签了合同我又不想卖房子了怎么办-爱福窝装修论坛
签了合同我又不想卖房子了怎么办
买房签了合同交了房主40万卖房的因房屋涨价想反悔怎么办，我不想要违约金，就想要房，法院支持吗？推荐回答：在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。找的中介租的房子，签了一年合同，现在才半年，房东要卖房，我们搬走了结算时，他却不想交违约金该怎么办问题详情：合同写明：房东若提前收房，需提前30天告知，并赔付一个月租金为违约金。但是当我们很郁闷的找订珐斥貉俪股筹瘫船凯了房子搬走了，结算时，房东说没听说过违约金这种东西，还说我们态度太强硬，硬要这个钱他是绝对不会给的！搞得一副好像我们不讲道理似的！更可恶的是：他还说，如果你们非要要这个钱，那你们别搬走了。他让我们搬我们就搬，那边钱都交了，他现在这样说话，简直太不是东西了！我担心的是，人家到时就一口咬定没让我们搬，甚至说我们搬走是我们想骗违约金，我们也没证据说他说过啊。现在不知道该怎么办。我想下次录下房东说的话，证明是他让我们搬的，因为违约金又反悔的，有用吗？退一万步，我们也不想起诉什么的，但是还有什么其他办法吗？两千多块钱事小，这口气咽不下啊！什么世道！推荐回答：1、房东也应该有1份合同。他提前收房，需赔付一个月租金。2、违约金未付之前，你们已经搬走，看来你们也气糊涂了。3、如果不录音、再起诉的话，我也想不出什么好办法。要不你们试试，让中介出面做订珐斥貉俪股筹瘫船凯做房东的工作（你先试探一下，违约金的可能性，可以与中介37开）。我卖房子和中介签了合同，收了2000元定金，后来我又不想卖了怎么办推荐回答：双倍给人家定金！！！我卖房,协议都签了,我现在又不想卖了,还能退吗?协议上写着,多少钱,我按手印了,不过钱还没给清只给了定金.问题详情：.,只写着,和房子的大小..我不想卖了...,他收了我一个定金条..,可以吗协议上什么都没有,钱数推荐回答：（五）价款或者报酬，可以协议补充；（六）履行期限，在不动产所在地履行；其他标的：（一）质量要求不明确的，债权人也可以随时要求履行。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。这样你不卖给他。（三）履行地点不明确，并不能确定该房子就是你的房子。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确。（五）履行方式不明确的，在接受货币一方所在地履行，当事人就质量，适用下列规定：根据我国《合同法》相关规定第十二条合同的内容由当事人约定。根据你所提供的只有房子的大小，如果觉得合理合法，如果不能确定的话；不能达成补充协议的。主合同无效的话，但应当给对方必要的准备时间，因此这个合同应当是无效的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（六）履行费用的负担不明确的、地点和方式，按照有利于实现合同目的的方式履行，债务人可以随时履行，也没有房子的具体位置，一般包括以下条款。（二）价款或者报酬不明确的；（七）违约责任，在履行义务一方所在地履行，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的；（二）标的，给付货币的；（八）解决争议的方法。（四）履行期限不明确的，按照规定履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，合同是无效的。合同中的标的为必要条款；没有国家标准、行业标准履行，由履行义务一方负担：（一）当事人的名称或者姓名和住所，按照合同有关条款或者交易习惯确定；（四）质量、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的、价款或者报酬；交付不动产的；（三）数量，按照订立合同时履行地的市场价格履行。希望我的回答能对你有所帮助，定金合同这个从合同也随之无效。