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广州公积金贴息贷款昨起试行 放款额度仍未定
罗苑尹 任先博 高贵彬
[摘要]关于贴息贷款的审批时间、放款额度以及下一步会否增加试点银行的计划，将要等新政试行一段时间后，根据实际情况再确定。昨日起，广州公积金实施贴息贷款新政，除了有望缓解广州公积金资金压力之外，贴息贷款或将能提高放款速度。南都记者昨日从首批试点的承办银行获悉，贴息贷款的放款时间目前与组合贷款的相仿。实施首日，部分承办银行的办理网点未见申请量激增。而广州住房公积金管理中心表示，关于贴息贷款的审批时间、放款额度以及下一步会否增加试点银行的计划，将要等新政试行一段时间后，根据实际情况再确定。“先付后贴”贴息次月到账据悉，广州住房公积金贴息贷款业务承办银行有三家，包括中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行，昨日开始，这3家银行的公积金贷款业务受理网点，都开始受理住房公积金贴息贷款业务。新政实施首日南都记者走访现场发现，上述的部分银行办理网点暂未出现办理人数激增的情况。何谓公积金贴息贷款？根据新政的实施办法，公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则，借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，贴息金额以“贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率/商业性贷款利率)”这一公式计算。根据央行最新利率标准，5年以上商业房贷基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。目前，广州各商业银行的首套房利率多为基准利率的8 .8折，而无论商业贷款还是公积金贷款，二套房的利率为基准利率上浮1 .1倍。值得注意的是，贴息贷款的实施办法里规定，“商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息”。承办银行相关人士表示，公积金贴息贷款与组合贷款办理流程差别不大，贴息贷款相对简单一些，对申请贷款的市民而言，手续上变化不大，两者放款时间相仿，但具体要看公积金中心的审批进度。首付要求“就高不就低”《广州住房公积金贴息贷款实施办法》明确，符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款。而公积金贴息贷款的申请人，需要满足广州住房公积金贷款有关政策规定。值得注意的是，借款人连续3个月或累计6个月发生贷款逾期还贷的，公积金中心有权终止贴息，且本笔公积金贴息贷款不能转为公积金贷款。由于申请公积金贴息贷款，需要同时满足广州公积金政策及商业贷款政策。按照公积金贷款现行政策要求，首套房首付两成，此前贷款已结清时二套房首付为三成，此前贷款未结清时二套房首付为四成。而商业贷款目前首套房首付为三成，二套房首付为七成。这意味着，申请贴息贷款的首付要求“就高不就低”，申请贴息贷款的门槛会比申请公积金贷款要高。四种贷款方式比较在公积金贴息贷款、商业贷款、组合贷款、纯公积金贷款这4中贷款方式上，各自有什么不同呢？放款时间有何不同？商业贷款最快，贴息贷款与组合贷款放款时间相仿中国银行广东省分行相关人士表示，与过往组合贷款相比，公积金贴息贷款的手续更为便捷，客户只需在中行网点就可以办理全部手续，此外贴息贷款业务效率提升，根据广州公积金管理中心的流程安排，一般情况下如资料齐全，审批流程约为13个工作日。与其他三种贷款方式相比，贴息贷款的放款速度如何？建行广东省分行相关人士透露，在资料齐全的情况下，纯商业贷款近期可在1个月内放款，预计贴息贷款与组合贷款放款时间相仿，但会比纯商贷慢一些。而农商银行相关人士表示，组合贷款和贴息贷款的放款速度相仿，主要受公积金中心的审批进度影响，抵押登记等环节则取决于开发商和申请人。大源按揭总经理郑大源表示，近期纯公积金贷款、组合贷款的放款时间都在3个月左右。但其认为，如果公积金中心和银行加强数据电子化交换，压缩客户资料交换的时间，贴息贷款的放款时间若能提速至1个半月左右，那将比纯公积金贷款、组合贷款有明显优势。贴息贷款额度多少？公积金中心：试运行后再行确定去年下半年，广州公积金资金紧张，持续多月出现额度遭秒杀。去年实施的“限额发贷”，也让广州公积金中心去年发贷额有所减少。上周五公布的《广州住房公积金管理中心2014年度部门决算》报告显示，广州去年发放公积金贷款188.77亿元，同比减少39.99%。广州住房公积金管理中心此次推出贴息贷款新政，有望缓解公积金贷款资金缺口的情况。《广州住房公积金贴息贷款实施办法》明确，公积金中心应根据公积金资金归集及使用情况、上一年度公积金存贷比和公积金贷款申请排队轮候的情况，适当控制公积金贴息贷款规模。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应停止公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。