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农村自建房也可以办理不动产证了，这些流程你得知道
　　在城里买房子有房产证和不动产权证书，这个大家都知道，因为根据相关律法规定，只有在办理了房屋所有权登记和领取了房产证后，才能证明你是真正的房屋所有人。现在随着农村土地确权政策的出台，很多地方农村在今年也可以开始申请到&红本本&了。
农村自建房
　　在农村办理房产证也是有一定条件的，要经过一系列的流程审批，与城里买房先付款后才能拿到&本本&不同的是，农村自建房需要户主提前递交申请，审批通过后，才能领到属于自己的房产证。
　　那么办理房产证有哪些流程呢，如下：
　　一、本人的身份证原件和复印件(最好多备两份)
　　二、在村委会领取自建房用地审批表，按照要求填写完整
　　三、开具的宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明
　　四、提供房屋测绘报告或房屋的平面图(或者设计单位图纸盖章)
　　五、以上四点提到的资料准备好后，向当地房管所递交申请
　　六、等待当地房管所的受理和审批
　　七、通过审批后，就可以领取房产证(缴纳办证所需的费用)
　　为什么会出台这些政策呢?一是为了合理规划用地，防止农村乱圈地、乱用地的行为;二是为了帮助农村更好的解决建房难问题，在城里买房本来就很不易，如果在农村建房有困难的话，有了房产证就可以向银行申请抵押贷款，就基本能解决资金不足的问题，让更多的能够住上宽敞的房子。
　　也因为国家的这些政策，所以越来越多的人就回老家盖上一栋属于自己的房子，虽说在外面买了居室的房子，但很多人还是觉得没有安全感、没有归属感，但随着越来越多的人回去盖房，往后还会出具什么政策，我们也不得而知，只能做的就是抓住眼下，将房子落实。
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城市户口居民能否继承农村宅基地
政府在向村民进行征地的时候，需要出示相关的法律文件，包括政府征地拆迁批文。看到批文后村民应该要积极的配合相关的征地活动，
中国地大物博，要到各地去必须要建设好基础设施，高速公路就是让国内交通发展起来的重要道路。
在之前农村很多的地方都是泥巴路，好一点的是石头路，不过都不平，石头的棱角都露出来很多，现在都有农村公路的，有的时候被农村
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　　自日起，无锡市市区实施不动产登记制度，颁发不动产权证书。据了解，12月28日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利不变动，不动产权属证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权属证书。如何办理不动产登记，本期专题将详细介绍如何办理不动产登记。
何谓不动产登记制度？
　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
　　日，中央编办、财政部、住建部等八家不动产登记工作部际联席会议成员单位，在国土部就不动产统一登记工作推进事项展开集中办公，包括研讨不动产登记暂行条例实施细则。国务院总理李克强已签署国务院令：《不动产登记暂行条例》日落地实施。自日起，无锡市市区实施不动产登记制度，颁发不动产权证书。
　　据了解，《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本，目前无锡市主要采用单一版证书来记载房屋和土地这一互相兼容的权利。无锡不动产登记中心首批在城区、锡山区、惠山区等16个网点提供不动产登记服务，之后将逐步扩大服务网点范围。
&关于在无锡市区实施不动产统一登记的公告
　　根据国务院《不动产登记暂行条例》有关规定，经市政府批准，自日起，在无锡市市区实施不动产登记制度，颁发不动产权证书。现将有关事项公告如下：
　　一、无锡市区全面实施不动产统一登记制度，12月28日起，市不动产登记中心服务大厅等16个服务网点受理不动产登记业务（服务网点详见附表）。
　　二、国土资源“四全”服务其他窗口承办的国土资源业务不变，暂不受理带有地上建筑物的不动产登记业务，同时进入不动产登记业务整合筹备中。整合完成后，所有国土资源“四全”服务窗口均可受理不动产统一登记业务，并逐步推进同城通办。
　　即日起，文华路199号（原市土地登记发证中心服务窗口）因内部整修暂停业务受理。
　　三、12月28日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利不变动，不动产权属证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权属证书。
　　特此公告。
　　无锡市国土资源局
&不动产登记：个人购买新房与二手房
&&& 无锡2015年2月完成不动产登记市级职责整合，8月正式成立不动产登记局，12月正式成立不动产登记中心。为方便群众办理不动产登记业务，市区范围内首批共设16个窗口受理不动产统一登记业务，覆盖市局、区级和乡镇三个层面，满足群众就近办证的需求。
　　据了解，无锡市房屋产权监理处(无锡市房屋登记中心、无锡市房产信息中心)更名为无锡市不动产登记中心，不再承担房屋交易管理职责，不再保留无锡市房屋登记中心、无锡市房产信息中心牌子，其主管部门调整为无锡市国土资源局。无锡市土地登记发证中心职责，无锡市农业委员会林地、渔业养殖登记职责，无锡市委农村工作办公室农村土地承包经营权登记职责都将划入无锡市不动产登记中心，撤销市土地登记发证中心。同时，设立无锡市房屋交易管理中心，承担原无锡市房屋产权监理处(无锡市房屋登记中心、无锡市房产信息中心)房屋交易管理职责。
&&&& 新的不动产权证书涵盖了原来土地证和房产证的所有信息，此外登记的范围还包括农地、耕地、河、海域等，无锡没有林地、海域等，但是进入不动产登记时代，权利人只需准备一次材料、前往一个窗口、填写一次表格，在规定的时间内就可以一次性申领到不动产权证书。以前房产证和土地证分散在不同的部门登记颁发，容易导致权利记载不一致，如今更换到同一本证书上，尤其是原房产部门和土地部门也合并在一起，把以前矛盾的信息重新整合，就能更有效地保护不动产权利人的利益。
个人购买商品房、经济适用房登记所需材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋初始登记证；
4、买卖合同（购买经济适用房还需提交审批表）；
5、销售发票；
6、房屋测绘成果；
7、契税完税或减(免)证明；
8、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
二手房买卖登记所需材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
4、买卖合同；
5、销售发票；
6、房屋测绘成果；
7、契税完税或减(免)证明；
8、土地增值税完税或减免税证明（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）；
9、涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴土地出让金证明。
10、登记工作机构认为需要的其它证明材料。
