相信很多人都知道房产可以办理抵押登记，但是对于具体的办理流程还是一知半解的态度。那么，个人房产抵押借款怎么办理？个人房产抵押贷款能贷多少钱？为了帮助大家更好的了解相关知识，就整理了一份个人房产抵押贷款的相关内容，下面咱们一起了解一下！

　　一、成都个人房产抵押贷款的条件是什么？

　　1、具备完全民事行为能力；

　　2、持有有效的身份证明文件；

　　3、具有稳定、合法的收入来源；

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

　　5、银行规定的其他条件。

　　二、成都个人房产抵押贷款的资料有哪些？

　　1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；

　　2、个人收入证明；

　　3、贷款用途证明或声明；

　　4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

　　5、银行要求提供的其他文件或资料。

　　三、成都个人房产抵押贷款的流程是什么？

　　1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

　　2、办理抵押、质押、物押的评估报告；

　　3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

　　5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

　　6、银行确认，发放贷款。

　　四、成都个人房产抵押贷款最多能拿多少钱？

　　一般来说，房屋评估价值会受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。正常情况下个人房产抵押贷款不超过房屋评估价值的70%。比如某银行个人房产抵押贷款规定最高可贷款7成，用价值100万元的房产抵押，最高可贷款70万元，但实际能贷款多少，不仅与房屋情况有关还与借款人的征信情况、收入情况、负债情况以及贷款用途等有关。如果想知道自己的房子能贷多少钱可以拨打融诚有信客服电话，我们可以免费为您提供个人房产抵押贷款相关服务。

　　五、成都个人房产抵押贷款最快多久能拿到钱？

　　房子抵押贷款办下来一般要1~3个月左右，因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大，对房子和申贷人的审核时间较长，所以花费的时间较多。银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同，房产抵押贷款的到账时间也存在较大差异。

　　六、成都个人房产抵押贷款在哪里办最方便？

　　个人房产抵押贷款各大银行都能办理，可以到周边银行咨询一下具体情况再办理，不过银行审核个人房产抵押贷款资料时非常严格，且放款周期较长。如果在急用钱情况下，建议到融诚有信申请个人房产抵押贷款业务，门槛低、放款快、成数高，产品多样。专业顾问全程跟进审核流程，对您的贷款需求和资料进行分析，让您选择自己满意的银行进行个人房产抵押贷款，最短时间内为您解决资金短缺的难题。

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抵押房产银行贷款,企业住房抵押贷款,抵押房屋银行周转贷款,按揭房抵押借钱不押房,典当贵重礼品贷款等需提供以下证件资料：

1、成都房屋所有权证;

2、成都评估机构出具的抵押房屋评估报告;

3、房地产抵押银行贷钱合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

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成都住房抵押借钱是在人们急需资金，手上又没有资金周转的时候解决资金问题的一种方式，能做到帮助企业发展，帮助个人解决问题。

1.抵押人年龄在18-65周岁，借钱人年龄69周岁以内。

2.住房抵押的借钱期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年。

3.住房抵押借钱额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)

4.住房的房龄最高在40年内。

5.(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，

成都银行在借钱人年龄，房龄，借钱期限上，有所不同外，对于还款来源证明，现在政策放宽也可以不用提供。

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成都住房抵押贷款能否成功办理下来，主要看成都住房抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体成都房屋购买合同抵押贷款不押房,贵重物品典当借钱的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的住房抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。

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