父母代未成年子女签订合同合法有效
　　郑州胡先生来电咨询：　　我前年买了一套二手房，房产证上登记的是个未成年人，合同是跟他父母签的，按照合同约定我交了90%的房款，等他们领取房产证后再办理过户手续并交剩余10%的房款。可是，今年他们领取房产证后不愿意过户，坚持要我加钱，如果不加钱他们就不卖给我，我很生气，当时的房价没有现在这么高，但是我出的价钱在当时也不低，而且房子我已经住上并精装修，他们出尔反尔让我损失巨大。请问，我能不能要求他们履行过户手续？　　答：虽然房主是未成年人，属无或限制民事行为能力人，但是他的父母依照法律的直接规定享有代理其实施民事行为的权利。父母将其与未成年子女共同享有的合同权利转让给他人，不仅是行使自身民事权利的行为，也是依据法定代理权行使未成年子女民事权利的行为，且该代理行为并未损害未成年子女的利益，故该权利转让行为应视三人共同行使。你们签订的房产买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，且没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应当本着善意的原则，诚信履约，促成交易。&因此，你可以要求对方继续履行合同，办理过户手续并支付剩余房款。&&　　（河南国基律师事务所&&&罗晓琼　　　电话：）
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?10,412,948父母的一块有使用权的土地没经子女同意就签了转让合同,这合同有效吗? - 相关问题 - 110网法律咨询
父母对一块5亩多的土地拥有50年不变更的承包权，承包人收我父亲的名字，去年没经过子女的同意把土地给流转了，合同是我父亲签的字，请问这样的合同有效吗？（注买地人就是出面人是公务员，但是流转合同上是他父亲的名字。）
我村村干部未经村民同意。擅自做主把土地转让给外村人建房使用，并签订了土地转让合同，转让费分给了村民，合同内容村民都不了解，但只知道每间房转让费4000元。转让11间共计44000元。至到现在我们才知道，村干部转让给他们14间房子的土地。多余的3间房子的转让费村民没有得到。这样的欺骗合同是否有效？
我村村干部未经村民同意。擅自做主把土地转让给外村人建房使用，并签订了土地转让合同，转让费分给了村民，合同内容村民都不了解，但只知道每间房转让费4000元。转让11间共计44000元。至到现在我们才知道，村干部转让给他们14间房子的土地。多余的3间房子的转让费村民没有得到。这样的欺骗合同是否有效？
是这样的，我本人是公办教师，家属是农村人，98年二轮承包时我的家属和我的儿子分到责任田约4亩多，这4亩多田都落在我家属的名下，底根现在还在村部，有据可查。但这10年中我家属没去种田，是我姐姐种植的，我们没有给她任何口头或书面承诺。今年三月份我家属要田种，对方提出要半亩地，我从亲情方面考虑，在我家属不在场的情况下，和对方写了一张纸，内容是“这半亩田由对方种植，征地时征地款也归对方得”，落款是我本人的名字，现在我的家属不承认我们姐弟之间签的东西，请问：我...
我家有一份前几年和村里签订的承包合同的承包荒山合同，交了承包费并且按照合同履行种种了树；而现在又有一家也有一份承包合同是建猪舍，但他们没有交承包费也没有建猪舍，荒山空了十多年，现在他们让我们把树移走，并且发生纠纷，哪一家有土地使用权 ，哪一家合同有效 他家的合同村里没有底子是托人办的，并且合同上的承包图是自己绘制的，还没有交承包费；我家的从网上就能调出来，请问律师，有没有相关法规定三年之内没有按合同履行荒山村里有权可以再继续转包，
发包方想单方撕毁合同
说明一下.，我打算从甲方手中租下一块土地，村集体土地，这块地是甲方几年前跟村委会租下来的，属于转租给我。
合同如下，
甲方， qqq
甲乙双方通过协商达成入股合作协议如下
甲方将其自己承租的某某地方45亩承租地交与乙方合作，由乙方在该宗土地上合法经营。
甲方不参与经营。乙方在签订本协议时给付十万元。2013年10月开始，乙方每年给付甲方六万元。每次给付两年的费用十二万，以后每两年给付一次，先付款后用地。
2乙方如果不能按期付款，甲方有权终...
说明一下.，我打算从甲方手中租下一块土地，村集体土地，这块地是甲方几年前跟村委会租下来的，属于转租给我。
合同如下，
甲方， qqq
甲乙双方通过协商达成入股合作协议如下
甲方将其自己承租的某某地方45亩承租地交与乙方合作，由乙方在该宗土地上合法经营。
甲方不参与经营。乙方在签订本协议时给付十万元。2013年10月开始，乙方每年给付甲方六万元。每次给付两年的费用十二万，以后每两年给付一次，先付款后用地。
2乙方如果不能按期付款，甲方有权终...
我母亲于2002年口头承诺把一块2.43亩的土地于第二年给隔壁邻居用，那时候突然传来土地补贴，母亲不想给人家了，可人家用种种原因威胁她，因为父亲以及子女都不在身边，母亲也是文盲，为了避免矛盾就在对方写好的单据上面签字了（不会签字,盖了印章），单据内容大致如下：土地无偿给对方使用至2029年，并享有政府的补贴。因为土地权还在我家里，现在补贴还是属于我们家，可母亲想要回那块土地，当初她也未经过家里同意，土地共有人是否需要在那个所谓的合同上签字才有效。他家里在那...
我父亲在1999年与同村签定了土地流转合同，现在他家的子女想要回土地。举证 大队在分地时土地是分给子女的。他父亲的户口不在我们村。当时没有分到土地。同时当时他父母以离婚。孩子归属我不知道。这咱情况下他父亲签的土地流转合同是否有效。我们现在手里有在1999年后。当时交国家和土地税和大队承包费的票据。当时都是他父亲的名字。而且他父亲当时还种了一年地。我们是在他种的时候买的。这些能不能做为证据呢
农村拆迁分到一块160平米土地，能将其转让给他人盖房子吗？有土地有使用权。并问农村的土地使用权是几年？还是终身的？儿子 转让二手车给父亲，不过户，只签协议可以吗？如果发生交通事故会有连带责任吗？_百度知道如何签订门店转让合同_百度文库
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