小区低层被大树遮光家中发霉 高层居民不愿砍伐
大家都在看
原标题：南湖一小区低层被大树遮光家中发霉，高层居民享受绿荫不同意砍伐长江日报6月20日讯（记者马振华 实习生刘玲艳）天气越来越热，小区绿树成荫本是件好事，但是对于一些低层住户来说，却成了扎心事。近日，住在南湖水域天际小区1楼的杨女士饱受绿树遮光困扰，家中墙都发霉了，多方讨“阳光权”无果。一楼住户：夏天家中也难有光墙体发霉每天下班回到家，走进绿树葱葱的小区，杨女士都会觉得一下子凉爽了很多，但是走进家里，这种清凉感就立刻化成了郁闷。自从2010年入住小区，刚开始家门口的树木长得比较低矮，树枝也没长开，没有遮挡阳光。到了5年前，门口的这棵树长大了，繁茂的树叶遮挡了光线，家里就几乎见不到阳光，白天家里也要开灯，电费比其他业主高出不少。“如果只是家里光线暗都还可以克服，但是大树对我的正常生活造成了影响。”杨女士指着家中部分白墙上的霉斑说，“我家墙体发霉是因为大树挡住了阳光，到了梅雨季节，还返潮，地板上会冒出小水珠，我家是木地板，现在都已经翘起来变形了，走路发出吱吱呀呀的声音，衣服晾在家里也晒不干，只能拿到顶楼去晒。”杨女士打开窗户，透过窗户可以看见，一些低矮的灌木就生长在窗户旁边。杨女士表示，别的小区绿化和墙体之间还隔着一段水泥地，但这个小区没有，灌木就挨着窗户，隔风挡光不说，还经常有蚂蚁和蚊虫跑到家里来，每天都要打扫，就因为受不了家里经常有虫子，住在对面的邻居今年年初已经把房子卖了。绿树遮光难解：高低层业主间意见不一大树对杨女士居家生活产生了很大影响，杨女士多次向物业提出还自己“阳光权”，物业只是修剪了一点小树枝，起不到什么作用。“大树已经长3楼高了，修最下面的一点小树枝能管什么用，我们又没有权力把树砍了。”杨女士很是无奈。对此，小区物业也很头疼。物业负责人说，小区内的绿化平均每个季度都会修剪1次，仅绿化工人就有10个，但修剪主要是针对长变形的小灌木，对于那些比较高大的树木，修剪难度比较大，只是修剪一些小树枝，也不能缓解低层业主的遮光问题。这位负责人说，有低层业主希望把树拦头砍掉或者移走，由于绿化是业主财产的一部分，物业没有权力破坏，如果业主都同意才行。然而，低层业主与高层业主间意见是不一样的。杨女士说，绿树遮光，苦的是低层业主，而高层业主不受影响，享受着绿树成荫，是不会同意大规模修剪或者移植的。市园林和林业局有关人士表示，业主间存在矛盾，有的认为遮挡阳光，有的认为需要保留小区绿色。对此，律师吴良涛表示，树木一般对低层业主有较大生活影响，业主可向管理单位提出申请，管理单位要征求小区业主的意见，有反对的就进行协商。如果还是不能达成一致意见，业主可以向人民法院提出诉讼，要求消除影响，排除妨碍。小区树与楼多远具体规定不明留遮光隐患在杨女士看来，除非彻底移植，即便园林部门帮忙大规模修剪，也是治标不治本。她说，小区绿树与居民楼的距离较近，挨着墙和窗户种植，这样的规划不合理，这是根本性问题。要是当初小区在规划阶段就考虑了绿树长大后可能遮阳问题，就规定新种树与楼的距离，就不至于入住多年后出现现在遮阳难解的问题。小区物业表示，房子前期开发时就是这样规划的，树种在离楼比较近的位置，多少会挡住低层业主的阳光，可能居家来说有一点不方便，但房子在交付的时候，是通过了绿化审批标准的，作为物业没有办法更改规划的问题。市园林和林业局有关人士表示，最近也接到了一些小区业主反映绿化遮挡阳光的问题，主要是开发早一点的社区，树都长得比较高了。还有一些小区，种植的树木规格都比较大，2—3年树木就能长起来。当前绿化条例里只规定了小区配套绿化率，没有对树木与楼栋的距离、树木生长高度等细节做出规定。如果业主对绿化有意见，只能靠小区业委会或者社区居委会从中协调。链接小区绿树遮光谁来管？市园林和林业局有关人士表示，小区绿化的所有权人是全体业主，一般是委托小区的物业公司进行相应的管理，有些老旧小区早期没有开发商，也没有成立业委会、聘请物业公司，是由当地社区来进行代为管理。