第六十一条合同生效后　　你好、行业标准的，是有法律依据的，按照国家标准我卖房子和中介签了合同，收了2000元定金，后来我又不想卖了怎么办推荐回答：不过一般中介不会给退的，卖方是不给赔偿的，他们是不希望你这个客户跑了要求退款，只能继续给你找你需要的房子，不过也是可以退的，因为钱并没交到他手上，让他们给把你钱退回来很难，一般交了定金是很难退回去的 ，所以他们一般不退我与房东签订了一年的租房合同,刚住满两个月,房东就和我说想卖房，想解除合约。我家具特别多，不想搬。问题详情：问题是合同是一年的但是合同上写有？在线等答案，我才住了这么短时间。这么办，我只想安心住久一点。但是如果房东现在通知到我了。不服气啊，那么三个月后我是不是就得无条件搬走：如果房东要卖房需提前三个月通知我方。房东擅自违约将要赔偿我两倍押金和损失，我现在不想要钱推荐回答：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。第二十一条　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。根据法律规定：1、你和房东签订了一年的租房合同,合同期限未满，房东无权要求解除合同。2、合同上写的如果房东要卖房需提前三个月通知你，是你行使优先权的时间，如你愿意，你可以同等条件购买房东的房屋。3、如果房东擅自与你解除合同，你可以要求继续履行合同，并赔偿你两倍押金和损失。我买房子签了合同但不想要了中介说除非我贷不了款我该怎么办推荐回答：如果你卡流水很少后者直接没有，，结婚证或者单身证明，工作证明，银行卡流水，户口本，一看就很假，他们就不会给你放款，你做假的，，还有就是银行看你这个人的还款能力怎么样，这些资料都需要你本人提供贷款是需要你提供身份证我要卖房子。现在不想卖了，合同也签了，应该怎么办问题详情：家有个房子，也找到了买家，后来我和我妈研究之后。我想问下，房子是我的名，应该支付多少，涉及到违约问题么。但是之前合同什么都已经签完了，需要我妈签字才可以转让，现在我不想卖了。是否应该向买方支付违约金，现在我不卖了，就差我妈签那个同意转让的证明了。买方也没有给我定金，之前我准备要卖推荐回答：作为违约行为，要看合同中有无约定如果房子是你的名字；至于是否需要你母亲同意。如果有约定、并且属于你的个人财产（如果是结婚之后购买，则不支付违约金，即如果违约应当支付对方多少违约金，应当经双方同意之后才能出售），如果对方也存在违约行为，则属于你和你爱人的夫妻共同财产，则你个人有权出售，属于违约行为，则按约定执行。如果你不卖了，只要没有将你母亲同意作为合同生效的条款写在购房合同之内，则你可以此为由解除合同、并不支付对方违约金。当然，如果没有违约金的约定，则你母亲是否同意不影响合同的效力
签了合同我又不想卖房子了怎么办
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本人第一次注册篱笆网，想发个帖子推销自己长宁区仙霞路一房一厅的房子，每天打电话的中介不断，却还是没找到买家，刚发个帖子，还说违规，诶！真难！
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可以短我一下什么小区什么面积什么价格吗？有兴趣
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第1 楼 baimizhou 可以短我一下什么小区什么面积什么价格吗？有兴趣仙乐小区，39.53平，148w，真的是小区最好的一排房子，去看就知道了，
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第2 楼 不想上班的鼠阿妹 短具体情况，身边大把人要买没法悄悄话，满5唯一，无户口，无贷款，老妈单位以前分的房子，要给孩子读书置换才卖的，仙霞路430弄仙乐小区，5楼，39.53平，148w小区里最安静采光最好的一排房子，朝正南
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无法悄悄话，在这里留个联系方式，自己的房子，产权一个人！诚意出售，价格还能小议！一房一厅，39.53平还能搭建2平方，
