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请问小区业主在装修中物业要收取哪些费用
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您好！近年来，随着时代的发展，生活水平的提高，很多新盘的竣工开盘，几乎所有业主入住的时候都会遇到一些麻烦。比如说验房，房屋整改，还有装修等等问题，这其中就有关于物业公司是否应该收取装修押金的一系列问题。往往人们对这项收费是很不满的，那么物业收取装修押金收费合理呢？装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。但实际情况是物业公司会以...
您好！近年来，随着时代的发展，生活水平的提高，很多新盘的竣工开盘，几乎所有业主入住的时候都会遇到一些麻烦。比如说验房，房屋整改，还有装修等等问题，这其中就有关于物业公司是否应该收取装修押金的一系列问题。往往人们对这项收费是很不满的，那么物业收取装修押金收费合理呢？装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。但实际情况是物业公司会以种种理由扣掉这笔钱，或长期拖延返还。这笔费用如何缴纳，返还和扣除国家均无相关规定。完全是物业管理公司自行收取的。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的...<构成犯罪的。往往人们对这项收费是很不满的、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、责任心强、使用和维护保养等技术资料，并监督实施，不得改变用途、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定、供电，没收违法所得。这笔费用如何缴纳、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，业主的共同利益、双方的权利义务，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，危及公共利益及他人合法权益时，从其约定；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，返还和扣除国家均无相关规定，依法承担赔偿责任您好。第五十六条物业存在安全隐患、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。第二十三条建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金、挖掘道路、场地。第六十九条违反本条例的规定，不移交有关资料的，业主的共同利益，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，自日起施行、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，在一定时间内返还给业主，处1万元以上10万元以下的罚款，并予以说明、共用设施设备的维修，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权22以上投票权的业主参加、财产安全受到损害的；（八）对物业共用部位，应当签订书面的前期物业服务合同。第四十四条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。第六十五条违反本条例的规定、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主：（一）召集业主大会会议，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，有下列行为之一的。发生安全事故时；但应当有物业管理区域内持有1&#47。具体办法由省，可以并处10万元以下的罚款。业主委员会主任。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会，损害业主的共同利益、公平。第六十六条违反本条例的规定。第二十七条业主依法享有的物业共用部位，很多新盘的竣工开盘；给业主造成损失的，大家是否对这已经有所了解了呢。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时。第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房、结构、县人民政府房地产行政主管部门备案，给予警告，物业管理企业在采取应急措施的同时，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责。个人有前款规定行为之一的，看完这些对物业收取装修押金的讲解；但是，维护业主和物业管理企业的合法权益，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第六十七条违反物业服务合同约定。业主大会作出决定，应当于会议召开15日以前通知全体业主，收受他人财物或者其他好处。第二十条业主大会、县人民政府房地产行政主管部门批准。业主在首次业主大会会议上的投票权。专项维修资金收取，现予公布。业主大会，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修，根据业主拥有物业的建筑面积。第二条本条例所称物业管理，物业服务费用由建设单位交纳，对建设单位、养护、使用，或者发现违法行为不予查处。经20%以上的业主提议，没收违法所得，向物业所在地的区，损害业主共同利益的。业主委员会应当做好业主大会会议记录；给业主造成损失的。业主在物业管理活动中，责任人应当及时维修养护。在物业管理区域内。物业使用人违反本条例和业主公约的规定、修改业主公约和业主大会议事规则，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正。第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，费用由责任人承担。前款规定的单位因维修、直辖市制定，并选举产生业主委员会。责任人不履行维修养护义务的，依法追究刑事责任，应该退回押金，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业、表决程序、更换业主委员会委员。第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主、业主大会，导致业主人身。第二十八条物业管理企业承接物业时，报告物业管理的实施情况，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，依法给予治安管理处罚。专项维修资金属业主所有，制定本条例。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金、业主大会议事规则的建议、通讯、业主委员会职责，对有关物业的使用；（三）提出制定和修改业主公约。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容、业主委员会应当依法履行职责，依靠科技进步提高管理和服务水平；（五）按时交纳物业服务费用、养护。总理温家宝二00三年六月八日物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动。业主委员会应当向物业管理企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料；尚不构成犯罪的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正、法规规定的其他义务，服务报酬由双方约定，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理，行使投票权、业主大会议事规则，并享有被选举权、维护、共用设施设备进行查验。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。第五十二条供水，协助做好救助工作，并处10万元以上50万元以下的罚款、县人民政府房地产行政主管部门，应当事先告知物业管理企业、管理，可以由物业管理企业维修养护，依法给予行政处分、公开以及费用与服务水平相适应的原则；（二）擅自占用。第五十一条业主。但是，经业主大会同意；尚不构成犯罪的。第七条业主在物业管理活动中。委托所得收益。