此前曾有消息称，广州公积金中心计划安排50亿元用于发放贴息贷款。但广州住房公积金管理中心相关人士昨日表示，目前贴息贷款的额度和审批时间都暂未确定，该中心将根据新政实施近期的实际情况再进行调整，下一步是否会增加承办银行也暂未有计划。业内分析贴息贷款是否能提高放款速度关键看公积金中心安排的额度广东中原地产项目部总经理黄韬认为，上周五出台的一系列公积金新政，央行继续降息降准，或能给广州楼市带来5%- 10%的成交量增长，但并不会像深圳等城市出现暴涨的情况。黄韬认为，广州整体有40%的成交个案会选择公积金贷款，但广州公积金额度近年来都不够宽裕，使得一手、二手市场都不太接受公积金，贴息贷款新政或许让公积金释放更大的发贷额度，有望提高放款速度。合富辉煌首席分析师黎文江认为，新政的效果主要得看公积金中心供应的贷款额度，额度宽松自然放款速度能提高，开发商对公积金贷款的接受程度也会相应提高。(南方都市报)
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved创业贴息贷款是怎么回事
创业贴息贷款是怎么回事
15-12-8 下午7:23
创业贴息贷款是怎么回事您说的应该是SIYB（创办/改善你的企业）培训吧，这是国际劳工组织和中国社会劳动与保障部推的一个创业培训，并不是说参加培训就会获得小额贷款的，只能说参加培训并获得结业证书会对你申请创业贷款更为有利一些。国家对创业者的扶持越来越多，但大体上有以下几种：创业贷款、免费的工商行政注册、免费的创业辅导，一般有这些。创业补贴的获得远远没有你想象中的那么容易。你可以找一下社区的共青团或者是就业办。如果你是申请创业基金或者贷款，那你是需要抵押和的，至少是有一名在职公务员为你担保如果你是已经创业，需要融资，也是同样的如果你只是看个补贴，那一般都是你成功经营半年以上的农民工或者大学生可以申请到。你是想要哪种呢？其次，常规的创业资金渠道有下面几种1、银行贷款，不过一般商业银行都需要担保和抵押2、政府的创业贷款，恩，得充分了解当地政策3、合伙人，合伙涉及的东西很多，也要慎重4、风投，恩，按国内的情况，要自己找到这个还很难5、专业的机构，现在已经有一些风险投资机构开始关注草根创业者，你可以留意一下当地有没有最后，附上一些国家的政策，从几分文件中选出来的。国家给大学生提供的创业优惠措施，大学生创业可以充分的利用这个优势！ 大学生创业完全手册政策关注大学生创业优惠政策近年来，为支持大学生创业，国家各级政府出台了许多优惠政策，涉及融资、开业、税收、创业培训、创业指导等诸多方面。对打算创业的大学生来说，了解这些政策，才能走好创业的第一步。根据国家和上海市政府的有关规定，上海地区应届大学毕业生创业可享受免费风险评估、免费政策培训、无偿贷款担保及部分税费减免四项优惠政策，具体包括： ■高校毕业生（含大学专科、大学本科、研究生）从事个体经营的，自批准经营日起，1年内免交个体户登记注册费、个体户管理费、经济合同示范文本工本费等。此外，如果成立非正规企业，只需到所在区县街道进行登记，即可免税3年。 ■自主创业的大学生，向银行申请开业贷款担保额度最高可为7万元，并享受贷款贴息。 ■设立专门针对应届大学毕业生的创业教育培训中心，免费为大学生提供项目风险评估和指导，帮助大学生更好地把握市场机会。 审核要求和做的相关准备是： 大学生创业需要注意以下几个问题：一是要有成熟的心理准备，这样更适合创业；二是不要迷信自有创意项目，或者自己持有的专利技术或成果，而是要进行充分的市场研究；三是不要想“一口吃个胖子”，要有一个平稳的创业心态；四是大学生创业最好不要单打独头，最好合伙创业。 银行对贷款申请者的要求 (1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所； (2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力； (3)借款人投资项目已有一定的自有资金； (4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资； (5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。 贷款申请者需提供申请资料 (1)借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明； (2)个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件； (3)营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料； (4)担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，本行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告 你所在的当地的会有些不同，但都是在这个大方向下