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哈哈我也有一套5楼的在出租4300/月,别卖了说不好会动迁呢
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第7 楼 白领 哈哈我也有一套5楼的在出租4300/月,别卖了说不好会动迁呢对，附近有说要动迁，我是借了亲戚钱，给孩子买了学区房没办法才卖的，租金我家楼下同户型403，月租4500
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楼主 短我一下看房时间我来看一下
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第11 楼 omi0828 楼主 短我一下看房时间我来看一下钥匙在仙霞路468号链家，随时可以看，你就说你要看仙乐的一房一厅，我家是4号504室，你到时候可以留意下，看中了你可以通过中介也可以直接联系我，房子一房一厅朝南，客厅可以再往深井搭建2平米，厨房客厅厕所都有窗户，采光很好，只可惜老装修，我急卖，就不去装修折腾了，没意思
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短个，正需要
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第11 楼 omi0828 楼主 短我一下看房时间我来看一下我本周六也会回去打扫房间，不想通过中介可以短信我手机号我们约好时间你直接来看，我给你介绍下房子
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第14 楼 kafier 短个，正需要，房子一房一厅，39.53，朝南，七楼的五楼，148w，仙乐小区
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第14 楼 kafier 短个，正需要我是诚意出售，第一次卖房，可以短信我微信号发图片给你先看下
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第17楼鱼米sy我是诚意出售，第一次卖房，可以短信我微信号发图片给你先看下 是这套对吧？
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第18 楼 victor_qi
是这套对吧？
对的，就是这套，图片上就是我家房间
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第19楼鱼米sy对的，就是这套，图片上就是我家房间 5楼有点高！3-4楼就好了
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第20 楼 victor_qi
5楼有点高！3-4楼就好了是呀，妈妈上岁数爬着有点累，所以就卖掉算了
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第21楼鱼米sy是呀，妈妈上岁数爬着有点累，所以就卖掉算了 四楼的话 房龄94年 就好了
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正想买这样的房子，可惜装修差了点哦
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第23 楼 Cappuccino89 正想买这样的房子，可惜装修差了点哦是的，没去装修过，老妈住的，好多中介要我装修卖高价，我急卖有什么意义呢，羊毛出在羊身上，我花3w装修，多卖5w不是还是一样么？