至于小区绿化的修剪和维护，有物业的由物业负责，没有的由社区或者园林部门进行管理，如果居民达成一致的修剪意见，向辖区的园林部门申请，园林部门可以协助对树木进行修剪。小区绿树遮光怎么办？《武汉市城市绿化条例》规定，绿地养护管理责任人应当根据树木生长情况，按照有关技术规范，定期对树木进行修剪。树木生长影响采光、通风、居住安全和管线、交通信号等公共设施安全和正常使用的，养护管理责任人应当及时组织修剪；因条件限制无能力修剪的，应当委托专业养护机构进行修剪；需要修剪直径五厘米以上生长枝的，应当报区绿化主管部门批准。任何单位和个人不得擅自移栽、砍伐树木。因树木严重影响居民采光或者存在安全隐患，需要移栽树木的，应当向绿化主管部门提出申请。可以采取其他措施避免移栽树木的，不得移栽。树木无移栽价值的，可以向绿化主管部门申请砍伐。（责编 段琳）武汉、宜昌、襄阳、咸宁、荆州、孝感这6个地方的网友有福了！腾讯新闻APP武汉、宜昌、襄阳、咸宁、荆州、孝感6个页卡正式上线。想最快获取本地民生新闻、突发事件、生活指南，
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wysummerylu]
热门搜索：
热门排行焦点今日热评
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved当前位置： & &
热门文章 / POPULAR ARTICLES
联系我们 / CONTACT
联系人：熊经理
址：http://www.bohaigs.com
址：成都市二环路西三段119号金港湾商务楼二楼35-38号
高层住宅小区从几楼开始二次供水？
浏览次数：
更新时间： 11:30:15
　　随着高层住宅的不断增加，目前的高层住宅小区，一般都需要，因为二次供水是额外的供水投入，所以水费价格也会比市政水费高一些。很多购房者和高层住宅小区住户一般都会问一个问题，从几楼开始算二次供水，附加的水费价格一般是多少?　　二次供水方式的使用原则是：市政水压不能送达的地方，就必须二次加压,也就是所说的二次供水。　　市政水压两个标准。一个是国家规定满足28M服务水头(六层楼);另一个按照建设部字第277号文规定，是14M水头(三层楼)。因每个地方地形的高低等情况不同，当地水厂供水最不利水压达不到28m水头，就按不低于14m水头。　　高层住宅供水示意图一般的市政供水负责供水至1-6层，二次加压供水从4层或者7层开始。二次供水价格：　　二次供水方式附加水费价格要看具体供水方式和计费方式，目前大多楼盘采用两种二次供水方式，一种是采用将市政自来水二次加压到水箱再供水的方式，这种方式水箱要定期清理，附加的水费也相对便宜些，还有一种采用无负压供水，直接再市政水压的基础上加压供水，水质与市政一致，设备相对贵一些，附加费用也高一些。具体的二次供水的计费和定价是高层住宅小区的物业来定的，所以不同计费方式也导致水费有不同。二次供水最常用设备推荐：
上一条: 下一条:
博海官方微博
友情链接：
地址：成都市二环路西三段119号金港湾商务楼二楼35-38号72673 次浏览
最新回答 (8条回答)
什么是联体低层住宅
什么是农民自建低层住宅
住宅高层好还是低层好?
设计低层住宅要看什么规范
什么是多、低层住宅建筑垂直布置
买高层还是买低层的住宅楼好
农村个人修建的低层住宅是否需要招标
农村低层住宅框架结构造价
低层,多层,高层住宅造价分别是多少
低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于
低层住宅北面有高层风水如何
低层住宅的人防面积如何估算
哪个建筑规范规定低层住宅,多层住宅,高层住宅
住宅前种果树好不好
住宅挨着公墓好不好
住宅门朝东方好不好
住宅风水好不好的问题
高层住宅顶楼好不好
错层住宅,到底好不好
各地是否都是高层住宅的房价比低层住宅的高?
