怎样挑选房子的朝向确保采光良好
&怎样挑选房子的朝向确保采光良好
&&发布时间： 08:17:00
&&& 要挑选采光良好的房子,必须了解清楚四个基本挑选概念：
&&& 1、楼间距
&&& 楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。
&&& 2、朝向
&&& 这点不必过多解释，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
&&& 3、高度
&&& 这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
&&& 4、面宽与进深
&&& 这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
&&& 除了要了解清楚以上四个基本挑选概念，在实际购房时为了保证房屋采光还应该注意以下地方。
&&& 首先，朝向一致时挑西不挑东。一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。当然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。
&&& 其次，有建筑遮挡时挑中不挑高。前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。
&&& 最后，同一楼层不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。
&&& 需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。
来源：腾讯网&我是销售代理机构
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如何挑采光好的户型？看完4个问题你就懂了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房子,住得舒服最重要。那采光好,当然是舒服的前提之一。大、朝南向、较高、面宽进深比例合理的房子,采光自然不会差。所以,在买房时,我们只需要从这四大方面考量就可以了。
标准一:楼间距 楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。 计算楼间距可以简单用一个公式来参考: :楼高:楼间距=1:1.2; :楼高:楼间距=1:1.7。 楼间距过小,即使朝南的房子,采光也不会很好。在看房时,如果是或者有样板间,可以留意房间的采光情况,早上几点阳光照进来,下午几点阳光撤回。 如果没有样板间,可以向销售顾问询问楼间距。按照《民用通则》第3.1.3条的规定:住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗不少于1小时。 标准二: 南向的房子采光好。对于一整套户型,功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。、较好朝南,因为客厅是一家人活动最多的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。 如果是塔楼,没有南北朝向的房子,优先选择东南向,其次选择南向,再次选择西南向。不过西南向的房子光照时间会比东南向的时间长,可以根据个人生活习惯进行选择。 还需要注意整个区域的规划,有些房子朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮挡。 标准三:楼层数 楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。 但是楼层太高也不好,考虑到夏天阳光照射严重,室内温度会比中低层室内温度高。 标准四:进深和面宽 进深是指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度。 根据《住宅建筑模数协调标准》规定:住宅进深采用以下常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、6.0米。 面宽就是住宅的宽度,又被称为开间,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。 住宅开间一般在3.0-3.9之间,住宅开间一般不超过3.3米。 买住宅时一定要学会挑选进深和面宽。进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。 主卧的开间在3.3-3.6米左右,进深在4.5-4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响采光。 对一个面积确定了的房间,进深小、面宽大,采光越好,居住起来越舒适。购房者在看房时,可以询问置业顾问具体情况,自己在心里打分。 一般情况下,客厅和餐厅连在一起,进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。 除了考虑以上因素,还要看看沙盘上,小区楼房前后有没有更高的建筑物,防止被遮挡,影响采光。询问一下窗墙比,落地窗比小窗户的房间采光好。
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买高层的房子，怎么选采光好的？这个神技为你揭开万科们的秘密（转，有问题联系）
本帖最后由 zhanglu1985 于
11:43 编辑
& &现在买个房基本都是高层，18层到24层的，高耸林立。花几代人钱，买房过日子，总得方方面面考虑，其中采光关系到居住品质体验，往往被忽视，如上图，生活在巨大的阴影下，这是你想要的家吗？想买高层的房子，该怎么选采光较好，价格又较实惠的呢？（以下直接送福利）
& & 为了更加直观的认识，针对市场上常见的18层和24层住宅，我们模拟了阴影分析（实际小区的朝向和布置较复杂，采光需要专业计算，本次模拟仅供参考）：