&不动产登记：初始登记
即日起，无锡七个区同步建立和实施不动产统一登记制度，全面颁发不动产权证书，市区范围内首批共设16个窗口受理不动产统一登记业务。
（一）商品房、经济适用房初始登记所需材料：
1、不动产登记申请书；
2、营业执照或组织机构代码证；
3、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人身份证明；
4、立项批文；
5、建设工程规划许可证（正本）或建设工程规划核实合格证明；
6、土地使用证、用地条件复核验收通知书或土地单项验收通知书；
7、公建配套项目立项批复及验收证明（纯非住宅项目免提交）；
8、商品房预(销)售许可证（部队经济适用房除外）；
9、地名委命名文件及派出所门牌号编排证明；
10、交付使用竣工验收证明（日前竣工的商品房，提交竣工验收备案证明）；
11、房屋测绘成果；
12、墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明；
13、白蚁预防验收合格证明（核对原件，收复印件）；
14、无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明；
15、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
日《中华人民共和国消防法》修订实施之后至日《无锡市消防条例》出台之前竣工的房屋，需提交消防验收证明。（核对原件，收复印件）
（二）征地拆迁安置房初始登记所需材料：
1、不动产登记申请书；
2、营业执照或组织机构代码证；
3、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人身份证明；
4、立项批文；
5、建设工程规划许可证（正本）或建设工程规划核实合格证明；
6、土地使用证、用地条件复核验收通知书或土地单项验收通知书；
7、公建配套项目立项批复及验收证明；
8、地名委命名文件及派出所门牌号编制证明；
9、房屋竣工验收证明；
10、房屋测绘成果；
11、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
日《中华人民共和国消防法》修订实施之后至日《无锡市消防条例》出台之前竣工的房屋，需提交消防验收证明。（核对原件，收复印件）
（三）单位建造房屋初始登记所需材料：
1、不动产登记申请书；
2、营业执照或组织机构代码证；
3、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人身份证明；
4、立项批文；
5、建设工程规划许可证（正本）或建设工程规划核实合格证明
6、土地使用证明；
7、派出所门牌号证明；
8、房屋竣工验收证明或房屋安全鉴定报告；
9、房屋测绘成果；
10、墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明；
11、白蚁预防验收合格证明（核对原件，收复印件）；
12、无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明；
13、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
1、集体土地上房屋还应提交房屋所在地村民委员会出具的经村民会议或村民代表会议同意的证明材料；
2、日《中华人民共和国消防法》修订实施之后至日《无锡市消防条例》出台之前竣工的房屋，需提交消防验收证明。
（四）个人建造房屋初始登记所需材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、建设工程规划许可证；
4、土地使用证明；
5、墙界协议(与他人房屋不相连的独立房屋免此项);
6、房屋测绘成果；
7、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应提交申请人取得房屋时属于房屋所在地村民的证明。
不动产登记：转移登记
（一）单位购买商品房转移登记
1、不动产登记申请书；
2、组织机构代码证或营业执照；
3、法定代表人身份证明、法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证明；
4、房屋初始登记证；
5、买卖合同；
6、销售发票；
7、房屋测绘成果；
8、契税完税或减(免)证明；
9、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（二）征地（拆迁）安置房转移登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、安置房取得人资格审核证明；
4、房屋初始登记证；
5、安置协议；
6、差价结算凭证；
7、房屋测绘成果；
8、契税完税或减(免)证明；
9、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（三）预购商品房（经济适用房）预告登记转房屋转移登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋初始登记证；
4、销售发票；
5、房屋测绘成果；
6、契税完税或减(免)证明；
7、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（四）房屋继承转移登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
4、继承权公证书；
5、房屋测绘成果；
6、登记工作机构认为需要的其它证明材料。
（五）拍卖房屋转移登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）
4、销售发票；
5、拍卖文书；
6、房屋测绘成果；
7、契税完税或减(免)证明；
8、土地增值税完税或减免税证明（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）；
9、涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴土地出让金证明；
10、登记工作机构认为需要的其它证明材料。
（六）公有住房出售转移登记
1、不动产登记申请书；
2、购房人身份证明（如有配偶，则须收取配偶身份证明）；
3、房屋所有权证（直管公房除外）；
4、购买公有住房审批表；
5、出售公有住房合同；
6、出售公有住房价格评估表；
7、付款凭证；
8、购房人职级、职称及工龄证明（不享受的免提交）；
9、房屋测绘成果；
10、登记工作机构认为需要的其它证明材料。
房改房纠错换购已申领土地证书的，需提供土地证书原件。
（七）已购公有住房上市转移登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
4、转让人家庭户口簿（户口簿上无同居住成年人仅核对，不收取）；
5、买卖合同；
6、销售发票；
7、房屋测绘成果；
8、契税完税或减(免)证明；
9、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
受理或审查中如发现转让方有超标购置房改房的，应由转让方纠错补差后方可办理。马山知青房（三三制）、补贴出售房上市的，需提交补缴大修理基金的付款凭证。