低层住宅怎么定义，住低层住宅好不好?http://www.17house.com/know/ask/22/2774033.htm大树遮了光高层居民不让砍！低层住户：咋办，急，在线等……
低层住户讨要“阳光权”成难题 长江日报记者马振华 摄
作者：长江日报记者马振华 实习生刘玲艳
天气越来越热，小区绿树成荫本是件好事，但是对于一些低层住户来说，却成了扎心事。近日，住在南湖水域天际小区1楼的杨女士饱受绿树遮光困扰，家中墙都发霉了，多方讨“阳光权”无果。
一楼住户：夏天家中也难有光
每天下班回到家，走进绿树葱葱的小区，杨女士都会觉得一下子凉爽了很多，但是走进家里，这种清凉感就立刻化成了郁闷。
2010年入住小区，刚开始家门口的树木长得比较低矮，树枝也没长开，没有遮挡阳光。5年前，门口的这棵树长大了，繁茂的树叶遮挡了光线，家里就几乎见不到阳光，白天家里也要开灯，电费比其他业主高出不少。
“如果只是家里光线暗都还可以克服，但是大树对我的正常生活造成了影响。”杨女士指着家中部分白墙上的霉斑说，“我家墙体发霉是因为大树挡住了阳光，到了梅雨季节，还返潮，地板上会冒出小水珠，我家是木地板，现在都已经翘起来变形了，走路发出吱吱呀呀的声音，衣服晾在家里也晒不干，只能拿到顶楼去晒。”
杨女士打开窗户，透过窗户可以看见，一些低矮的灌木就生长在窗户旁边。杨女士表示，别的小区绿化和墙体之间还隔着一段水泥地，但这个小区没有，灌木就挨着窗户，隔风挡光不说，还经常有蚂蚁和蚊虫跑到家里来，每天都要打扫，就因为受不了家里经常有虫子，住在对面的邻居今年年初已经把房子卖了。
绿树遮光难解：高低层业主间意见不一
大树对杨女士居家生活产生了很大影响，杨女士多次向物业提出还自己“阳光权”，物业只是修剪了一点小树枝，起不到什么作用。“大树已经长3楼高了，修最下面的一点小树枝能管什么用，我们又没有权力把树砍了。”杨女士很是无奈。
对此，小区物业也很头疼。物业负责人说，小区内的绿化平均每个季度都会修剪1次，仅绿化工人就有10个，但修剪主要是针对长变形的小灌木，对于那些比较高大的树木，修剪难度比较大，只是修剪一些小树枝，也不能缓解低层业主的遮光问题。这位负责人说，有低层业主希望把树拦头砍掉或者移走，由于绿化是业主财产的一部分，物业没有权力破坏，如果业主都同意才行。
然而，低层业主与高层业主间意见是不一样的。杨女士说，绿树遮光，苦的是低层业主，而高层业主不受影响，享受着绿树成荫，是不会同意大规模修剪或者移植的。市园林和林业局有关人士表示，业主间存在矛盾，有的认为遮挡阳光，有的认为需要保留小区绿色。
对此，律师吴良涛表示，树木一般对低层业主有较大生活影响，业主可向管理单位提出申请，管理单位要征求小区业主的意见，有反对的就进行协商。如果还是不能达成一致意见，业主可以向人民法院提出诉讼，要求消除影响，排除妨碍。
树与楼多远具体规定不明
在杨女士看来，除非彻底移植，即便园林部门帮忙大规模修剪，也是治标不治本。她说，小区绿树与居民楼的距离较近，挨着墙和窗户种植，这样的规划不合理，这是根本性问题。要是当初小区在规划阶段就考虑了绿树长大后可能遮阳问题，就规定新种树与楼的距离，就不至于入住多年后出现现在遮阳难解的问题。
小区物业表示，房子前期开发时就是这样规划的，树种在离楼比较近的位置，多少会挡住低层业主的阳光，可能居家来说有一点不方便，但房子在交付的时候，是通过了绿化审批标准的，作为物业没有办法更改规划的问题。
市园林和林业局有关人士表示，最近也接到了一些小区业主反映绿化遮挡阳光的问题，主要是开发早一点的社区，树都长得比较高了。还有一些小区，种植的树木规格都比较大，2—3年树木就能长起来。当前绿化条例里只规定了小区配套绿化率，没有对树木与楼栋的距离、树木生长高度等细节做出规定。如果业主对绿化有意见，只能靠小区业委会或者社区居委会从中协调。
新闻加点料
小区绿树遮光谁来管？
市园林和林业局有关人士表示，小区绿化的所有权人是全体业主，一般是委托小区的物业公司进行相应的管理，有些老旧小区早期没有开发商，也没有成立业委会、聘请物业公司，是由当地社区来代为管理。
