农村登记土地证干嘛
农村的自留地，在当事人不知道的情况下被别拿去办了土地证。能通过法律图径要回来吗？问题详情：求助推荐回答：自留地是中国农业集体经济组织按政策规定分配给其成员长期使用的土地。其所有权归集体所有，集体成员只有使用权，但不得出租，转让买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。但其经营权受国家保护，不得随意侵占。2004年修订的《土地管理法》将自留地，自留山仍归为农民集体所有，因此自留地的法律性质应等同于承包地，均为农民集体所有。因各地农村没有再从新分配，调整或取消自留地，以前分配到户的自留地使用权依法仍受国家的法律保护。农村自建房有土地证没有房产证有必要做房产证吗？土地证是永久的吗？问题详情：农村的自建房如果有了房产证是不是就70年产权呢？如果没有房产证遇到拆迁会影响赔偿吗？推荐回答：农村房屋的土地证由村里出据证明到乡（镇）土管所办理土地证，目前一般只收取工本费。农村房屋一般没有房产证，如果想办理房产证，可到乡（镇）城建站，委托他们到县房管局办理，一般也只收工本费。工本费标准：简装5元，精装20元。但土管所和城建站特别是城建站在办理这两证中涉及的路费什么的，可能要摊到办证人身上。只要有土地证：拆迁就能补偿。或者说只要有人同意了做房，拆迁就能补偿。土地证是永久的工业用地盖的房子，现在不动产登记办不了土地证，工业用地盖房违法不？问题详情：工业用地是是五十年推荐回答：工业用地可以建房吗？１、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。２、建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。３、工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于中央政策的原因，可行性相当的小。建议你不要购买，因为你的房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。４、国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房。农村房屋转让是不是和《集体土地证》一起？问题详情：十几年前，叔叔家的房屋包括自留山、自留地、《集体土地使用证》一并有偿转让给我家，他家也搬离村集体进城定居。现在国家实行扶贫政策，由国家补助村集体统一修新房，叔通过村委（社长是另一叔家儿子）又要回家修房，并认为他修房子是占用村集体土地与我家无关。但是现在的房子要老房子的原始证件《土地证》，可是多家的证由原社长收回使用后给社长殉葬了，现在都是村统一办的复印件。堂兄说叔家只卖给我家的房没卖证。本来按照“一户一宅”的政策，我家是有意让他修房，但对于他们的态度，心里有点不爽。推荐回答：土地证是土地的者、或者土地使用者享有该土地权，再或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该土地的合法使用权，集体土地是指农民集体拥有的土地，也被称作是劳动群众集体的土地。那么集体土地证怎么过户？集体土地证能用来贷款吗？集体土地证怎么过户？一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。四、缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表；2、市房地产买卖合同；3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)；4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证)；5、测绘分户图(按申请户数)；6、买卖双方身份证明；7、解困房买卖合同(属解困房)；8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明；9、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同；10、主管部门或董事会同意抵押的证明；11、金融机构法人资格证明；12、金融机构法定代表人授权委托书；13、金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。集体土地证能贷款吗一般银行不会给这样的房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》之规定：1、第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。2、第一百八十三条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。3、第一百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。以上就是集体土地证怎么过户？集体土地证是否能贷款的全部内容，按法律规定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。农村土地证丢失怎么补办？问题详情：推荐回答：农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。1、补办手续首先，持身份证明到土地管理部门查询土地证档案。然后，办理挂失手续，登报挂失，声明以前的土地使用证作废。第三，挂失到期后由国土地所派人去重新丈量土地面积、填表、画图；这是国土所人干的活。第四，有一张地籍法人身份证明，需村长签字、和他的身份证复印件一张；本人身份证复印件一张、邻居的签字、身份证复印件各一张。最后，等待国土所的人拿市局去审批，发证。注：这一切都是不允许收费的。2、法律规定农村土地承包经营权证管理办法第十八条规定：办理农村土地承包经营权证换发、补发手续，应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。第十九条规定：农村土地承包经营权证换发、补发，应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。3、没有土地证会有麻烦吗？土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。不要以为有了产权证，房子就是你的了。没有土地证，开发商可能会以你的土地使用权向银行抵押贷款；集体土地的所有权单位可能会将土地使用权非法转让给他人；遭遇拆迁，没有土地使用证，就很难拿到你应得的合法补偿；甚至在二手房上市、抵押时，没有土地证，都将面临很多麻烦。在农村办理土地证，但是户口已经迁出去了怎么办？问题详情：推荐回答：这应该看户口迁入地是什么地方，如果迁入地也是农村(比如：因结婚迁入)。那么，户口迁入后也应该给分上一份口粮田。也应该给办《土地证》，否则，连基本的生存条件都没有，如何生存呢？如果是"农转非"迁入城市，那就另当别论了。毕竟城市的条件优于农村。在农村有2000平方的地要怎样搞土地证？问题详情：2000平方林地是自己的，怎样可以办到土地证推荐回答：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。　　农村土地证办理程序：　　一、办理初始(变更)土地登记的程序：　　l、土地登记申请;　　2、地籍调查;　　3、权属审核;　　4、注册登记;　　5、核发或者更换、注销土地证书。　　二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：　　1、土地登记申请书;　　2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;　　3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;　　4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;　　5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。　　