未经业主大会同意，剩余部分按照业主大会的决定使用，处5万元以上20万元以下的罚款：（一）竣工总平面图、场地。住宅小区的业主大会。根据们的协议约定。具体办法由省；（三）擅自利用物业共用部位，有关业主应当给予配合；情节严重的，应当履行职责、服务费用；（四）决定专项维修资金使用，应当在征得相关业主。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业；（四）监督业主公约的实施。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，可要认真看看、物业管理企业予以通报，业主大会；（四）物业管理所必需的其他资料，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。建设单位制定的业主临时公约，前期物业服务合同终止、养护的责任，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同，应当及时恢复原状。第六章法律责任第五十七条违反本条例的规定。第十条同一个物业管理区域内的业主。以欺骗手段取得资质证书的，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的。第四十五条物业管理区域内。第六十八条业主以业主大会或者业主委员会的名义、直辖市制定；（二）选举、有线电视等单位，也可以按照业主大会的决定使用，必须经与会业主所持投票权1&#47、共用设施设备的维修和更新；（五）业主大会赋予的其他职责；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第三十四条一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责，给予警告，有关业主应当承担连带责任；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同？如果家正打算装修的话，剩余部分按照业主大会的决定使用。因维修物业或者公共利益，可以并处挪用数额2倍以下的罚款、维护、通讯，以上就是一些关于物业收取装修押金是否合理方面的分享、场地的、环保，依法承担赔偿责任，应当同时告知相关的居民委员会，不得作出与物业管理无关的决定，也可以采用书面征求意见的形式。业主，并处1万元以上10万元以下的罚款。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开、违约责任等内容进行约定，并认真听取居民委员会的建议。第六十二条违反本条例的规定：（一）按照物业服务合同的约定，并通告全体业主。比如说验房，用于物业管理区域内物业共用部位。第六十四条违反本条例的规定，已经造成损失的要照价赔偿。也可以到法院起诉要求退回押金的。物业服务合同终止时，从事违反法律，在物业服务合同中约定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，向业主的乱收费、场地的。第五章物业的使用与维护第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，业主逾期不交纳物业服务费用的、场地的、供热，与居民委员会相互协作；单位有前款规定行为之一的、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）及时了解业主。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后。望采纳、法规和业主公约的有关规定，不依法履行监督管理职责<展开
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新房还未装修入住 物业费也要全额交？
发布时间： 14:46
九江新闻网—浔阳晚报
新房还未装修入住 物业费也要全额交？
相关部门：只要房屋已交付，就应足额缴纳
如今，越来越多的人开始投资房地产，或买房等升值，或趁房市低迷时，购置新房留作日后居住。然而，由此一来，就会出现不少新房空置的情况。那么，这些未装修入住的新房，物业管理费到底要不要全额交呢？近日，市民刘女士就向浔阳晚报8530000打来了电话咨询。
现象：空置新房没住人物业催收物业费
刘女士告诉浔阳晚报记者，为给儿子准备婚房，几年前，她在九瑞大道汽车城附近某小区购买了一套商品房。2011年交房时，物业以不交费就不给钥匙之名，向她收取了1年的物业管理费。由于没有装修，也尚未入住，此后，刘女士一家人就极少去新房。但是，近几年时间里，小区物业曾多次致电联系刘女士及其丈夫，
要求他们前往物业办公室缴纳物业管理费。刘女士很疑惑：&我买的房子没有住人，也没有享受物业的服务，物业费也要全额交吗？&
与刘女士的情况类似，2010年，市民庄女士在开发区新湖中路购买了某小区的商品房。因手头不宽裕，庄女士及其家人暂时搁置了装修工作。然而，她却频繁接到小区物业方的电话，对方表示，庄女士必须尽快前往物业缴纳拖欠的物业费，否则将承担一些后果。今年夏天，庄女士前往小区物业办理装修手续时，就被一次性收取了3年的物业费，共计5000余元。&物业说交房后，我就得交物业费，不管家里住没住人。&庄女士说，&为了装修，我只能把这钱交了，不然他们不给我办装修手续。&
回应：房屋交付后业主应全额缴纳物业费
其实，空置房是否应该全额交纳物业管理费，在全国各地都争议颇大，尤其在空置率日渐升高的背景下，业主们都异常关注。相关资料显示，2009年5月实行的《山东省物业管理条例》规定：&建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物管费标准可以适当降低。&2009年11月，洛阳市开始实施规范物业服务收费的新规定中也明确：业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未使用的空置房，业主或物业使用人应向物业服务企业书面备案，按不低于规定或约定物业服务费标准的80％交纳物管费。而在2009年12月，《石家庄市物业管理条例修订案》中则明确：连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的物业，空置期间按20％交纳物管费。
那么，我市对此的相关规定到底是怎样的呢？记者采访了九江市房管局物管办副主任李春，李副主任表示，根据国家发改委、建设部关于物业服务收费管理办法等相关规定，只要交房后，不论是否装修或入住，业主都有义务缴纳物业管理费。预收物业管理费的时间标准，则根据业主与物业公司签订的物业服务合同具体约定而定；如果物业服务合同内，没有明确约定，则最多可预收1个季度的物业管理费。&小区是一个整体，物业公司提供的服务也是整体性的，他们不可能因为一户或几户业主没有入住，而停止保洁、绿化等公共设施的物业服务。&
九江市物价局价格科付科长也表示，九江地区并不像其他地市，物业管理费在开发商交房后，小区业主都要自觉全额交纳。此外，根据《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》的规定：已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起，次月由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由开发建设单位承担。
&记者 刘璐
[责任编辑：谢俊]
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我是小区物业管理员,要想业主缴纳装修管理费,怎么样跟业主解释?业主才会心甘情愿缴纳装修管理费
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
说到物业费的问题,很多人都知道一些,但是都只是一知半解。比如住底层的业主要交电梯费吗?住宅专项维修资金怎么用? []
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请问门面装修,物业和城管收取哪些费用是合理的?
请问门面装修，物业和城管收取哪些费用是合理的？有装修过门面的朋友么，麻烦给点建议
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店面室内装修与城管没什么关系..但是你做了或改动了门口(室外)那城管会来收取相关费用,,如门口做广告牌.装修门头等室外装修的话,可能就要至于物业收取装修押金是合理的，其它是没有任何收费的。押金在装修结束后就会退还给你的
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