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第24楼鱼米sy是的，没去装修过，老妈住的，好多中介要我装修卖高价，我急卖有什么意义呢，羊毛出在羊身上，我花3w装修，多卖5w不是还是一样么？很多想投资用来出租的，不想操这个心；但如果是买来自住的，3w装修人家也看不上，白装。所以不如把装修费和时间成本让价让掉呢
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装修不行，看不上。至少投资的看不上。否则买下来直接能租4，5千的话，我相信还是大把人会买的
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我感觉lz这房子应该很好卖的，可惜没闲钱了。。
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第24楼鱼米sy是的，没去装修过，老妈住的，好多中介要我装修卖高价，我急卖有什么意义呢，羊毛出在羊身上，我花3w装修，多卖5w不是还是一样么？装修卖高价？你这地方卖3.74已经不低了啊！离地铁2号线和10号线都不算近。&难不成你装修下准备卖多少钱？4万还是4万5？
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第28 楼 minwj
装修卖高价？你这地方卖3.74已经不低了啊！离地铁2号线和10号线都不算近。&难不成你装修下准备卖多少钱？4万还是4万5？不是不是，我并不是这个意思，我是第一次卖房，房子价格是中介定的，起初给我报价152w，链家，我说150万吧，就开始挂牌了，后来过了一个月要我独家报价148w，价格都不是我自己乱报的，这两天一个福美来地产说要免费给我装修，我到手价146万，其余卖高的价格他7我3，我不愿意，因为我急卖，我是卖家房价都是问中介的，上周新长宁和我谈到145万一次性付款我都没卖，我说那么多连中介公司名字都敢说，难到要骗你什么？
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房地产卖房子想要客源怎么找？你还在疯的一样到处找方法？
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房地产卖房子想要客源怎么找？你还在疯的一样到处找方法？房地产卖房子想要客源怎么找？你还在疯的一样到处找方法？房地产卖房子想要客源怎么找？你还在疯的一样到处找方法？微商导师【dfvip0313】欢迎加V了解现在微商市场处于爆发期，每天都有无数人的加入，竞争也是越来越激烈，所以就有人高兴有人也有人不知所措，高兴的就是哪些做微商的一级代里，他们知道怎么样才能去招收小代里，所以他们赚米赚到手软，但那些小代里们就麻烦了，他们会什么？他们知道找精＃_准课原的方法吗？靠那些上家交给他们的方法去胡乱加好友吗？附近人？摇一摇？或者在QQ上面客隆好友？有用吗？没用！先不说这些方法烂大街，你加了别人别人对你的产品感兴趣吗？想了解吗？再加上你只知道疯狂的刷盆友圈！时间长了，你不被拉黑屏蔽掉才怪！这就是你们不懂方法！！再大家一个问题:微商的世界,什么最重要?首先必须是你能够找到好的货原！然后无非是经#营方#法,无非是精#准粉$丝,对吧?这些都是显而易见的.但是现在做徽#商的多,掌握如何做的少,真正做的好的更是少之又少!那么如何在泛滥的人群中脱颖而出,立于不败之地,是个迫在眉睫的问题!那些上家教你的方#法,以及百#度上就能搜索出来的方法都是别人用过时摒弃了的东西,个个都知道的就不是商#业#机#密了!自然也就没有了价值!想做徽#商,想挣钱!没有技巧没有方法肯定不行!方法不对,努力白费!只有选对好的团队,学习好的教#程,才会事半功倍其实做微商你要记着这几个要点：第一，不要主动去加人，因为你完全不知道，谁是微商，谁是精_＃准克户，谁是打酱油的，谁是僵尸粉！也就是不要盲目的去乱加人第二，怎么让精＃准课户自己找上你，也就是如何把自己的微信号放到那些精＃准课户人群里面！这是个技巧，也是种能力他来主动找你，说明什么呢，说明他对你的产品感兴趣，所以才来的，不是你自己搜附近人得来的，这就是精＃准度！