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公积金中心：贴息贷款审批时间至少一个月
　　广州公积金贴息贷款政策落地超过半个月时间，备受关注的贴息贷款审批时长也初步有了答案。广州住房公积金管理中心相关负责人昨日在接受本报记者采访时表示，预计贴息贷款审批时间较过去纯公积金贷款的审批要快，但是从申请到放款，预计至少要一个月时间。本周有机构向外界透露13个工作日就可以成功放款，应该是指银行环节的流程。
　　公积金中心承诺，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日。不过，公积金中心强调，这一时间“不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间”。
　　目前只接受组合贷款申请
　　广州公积金贴息贷款业务目前处于试点阶段，承办银行暂时只有三家，分别为中国银行广东省分行、建设银行广东省分行、广州农村商业银行，从上月底开始，这3家银行的公积金贷款业务受理网点，都开始受理住房公积金贴息贷款业务。记者在广州市内走访发现，上述银行已经有网点对公积金贴息贷款政策进行宣传，在网点外的电子屏幕显著位置，推介这一最新业务。
　　另一方面，广州公积金贴息贷款业务现时只受理组合贷款的申请，纯公积金贷款和纯商业贷款的买家都暂时无法享受到这一最新业务。有承办银行工作人员向记者表示，与“公积金+商业贷款”的组合贷款相比，“公积金贴息贷款+商业贷款”的组合贷款办理流程差别不大，手续和放款时间估计差不多，预期大概在一个多月时间左右，但具体还要视乎公积金中心的审批进度而定。然而，公积金中心在贷款指南中并未对公积金贴息贷款的审批时间予以明确。
　　“如果客户急着过户，又想申请公积金贷款，享受到公积金贷款的利率优惠，那么申请公积金贴息贷款确实是现时比较好的选择。”大源按揭总经理郑大源分析，公积金贴息贷款的审批时间会比纯公积金贷款快，而后者现时走完所有流程大概要两三个月时间。
　　公积金贷款贴息“先付后贴”
　　不过，从最新递交材料的情况看，公积金贴息贷款也有其“弱点”，市民在申请的时候应该仔细比较考虑。
　　由于申请公积金贴息贷款只能按组合贷款申请，所以需要同时满足广州公积金政策及商业贷款政策。据郑大源透露，在申请公积金贴息贷款的过程中，申请人的收入并不是按照公积金贷款月供额的两倍或以上要求，而是按照商业贷款月供额的两倍或以上进行要求，由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，无形中提高了申请人在收入上的准入门槛。
　　此外，按照公积金贷款现行政策要求，首套房最低首付可享两成，而商业贷款目前首套房首付最低为三成，因此申请贴息贷款的首付门槛也会比申请公积金贷款为高。
　　值得一提的是，根据最新版的贷款指南，公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。也就是借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，而且商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。部分申请二套房贷的市民，由于利率要较基准利率上浮，也将享受不到上浮部分的贴息。
[责任编辑：生源地助学贷款还款期限是多久?
发布者：hanl&&&&&来源：网络转载
　　生源地助学贷款还款期限是多久?今年，国家加大了助学贷款的优惠力度，并且简化了贷款手续。和往年相比有了很多改变。那么从今年开始，生源地助学贷款的期限变为多久呢?　　往年，校园地国家助学贷款期限为学制加6年、最长不超过10年，生源地信用助学贷款期限为学制加10年、最长不超过14年，现在统一调整为学制加13年、最长不超过20年。学生在上学期间利息全部由财政补贴。借款学生毕业后，在还款期内继续攻读学位者，可申请继续贴息。借款学生在校期间因患病等原因休学的，应向经办机构提供书面证明，由经办机构向经办银行提出申请，休学期间的贷款利息由财政全额贴息。　　还本宽限期由原来的2年延长至3年整。还本宽限期内借款学生只需偿还利息，无需偿还贷款本金。还本宽限期从还款计划确认开始，计算至借款学生毕业后第36个月底。在还款期内继续攻读学位的借款学生再读学位毕业后，仍可享受36个月的还本宽限期。　　申请贷款的额度严格参照年度学费和住宿费标准总和确定，全日制普通本专科学生(含第二学士学位、高职学生)每人每年申请贷款的额度不超过8000元，全日制研究生每人每年申请贷款不超过12000元。　　希财网信用贷是凭借个人信用快速的一种方式。只要有稳定工作和收入，简单三步填写信息，就可以快速借到元。而且利率优惠。& & & 拓展阅读　　　　　　　　关注微信公众号：希财网贷款服务平台（xicaidk）或扫描下方二维码即可微信快速申请贷款，无需担保，申请门槛低，利率低，最快当天放款。
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