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想买一套120万左右的二手房，已满五年，过户费大约要多少钱？
想买一套120万左右的二手房，已满五年，过户费大约要多少钱？
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地区：台湾-台北
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●80元左右
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我买了一套二手房，满5年了。成交价15万元。一百个平方，过户费全用我出，请问要多少钱，要详细的答案。
地区：北京-丰台区
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1评估费100元2契税1%（住宅和面积大小有关，非住宅一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元/㎡，6核档费及工本费住宅110元（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O%7E
最近在自贡富顺签合同买了一套二手房，购买价为18万，房屋产权未满五年，土地是划拨，请问过户费多少？
地区：四川-成都
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答：你首套购房的话契税：1%二套3%营业税：5.5%个税：1%房本面积大于90平米契税1.5%大于140平米3%你首套的话，面积小于90米总成数是网签合同价的7.5%二套就是网签价的9.5%过户合同价现在不好说，10号北京上调过户价，现在消息大概在三倍左右，如果你现在5000可以过，10号就变成15000了！你们那边的过户价格我不知道，但是比例是一样的！
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想买一套120万左右的二手房,已满五年,过户费大约要多少钱?
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满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅吗,如果是当地唯一一套住宅,那就付个首套契税1.5%*评估总价,评估费*0.5%,面积转让费6元/平方,产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购房的过程中都会有交易税费的产生,尤其是二手房的买卖。国家对于二手房交易的税费,有一个五年的界定,那么五年以上的二手房交易税费要交多少钱呢?房天下小编为你一一罗列交易税的内容和所交的费用。
五年以上二手房交易税费要交多少钱
你首先是你自己的契税:3%,然后是差额营业税5.65%,要房东不是唯一一套还要一个个人所得税2%,还有双方中介费各1%。
首次1个点 90平以下
费用不会太多
契税,中介费、大约在百分之十左右
契税 中介费
如过是唯一的,那就不需要什么费用,在上海是这样的,其他地方可能不一样,
满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗,如果是当地唯一一套住宅,那就付个首套契税1.5%*评估总价,评估费*0.5%,面积转让费6元/平米,产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。
要缴纳营业税和个税买方是缴纳契税
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
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违法信息举报邮箱：我要买一套两年的二手房，大概过户费是多少？
提问者:热心网友
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看你房子多少钱了、房子的地区指导价是多少、你是全款买还是贷款买、房子是大于140平还是小于140平
如果是商品房不满5年，那个税1%契税（90平米以下的1%,90-140平米的1.5%，140平米以上的3%，如果是二套不管面积是多大，都按照3%个点交契税）营业税海淀这边现在是5.6%，这3个税都免不了，具体多少钱，就要看是哪里的房子了，现在新政策是一房一价。
你在什么地方买
需要您的小区的地价现在多少,还需要这个房子是商品房,还是回迁房,还是别的房屋性质,您这样说是算不出来了的。
是首套购房还是2套等等很多因素影响着税费
收费标准：1、过户费用：普通住宅*契税：评估价×1.5%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；非普通住宅(单价河西在6300以上含6300南开,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)*契税：评估价×3%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；*5年之内——全额营业税：评估价×5.55%2、营业税：*免税条件：▲产权证日期为5年之外（含5年）；▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；▲上次交易为赠与；▲其余具体情况以房管局政策而定*差额营业税：差价×5.55%（差价=本次交易价格－上次交易价格）▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；*全额营业税：评估价×5.55%▲不符合免税及差额营业税条件的3、个人所得税：本次交易价格×1%*免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。
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热门城市房价：　　没有房产证的二手房能过户吗，二手房过户要交多少钱?
　　一、没有房产证的二手房能过户吗
　　根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。
　　二手房没有房产证，如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
　　二、二手房过户要交多少钱
　　1、交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。
　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　　4、核档费：50元每宗。
　　5、契税：税率为3%
，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
　　6、印花税：税率1&，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
　　其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
　　(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
　　(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
　　买卖二手房需要办理过户，可是有的二手房并没有拿到房产证，这样的情形下能不能办理过户，在二手房过户当中又该交哪些费用，都是由谁来负责缴纳，如果卖主只让买方缴纳是否可以。这些问题最好先咨询专业的房产律师，谨防原房主侵犯您的合法权益，要您多支付不必要的费用。
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