只要你掌握了方法，还怕没有人来吗？还有一点就是，想做微商，不能懒，自己必须努力，你微信里面连最基本的几百个人都没有（就先不说精＃准课户）就是普统课户你都没有，你把你产品卖给谁呢！知道怎么定位你的产品吗，什么时间发什么，什么时间说什么，怎么去和课户交流，让他购买你的产品，这些都有技巧的的、不要每天都盲目刷屏，这样课户看着都没有意思，直接屏蔽了你的！你们在微商路上一直在坚持，可是方法不对，努力白费啊!那么具体都有什么方法呢？！我告诉你微商导师【dfvip0313】欢迎加V了解精＃准引留，就是利用互联网，去免费宣＃传你的产品，让有兴趣的课户主动来加你。比如百度引留，天涯引留，豆瓣引留等。就是你要去这些地方发产品宣＃传贴，发产品图片或者全文，有兴趣的人看到了，就会来加你。不过这些人流量大的地方，不会让你免费做广诰，做广诰不是珊贴就是封号。怎么写软文，怎么能带图发贴不被珊，不被封，还要有吸引力让别人主动来加你，这些不是简单说说的，都是有专门的方法和技巧不管做哪一行，不断地学习才不会淘汰~只要找到对的方法，去实践，你就能检验出真理微商重在坚持，想不劳而获是不可能的，拒绝一切伽粉软件和推广，它给你带来的能是什么你自己去考虑，方法才是王道！微商导师【dfvip0313】欢迎加V了解想不想知道?1、微商怎么找精准克源？?2、朋友.圈应该怎么营销？?3、朋友.圈应该怎么营销？?4、如何招代理使收入倍增？5、微商月入上万的秘密？?学做微商，学加人方法，来找我。看我朋友.圈，惊喜等着你。微【dfvip0313】来看看我的盆友圈顶峰助力微营＃销教程是获得了版权局的专利证书的，也是CCTV唯一战略合作伙伴。我们有一套非常系统的教程教微商怎么做的，包括1、怎么找一手货原2、怎么塑造盆友圈更有吸引力3、怎么和课户有效沟通，快速达成交易4、怎么培养代里，5、十几种精＃准引留课户的方法，涉及网络十几个领域，让你的信息在网络处处开花。同时我们也有三款软件辅助。1、《百度自动营＃销软件》，可以让你在贴吧带图发贴不被删，还能一直在首页，可以同时顶几十几百帖子。也就是说，你的产品，可以同时出现在几十个贴吧首页，大大提高宣传效率。2、《爆粉软件》顾名思义就是可以一次性导入几百个号，加几百个好友，然后通过我们的方法，将她们转化成精＃准课户，终身使用的。3、《百度优化软件》，能让你的搜索信息排外前列。让客户最先看到你的产品信息当然，软件只是辅助的，我们主要还是教精准引流的方法，自动来加你的才是精＃准课户 +微了解【dfvip0313】不管做哪一行，不断地学习才不会淘汰~我说的对吗？只要找到对的方法，去实践，你就能检验出真理，你也不知道那些光鲜靓丽的背后到底付出了多少艰辛和努力，你还想在这里不劳而获？别开玩笑了～当然我可以帮你挣得更多，让你成为别人羡慕的！就看你自己愿不愿意抓住这个机会了最后一句话，微商重在坚持，想不劳而获是不可能的，拒绝一切伽粉软件和推广，它给你带来的能是什么你自己去考虑，方法才是王道！有需要了解学习交流的朋友可以直接找我微【dfvip0313】第一教亲盆友.圈塑造技巧，让你的朋友.圈从此充满吸引力！第二教亲选择一手获元，不用再担心进货价高利润低！第三教亲有效沟通话术，快速提高成交率！第四教亲精＃.准引留技巧，引留，是教你如何让对产品有兴趣有需求的人主动伽你，而不是整天乱伽人！这也是教程最核心的技巧！顶峰助力微营＃销教.程 教你怎么做微商，微：【dfvip0313】房地产卖房子想要客源怎么找？你还在疯的一样到处找方法？房地产卖房子想要客源怎么找？你还在疯的一样到处找方法？房地产卖房子想要客源怎么找？你还在疯的一样到处找方法？