（八）解困房、安居房、经济适用房上市转移登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）
4、土地出让金缴纳票据；
5、买卖合同；
6、销售发票；
7、房屋测绘成果；
8、契税完税或减(免)证明和补缴土地出让金契税票据；
9、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
解困房上市的，需提交补缴大修理基金的付款凭证。
（九）房屋赠与转移登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）
4、赠与协议（遗赠的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书）；
5、房屋测绘成果；
6、契税完税或减(免)证明；
7、土地增值税完税或减免税证明（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）；
8、涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴土地出让金证明；
9、登记工作机构认为需要的其它证明材料。
（十）房屋共有份额转移登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）
4、房屋共有份额转移约定或协议；
5、房屋测绘成果；
6、契税完税或减(免)证明；（夫妻之间除外）
7、土地增值税完税或减免税证明；（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）（夫妻之间除外）
8、登记工作机构认为需要的其它证明材料。
（十一）因人民法院、仲裁机构确认权利归属的生效法律文书引起的房地转移
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
4、人民法院、仲裁机构确认权利归属的生效法律文书；
5、房屋测绘成果；
6、契税完税或减(免)证明；
7、土地增值税完税或减免税证明材料（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）；
8、登记工作机构认为需要的其它证明材料。
&不动产登记：变更登记
（一）房屋权利人姓名或名称、身份证明号码变更登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
4、变更证明；
5、房屋测绘成果；
6、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（二）房屋地址、坐落变更登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
4、关于房屋地址、坐落变更的证明；
5、房屋测绘成果；
6、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（三）房屋用途变更登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
4、规划管理部门出具的批准房屋用途变更证明；
5、国土部门出具的批准土地用途变更的证明；
6、房屋测绘成果；
7、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（四）夫妻共有房屋变更登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明、结婚证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
4、房屋测绘成果；
5、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
&不动产登记：抵押登记及其他
（一）在建房屋抵押权设立登记
1、不动产登记申请书；
2、抵押人营业执照；
3、抵押人法定代表人(或负责人)授权委托书，代理人身份证明；
4、建设工程规划许可证及规划总平面图；
5、土地使用证；
6、施工许可证或预（销）售许可证；
7、抵押合同(附抵押清单)；
8、地名委命名文件及派出所门牌号编制证明；
9、房屋测绘成果(预测)
10、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（二）单位房屋抵押权设立登记
1、不动产登记申请书；
2、抵押人营业执照或组织机构代码证；
3、抵押人法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明；
4、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
5、抵押合同；
6、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（三）个人房屋抵押权设立登记
1、不动产登记申请书；
2、抵押人身份证明；
3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）；
4、抵押合同；
5、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（四）抵押权注销登记
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（明）（或房屋他项权证、土地他项权利证书）；
4、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（五）预购商品房（经济适用房）抵押预告登记或在建房屋抵押权登记转房屋抵押权登记
1、不动产登记申请书；
2、登记证明；
3、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
（六）遗失补证：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、刊登遗失声明的证明（集体土地上的房屋收取公告证明）；
4、房屋测绘成果；
5、登记工作机构认为需要的其他有关证明材料。
（七）换证
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（明）；
4、房屋测绘成果；
5、登记工作机构认为需要的其他有关证明材料。
&不动产登记：相关资料下载
理性看待不动产登记
不动产登记有利于提高交易效率，让百姓和企业办证少跑腿。之前的不动产登记办理涉及国土、房管、农口等八九个部门，由一个部门统一登记后，不仅更快更方便，也能节约人力、场地等行政资源。
政府也能更便捷地了解本市的信息，有利于作出全面而精到的决策。
不动产统一登记还能更好地保障不动产交易安全。以前的分散登记会导致各种不动产权利的重登、漏登现象，造成登记错误，还会出现房地分别抵押、分别转让等不利于交易安全的问题。统一登记后，通过一个部门就可查到不动产的现状，可减少类似问题发生。
中文网络实名： 或我是销售代理机构
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吉屋 | 关于2017房产证更换为不动产证的问题及流程
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
