装修贷款可以直接去银行申请，也可以找贷款服务商协助申请。

通常来说，找贷款服务商能拿到较低的费率，而且通过率也会高一些。

一、银行需对贷款人综合评估

银行在审核贷款资质时，会综合个人基本信息，如年龄、学历、职业、职位、工资收入、家庭情况、居住地等。

再结合个人征信报告进行评估，一旦综合评估通不过，贷款申请就会失败。

评估贷款资质，主要为了防范放贷风险，确保申请人还款能力和还款意愿良好，不会出现恶意逾期行为。

如果你的征信没问题，银行就会进一步通过你的收入和负债评估你的还款能力。

如果银行评估你的还款能力比较强，那给你的贷款额就会比较高。

如果银行评估你的还款能力比较差，那就会给你较低的额度，如果负债很高，评估你完全没有还款能力，那就会拒绝你的贷款申请。

一定程度上，负债决定了你的贷款额度，而房贷其实属于负债。

因此，有房贷的业主申请的额度会相对打折扣。

如果你没有房贷，那自然会给你更高的额度。

虽然有贷款优势，但你需要提供的审批资料会比房贷客户多，审核时间也会更长一些。

例如，建行房贷客户在建行申请装修贷款，只需提供身份证就能办理。

如果你是全款买房的客户，需要提供身份证、户口本原件和复印件，房产证、购房合同、社保、公积金、工资流水、银行代发工资证明、单位出具的收入证明、六个月及以上稳定工作证明等。

房贷客户一个星期左右银行就会审批通过和放款，全款买房的客户需要半个月左右才能拿到贷款。

二、有这些情况申贷会被拒

银行要求，申请装修贷款的客户，自然年（1月1日至12月31日为一个自然年）半年内征信查询次数不能超过6次，一个月内不能超过4次。

比如，现在是12月，你向银行申请装修贷款，银行就会看你7-12月征信报告被查询的次数有没有超过标准，如果超过标准，你需要1月份才能申请装修贷款。那时银行就会看1-6月征信报告被查询的次数。

银行发现你有小额贷款（网贷）的借款记录，并且借的平台还比较多，总额度还特别大。

银行会考虑你是不是在拆东墙补西墙，还款能力较差，就会直接拒绝你的装修贷款申请。

银行要求申请装修贷款的客户，一年内逾期不能超过6次，不能连续3个月出现逾期。

信用卡逾期会直接上征信报告，银行接到你的贷款申请时会查询你的征信报告，发现逾期次数已超出标准，会拒绝你的贷款申请。

银行在审批你的贷款申请时，会查询你的负债情况，如果你有房贷、车贷，并且信用卡也刷了不少钱。

再结合你的收入情况，发现你不具备还款能力，银行也会拒绝你的贷款申请。

贷款或信用卡逾期时间较长，银行已经通过各种方法催债。

最后评估你已没有还款能力，协商免息还本金，并且延后了还款日期。

这种情况，你已经成为了征信黑户。

五年内不能在银行申请到贷款，五年后，征信黑户被解除，才有可能从银行申请到装修贷款。

银行在审核你的装修贷款时，发现你有经济纠纷待法院审判。

或者有较大额度资金来源不明，已对你银行的所有资金进行管控。

这种情况，你的装修贷款会被拒。

银行要求局部装修而申请装修贷款的房产，卫生间和厨房必须要有一个地方全部打掉。

有一些只打掉了厨房的地板，有些人只打掉了卫生间的马桶，有些人只打掉了卫生间的洗手台，有些人只打掉了厨房的灶台。

银行工作人员上门取证，发现不符合要求，反馈给银行，审批就会被拒。

有些人已经购买了家具、家电，也已经住进新房。但不满意现在的家具、家电，想申请装修贷款，重新买一批家具、家电。

放款前，银行工作人员发现家具、家电已进场，不符合申请要求，反馈给银行，银行就会拒绝你的贷款申请。

并不是所有银行都支持公寓申请装修贷款，就算是同一家银行，也是个别地区支持。

某些银行就算支持公寓申请装修贷款，也有前提，比如东莞建行，必须要住宅性质的公寓才能申请装修贷款。

业主可以直接去银行申请装修贷，也可以找贷款服务商协助申请，通常找贷款服务商能拿到较低的费率，且提高通过率。

申请人征信良好、房产合规、负债率比较低、能提供一定的收入证明，装修贷的通过率就很高！

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　　一、业主贷什么意思

　　业主贷指的是贷款机构为房产业主提供的住房抵押消费贷款。一般有房产的业务，可以用名下住房作为抵押物申请贷款，贷款用途包括汽车、车位、家电、教育、培训、医疗、旅游、装修等日常消费。

　　二、办理业主贷需要哪些材料

　（一）借款人中国二代（原件）；

　（二）借款人及收入证明；

　（三）居住证明（房产证、租赁合同＋水电煤发票、街道开具的居住证明）；

　（四）工作证明（３０天以内开具的、加盖公章）；

　（五）最少６个月银行流水（必须体现工资字样或固定网银转账）；

　（六）借款人拟提供房产的证或购房合同及发票。

　　三、办理的流程是什么

　（一）贷款人表明贷款意向，提交贷款申请；贷款人提交相关的贷款所需材料；

　（二）平安银行对申请人的个人资质和材料进行审核，并根据申请人的个人资质给予相应的贷款额度和贷款期限；审核通过后，平安银行安排放款相关事宜；

　（三）　贷款到账，贷款人按时还款；还清贷款，前往银行取消，贷款流程结束。

　　综上所述，根据法律的相关的规定，业主贷指的是贷款机构为房产业主提供的住房抵押消费贷款，一般有房产的业务，可以用名下住房作为抵押物申请贷款，贷款用途包括汽车、车位，日常的消费，此内容仅供参考。以上就是找法网小编为您带来的关于业主贷什么意思，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。