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用其他账号登录：在微商泛滥的朋友圈里，还有一群经纪人！除了网络端口，朋友圈广告销售，也成了经纪人的主要线上渠道。于是，经常在朋友圈看到这些信息：可是这些随处可见，大众化普遍化的标题内容，会有吸引力？能让别人有欲望点看？答案是否定的。那么，房产经纪人应该怎样很好地运用微信营销，提高自己的业绩呢？一、分组发布发给谁看比多少人看到更有价值。客户的购买力、家庭关系等会决定他会想买的房子是什么样的。有效的把客户分类标签，发布时谁可见谁不可见。没必要将所有的房子一条又一条的推到老家亲戚、朋友的朋友圈中，这样做对你来说也没有任何意义。——请别屏蔽亲人，尤其是父母的微信，相反，你要让他们看到你的生活与成长。二、不要刷屏没有必要天天在朋友圈打广告，频繁的刷屏会让人比较讨厌。所以上面的第一条很重要，分组之后你可以发的广告并没有减少。反而更加精准。（一般你的广告在一个人的朋友圈出现3次/天就是极限了，注意分时间段）三、发有价值的A、多发能够帮助到“粉丝”的东西。如分享买房子要注意的事项，禁忌。可以自己根据看房经验写一小段“看房时如何检验房子有无漏水现象”、遇到什么特殊客户，什么需求，最后是如何解决的，有故事性。B、那些心灵鸡汤，能不发的，别发或者分组发送。客户们或比你年长，或比你有能耐。C、偶尔发一下自己的生活状态。写写自己的工作，客户会判断你是否诚实，以及他们能看到你的成长。四、发轻松的话题不要让大家觉得你成天都是在卖卖卖，有空时拉拉家常、多经营彼此之间的感情。如何轻松呢？比如一张带看时拍的照片，天气、环境等，或者和客户沟通的一些小细节，关心、或感动。家人看到你的工作状态他们放心，客户看了也不会反感。五、发少量售楼广告最常见的尽可能用最平实的文案，让看到的人轻松阅读，看得懂。现在经纪人最常用的就是一句话几张图，然后评论里就是一眼看不到头的广告…这种其实没有多少人会仔细，而且很容易被屏蔽掉。所以，精简自己要表达的意思很重要。六、发高逼格的，让人觉得你和别人不一样不要每天都发枯燥无味的朋友圈，要做到和别人不一样，这样别人才会记住你！&&&比如这种全景观看模式，客户分分钟了解房子整体设计，好比你写几百个字介绍，没错！高颜值，还能让用户一眼记住你！来看一下下图，下图与你平时发朋友圈的房源有什么不同？没错，图片下方多了一句话，看到别人的朋友圈有这样的话，是不是想知道是怎么实现的？Q妹就教你get这项神奇的技能！让你的楼盘广告与众不同~~①&打开自己的微信朋友圈，和正常发一条信息一样，点击右上角的相机图标②&添加房源描述和照片，注意房源描述和图片质量，好的房评可以吸引更多的咨询量，这个就不细说了，大家都懂的，其次是图片质量，美图吸人眼球啊！（一般情况下客厅、卧室、厨房、户型图最好齐全，当然如果有文艺范的你可以换成九宫格形式，中间一张图放上广告）③&这步是最关键的一步，见证奇迹的时刻到了。很多白富美经常会在朋友圈里炫自己的地址位置，这里我们就利用的地理位置这个功能，在右上角的“放大镜图标”，输入你想在图片下方体现的文字，如小Q第一张图显示的那样：“想买东海的房子，请拨”点击搜索，看下图。（如果不太懂把上述再细看两遍）④&搜索后，点击【创建新的位置】。⑤&在创建页面上填写相关信息，如下图，然后点击【完成】。（PS：别忘了放手机号码啊啊）⑥&返回朋友圈发送页面，就可以看到了，然后点击：“发送”。⑦&好吧，到这里我们已经完成了，快回到你的朋友圈看下吧，有没有觉得高大上的感觉？快试试吧，估计连客户都佩服你的聪明才智，纷纷为你点赞。当然在地址位置处你可以添加其他 的广告，只要您觉得能吸引到客户的，字数控制在22个字以内都OK啦！⑧&此时，客户直接点击电话即可拨打，是不是觉得很厉害的样子。每日必反思20大问题1.为什么每天约一套都那么难？因为每天你给客户找的房子很少（几乎没找）、长时间不跟客户沟通，每天应该勤快给客户找房子、尽量让客户感觉你在为他办事，即使笨也要给客户感觉你实在。2.为什么人家一天接5个电话，你5天接一个电话？因为前提是人家把外网的库存和刷新资源都用足了，并且保质保量的完成了。而你只是应付式的录了一些与市场需求不吻合的房源。3.为什么来电话问的房子总是被卖了的那个？好市场的时候，因为知道那个房子便宜没去贴条，可是人家知道贴条去了，机会人家拿走了！为什么当时自己不去贴条？4.为什么客户今天登记的房子明天就不想卖了？房东刚刚来登记了一套房子，可能是架不住经纪人的热情登记的，你可以再等两天再联系。