至于小区绿化的修剪和维护，有物业的由物业负责，没有的由社区或者园林部门进行管理，如果居民达成一致的修剪意见，向辖区的园林部门申请，园林部门可以协助对树木进行修剪。
小区绿树遮光怎么办？
《武汉市城市绿化条例》规定，绿地养护管理责任人应当根据树木生长情况，按照有关技术规范，定期对树木进行修剪。树木生长影响采光、通风、居住安全和管线、交通信号等公共设施安全和正常使用的，养护管理责任人应当及时组织修剪；因条件限制无能力修剪的，应当委托专业养护机构进行修剪；需要修剪直径五厘米以上生长枝的，应当报区绿化主管部门批准。
任何单位和个人不得擅自移栽、砍伐树木。因树木严重影响居民采光或者存在安全隐患，需要移栽树木的，应当向绿化主管部门提出申请。可以采取其他措施避免移栽树木的，不得移栽。树木无移栽价值的，可以向绿化主管部门申请砍伐。
超六成网友认为该砍
大树遮了底层的光，要不要砍伐绿树？在今天早安武汉发起的话题投票中，超过六成网友认为应该砍，要为低层住户着想，超过两成网友认为不应该，毕竟高层也住了很多人。
@秀：建议砍树，我家就是长年看不到阳光，墙也发霉了。
@明天的阳光：小区低层楼的采光权应得到尊重，可请园林部门的专业技术人员进行修剪，既使绿色得到保护，又使低层业主拥有釆光权。
@明天：没有树叶遮阴，夏天很难受的，我们租六楼时夏天特难受，现在租二楼虽然晒衣服没阳光，但是夏天有阴，冬天的保暖也好些。
@潮妈：我个人看法，树长大了，应该把它修剪一下，因为栽棵树长大不容易，应该保护森林。
@：既然买一楼就应该想到了。我买的二楼。一楼那种多层住房一般还带院子。一楼享受到了便利，但冬天没有阳光也只能受了。所以买房买楼间距大的，买正南方没有大树的。一般合理的小区，会把晒场给留出来。东西栽树，正南栽大树少见。
对于这事你怎么看？欢迎大家继续讨论留言，给这位低层住户出出主意！
我要上封面
欢迎推荐和自荐，一张照片+一句最想和大家分享的话，发送到邮箱（请同时提供姓名、职业、联系方式方便联系），你就有可能成为第二天长江日报官方微信《早安武汉》的封面人物哦。月度最佳封面人物奖励1000元，年度最佳封面人物奖励10000元。
出品：长江日报融媒体中心 编辑：蔡欣星 校读：刘永杰
报料&投稿：
转载长江日报原创图文须授权并注明出处
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点电梯楼高层和低层物业费一样不_百度知道
该问题可能描述不清，建议你
电梯楼高层和低层物业费一样不
我有更好的答案
一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费和二次供水的的区别，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。
大部分都是一样收的。给你做参考，希望对你有帮助基本上一样，区别就是高层有的有二次供水费，但高层采光好，低层没有，但采光不如高层。极个别小区三层才以下不收电梯费
本回答被提问者和网友采纳
物业管理费是依据房产证上标明的建筑面积(套内建筑面积和可分摊的公用建筑面积)收取的,按每平方米计价,住高层和低层是一样收费的。收费有统一标准。
物业管理费是依据房产证上标明的建筑面积(套内建筑面积和可分摊的公用建筑面积)收取的,按每平方米计价,住高层和低层是一样收费的。收费有统一标准,高层的物业费比较高是因为里面含有电梯费。
同一栋楼的物业费是一样的，如果物业费在核价时包含电梯费在内，则根据地方规定，有可能一楼、二楼不一样，如果一楼不是架空层为住户，电梯费应该减除，二楼住户的电梯费根据地方法规，有可能为全价，也有可能为半价，三楼以上一定是相同的。
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
物业费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}