3号楼不少业主也纷纷证实了这一点。他们之中在2011年购买房子的，仅有一张简单的房款收据和认购书，2009年购买的业主还有简单的房屋买卖合同。而当初吸引他们买这里房子的最根本原因就是“便宜”，从而忽略了购房之前应注意的开发商是否证件齐全。&&& 据张桂荣介绍，该小区目前占地原来是洛阳市物资中等专业学校的地方，后来由“洛阳五业置业有限公司”负责开发成现在的小区。在张桂荣提供的认购书上。“建设工程规划许可证号：洛规【2002】06号”，关于产权登记方面，明确写着“出卖人应当在房屋交付使用后180日内报权属登记部门备案，办理权属登记”。此外，记者注意到还有这样一段内容：“出卖人保证销售集资房，因出卖人原因造成该集资房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖方承担全部责任。”&&& 这样，办不下来房产证的原因指向了开发商 “洛阳五业置业有限公司”，随后记者对此进行了核实。&&& 【追问】 被注销的开发商如何建房&&& “洛阳五业置业有限公司在2003年已被提请省建设厅取消企业资质。”洛阳市住房和城乡建设委员会开发办一名工作人员表示，该公司早已经不存在了。&&& 而这样一家被取消资质的开发公司，建设该小区时是否有土地使用权？在洛阳市国土资源局土地登记评估中心，东方今报记者查询到，洛阳五业置业有限公司并没有土地使用权证，甚至连洛阳市物资中等专业学校的土地使用权证都查询不到。另外，洛阳市城乡规划局一位工作人员称，该小区曾被定性为违章建筑，相关的规划许可证件办理情况也查询不到记录。&&& 几经周折，东方今报记者联系到该小区的开发商张经理，他介绍，金谷西苑小区于2001年和洛阳物资中等专业学校签订合同动工，开发时按照当时的法律规定也办理了相关手续，属于和洛阳市物资中等专业学校联合开发，在开发至一半时，由于一些纠纷停工，后又恢复施工，有两栋楼是近几年才建好的。&&& 当问到洛阳五业置业有限公司已于2003年被取消资质，为何在住户2011年的购房合同上用的还是洛阳五业置业有限公司的公章时，张经理解释，因为前期工程已经投资建设，在发生纠纷之后又接着开发。洛阳五业置业有限公司现已更名为洛阳五业管理有限公司，仍存在。据他介绍，金谷西苑小区的相关证件仍在办理，“有望于今年6月份之前全部办理完毕”。&&& 您可以拨打东方今报洛阳读本“今报帮帮忙”热线0，也可以通过新浪微博@东方今报洛阳读本，发出您的疑问或进行求助。&&&
&&?&&&&?&&承包公司违法撤销资质破产，我是项目经理承包工程能否直接找开发商要钱 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是总承包公司的项目经理，承包了总承包公司董事长（开发公司法人代表）的工程，总承包公司经营不善董事长、总经理发生矛盾撤销资质破产，我施工的土建水暖工程已完工交付总承包公司、开发单位，电气工程是董事长总经理承包没完工。总承包公司破产没钱给能否找开发公司要钱，我施工的楼房能否优先受偿工程款。
国有企业总经理私自利用公司资质中标的工程收益属于自己违法吗？
我们董事长自己利用公司资质自己在外面投标工程，说是他个人的工程，和我们其他股东无关，不把这项列入公司分红，他的说法正确吗？凡是利用公司资质在外面中标的工程是否全是股东分红的一部分？
尊敬的律师你们好：
最近我们在一个县城知道了一个工程，招标条件是二级以上含二级资质或具备特种工程专业承包企业资质。项目负责人：房屋建筑施工总承包企业须具备注册建筑师建筑工程专业二级以上资质：特种工程专业承包企业须具备相关专业中级及以上职称资质。可是在招标人在不知到专业资质不具备项目经理的情况下，在招标办备案时将招标报名条件改了，改成特种专业资质企业也要具备注册建造师建筑工程专业二级资质，（特种专业资质因为没有建造师的要求，所以没有项目经理...
开发商有一项目需由一级资质承揽建设，假如交由二级资质的施工单位（铝合金门窗）建设，开发商会有什么影响？
我公司开发一住宅小区，物业服务直接由我开发公司派专人进行管理和服务，并没有委托相应资质的物业管理公司进行管理，请问这是否符合法律要求。
一个公司做完一个项目的前期(可行性研究等)工作后,是否可继续做EPC总承包工作?
自己承揽了工程货干完了,按照协议该给付钱,几次要不给钱,就拆了工程的东西向甲方要钱,这样犯法吗?
劳动合同已经到期好几个月，一直没有续签，但是好像公司那边把合同续约到2015年，但我本人没签字，合同到期后就跟领导申请过辞职，但是领导一直推脱说没有人做交接，不能走，现在我直接把钥匙上交给领导了，没去上班，算不算违法行为？会被追究刑事责任么？
以下是公司领导发来的信息：
XX，对于你的不辞而别公司很重视，望你马上办理交接手续，否则对于盘点的误差按实际发生额度的多少，追究你相应的责任。望你考虑后果 可不可以不回去做交接？不回去做交接会不会出什么问题。？
开发商挂靠别人的开发资质是否合法
开发商不具备开发资质借别人的的开发资质搞开发房地产是否合法，有哪些问题需要注意依法行政申请书（6）撤销开发商资质的申请
依法行政申请书
被申请人：北京市丰台区住房和城乡建设委，地址，北京市丰台区靛厂路12号，电话，。法定代表人，刘郦，职务，住建委主任
申请内容：
1、请求依法撤销北京金瑞通房地产开发有限公司的房地产开发资质；
2、依法将处理结果书面通知申请人。
事实与理由：&
申请人的房屋位于丰台区石榴庄东街，日，南苑乡政府、石榴庄村村委会工作人员，带领近千名和社会成员，没有出具任何法律手续，非法毁坏申请人的房屋。并且，没有依法公平对申请人进行拆迁补偿安置。
之后，申请人通过“政府信息公开”得知，对石榴庄土地进行一级开发的实施主体是金瑞通房地产开发有限公司。并且，该公司无合法手续进行回迁房的建设。
另外，贵委所提供的该公司的法人正是石榴庄原村支部书记杨德才。可见，金瑞通公司正是非法强拆、违法占地、非法建设小产权方的实施主体。该公司存在诸多违法行为、劣迹斑斑，不具备《房地产开发资质管理规定》申请资质的条件。因此，申请贵委对金瑞通房地产开发有限公司的资质予以撤销，确保村民的住房安全。
北京市丰台区住房和城乡建设委员会&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2013年&&&月&&&日
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