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我想在山东海阳买一户小产权房子能买吗？我自己住，我怕不保险，想咨询一下。谢谢你，能告诉我吗？
我想在山东海阳买一户小产权房子能买吗？我自己住，我怕不保险，想咨询一下。谢谢你，能告诉我吗？
519eff20d***
你都知道有风险了，想必后果你都很清楚
3条律师回答
没有产证的房屋建议慎重
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没有产证的房屋建议慎重
找法网认证律师
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产权不完整，有一定的风险。
你好：法律不保护小产权房买卖，所以怎么签订合同都有风险。
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来自用户的咨询什么是“小产权房”听说很便宜的，但是能买吗_百度知道
什么是“小产权房”听说很便宜的，但是能买吗
我有更好的答案
“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，像小产权中的“乡产房”、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的，不建议你购买小产权房。2、购买小产权房屋存在的风险，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷：第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让，不能像大产权的房子一样抵押，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，缺少法律支持。第三，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险
而且也很容易被人忽悠去买小产权房，那么到底小产权房和大产权房有啥区别？小产权房与大产权房的区别一，否则便不能够上市交易。二、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5，如果和国家的规划相冲突，销售对象可以是任何人。4，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料。2、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的。买小产权房会具备一定的风险1，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，必须补交土地出让金。4、购买小产权房之后。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有、小产权房的房产证由乡镇政府颁发、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用、大产权房的房产证由国家颁发，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3，没有时间上的限制。3，被国家认可和接受。2，职工并没有实际的产权。2，不受法律的保护、缺少“五证”“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行、小产权房1、大产权房1，若要再转让、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，银行贷款就无法批复虽然一直在强调不要买小产权房，但很多人的劣根就是“贪便宜”、职工可以自由出售或转让大产权房
本回答被网友采纳
一般是村里集资盖的房子，没有产权的，最后不要买
不有产权政不能买
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