三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：　　1、转让方的《国有土地使用证》正本;　　2、受让方土地登记申请;　　3、国有土地出让手续批复资料1套： ①国有土地使用权出让合同l份; ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复; ③市国土资源局转发文件; ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。　　4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;　　5、转让方上级主管部门的意见;　　6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;　　7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;　　8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。　　四、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：　　1、《国有土地使用证》正本;　　2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;　　3、双方填写土地抵押合同一式三份;　　4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;　　5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;　　6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;　　7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;　　8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);　　9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。以上整理的农村土地证办理流程，希望对您的生活有所帮助。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。农村宅基地办土地证有超生的不给办去哪里告
时间：2015年 01月 05日
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河北一力律师事务所就你说情况应该是国土资源局的行为，可以向上一级土地部门投诉需要具体解决方案？
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4 法斗士网有权根据用户的投诉，判断是否支付信息服务费。没有拿到农村土地证的你要悲剧了！可别小看了土地证的这些作用！没有拿到农村土地证的你要悲剧了！可别小看了土地证的这些作用！俺们那旮沓人百家号土地确权后，没有拿到农村土地证的你要悲剧了！可别小看了土地证的这些作用！农村土地证，是土地所有者或使用者，享有土地所有权或使用权的法律依据。也就是说，这个证可以证明这块地的使用权是你的。不仅如此土地证上还会注明土地的地理位置，用地性质，用地面积等，相当于这块土地的身份证。《土地管理法》有明确规定，农村集体所有的土地使用权是不允许出让、转让或出租用于非农业建设的。所以大家清楚了吧，土地证是很重要的。农村土地证是《集体土地建设用地使用权证》，是由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发放集体土地使用权证。而国有土地使用权证，是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，由县级以上人民政府核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。所以大家千万不要大意，在国家进行土地确权的时候，你一定要积极配合，不要有小情绪，这样你才能顺利拿到土地证，同时确权的时候大家一定要看清楚是不是自己家的土地，面积，位置、用途等一定要看清楚，否则一旦签字，就无法更改了！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。俺们那旮沓人百家号最近更新：简介:细说俺们那旮沓的风土人情作者最新文章相关文章八种农村土地证又换新证了！你知道都是做什么用的吗？
农村土地证的种类有很多，弄清它们的作用，也同样是给自己吃一颗“定心丸”，避免在不知情的情况下吃亏！
前段时间，许多村里都贴出了宅基地集体土地使用证换发的公示公告，换发新土地证成了这段时间村民热议的话题。
众所周知，在农村土地证的类别有很多种，前几天也有村民说看到别人盖房分地办理完之后都拿了好几个本本，他弄不清啥本是啥本，又都有什么用，今天就给大家普及一下在农村咱们常见的8种土地证，看看他们究竟都有什么用。
占有土地的法律凭证，还能贷款
——土地承包经营权证
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。即，有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且，农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。
这个证原来只有使用权
——集体土地使用证
集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。
确认建设用地使用权
——集体土地建设用地使用权证
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。
国有土地使用权的法律凭证
——国有土地使用权证
又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
合法拥有房屋和用地
——宅基地证
农村宅基地主要分两种：
第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有;
第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。
依法对房屋拥有所有权
.——房屋所有权证
农村村民这合法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证。这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权，不会因户口的变更而灭失。
需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
变更、转移会变成它？
——不动产权证
农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权书)继续有效，权利不变动，证书不更换。
林权权利的合法保护
——林权证
林权证犹如土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据，是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。
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