来来来重大消息~换不动产证啦！2017房产证怎么换不动产证？流程是怎样的？具体详细内容小编为大家介绍一下~房产证换不动产证流程　　办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动书。不动产登记的一般程序是怎样的？　　申请不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。　　不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。去哪里登记？　　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。　　跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。多套房是否需要领多个证？　　不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。是否一定要换新证？　　不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。房产证与不动产权证有何不同？　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。　　房产证的内页内容仅包括人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。　　不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产登记对百姓有什么影响？　　保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。　　办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决的风险。　　保障农民财产权利：作为的一部分纳入统一登记，保障农民用益物权。不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？　　不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永远保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准　　不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。不动产登记后，是否任何人都可以查询？　　不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。不动产登记对有影响吗？　　并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。什么时候可以查询不动产？　　按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行;2017年实现信息共享，依法公开查询。　　关于《不动产权证书》　　旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。申请不动产登记时需提交哪些材料？　　1. 登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！更多临沂买房、临沂、楼盘信息请关注，网址
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在我国，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，才不会影响到赔偿。所以一定要办理。下面找法网小编带您了解农村的房子办理房产证的流程。
　　一、农村能不能办理到?
　　宅基地上房屋是农民基于农村集体经济组织成员身份而享有的建造于宅基地上的住宅。《房屋登记办法》第八十三条对集体上合法建造的房屋申请初始登记作出了明确规定：因合法建造房屋申请初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)证明或者集体所有证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。村民申请住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。需要注意的是，村民住房所有权初始登记和其他类型登记不同，还应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，经公告无异议或者异议不成立方可登记。
　　二、农村的房子怎么办理房产证?
　　办理农村自建房房产证，需要先由所在镇村管办实地测量验收，经过测量后，符合条件的会给一张申请表格，填好表格后向所在市住建部门提交申请办理房产证。
　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。所以，买二手房时卖家隐瞒房龄，双方意思表示不一致，如果卖家是一般故意，买家可以主张损失赔偿，如果是恶意隐瞒并导致重大损失的，那么买家可以去法院请 ...
要看双方的租赁合同，具体如下：1、出租人在合同中约定允许承租人进行私自改装房屋，那么擅自加盖阳台不受限制；2、出租人在合同中约定不允许承租人擅自加盖建筑，那么便要取得出租人同意，未经允许擅自行动的，出 ...
需要，房屋租赁合同无效的，出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用费”，即房屋租金，具体标准可以参照租赁合同约定的租金标准。 ...
在房屋被租赁期间，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。 ...
无效。按规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：1、房屋未依法取得所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、属于共有房屋但未取得共有人同意的；4、房屋权属 ...
很多购房者在买房时更多关注的是房子的价格、配套等因素，但在现实生活中，却存在着业主已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦，下面小编就为大家分析一些办房证面临的问题。
纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。
按规定房屋未建好之前出售均要办理《商品房预售许可证》，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。
在我国，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，才不会影响到赔偿。所以一定要办理。下面找法网小编带您了解农村的房子办理房产证的流程。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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