& &一.18层房子，观看动画得出：18层房子中，6层以下的房子受阴影遮挡影响较大，尤其是后排中间楼栋的更受阴影的影响。18层住宅按照如下动画所示布置（按照标准要求的间距），大寒日8点-16点模拟日照阴影分析：(视频约2M)。
& &二.24层房子，观看动画得出：24层房子中，12层以下的房子受阴影遮挡影响较大，尤其是后排中间楼栋的更受阴影的影响。24层住宅按照如下动画所示布置（按照标准要求的间距），大寒日8点-16点模拟日照阴影分析：(如下动画，视频约2M)。
& &我们根据杭州市公示的数据，对杭州阳光城进行了建模和日照阴影分析，通过实际小区可以看到，具体采光情况和小区布置以及间距关系很大，采光情况得到改善，但是12层以下仍然受影响，如下视频，视频约2M：
&&通过以上动画的演示，大家得出间距和采光有莫大关联。一般来说，杭州的住宅符合《杭州市城市规划管理技术规定》规定的间距要求，房子采光都是能满足国家相关采光标准（大寒日2小时）。
1.如果你看中的房子是高层住宅(黄色)，南面有高层建筑(白色)的遮挡，可以用下面的办法判断：
2.如果你想买的房子是高层住宅(黄色)，南面有高层建筑(白色)的遮挡，平行布置且方位为非正南北向时，可以下面的办法判断：
当高层住宅平行布置，平行的住宅方位角为非正南北向，方位角为正南向在15°-30°（含）以及30°-45°（含），可用如下图的方法判断
3.如果你想买的房子是高层住宅(黄色)的边套，侧面有高层建筑时：
边套距离侧面的高层建筑距离大于等于13Q（Q是高层影响系数），如下图所示
&&以上是一些简便的办法（只能估计一层是否满足大寒日2小时日照），实际住宅所处的环境非常复杂（小区的楼栋布置多样复杂，以及周边小区的建筑的影响），需要经过专业的采光建模评估才能准确得出采光情况。
下面一篇将介绍一种高科技——采光日照分析图，按图买房，采光好坏一看就知道。
本文依据来自以下国家以及浙江省相关规范标准：
《杭州市城市规划管理技术规定》
浙江省工程建设标准《城市建筑工程日照分析技术规程》
《建筑设计防火规范》GB5
《住宅设计规范》GB5
。。发表成功了吗？看不出
挺专业的，看很酷样子，把我们小区也分析下呗
后悔，我们3层，他妈的一天2小时，很暗很爽，cao~
有技术含量，赞一个
真牛，买房给我做个分析，包吃一吨！
7层的飘过，冬天特别难过，一天只有上午有点太阳，下午就阴了，惨痛，买房绝对不买这种——半天房！！！下次帮我看看，楼猪
楼主，这个东西有效吗？
7层的飘过，冬天特别难过，一天只有上午有点太阳，下午就阴了，惨痛，买房绝对不买这种——半天房！！！下 ...
请问你家前面是几层的高楼？
请问你家前面是几层的高楼？
18层，房子偏东角度较大
除了视频，其他没看明白，顶顶~能分析下金茂悦吗？谢谢
不买高层就对了
不买高层就对了
土豪，可以做朋友吗？
新房基本都是高层，这几年高层越来越多层数了
技术一流！
技术一流！
18层，房子偏东角度较大
7层景观是很好的。有条件还是买洋房好，既有景观、又有阳光！
楼主，棒棒的，懂不懂，融创的宜和城帮我粑粑关？
除了视频，其他没看明白，顶顶~能分析下金茂悦吗？谢谢
楼主会搞这个？买房给我也看看
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三挑三不挑 教你看懂房屋采光
来源：乐居 &&发布时间：
一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是较好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。有遮挡时挑中不挑高前面有建筑遮挡的低住宅中，怎么挑采光好的房子？只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是底层，采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例，采光肯定不好。相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，较先遭受其害的就是住在的住户。另外，楼，还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到至极，要晒干衣服没问题。同一楼层不挑外立面凸起的房子前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些在时，将房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。东原·千浔位于虎丘湿地公园版块，产品为叠墅复式洋房 ，高端低密住区。东原·千浔临时接待点位于相城区繁花核心外场4号门处，近期有活动，领取《浔梦集》手册，按照手册使用说明活动，集齐8枚可赢取价值500元的惊喜礼品一份。项目区位图及沙盘已展出，预计五月份公开售楼处，6月份头次开盘。详情咨询东原·千浔售楼处。现有高层39#、洋房56#及一幢新房源启动预约，高层68#、82#、89#，销售价约12000元/平；洋房37、38、66、67#，销售价约14000元/平。详情请咨询湖畔樾山售楼处。中海珑目前持销阶段，无加推或开盘，在售高层10#、11#房源，户型面积88、105、12，其中88平户型集中在10#，105、128平户型集中于11#，均价17000元/平，具体。详情请咨询中海珑售楼处。4月14日-16日在体育核心参展苏州第九届房博会，三天期间无特价房源，维持案场售价与折扣。仁恒公园世纪目前在售高层，位于22、23#的房源，105、125、，价格约元/平；位于19#的房源，建筑面积170、185平，价格约元/平，案场一口价，一次性全额付款可享99.5折折扣。信息详询仁恒公园世纪售楼处。目前售楼处已公开，产品为120-290平叠墅。姑苏铭著开盘时间预计在4月中下旬，项目位于路旁，临近地铁2号线陆慕站。详情咨询姑苏铭著售楼处。
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