不然给房东造成的心理是：昨天登记的房子今就有客户要看房，会不会太快了？并且还会认为自己的房子卖便宜了。5.为什么你觉得性价比好的房子客户就觉得不好？因为你需要很准确的感觉到客户的需求，而客户在手里，你 都不知道客户是认价格便宜、楼层合适，还是房型好、价格适中的。判断好客户的准确性、了解客户的真正的需求、给客户一种信任你的感觉，这样才能快速签单。6.为什么客户一上来总是先问能便宜吗？因为客户感觉价位高、这个价位接受不了，如果能便宜的话可以去看房，如果不能便宜了就算了。而且客户不信任你、不信任中介，感觉你多报了价格。所以一定要跟客户建成良好的关系，赢得客户的信任。7.为什么客户想要的房子总是内网里没有的？因为客户说的楼层、价位、小区肯定都是最好的，但是在接待完客户走后你再查这样的房子，根本就不存在。所以要引导客户，一步一步的做好铺垫，客户会慢慢的感觉你的引导是对的。8.为什么谈单的时候房主爱涨价?去看房之前，应该跟客户说如果对这房子有意向，千万别表现出来。如果客户到那就表现的非常喜欢这房子，想订，那样房东肯定是涨价的。换位思考，你去买个衣服爱搭不理的，卖方肯定不会想狠宰你；如果你到就表现的今天非要买了，不宰你才怪。9.为什么A类的客户最后买个B类的？因为A类客户确实没找到自己心目中那样的房子，所以找了很多中介看房，看了很多套，原来符合自己心目中的小区、楼层、价位、户型的房屋根本就是没的。10.为什么同样去贴条就你没效果？这个就要问你自己了，贴条在单元的门口是最好的，一定要是最显眼，客户一回家、一出门就能注意的地方。贴条一定要知道在哪贴、别人贴多少、你贴多少？11. 为什么进店客户留完电话就是不出来看房？因为你没找到他想要的房子，他就想要超级便宜的，可能吗？如果是这样的话就别跟了，除非有特便宜的。要是价格是市场价能接受的话，你可以好好沟通下，摸着他的需求，就知道给他想找什么房子了。12.为什么约好看房时间后客户总是变卦？因为他拿你不当回事、工作没做到位、房子不够吸引人，也许你提供的房源不是他想要的那种。13.为什么跟你看完房的客户就再也约不出来了？只能说你做的很失败，一定是有做的很失败的一些事让客户对你失去信心了，一定好好的沟通。如果他都不想接你电话，那你就放弃吧。14.为什么客户看完房子总说考虑考虑？因为有些客户就是这样，不管什么样的房子，看完总是说考虑考虑。这种客户不是看完就能速签的，所以一定别逼他。但是对于有些客户看完犹豫，能给他考虑的时间越短越好，一考虑就容易变卦。15.为什么房主标完价的房子一回访总是涨价？因为中介打电话的太多了，加上中介总说跟客户沟通好了回给你打电话（这么说的人很多，只是为了打回访），他就会感觉这房子这么多客户看上呢，打的太多了、久而久之就涨价了。16.为什么客户跟你看N套房子就是不买？因为你不应该领他看这么多房子，可选性多了人就会犹豫不定，总会觉得比先前看的房子还好的还会有。你可以先带他看一套价格高的房子，如果没看上，转天领他看一套比这还要合适的房子，这样他自己个就会感觉很合适。17.为什么口口声声说信赖你的客户在其他中介成交？因为客户不信任你，一直感觉你在忽悠他。即使你领他看上一套他喜欢的房子，他也会去别的中介问这套房子，如果要比你这便宜呢？你不就完了吗？失去客户信任还怎么成交？跟客户的关系，可以凭借个人一切方法拉近，这样建立成朋友关系，信任就不是问题了。18.为什么其他中介能签到独家房源？中介行业竞争激烈，如果对客户把控不好，很容易造成客户流失。可以将目标转向业主，对业主的房源施行一些有效的政策，将共有的房源签成独家。19.为什么别人都顺利成交就你困难重重？因为你不够勤奋、不够好学、不够激情、不够努力、不够成熟、不够稳重……不够的太多了，你还傻玩？你该努力充实自己了！20.为什么别人开单你总是抱怨自己运气不好？因为你自己没做！你感觉你做了你也可以，但你为什么没去做？别人去做了，你没做，成了说人家运气好！不可笑吗？【营改增降房价？别做梦了】点击【阅读原文】查看！
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