因为老家在外地，户口本不在身边，户口本可以通过扫描传过来，可以弄复印件，其他都有，可以不带户口本吗？_其他-宜人贷问答
因为老家在外地，户口本不在身边，户口本可以通过扫描传过来，可以弄复印件，其他都有，可以不带户口本吗？
提问者：1***1
地区：石家庄
&nbsp您好！职工在我中心申请住房公积金贷款的，我中心工作人员需审核贷款材料原件，具体情况以我中心前台工作人员的审批结果为准
&nbsp您好！您可持身份证就近到我中心各辖区管理部查询您的公积金账户封存情况如您的账户转入集中封存户封存，您可持本人身份证、户口本、集中封存通知单，到我中心各业务网点办理清户支取手续；如您的账户在原单位封存，您可将解除劳动关系证明、身份证、户口本交由原单位公积金专管员办理清户支取手续
&nbsp您好！解除关系证明可由单位开具离职证明替代
&nbsp您好！职工户口迁出石家庄市或户口是石家庄市辖区以外的，在与原单位解除劳动关系后，可将身份证、户口本、离职证明原件及复印件交由原单位公积金专管员办理个人住房公积金账户清户提取手续如您的公积金账户仍在原单位封存，需将上述材料交由原单位公积金专管员来我中心办理
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外地户口可以办理房贷吗
我是江苏户口，想在山东临沂郯城买房子，但是银行说外地户口不允许办理房贷，不都是拿房产证抵押的吗，为什么外地户口不能办理啊
我有更好的答案
首付买房不一定需要本地户口的，要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
办理异地户口买房贷款手续各个银行审批的程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 外地户口买房贷款方式有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
它遵守以下三条准则。
1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费。
2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额。
3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。
小学历史老师
外地户口可以办房贷。但需要提供一年以上养老保险证明或一年以上纳税证明，如果没有
可以补交一年养老保险。
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来源：365淘房
摘要：公寓可以积分落户吗？外地有房有贷在南京买房算首套吗？
Q：我是南京本地人，首套房是，纯商贷，房产证办下来我能提取市公积金吗？提取之后我能办理逐月还贷吗？
A：买房一年之内可以提取公积金。
提取公积金流程：
a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票；
b.带齐材料，去单位缴存公积金的网点办理提取
新房提供资料：
市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提供结婚证，现金(转账)支票&
提供资料：
房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同（商品房现售合同、存量房交易合同）、身份证原件及复印件、现金(转账)支票
办理时间：购房1年之内（新房：商品房买卖契约登记备案1年之内；二手房：交纳契税1年以内）
注意事项：账户里保留至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。
逐月还商贷所需材料：
a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；
b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；
d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；
e.商业贷款合同原件。
f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
办理条件：
每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；
办理程序：
a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；
b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。
Q：公寓可以积分落户吗？
A：商业性质酒店公寓，依旧不可以落户；住宅性质酒店公寓，原本就可以落户。
Q：外地户口，没有社保能在南京买房吗？要是能买，买的二手房现在能落户吗？以后还能再换房？
A：外地人购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
外地户口没有1年社保或纳税证明，凭个人硕士学位、中级职称、高级技师及以上等专业技术资格可以开购房证明。
但是注意以下几点：
1、不可以他人代开，必须本人现场开具；
2、需携带证书等相关材料进行核验，并填写人才就业（创业）情况具结书；
3、3种情况都可以：在南京就业、在南京创业和暂未就业的应届毕业生都可以。
Q：现在是南京户籍，其他地方有房有贷，现在南京买房首付几成？
A：如果外地一套房，商贷已经结清了的话，最低首付5成；
如果外地一套房，商贷没有结清的话，最低首付是8成；
如果您在外地有两套及以上的房子且都有贷款未结清，则停贷；
若都没有贷款，房管局查不到您外地有房，那在南京买房算首套。
Q：直系亲属之间房产赠与，将来再出售需要交差价20%的个税吗？
A：直系亲属赠与获得房屋，以后再出售与正常房屋买卖一样，且购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠与，再出售需要20%的个税。
Q：开购房证明需要哪些材料？
A：申请开具购房证明时应提交以下材料：
（1）开具新购住房证明申请表（原件，申请时填写）；
（2）单身的，应提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并由本人现场出具《单身情况具结书》（未达到法定婚龄的除外）；本人不能现场出具《单身情况具结书》的，应提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》（原件）；
（3）已婚的，提供婚姻关系证明复印件（核对原件）、全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件，未成年子女可不提供）；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件（核对原件）；
（4）现役军人不能提供户口簿的，应提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明复印件（核对原件），以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明（原件），服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；
（5）户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），还应提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件（核对原件）；
（6）户口簿上记载的婚姻状况与实际不符的，可将户口簿变更一致后再申请开具购房证明，或提交相关证明材料：户口簿记载已婚、实际为离异单身的，提交离婚证复印件（核对原件）；户口簿记载已婚、实际为丧偶单身的，提交结婚证复印件（核对原件）、配偶死亡证明或死亡户口注销证明复印件（核对原件）；
（7）委托代理人代办购房证明的，还应提供授权委托书（原件）及代理人身份证件复印件（核对原件）；
（8）日起，非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时，还应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；其他各类人才仍按照相关政策执行。
Q：贷款用的征信报告需要用最新的吗，几个月以前的报告可以用于贷款吗？
A：一般征信上是有有效期的，三个月左右。
Q：我是外地人不具备购房资格，以舅舅的购房证明买的房交全款，两年后交房拿到房产证，那时我具备购房资格，房产证上可以加我的名字吗，最多占多少比例什么的，具体流程跟手续费多少呢？
A：办理好房产证后，如果需要加上你的名字，那么就相当于将部分产权过户给你。一般有买卖、赠与等过户形式，会产生税费。费用根据过户方式不同，税费不同。
Q：、、有房，算在南京有房吗？
A：根据政策要求，南京本轮限购，只针对南京、、、、、、和八区，不含、、三区，这指的是在这三个区域购房不受限制，可以购买多套。但如果你在六合、高淳、溧水有房，都算名下有房，再去其它八区去买房，都会受到政策限制。不动产登记局发布《关于开具购房证明补充规定》中明确表示，南京十一区都算在内，购房都需要开具购房证明。返回首页
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外地户口购房条件：1.外地户口在济南买房子首先必备的条件是在济南缴纳满一年以上社保或者缴纳一年以上纳税证明,必须是本人2.以家庭为单位(包含未成年子女),外地户口只允许现有一套房(现在没房子的可以买一套,现在有房子的不允许买,曾经有过房子的现在没有了也可以买一套)3.现在济南即认房子又认贷款4.外地户口在外地贷款买过房在济南在贷款买房,首付需要最低6成5.还有就是如果在济南贷款(无论商业贷款还是公积金贷款)买房子,外地户口必须提供担保人,否则就没法贷款6.如果用公积金贷款,需要您累计缴纳12个月的,至贷款前6个月是连续缴纳的。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。&异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。银行会查看贷款人信用记录等等。
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