答案！为什么房价这么高，我们还要去买房？今天终于弄明白了！
一直是人们必不可少的讨论话题之一。
不知从何时起，
买房子竟成了小学生的大事情。
过年回家，隔壁家的小孙子来串门玩，孩子的爸妈都在南京上班，前几年买了一套二手房，现在想换新房子。自然，换房子现在是他们一家人的头等大事。
小朋友说他每天要早上五点钟起床，吃早饭，还要坐很久的车子才能到学校去。下雨天的时候，堵车厉害，有时还会迟到。
小编安慰他说：马上你爸爸妈妈不是要买房子了嘛，你就要用担心迟到啊！
他的小脸一揪地说：现在房价很贵的，南京一平都要2~3万的，我同学们都说，现在房子是最买不起的东西了。
当时小编我都震惊了，
是现在的小学生太早熟吗？
房价都已经成为小朋友讨论的重要话题了。
为何房价那么高，我们却还要去买房呢？
下面这四大买房理由
绝对个个说到你心坎里去！
买房四大理由
投资回报率高
房地产依旧是未来投资回报率最高的产品，没有之一。
物价上涨没有房价涨得快，工资上涨没有房价涨得快，上市公司一年挣得钱还不够买一套房！
辛辛苦苦埋头苦干，最后挣的却比别人轻松贷款买房什么都不干少得多。房价随便涨个百分之几，就赚了好几十万，你还有什么理由不买房子？
租房难道不贵？每年房租难道不会涨？搬家不难不烦？户口本上地址永远是老家或是集体户？家具家电有自己掏钱买的质量好？有一千种理由不买房，就有一万个理由来回应。
说到底，住自己的房子自在多了，我的地盘我做主，追求生活品质后，幸福感顿时提升。
买套房子不仅有收益，还可以帮你强制理财，每月必交的月供，可以帮你合理计划每月开支，养成良好消费观念，避免浪费钱财。
很多人平时习惯大手大脚，不趁早买房的话，两三年后看看同龄人，别人有车有房，自己却身无长物，还是一分钱都没存不下来。
但买房的首付和还贷问题，确实会对现金流和生活质量造成一定的挤压，这个就看每个人的具体状况了。
人活一张皮，衣锦不夜行。每个人的内心深处，都潜藏着一只小怪兽，那就是虚荣心或者说社会认同感。
房子已然是社会阶层分化和地位的象征，同时也是个人信用的物化表现。
如果你有1套价值数百万的房子，跻身有房一族，想想旁人眼中的歆羡。
如果，这些你看了还是没感觉
下面就给你算一笔账
绝对感受深刻
【假设：未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万，买房人财富是租房人的3倍有余；假设：未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌，租房人胜出。单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。】
第一种人：买房
假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。
那么十年的月供总计为≈23.6万。
第二种人：租房
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
第10年房租：25342元
则租房人：
A、10年房租总计：
+16854+……+≈20万；
B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算
20*1.05^10≈32.6万；
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设:
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为：32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。
买房人财富是租房人的3倍有余。
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。
租房人胜出。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。
可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
说了这么多，其实就是要告诉大家
买房要趁早，
种种迹象表明，未来房价很可能还会上涨！
何时着手买房，该何处安身，又要如何安心？
这值得每一个无房者深思！
（注：以上所有观点来源网络，不代表小编个人观点）
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2017年房价会跌？ 到底什么时候买房最合适？
2016年四季度唐山房地产市场被炒房团点燃一次购房热潮，同时房价在短时间内提升，部分购房者惊叹：房价太高了！那么在2016年唐山房地产市场从开始一直保持平淡的趋势，在四季度房价上涨过快、房价过高已经成为突出的问题。
新浪乐居讯（编辑 王慧）房地产税通过增加个人持有房屋的成本的方式，对市场的供求关系影响有多大?中国楼市迎拐点，房地产税对人民生活影响有多大，房价会降吗？
其实，这个是众多购房者最关心的问题，2017房价会跌吗？到底什么时候买房才是最合适的？
2016年四季度唐山房地产市场被炒房团点燃一次购房热潮，同时房价在短时间内提升，部分购房者惊叹：房价太高了！那么在2016年唐山房地产市场从开始一直保持平淡的趋势，在四季度房价上涨过快、房价过高已经成为突出的问题。
通过对唐山房地产市场2016年总结与2017年趋势展望，2017年热点城市房地产市场将面临两家回调的压力，而三四线城市仍具发展潜力。在京津冀一体化的影响下，未来的购房需求在一定程度上会往三四线城市溢出。
2017年会怎么样，现在也有很多的不确定性因素，房价再次上涨肯定是购房者不希望发生的事情，那么在楼市趋于平稳的状态下，根据自身的需求以及经济情况，来理性的完成置业才是最适宜的时机。下面，乐居小编就为大家推荐五大优质楼盘，为您置业提供参考。
