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& 房权证和房产证的区别有哪些？别再傻傻的分不清楚
房权证和房产证的区别有哪些？别再傻傻的分不清楚
发布时间： 17:24&&
来源:合家网
房屋所有权证是不是房产证还是是房权证呢？如果不是那房权证和房产证的区别又是什么？房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房产证，购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。即《房屋所有权证》就是国家依法来保护房屋所有权的合法的一个凭证。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称，是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。房权证就是房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。　要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。房权证和房产证的区别其实本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。
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2017年合家网不动产权证书和房产证的区别
- 实用资料 】
　　《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的&双证合一&也就是其中的变化之一。
　　国土部官方微博&国土之声&还曾将不动产权利证书&晒&了出来。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色，在正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。
　　房产证与不动产证有什么区别?
　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;
　　不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;
　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　不动产权证有什么特点?
　　封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书;
　　内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章;
　　增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一&身份证号码&;
　　附图页有金属线，并且更全面。
　　多套房是否要领多个证?
　　《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。
　　现在的证需要换吗?
　　不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
　　按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
　　换不动产证之后市民权益不变
　　使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益。
　　不动产权证与房产证与不同点如下：
　　1、 内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的&使用期限&指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
　　房产证与不动产权证有何不同?
　　不动产统一登记对老百姓有何影响?
　　1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
　　2、 买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
　　3、 节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产证，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免。
　　4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
　　5、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
　　6、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
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不动产权证报料电话：0
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浙江第一本不动产证落地义乌 和之前的房产证有何不同？
浙江在线06月27日讯
（钱江晚报记者 龚望平）&不动产统一登记&这件事，已经听说很久了，浙江也有三个试点，分别是杭州、宁波和金华。最近，根据省里的工作部署，义乌在几个试点中率先开展不动产统一登记。
　　昨天上午，义乌市不动产登记中心在义乌市行政中心正式挂牌，义乌人何显民领到了浙江省第一本不动产权证书。&准备一份材料，跑一个窗口，一天就办好了。&他说。
　　义乌人刘光明昨天也领到了自己的不动产权证书，他指着证书上的二维码说，这个之前的土地证、房产证上是没有的，拿手机扫一扫，土地性质、房屋面积、使用年限等信息一目了然，&不能随便让给外人扫。&
　　钱江晚报记者了解到，截至昨天下午5点30分，义乌已发出9本不动产权证书。
　　那么，不动产统一登记和之前给房子办证有什么不同？新证和老证有什么区别？老证还可以继续使用吗？
　　不动产统一登记和之前给房子办证有什么不同？
　　房产证、土地证合二为一
　　在施行不动产统一登记制度之前，我们要是新买了房子，得办房屋所有权证、土地使用权证、契证，准备&一式N份&好多材料不说，还要跑房管、国土、税务窗口，换一个窗口就排一次队。
　　而不动产统一登记之后，房屋所有权证和土地使用权证合二为一，大部分手续都可以在不动产登记中心办理，实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一，减少了办证环节。
　　因此，从行政审批的时间和效率来看，大大节约人力成本和时间成本，对老百姓来说也更加方便。
　　新证和旧的房产证、土地证有什么不同？
　　同一个人的所有不动产可以做成一本证
　　钱江晚报记者了解到，不动产统一登记制度实施到一定阶段后，会有充分的数据积累，到时候不仅可以给出单独不动产的权证，也可以给出个人集成版的不动产权证。
　　&住宅、商品、林业等，名下所有不动产，可以做成同一本证。&义乌市不动产登记中心周尚志说。
　　新证开始颁发了，旧证怎么办？
　　新老证书都有法律效力
　　那么，之前办出的旧证该怎么办呢？
　　&不动产权登记是申请登记，并非强制登记。&周尚志说，按照国家&不变不换&的原则，在日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。
　　也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，因此，市民无需扎堆换证。
　　所以只要产权没有发生变动，就可以不换证。日后在依法办理变更登记、转移登记等登记时，可以逐步更换为新的不动产登记证书。
　　不动产统一登记了，是否意味着房地产税要来了？
　　谈房产税还为时尚早
　　记者在采访时，听到不少市民在打听，不动产统一登记开始了，对房价会不会有什么影响？是不是意味着要开始征收房产税了？
　　&从房地产宏观政策来看，今年也没有太大的声音。&义乌坐标不动产负责人方星告诉钱江晚报记者，房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记是房地产长效调控机制的基础内容，本身不会对楼市产生太大影响。
　　方星认为，不动产统一登记在全国范围也还在试点阶段，目前还处在各相关部门协调业务层面，&所以说，与房产税扯上关系，还为时尚早。&
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土地房屋权证与房产证的区别？
热心网友&&&&
是产权人拥有的唯一凭证,房屋所有权证的样式是建设部统一印发的,房产证是简称或口语.
《》是指在房屋之后交付购房者之前，由向房部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
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