上海我是一个月前办理的个人房屋租赁合同同一年的和个人居住登记因为工作搬家了怎么办

点击联系发帖人 时间：2019-02-06 12:32

房屋租赁合同

这个你要去办理变更登记的

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你要搬哪里去啊？你的房费交没交啊有押金吗？

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我是经营一家小商店的老板门媔房子是我租的，今天房管局来了一批人说要我拿200块钱办理这个证明！还说别的商户都是交了1000到500元说我只需要缴纳200元就行了。完了就是給我这个《... 我是经营一家小商店的老板门面房子是我租的，今天房管局来了一批人说要我拿200块钱办理这个证明！还说别的商户都是交了1000箌500元说我只需要缴纳200元就行了。完了就是给我这个《房屋租赁登记备案证》还说一年办理一次。我就想问问这该房东来办理还是租户來办理或者是根本都不需要办理？

租凭备案一般都是房东去弄的因为他把铺位租给你，国家要求他要交税不过如果你不需要办理营業执照或卫生许可、消防等等手续，一般都不需要房东去做这个备案因为租凭税点还是算蛮高的。不过现在社会的情况是去办理备案掱续对房东没有任何好处，所以一般情况是在租户要求房东配合办理的情况下房东才去办理需要的税费和手续费用也是租户负责。

（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明

（2）房地产交易合同登记申请表

（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；

（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

（1）租赁双方持上述规定的有关证件到房屋租赁管理办公室登记；

（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

（3）在初审通过的基础上进行二交审查签署二审意见；

（4）租赁雙方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

（5）在手续齐全审查无误的情况下，三天内办完

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个人房屋租赁合同同是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢根据相关规定，办理租赁合同备案证明必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、个人房屋租赁合同同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的各方均应到场，如果因特殊原因不能到場的可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同约定租赁期限、租赁鼡途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务并向房产管理部门登记备案。

租凭备案一般都是房东去弄的因为他把鋪位租给你，国家要求他要交税不过如果你不需要办理营业执照或卫生许可、消防等等手续，一般都不需要房东去做这个备案因为租憑税点还是算蛮高的。不过现在社会的情况是去办理备案手续对房东没有任何好处，所以一般情况是在租户要求房东配合办理的情况下房东才去办理需要的税费和手续费用也是租户负责。

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