问答服务 选房攻略
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北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323(тобой)
(大连地区仁波切)
(东辰西柚)
(云海之美)
第三方登录：每次我妈跟我讨论买房的问题，我都只能生闷气。（有更新）
引用55楼 @ 发表的:知识和见识都很重要，一个是丰富自身，一个是增强自己创造力。还有很多素质需要培养，现在不是全才还真TMD难混。趁年轻，多学点东西。谁知道未来会不会有大变革。
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引用58楼 @ 发表的:改变这一辈比较难了，该是自己好好努力吧。哎，这个又很矛盾了，以后再买房家里肯定又要更操心，我不太希望他们太操心。自己就算能混好也要时间，就算等到40岁再谈婚论嫁估计家里人都要发狂了
引用6楼 @ 发表的:本人89的，从初中就给我爸妈讲了房价会长，要买房子，结果大学毕业还没买，老说房价不会一直涨。后来毕业女朋友跟我分手了，我嫌爸妈不买房，找了个做驻外翻译的工作，一呆就是3年，去年9月回国，靠自己挣得钱付了首付买了套两室，一辆雅阁。爸妈无语了。小伙子比我强太多了，可以的，有本事
感觉你妈是那种可以卖了房子去炒股的类型。。
还是自己没钱的锅。
引用64楼 @ 发表的:感觉你妈是那种可以卖了房子去炒股的类型。。我爸想炒股，我妈坚决不让。感觉有风险的事她都不愿意干。
引用65楼 @ 发表的:还是自己没钱的锅。是啊，我背锅。
比我爸好，家里几百万不买房拿去做生意全亏光了，欠了一屁股债每个月还要我把大部分收入拿出来帮他还，现在对房子已经看淡了
你妈如果是70年之前生人，在他们那个年代上过大专相当于现在的重点一本了啊
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同情楼主，我妈也一样，没有什么远见，还要在家做主！诶
为什么不讨论。钱又不是你挣的，怎么花你说了也不算。你妈要是当时听你的，真在光谷买几套商铺，现在肯定爽歪歪了，可是没有也没办法。现在既然有点想通了，就买吧。你自己说武汉的房子会不会降？
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你妈跟步行街有些人一样啊一天到晚说感觉某些地方房价高了，大家都买不起，听说某些地方是鬼城没人住，一天到晚都是 感觉感觉感觉，听说听说听说，自己从来不看相关数据新区五年内亮灯率低太正常了，结果被拿来当证据，是鬼城，估计他们家买房都是交房两个月后就装修入住，不然就是鬼城有些城市看数据明显要涨，你劝他赶紧买，他不听，等涨了以后呢，他反过头怪你：就是你们这群水军天天宣传房价要涨，所以才涨了房价要是宣传就能涨，我觉得中国四线县城的房价有救了
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难道我白活了 11年汉口的房价5000？那个时候汉阳新盘普遍7000往上
你妈看法一直错的，但是，总有一天她是对的。
把投资和刚需分清楚，工作落实固定下来，有结婚需要时你得买房子，这才是刚需。离上班近点环境好点。没稳定工作地点，哪来的刚需。
刚需买房，靠自己积攒，不够家庭可以资助点。
投资买房，不说对和错，你没这实力，你妈也许有，未必有，但即使有，她不想，那是她自个的事。她是她你是你，你自个没分清楚，不懂分寸。
引用74楼 @ 发表的:你妈看法一直错的，但是，总有一天她是对的。
把投资和刚需分清楚，工作落实固定下来，有结婚需要时你得买房子，这才是刚需。离上班近点环境好点。没稳定工作地点，哪来的刚需。
刚需买房，靠自己积攒，不够家庭可以资助点。
投资买房，不说对和错，你没这实力，你妈也许有，未必有，但即使有，她不想，那是她自个的事。她是她你是你，你自个没分清楚，不懂分寸。那也不是啊，孩子大了买房就是刚需啊，和哪里工作没什么关系。你要换工作了，把原来的房子卖了再买不就好了。
引用75楼 @ 发表的:那也不是啊，孩子大了买房就是刚需啊，和哪里工作没什么关系。你要换工作了，把原来的房子卖了再买不就好了。真不是，房子不是股票，卖了买买了卖，不象你想象那么容易。未来从来不重复从前的轨迹。
不是年纪大了买房，而是工作努力了有积蓄了买房，有积蓄说明工作不错也稳定。父母有父母的生活，等父母百年之后，继承遗产的时候，他们的财产才真的属于你。
五年前我上初中，叫家里在城里买房，我爸妈就买了。但是现在只涨了一千多...坐标湖南
有本事你自己贷款或者借钱去买啊，把责任归结到你妈身上，合着是你妈掏钱你自己就一张嘴，看评论还有什么心疼你的，全中国那么多人在08年北京没买房都该心疼么？
好险我自己就是学风险管理的，资产配置上的事家里人都会听我一句，女票金融学霸，要是我们能坚持到结婚投资方面的事至少没有问题
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想起我邻居家的哥哥，07年毕业，09年到苏州工作，买了一套二手房，70平米，57万，今年出手，165万，苏州换了一套140平的，正好当做首付~他姐姐，上海卖菜做了五年，回我们县城买了套40万的房子，现在想出售，没人买…想想自己家，钱一直放在银行里…所以今年我给家里说了，不管房价涨不涨降不降，逼着家里买房，我来还房贷。房价降不了多少，但是长个十万八万，这个家就得承受蛮大压力。
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