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求问各位亲二手房怎么过户房产证
提问者：余慧美|
时间： 18:00:36
已有3条答案
回答数：21190|被采纳数：3
wangyu111000
所有回答：&21190
二手房房产证怎么过户：
　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
回答数：4863|被采纳数：0
所有回答：&4863
<p class="ask_one_p edit_、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
回答数：16012|被采纳数：2
所有回答：&16012
一次性付款的话带上自己有效证件（夫妻双方身份证，结婚证）到房管局过户就可以，然后去交接下物业就OK了；贷款的话比较麻烦，要牵涉到银行办手续，要准备收入证明等，我感觉找家比较专业的中介公司比较好，省时省力！
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